Иммиграция в ОАЭ из России в 2022 году

Как уехать на ПМЖ в ОАЭ из России: правила эмиграции

Эмиграция в ОАЭ привлекает большое количество людей из России и азиатских стран СНГ. Здесь необязательно бросаться учить арабский язык, в большинстве случаев, с вами спокойно будут разговаривать на английском языке.

В эти цифры может быть сложно поверить, но местные жители составляют всего 10% от численности населения. Остальные 90% — люди, приехавшие сюда работать.

Местное трудовое законодательство жестко регламентирует отношения работодателя и сотрудника. В вашем трудовом договоре обязательно будет четкий список обязанностей, которые вы будете выполнять, обязательно будет написана точная зарплата, которую вам будут платить. В число дополнительных благ входит оплата жилья, авиабилеты на Родину (1 раз за год), а также медицинская страховка. Проработав в компании больше 1 года, вам также будет доступен компенсационный пакет, равный вашей зарплате за 21 день.

Плюсы и минусы

Как и любой другой развитой стране, Объеденным Арабским Эмиратам есть чем похвастаться. Первое – это высокий уровень безопасности и очень низкий уровень криминала, в целом. Полиция здесь работает на очень хорошем уровне, а также здесь полностью отсутствует коррупция.

Второе – это отличный климат. Это страна вечного лета. Даже в самые жаркие дни, здесь очень комфортно, потому что все объекты, включая автобусные остановки оборудованы кондиционерами.

Третье – это высокий уровень оплаты труда.

Четвертое – фактическое отсутствие налогов для обладателей визы резидента. Именно, поэтому здесь можно встретить большое количество высокооплачиваемых фрилансеров.

К минусам можно отнести тот факт, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. А также кому-то могут не понравиться строгие местные законы.

Гражданство в ОАЭ получить практически невозможно. Даже те люди, которые там работали всю жизнь, в конце должны будут уехать к себе на Родину на пенсию. Это включает даже тех детей, что родились на территории Эмиратов и выросли там.

Визы в ОАЭ в 2021 году

С 2018 года все туристы, прилетевшие в Объединённые Арабские Эмираты бесплатно получают визу в аэропорту по прилёту на 30 дней. При необходимости, её можно продлить еще на 30 дней через Департамент иммиграции. Поэтому, вы легко можете съездить сюда на разведку, чтобы убедиться подходит вам эта страна для эмиграции или нет.

Основания для получения вида на жительство:

  • Заключение брака с местным жителем,
  • Трудоустройство,
  • Открытие собственной компании,
  • Учеба в местных университетах,
  • Покупка недвижимости на определенных условиях.

Переезд в ОАЭ через трудоустройство

Для того, чтобы въехать в эту страну, достаточно временной рабочей визы, копии диплома, трудового контракта, медицинской страховки и авиабилета. Перелёт осуществляется за счёт работодателя.

После прилета в ОАЭ, появляется обязанность оформить визу резидента. Она состоит из двух частей. Во-первых, нужно отправить оригинал диплома об образовании и трудовой контракт. Помимо этого, вы будете обязаны пройти полное медицинское обследование, включая флюорографию, кровь на ВИЧ и гепатиты, а также тест на беременность. Беременные незамужние женщины получают отказ в визе.

Выходные

Выходными днями считаются пятница и суббота. Именно, пятница в этой стране день молитв. Так же в стране помимо общемирового календаря действует свой лунный. Все религиозные праздники рассчитываются именно по нему специальной комиссией.

Заключение брака с местным жителем

Семейная жизнь в стране регулируется нормами Корана. Местные мусульмане имеют право жениться на иностранке другой веры. Как правило, речь идёт о богатых арабах, способных содержать семью на высоком уровне.

В случае развода, местный суд оставит ваших опеку детей отцу. Без его согласия, несовершеннолетние дети не смогут выехать из страны.

Открытие собственной компании

Один из самых доступных способов для выезда в эту страну – это регистрация своей компании. Необходимо, чтобы компания была рабочей, заключала сделки. При этом, в большинстве случаев, налогообложение будет равно нулю.

