Как приватизировать квартиру: документы и сроки

Как приватизировать квартиру: документы и сроки

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, убедитесь, что ваша ситуация соответствует следующим требованиям:

    вы гражданин РФ; вы живете в квартире на условиях социальной аренды; квартира, в которой вы живете, принадлежит городу Москве; вы никогда не реализовывали свое право на участие в приватизации в Российской Федерации (это правило не распространяется на людей, которые стали собственниками квартиры в результате приватизации до достижения совершеннолетия); у вас есть разрешение на приватизацию квартиры всеми лицами, имеющими право приватизировать квартиру, и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    заявку (заявку) на государственную услугу может заполнить сотрудник центра Мои документы при подаче заявки (или вы можете подготовить заявку заранее, скачав форму) Документ, удостоверяющий личность соискателя визы; Документ, удостоверяющий личность – для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в помещениях, предназначенных для приватизации, лиц, имеющих право пользоваться помещениями на основании социальной аренды, старше 14 лет. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи, лиц, зарегистрированных в приватизированном помещении, лиц, имеющих право пользования помещением на основании социальной аренды, лиц старше 14 лет (в случае подачи документов представителем) документ, подтверждающий полномочия поверенного (нотариально заверенная доверенность) Договор аренды социального жилья для приватизации – копия для заявителя (кроме случаев утери договора аренды социального жилья) Распоряжение о приватизации жилища или выписка из исполнительного листа (если она есть у заявителя); в случае утраты ордера – копия исполнительного листа, выданного органом, уполномоченным предоставлять информацию из Архивного фонда Российской Федерации. свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства) документ, подтверждающий гражданство РФ; Выписка из жилищной книги за период с 21 июля 1991 года до дня прибытия по месту жительства или аналогичный документ, заменяющий ее. документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства; документ, подтверждающий право на вышеуказанные право на выдачу документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, выдавшим ее) Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ в приватизации) занимаемого помещения заявителя, члена семьи заявителя, другого лица, зарегистрированного в приватизированном помещении, лица, имеющего право пользоваться такими помещениями на основании социальная аренда, достигшая 14-летнего возраста и / или его законный представитель или надлежащим образом прикрепленный. Письменный нотариально заверенный отказ в приватизации должен быть оформлен не позднее, чем за 30 календарных дней до даты подачи заявки на оказание государственной услуги.

Примечание: в некоторых случаях (в зависимости от особых обстоятельств вашей жизни) вам могут потребоваться дополнительные документы.

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

    онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos. ru. Вы можете подать заявку онлайн только в том случае, если вы живете один или если ваша семья соответствует следующим требованиям:

– семья состоит только из взрослых, которые на законных основаниях проживают в Москве с 21 июля 1991 года или родились в Москве.

– в семье нет детей-сирот и недееспособных;

Примечание: представитель заявителя может подавать документы только лично. Вы можете проверить статус своей заявки на сайте mos. ru. Для этого нужно знать номер заявки.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После регистрации заявки в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

    Договор о передаче имущества с пометкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру – оформляется в бумажной форме лично в Госуслуге «Мои документы»; Решение об отказе в выполнении государственной услуги – оформляется в бумажной форме лично или по почте, либо отправляется в электронном виде в личный кабинет пользователя на портале mos. ru.

Если вы подали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, вам необходимо будет предоставить следующие документы во время подписания договора о передаче

    договор социальной аренды квартиры, предназначенной для приватизации; исполнительный лист или выписка из исполнительного листа Нотариально заверенные документы, сканированные копии которых прилагаются к электронному заявлению.
Читайте также:  Консульство Германии в Екатеринбурге - адрес, регистрация заявок, сайт |

Сколько времени занимает приватизация квартиры

Сколько фактически длится данный процесс?

Сборник документов. На это отводится один календарный месяц. Далее следует проверить состояние объекта, который будет приватизирован, то есть в нашем случае квартиры. Сама процедура приватизации в территориальном управлении Федеральной службы не может длиться более 3 календарных недель.

Однако этот процесс может занять три, четыре или даже пять месяцев. Если судебное разбирательство еще не завершено, приватизация может занять до одного календарного года.