Поступление в местный университет

Для того, чтобы получить визу резидента, вам понадобиться подтверждение ВУЗа о зачислении вас на программу обучения, а также пройденный тест на знание английского языка.

Покупка недвижимости

ВНЖ можно приобрести, купив недвижимость на сумму равную 270000 долларов США (1 млн дирхамов). При этом цена квартиры в центре города будет составлять минимум 7500 долларов за квадратный метр. Если брать таунхаус в одном из спальных районов – это выйдет сильно дешевле – 1500 долларов США за квадратный метр.

Процедура оформления вида на жительство

Начнем с обязательного списка документов:

  • Действующий загранпаспорт,
  • Фотографии 3×4 – 3 штуки,
  • 3 экземпляра заполненной анкеты,
  • Справка о доходах, либо выписка с банковского счета,
  • Подтверждение вашего права на оформление ВНЖ (трудовой договор, документы о заключении брака).

Стоимость оформления резидентной визы

В таблице ниже указана стоимость оформления визы резидента как самому сотруднику, так и членам его семьи.

Работник Стоимость, дирхамы
Сотрудник государственной компании 200
Члены семьи сотрудника государственной компании 200
Сотрудник частной компании 250
Члены семьи сотрудника частной компании 250

Имея вид на жительство, вы можете неограниченно пересекать государственную границу. ВНЖ будет аннулирован, если вы будете отсутствовать на территории страны более 180 дней.

Банки и валюта

Дирхам – официальная валюта в ОАЭ. 1 дирхам – это, приблизительно, 20 рублей. Большинство людей в стране использует банковские карты. Наличные деньги нужны только в такси и при доставке еды.

Банковский счёт вам поможет открыть ваш работодатель в том банке с которым он уже работает. Сегодня в стране активно развивается кредитование, поэтому вам сразу вместе с дебетовой картой предложат оформить и кредитную. Средняя ставка кредитования – 6%.

Сама финансовая инфраструктура в стране развитая. Своими деньгами вы можете управлять при помощи интернет-банка, смс или мобильного приложения. А вот на местные офисы люди обычно жалуются. Решать вопросы вживую часто бывает муторно, медленно и неэффективно.

Зарплаты и налоги

Уровень зарплат в Дубае очень сильно отличается в зависимости от отрасли. В самом низу – иностранные рабочие на стройках и сотрудники клининга. Эти вакансии часто закрываются индусами и филиппинцами. Минимальная зарплата – 1200 дирхам. К ней часто прилагаются обеды на работе и оплата койко-место в общежитии.

Тем, кому повезло устроиться работать в хорошем кафе или ресторане получают существенно больше – 7000-8000 дирхам. В этой сфере русских и жителей из других стран СНГ вытеснили филиппинцы, готовые работать за существенно меньшие деньги.

Читайте также:
ОАЭ в октябре: начало туристического сезона

Высокооплачиваемыми считаются специалисты, зарабатывающие 13000-18000 дирхам в месяц. Пилоты авиакомпании Emirates получают 30000-42500 дирхам. Плюс, им, как правило, оплачивают жилье в виде отдельной виллы.

Заработная плата не облагается налогами. Они попросту отсутствуют. Вы будете получать на руки ровно столько, сколько записано в вашем трудовом договоре.

Лишь в 2018 году ввели НДС на все продукты и услуги, а перед этим, в 2017 году, НДС был введен для энергетиков и сигарет. Размер НДС составляет 5%.

Жилье

За исключением отелей, жилье в этой стране нужно арендовать минимум на 1 год. Оплата происходит банковскими чеками. Стоимость аренды однокомнатной квартиры, в среднем, 48000 дирхам в год. Платежи могут быть как ежемесячными, так и поквартальными. Это зависит от того, как вы договоритесь с владельцами недвижимости. При заезде с вас могут попросить депозит за интернет и коммунальные услуги, в размере 3000 дирхам. Если вы поручили поиск недвижимости агенту, в среднем, это обойдется вам в 4000 дирхам комиссионных.

Чтобы обставить пустую квартиру мебелью, вам понадобится до 8000-10000 дирхам, в зависимости от ваших потребностей.

Виллы совместного проживания

В Дубае есть множество вилл совместного проживания. Это когда в доме проживает 8 человек. В вашей комнате будет собственные ванная, туалет и кондиционер. При этом кухня и гостиная будет общая. В месяц это будет стоить около 4500 дирхам. В плату включено всё, включая интернет, уборку и парковку.

Транспорт, автомобили и парковка

Несмотря на весь лоск страны, общественный транспорт здесь развит плохо. Большинство населения перемещается на автомобилях. Здесь есть две ветки метро и автобусы, но они удобны только тем, кто проживает где-то вдоль береговой линии, либо же ездит на автобусе из спального района в центр. Средняя стоимость поездки 30 дирхам.

Приезжие иностранцы могут как арендовать машину, так и приобрести ее в собственность. Распространены программы рассрочки и автомобильного кредитования. Ставка составит от 0 до 6%. Например, вы можете арендовать машину уровня Ford Focus за 14500 дирхам в месяц. Полный бак бензина – 50 дирхам.

На что жалуются водители, так это на то, что автомобильные заправки расположены на большом удалении друг от друга. Поэтому, постоянно приходится держать руку на пульсе, чтобы своевременно заехать на АЗС.

Водительские права в Дубае

Российские водительские права здесь не учитываются, поэтому вам придется пройти обучение и сдать экзамен на вождение местным органам власти. Наличие водительских прав из России дает лишь скидку: вместо 40 учебных часов, вам придется проучиться всего 20 часов. Учиться можно медленно и получить права через полгода, так и быстро, получив заветную карту за 2-3 недели.

Штрафы в стране высокие, а также здесь действует бальная система. Если вы за свои нарушения наберете 24 очка, вас лишат водительских прав на 1 год. Типовой штраф за превышение скорости на 20 км/ч обойдется вам в 500 дирхам.

Качество автомобильных дорог – очень высокое. За ними следят и поддерживают их состояние на высоком уровне.

Парковки

В стране развита система парковок. Почти у каждого здания есть собственная подземная парковка, а также парковочные места на улице.

В популярных местах, за парковочное место придется платить от 2 до 4 дирхам в час.

Развлечения

Главные возможности для развлечения – это большое количество ресторанов и кафе, торговых моллов и небольших магазинов. Кроме этого здесь действует множество спа-салонов, клубов и баров.

В Дубае проходят множество концертов звезд, музыкальных коллективов и оркестров. Из спортивных состязаний можно отметить:

  • автоспорт,
  • регби,
  • гольф,
  • крикет,
  • скачки на лошадях,
  • скачки на верблюдах.

Туризм

В ОАЭ есть несколько известных на весь мир достопримечательностей, которые могут заинтересовать туристов. Имея автомобиль, вы сможете доехать из Дубая до любого из этих мест за пару часов. К числу таких мест относятся:

  • горы штата Рас-аль-Хайма,
  • побережье Индийского океана в штате Фуджейра,
  • столицу Абу-Даби,
  • в зеленый, построенный вокруг оазиса Бурейми, Аль-Айн,
  • крупнейший в стране зоопарк (Аль-Айн),
  • исторические музеи и форты (Аль-Айн),
  • парк аттракционов «Hili Fun City»,
  • Бурдж-Халифа – самый высокий небоскреб в мире,
  • Фонтан Дубай – музыкальный фонтан, чья высота струй достигает 150 метров,
  • Мечеть шейха Зайда,(Абу-Даби),

Религия и особые правила поведения

Дубай – одно из самых либеральных мест среди арабских городов и стран. Здесь не стоит держаться за руки, целоваться и как-то активно проявлять свои чувства в общественных местах. Здесь нельзя жить вместе парам, которые не состоят в браке (впрочем, этот вопрос решаем).

Отдельный месяц – Рамадан, про который нужно знать. Во время его дней не стоит в общественных пространствах употреблять еду, пить и курить. Для этого выделены специальные места.