Что может увеличить срок?

Для начала разберем факторы, которые могут продлить срок приватизации:

    Наличие очередей в различных государственных учреждениях. Скорость ответа на обращения. Это касается таких органов, как Служба технической инвентаризации и Департамент жилищного фонда. Наличие долгов за коммунальные услуги или других платежей по недвижимости. Место нахождения всех участников приватизации.

Эти факторы увеличивают время, необходимое для приватизации, что, следовательно, продлевает процедуру приватизации. Соответственно, вместо отведенных тридцати дней на сбор документов можно потратить от 45 дней до полутора месяцев. Также нужно стоять в очереди, чтобы забрать документы у местных властей. Лист ожидания может длиться несколько дней, а значит, это займет неопределенное время.

Сколько времени нужно для приватизации квартиры согласно законодательству РФ?

Приватизация жилья – это не однодневный процесс

Нет однозначного ответа на вопрос, сколько времени занимает процесс приватизации квартиры. Это связано с множеством причин. В любом случае, прежде чем заселиться в квартиру, вы можете узнать, сколько времени потребуется на проверку документов и оформление договора.

Если обратиться к действующему законодательству РФ, то можно сказать, что процедура приватизации должна длиться не более 60 дней. Получается, что уже через 2 месяца после подачи документов вы должны получить договор собственности на приватизированную квартиру.

Какие документы понадобятся?

Вспомним, какие документы нужны для приватизации.

Паспорт заявителя и других арендаторов. Согласие всех жильцов квартиры и детей старше 14 лет. Дети выражают свое мнение с согласия органа, осуществляющего уход и опеку над ребенком. Также стоит записаться на прием на несколько дней для получения разрешения. Разрешение должно быть подписано нотариусом. У вас есть договор социального найма, а это значит, что вам не нужно тратить время на его получение. Технический паспорт на квартиру можно получить в Службе технической инвентаризации. На получение этого документа уйдет от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от того, когда вы в последний раз обращались в офис. Для получения техпаспорта нужно дождаться, когда к вам в квартиру приедет специалист для проведения процедуры осмотра. Справка из паспортного стола по форме F-33. Подтверждает заявленное количество проживающих в квартире человек. Могут потребоваться 2 или 3 копии. Эти справки действительны в течение 10 дней. Поэтому он составляется непосредственно перед подачей заявки. Реестр домовладельцев можно получить в паспортном столе. Чтобы получить этот документ, вам придется потратить несколько часов. Привязанность Существует получение государственной пошлины. Плата за 2000 рублей. Если несколько человек участвуют в приватизации, сумма может быть разделена между ними. Сертификат из одного государственного реестра прав является доказательством того, что гражданин не принимал участие в приватизации. Чтобы получить этот сертификат, проводите от 2 до 3 дней. Если есть другие члены семьи, которые не хотят участвовать в приватизации, вы должны написать релиз. Эта процедура может быть долгосрочной перспективой из-за того, что некоторые родственники могут быть в других городах или даже регионах.

Если ресторан находится в состоянии руин, приватизация может быть отклонена. Для того, чтобы свергнуть этот факт и доказать, что собственность подходит для проживания, необходим судебный контроль, который может длиться до половины месяцев.

Тонкости процесса приватизации

Как начать приватизацию моей квартиры? Все арендаторы должны присутствовать во время этого процесса. Если вы не можете участвовать в встрече лично, вам нужна нотариальная доверенность, чтобы представлять вас. Если вы не можете добраться до нотариального офиса, вы всегда можете назвать нотариусом дома.

Дети до 14 лет представлены их родителями, а после возраста 14 детей сами подписывают соответствующее соглашение, за официальным согласием родителей. Если один из арендаторов временно отсутствует, например, во время военной службы, он также должен согласиться участвовать в процессе.

Читайте также:  Страховка в Японию для туристов 2021: стоимость и отзывы

Если они отказываются участвовать в этом процессе, должны согласиться на приватизацию недвижимости с другими членами своей семьи, которые зарегистрированы по этому адресу. Если человек уже выиграл от его права на приватизацию, его согласие не требуется в отношении других членов семьи, которые не извлекли выгоду из своих прав.