Кроме этого, необходимо контролировать то, что вы пишите о стране и ее жителях в социальных сетях. У вас могут быть серьезные проблемы, если вы будете открыто критиковать ОАЭ и руководителей страны, выкладывать фотографии, выставляющую её в дурном свете.

Продукты и алкоголь

Стоимость продуктов на полке магазина может показаться очень высокой. Дело в том, что большинство продуктов завозится в страну из-за границы. Конечно, в ОАЭ есть свой сельскохозяйственный сектор, но он ограничен маленьким ассортиментом. В крупных магазинах есть полки с национальной едой, включая целые русские отделы.

Для покупки алкоголя требуется получать соответствующую карточку-лицензию. При необходимости, работодатель может это сделать, указав, что он не против того, что его сотрудник будет употреблять алкоголь. Стоимость бокала пива или вина в местных барах составляет 40 дирхам.

Жители

В ОАЭ, в особенности, в Дубае очень много русскоговорящих. При желании, вы сможете так сформировать свой круг общения, что ни английский язык, ни арабский вам не понадобятся. Особенно много их в сфере красоты. Вам легко у себя на дому проведут маникюр, стрижки и уход за волосами, а также практически любые спа-процедуры. В основном, русские мастера работают на местных русскоговорящих жителей, а также туристок.

Кроме этого, русских сотрудников можно часто встретить в отелях и магазинах. В Дубае присутствует выбор русскоязычных врачей, переводчиков и представителей самых разных профессий.

Кроме местных арабов, здесь широко представлены филиппинцы (кафе, рестораны, сфера услуг), индусы (строительство), пакистанцы (водители такси).

Пустят ли непривитых из Абу-Даби в Дубай без карантина?

С 3 января 2022 года эмират Абу-Даби исключил Россию из списка «зеленых» стран. В итоге правила въезда в эмират изменились: для непривитых ввели 10-дневный карантин, а для вакцинированных увеличили число обязательных ПЦР-тестов (три вместо двух).

Читайте также:
Фото пляжа Копакабана (95 фото)

Произошло это очень не вовремя – ведь в декабре Москву и Абу-Даби связал лоукостер Wizz Air Abi Dhabi (дочка венгерской авиакомпании) со своими ценами в 50-60 евро в обе стороны. Естественно, перед билетами в Абу-Даби за 4000-5000 рублей устояли не многие.

Но после того, как 3 января в Абу-Даби ввели карантин для непривитых, у путешественников возникли вопросы – а можно ли непривитым прилететь в Абу-Даби и уехать в Дубай, где карантина нет? Как въезжать с детьми, которые непривиты? Пустят ли невакцинированных из Дубая обратно в Абу-Даби, чтобы улететь домой?

Мы собрали самые актуальные ваши вопросы и переадресовали их представителям Офиса по туризму эмирата Абу-Даби. Вот их ответы:

Кто должен в Абу-Даби отправиться на карантин?

С 3 января 2022 года 10-дневный карантин в столице ОАЭ должны соблюдать все непривитые граждане стран, не включенных в «зеленый» список (Россия не включена).

Из российских вакцин в Абу-Даби признается ТОЛЬКО «Спутник V». Привитые этой вакциной в Абу-Даби не отправляются на карантин, но должны сдать три ПЦР-теста (по прилете в аэропорту (бесплатно), а также на четвертый и восьмой день – 1000 руб. за каждый тест) и отдыхают в городе без ограничений (при условии, что все тесты отрицательные).

Туристы из РФ, привитые другими российскими вакцинами, приравниваются к невакцинированным и отправляются на карантин. Что касается «Спутник Лайт», то он хоть и одобрен в ОАЭ, но в Абу-Даби сертификат о прививке этой вакциной не освобождает от карантина.

Аналогично с переболевшими – они считаются невакцинирванными и отправляются на карантин.

Из иностранных вакцин в ОАЭ признаны Sinopharm, Pfizer, AstraZeneca, Johnson&Johnson и Moderna.

Может ли невакцинированный турист из России прилететь в Абу-Даби и сразу из аэропорта уехать в Дубай без соблюдения карантина?

Да, может. Проходить карантин в Абу-Даби в этом случае не требуется.

А как быть с детьми – они же все невакцинированы?

Дети до 16 лет освобождаются от карантина в Абу-Даби.

Кроме того, дети до 12 лет освобождаются и от сдачи ПЦР-тестов.

Что касается подростков от 16 до 18 лет, то пока не отменят карантин для невакцинированных, им в Абу-Даби лучше не ездить (исключение – если вы с ними прилетаете в Абу-Даби и сразу уезжаете в Дубай).

Но если вы решите задержаться в Абу-Даби, то прочитайте наш текст: 50 вещей, которые надо знать перед визитом в Абу-Даби

Если я лечу из России в Абу-Даби, но планирую сразу ехать в Дубай и отдыхать там, мне нужно устанавливать приложение Al Hosn и регистрироваться на сайте ica.gov.ae/en, как этого требуют правила въезда в Абу-Даби?

Нет. Если вы проведете весь отпуск в Дубае, то вам не нужно ни регистрироваться на ica.gov.ae/en, ни устанавливать приложение Al Hosn.

Но в Дубае есть свое приложение – но называется «COVID 19 – DXB SMART APP» – его придется установить на свой телефон. Также необходимо сдать ПЦР-тест в аэропорту Абу-Даби по прилете (кроме детей до 12 лет). Этот тест бесплатный. Результат в течение 90 минут придет на вашу почту.

Кроме того, для поездки в Абу-Даби требуется ПЦР-тест за 48 часов до вылета (для поездки в Дубай срок 72 часа до вылета). Но так как вы летите в Абу-Даби, то тест не должен быть старше 48 часов (и в этом случае не важно, в каком городе вы будете отдыхать). Тест при вылете в Абу-Даби опять же не нужен детям до 12 лет.

Подробные правила въезда в Абу-Даби читайте тут

Если я невакцинирован, могу ли я обратно въехать из Дубая в Абу-Даби, чтобы вылететь на родину?

Да. Если невакцинированный взрослый путешественник едет из Дубая в Абу-Даби, то для въезда в столичный эмират ему необходим ПЦР-тест. Поэтому его придется сдавать в Дубае. Срок действия этого теста – 96 часов.

Но, если вы едете в Абу-Даби для того, чтобы вылететь в Россию (или другую страну), то ПЦР-тест не должен быть больше 72 часов до вылета. Обратите на это внимание. Если время просрочено, то в Абу-Даби придется снова сдавать ПЦР-тест – без него вам откажут в регистрации на рейс.

ПЦР-тест для вылета из Абу-Даби нужен всем пассажирам (кроме детей до 12 лет) любой авиакомпании. (При этом, для иностранных граждан, летящих из Абу-Даби в Россию, срок действия ПЦР-теста не 72, а 48 часов до вылета.)

Тема: Объединённые Арабские Эмираты-2022

Опции темы
  • Версия для печати
  • Подписаться на эту тему…

Объединённые Арабские Эмираты-2022

Друзья,
приветствую всех в топике ОАЭ-2022 (надеюсь, и далее)
под принуждением завожу новую тему!
Заполнять буду ооочень постепенно)

Как добраться: авиакомпании, летающие в ОАЭ, АКТУАЛЬНОЕ НА ЯНВАРЬ 2022

Аэропорты в ОАЭ:
✈ DXB (Дубай, 3 Терминала)
Эмирейтс – только и всегда В/из Терминал 3.
Если иначе не указано в авиабилете, то прибытие/вылет обычно:
Аэрофлот, Победа, Уральские авиалинии -Терминал 1
FlyDubai – Терминал 2
✈ SHJ (Шарджа)
✈ DWC (а/п Аль Мактум), на январь 2022 не принимает пассажирские рейсы, временно закрыт из-за пандемии.
✈ AUH (Абу-Даби)
✈ RAK (а/п Рас-аль-Хайма), в весеннее и летнее время – рейсы и чартеры Уральских авиалиний, чартеры из других городов России.