Если ребенок был записан из квартиры, и он не стал его владельцем после приватизации по новому адресу, согласие о уходе и кураторскими властями должно быть получено для осуществления процедуры без участия ребенка, а также Сертификат регистрации на новом адресе. Согласие на приватизацию квартир, в которых живут только несовершеннолетние, принадлежат исключительной компетенции заботливых властей.

Если приватизация применяется к миру в муниципальной квартире, согласие соседей не требуется.

Соглашение о собственности подлежит обязательной регистрации государством. Только тогда квартира становится полноценной собственностью жителей.

Это происходит, что граждане, живущие в муниципальных или государственных апартаментах спрашивают: могу ли я продать квартиру, которая не приватизирована? Нет. Квартира не является собственностью гражданина, который живет в нем, и у него нет прав на них. Использование некондиционных схем, вы можете изменить его в другую квартиру. Однако такие системы имеют много нюансов и сложности, поэтому они не будут обсуждаться в этой статье.

Что делать в случае отказа?

Существуют ситуации, в которых инициация процедуры приватизации отказывается. Однако, если все документы правильно сформированы, проблем не будет. Давайте посмотрим на основные случаи, когда отказ может быть освобожден.

    Вы участвуете в приватизации много раз. Реконструкция проводилась незаконно. Жилое здание в настоящее время в плохом техническом состоянии. Несколько арендаторов или даже один арендатор не согласны приватизировать и отказывается представить заявку в нотариальном офисе для остальных.

Если вы получаете отказ, вы можете обратиться к суду со всеми вами документами. Это правда, начать должным образом, сделать иск в соответствии с формулой, размещенной на сайте Суда. Не забудьте оплатить государственную пошлину – это необходимое условие, которое дает вам возможность ссылаться на дело в суд.

Кроме того, вы можете попросить человека водить RosreaStr с жалобой. С уплатой жалоба можно увидеть на стандартном шаблоне ROSREASAR или загрузки из Интернета.

Сколько фактически времени уйдет на приватизацию квартиры?

Как показывает практика, чтобы стать владельцем приватизированной квартиры через 2 месяца после регистрации пакета документов, и контракт управляет только несколькими. Это было бы отлично выглядеть следующим образом:

    15 дней предусмотрены для оформления документов. 45 дней для собрания и подготовки других документов

На самом деле, однако, процесс приватизации может занять месяцы. На самом деле, от 3 до 4 месяцев, если приватизация происходит без судебного разбирательства. Если есть судебный случай, приватизация квартиры может длиться от 8 до 9 месяцев. С учетом приватизации могут повлиять следующие факторы:

Скорость властей в урегулировании дела. Расположение всех участников процесса, так как это оказывает влияние на сбору личных подписей и документов. Городок, как в крупных городах, может быть предложено ускорить процесс за дополнительную плату. Количество людей в очереди давать документы. Задолженность по коммунальным платам. Это значительно влияет на скорость процедуры приватизации. И если у вас есть долгий, вам придется получить согласие суда. Тем не менее, это займет еще несколько месяцев.

Стоит отметить, что если вы планируете приватизировать квартиры, которые находятся в руинах, вы можете получить отказ. Тогда вам придется доказать в суде, что вы можете жить в квартире. Вам понадобится судебная проверка и оценка конкретной недвижимости, которая займет еще 1-15 месяцев вашего времени.

Сколько длится приватизационный процесс в случае отказа?

Улучшение квартиры имеет много положительных аспектов

Процесс приватизации не всегда работает легко. В принципе, если вы предоставляете все документы, не должно быть проблем. Однако каждый другой и обстоятельства разные. Наиболее распространенные причины отказа от приватизации являются:

Один из арендаторов выступает против процесса приватизации и не согласен с этим процессом В случае повторного участия в процессе приватизации Аварийные условия в жилых помещениях Если квартира была переработана без разрешения властей

Читайте также:  Базилика Сакре-Кёр в Париже, Франция: адрес, время работы, стоимость

Даже если вы получили отказ, это не значит, что дело завершено. Вы можете принести иск в суд, представляя ему все доступные документы, в том числе документ на основе которого контрольный орган отказался приватизировать квартиру. Если вы найдете высококвалифицированный адвокат, ваши шансы на успех значительно увеличится.