НА ЯНВАРЬ 2022 в Эмираты из России летают регулярные прямые рейсы авиакомпаний:

Санкт-Петербург-Дубай: прямой Emirates, прямой а/к Россия (ср, пт, сб, вс, бронирование на сайте Аэрофлота).
Москва-Дубай: Emirates (Домодедово стыковка в Питер S7), FlyDubai (Внуково, стыковка в Питер а/к Россия), Аэрофлот (Шереметьево, стыковка в Питер Аэрофлот), Победа (Внуково, стыковка в Питер а/к Победа или Россия), Уральские авиалинии (а/п Домодедово, стыковка в Питер s7, а/п Жуковский)

Москва- Шарджа: AirArabia (Домодедово, стыковка в Питер S7), Уральские авиалинии (весенние-летний период)

Москва-Абу-Даби: Etihad (Домодедово, стыковка в Питер S7), Аэрофлот (Шереметьево, стыковка в Питер Аэрофлот), лоукост WizzAir.

Также из СПб и Москвы можно улететь в Эмираты с одной стыковкой через Турцию/Стамбул (Turkish airlines), Катар/Доху (Qatar Airlines), Бахрейн/Манама (GulfAir), + перелёты через Европу.

Читайте также:
Стоимость жизни в Польше в 2022. Жилье, Продукты питания, Здравоохранение, Транспорт и другое.

ТРЕБОВАНИЯ НА ВЪЕЗД В ОАЭ ВО ВРЕМЯ COVID. АКТУАЛЬНОЕ НА 10.01.2022

Изменения в правилах будут дополняться в этом посте

❗❗Правила въезда в Эмират Абу-Даби отличаются от правил въезда в Дубай❗❗
❗Правила влёта в Эмират Абу-Даби отличаются от правил въезда в Эмират Абу-Даби по земле (на машине/ общественном транспорте из других Эмиратов)❗

ВЪЕЗД/ВЛЁТ В ДУБАЙ/ШАРДЖУ/ РАС-ПЛЬ-ХАЙМУ ДЛЯ ТУРИСТОВ- ГРАЖДАН РФ:

Подробно на русском языке здесь https://www.emirates.com/ru/russian/. ents/tourists/ (информация с сайта национального перевозчика а/к Эмирейтс приравнена к официальной).
Виза для граждан РФ on arrival (ставится штамп в паспорт по прилёту).

❗ Вакцинация или QR-коды туристам для въезда в Дубай и другие Эмираты (❗ кроме Абу-Даби❗ ), а также для заселения в отель, посещения моллов, магазинов, парков развлечений, достопримечательностей ( посещение ЭКСПО – свои правила! ) – НЕ НУЖНЫ!
Отрицательный ПЦР тест за 72 часа до вылета. Результат теста должен быть предъявлен на стойке регистрации, в распечатанном или электронном виде, на английском или арабском языке. Синяя печать животворящая – не нужна!! Достаточно распечатки на принтере (что бы вам турагентства не сочиняли).Результаты теста в виде смс не принимаются. Отсчет времени начинается со времени забора материала (взятия мазка).
Тест сдаётся в любой лаборатории, имеющей лицензию на проведение такого вида тестов (по факту – это практически все известные лаборатории России, кроме лабораторий в городских/районных поликлиниках).

Медицинская страховка , в которой должно быть обозначено «лечение от ковид» (в любой формулировке). Покрытие на размещение в случае карантина – на ваше усмотрение, это не обязательное требование.
При перелёте а/к Эмирейтс вы автоматически получаете страховку с покрытием от ковида. Ничего дополнительно делать не надо, купил билет=застрахован.
Подробно про страховку на русском здесь: https://www.emirates.com/ru/russian/. vel-insurance/
Сам текст страховки (только на английском) здесь: https://c.ekstatic.net/ecl/documents. oZ_rTsaW5UCm2A

Страховка не работает по принципу «заплатил -потом подал на возмещение», только при прямом обращение в assistant в момент наступления страхового случая. При обращении в assistant обращение на русском языке не предусмотрено, только на английском (среди прочих языков).
❗Также рекомендовано скачать приложение DXB Smart . По многочисленным отзывам, приложение не работает в России, его наличие крайне редко проверяют на регистрации, и никогда – в ОАЭ. Поэтому самые законопослушные могут его установить и продемонстрировать иконку на экране телефона в случае запроса на стойке регистрации. В Дубае это приложение не понадобится, но формальное требование его иметь существует.

По прибытии в а/п Дубая/Шарджи/Рас-аль-Хаймы каждый пассажир из РФ сдаёт обязательный бесплатный тест ПЦР. В а/п вас направят на его прохождение ДО паспортного контроля, мимо не пройдете. Тест берут быстро, но в зависимости от количества прибывших рейсов может быть небольшая очередь. Тест берут палочкой с задней стенки через нос (довольно неприятно), других вариантов не предусмотрено.
❗ Дети до 12 лет (то есть 11,99 на момент прибытия) от теста по прилёту освобождаются.
❗ После прохождения теста вам на паспорт наклеят стикер с qr-кодом, по которому вы
сможете получить результат своего теста. Время получения результата – от 3 до 15 часов.
Подразумевается, что до получения результата вы должны самоизолироваться в месте проживания. По факту – никто за этим не следит, все идут гулять/на пляж и т.д.
Результат теста также придёт на телефон в виде смс со ссылкой (тел, оставленный во время взятия теста). Результат по смс может придти только в конце вашего отпуска/не придти вообще(особенно по прибытии в Шарджу или Рас-аль-Хайму). Самый быстрый/надежный способ проверки результата – через qr-код на наклейке.

ТРАНЗИТ ЧЕРЕЗ АЭРОПОРТ ДУБАЙ:

Правила транзита из Бангладеш, Индии, Пакистана, Шри-Ланки Транзитные пассажиры из следующих стран должны предъявить справку с отрицательным результатом ПЦР‑теста на COVID‑19, сданного не ранее чем за 72 часа до вылета:

  • Бангладеш, Индия, Пакистан, Шри‑Ланка

Транзитные пассажиры из этих стран с бронированием через Dubai Connect и/или при времени транзита более 10 часов должны предъявить справку с отрицательным результатом ПЦР‑теста на COVID‑19 с QR‑кодом. При этом тест должен быть выполнен в течение 48 часов с момента забора образца в одобренном медицинском учреждении. Пассажиры также должны предъявить справку с результатом экспресс‑теста ПЦР на COVID‑19 с QR‑кодом, выполненного в аэропорту вылета не раньше чем за 6 часов до вылета.
Транзитные пассажиры из Эфиопии должны предъявить справку с отрицательным результатом теста на COVID‑19, сданного не ранее чем за 72 часа до вылета.

Россиянам для вылета из Дубай в Россию ПЦР сдавать не требуется ( ❗ Правила для вылетав Россию из Абу-Даби отличаются ❗)

ВЪЕЗД В ЭМИРАТ АБУ-ДАБИ ПО ВОЗДУХУ (АВИА). НА 23.01.2022
Подробно на русском языке здесь https://www.etihad.com/ru-ru/travel-. el-information(информация с сайта нацперевозчика а/к Этихад приравнена к официальной).
Виза для граждан РФ on arrival (штамп в паспорт по прилёту).

❗ Правила въезда в А-Д для туристов определяются в зависимости от страны прибытия (« зелёный список » и « не зелёный список ») и того, вакцинирован турист или нет. « Зелёный » список меняется в зависимости от ситуации в стране вылета (по мнению властей ОАЭ) и обновляется

раз в месяц.❗С 03.01.2022 Россия исключена из «зелёного» списка = 2 варианта правил – для вакцинированных и невакцинированных. ОАЭ для въезда признаёт вакцины, одобренные ВОЗ (Sinopharm, Astra-Zeneca, Moderna, Phizer, Jonson ) И СПУТНИК V . Спутник Лайт, Ковивак, Эпивак – НЕ ПРИЗНАЮТСЯ. ЕСЛИ ВЫ ПРИВИТЫ ЭТИМИ ВАКЦИНАМИ – ВЫ ВЪЕЗЖАЕТЕ ПО ПРАВИЛАМ ДЛЯ НЕВАКЦИНИРОВАННЫХ (см.п.2 ниже)

UPD Недавно прошедшая информация о необходимости бустера (3-ей обязательной вакцины) для въезда в Абу-Даби касается только граждан и резидентов ОАЭ, на туристов это требование не распространяется.