Есть ряд помещений, которые не имеют права на приватизацию. Принадлежать им:

    Помещения, расположенные в парках, музеях и заповедниках Квартиры подлежат сносу или объявление о чрезвычайных ситуациях Жилые помещения, расположенные в зоне отчуждения (пример – Чернобыльская зона) Квартиры – Музеи Недвижимость в военных лагерях Квартиры в общежитиях или предприятиях

Преимущества и недостатки

Основываясь на многих годах практики приватизации, могут быть выделены следующие основные преимущества.

    Владельцы жилья имеют правовое право без каких-либо ограничений по своему усмотрению, например, для выселения или регистрации новых арендаторов, соглашение о социальном аренде на основании которых арендаторы жили до приватизации, ограничивали такие права; Владельцы были отклонены от необходимости платить арендную плату в аренду недвижимости (около 2,5 обломки за квадратный метр); Есть возможность продажи квартиры, вручая ее в форме пожертвования кому-то еще и т. Д.; Приватизированная недвижимость может быть унаследована.

В то же время приватизация также несет некоторые негативные аспекты, а именно

    Существует необходимость в обязательных обвинениях на крупный ремонт и продолжающийся дом до приватизации, этот вопрос имел дело с органом местного самоуправления; Жители также обязаны платить налог на недвижимость; После приватизации жители не могут войти в список, ожидающие улучшения условий жизни; Процесс длительного приватизации – до 1 года.

Кроме того, участники процесса должны быть готовы платить за выполнение различных документов и регистрацию прав с 600 до 5 тысяч рублей.

Узнайте, можно ли вторично принять участие в приватизации. Сколько стоит приватизация земли? Информация здесь.

Как действует Закон о приватизации жилья? Подробности в этой статье.

Исходя из всех вышеизложенных соображений, можно сделать вывод, что перед тем, как приступить к процессу приватизации, следует рассмотреть все «за» и «против».

Чтобы получить недвижимость в частные руки, вам нужно только проконтролировать комплектность представленной документации.

Общая информация

Согласно Федеральному закону о приватизации № 1541-1 от июля 1991 г., общий срок приватизации не превышает 2 календарных месяцев после получения полного пакета документов.

Сколько времени займет приватизация квартиры, напрямую зависит от нескольких факторов, а именно:

    сбор документов; очередь на подачу документов; – очередь на прием документов.

При этом сбор документов зависит от:

    скорость реакции местных властей на запросы о доступе к документации; территориальное расположение всех участников приватизации, необходимых для сбора подписей и личных документов; местонахождение недвижимости; в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процесс.

На то, как долго длится процесс приватизации квартиры, влияют и другие дополнительные нюансы, а именно:

    Наличие долгов по ЖКХ; Текущее техническое состояние жилого объекта; если квартира находится в разрушенном доме, ее нельзя приватизировать.

Все эти факты напрямую влияют на сроки перехода недвижимости из государственных в частные руки.

Об оформлении

Процедура приватизации жилой недвижимости предполагает передачу квартир из рук государства или коммуны в частные руки.

Механизм приватизации в 2021 году выглядит следующим образом:

Необходимо собрать определенный пакет документов. Следующим шагом будет подача заявки в уполномоченный орган. На следующем этапе уполномоченные лица проверяют предоставленную документацию на подлинность.

После получения положительного ответа выдается соответствующее свидетельство, дающее право зарегистрировать свои права в Росреестре.

Все граждане России, в том числе несовершеннолетние дети, имеют право участвовать в процедуре приватизации.

Взрослые граждане имеют право приватизировать только 1 объект недвижимости при жизни, дети до 18 лет – неограниченное количество раз, а люди старше 18 лет – только 1 раз.

Если государственному органу будет предложено снова участвовать в приватизации, заявитель получит официальный и юридический отказ.

Оцените статью
Добавить комментарий