1.Прилет из России, ВАКЦИНИРОВАН :
Очень подробно все, что необходимо сделать ДО вылета, написано по-русски здесь
https://visitabudhabi.ae/ru/plan-you. id-safe-travel
Кратко:
Отрицательный ПЦР тест за 48часов до вылета. ​
вЂт Рез-т теста на англ.или арабском языке, в распечатанном или электронном виде. К тесту применяются те же требования, что и для влёта в Дубай (см.выше). Дети до 12 от предполётного теста освобождены.
Регистрируем свой сертификат о вакцинации на английском языке на сайте ica.gov.ae. Заполняем форму там же.
Рекомендуется сделать за 5 дней до вылета, т.к. сертификат требует проверки. Эл.почту важно указать с доменом .com, на почту домена .ru письмо-подтверждение не приходит. В полученном сообщении-подтверждении придёт номер UID и ссылка на приложение Al Hosn app. Номер UID – это уникальный номер, присваивается каждому туристу при въезде в страну.
Регистрация в AlHosn app с применением номера UID (его также можно попросить по прилету на паспортном контроле, напишут просто на бумажке)
❗ Медицинская страховка.
Правила оформления те же, что для полёта в Дубай (см.выше)
По прибытии в А-Д все пассажиры сдают обязательный бесплатный тест ПЦР. Дети до 12 освобождены от теста по прилёту. Не дожидаясь результатов (около 90 минут), можно уехать из аэропорта в место проживания (в том числе – в другой Эмират!)
Если тест «минус», он автоматически подгрузится в АльХосн и АльХосн позеленеет ❗это важно, доступ во все общественные места в Абу-Даби -моллы, парки развлечений, магазины, рестораны, музеи, мечеть и т.п. – только по зелёному АльХосн❗)
❗ Если остались в Абу-Даби: Карантин не нужен, НО как вакцинированный из незелёной страны, вы обязаны сдать тесты ПЦР на 4 и 8 день пребывания, за свой счёт. Тесты подгрузятся в АльХосн автоматически и он останется зелёным
❗Можно сразу из аэропорта, не дожидаясь результата теста, уехать в Дубай/
др.Эмират. Тогда отдыхаете по правилам Дубая/др.эмирата и тесты на 4 и 8 день не сдаёте.
Для возвращения в а/п Абу-Даби надо сдать тест ПЦР
Въезд в Абу-Даби по земле (на машине, автобусе) только с отрицательным тестом – через зелёный АльХосн или по предъявлении самого теста за 72 часа.

Читайте также:
Достопримечательности Гамбурга, ТОП-25 мест

2. Прилет из России, НЕ ВАКЦИНИРОВАН:

❗Тест за 48 часов до вылета
❗Медицинская страховка
❗Получить номер UID по прилёту на паспортном контроле. Загрузить приложение AlHosn, зарегистрироваться
❗Обязательный бесплатный тест в а/п по прибытии
‼КАРАНТИН 10 ДНЕЙ ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ РЕЗУЛЬТАТА ТЕСТА‼ (Тест «минус» – без отслеживающего браслета, тест «плюс» – с отслеживающим браслетом)
❗Обязательный тест на 9-й день пребывания за свой счёт.

Прилетев в Абу-Даби, можно в течение 12 ч.уехать в Дубай и не сдавать больше никаких тестов до возвращения в Абу-Даби! Остановиться на это время в отеле Абу-Даби – можно (уточните в отеле заранее, заселят ли вас только по результату теста, без зеленого АльХосн ). Из а/п Абу- Даби можно уехать:на такси, аренд.машине, шаттле Этихад (только при перелёте Этихад, бронирование шаттла на сайте Этихад за 24 часа), и даже на автобусе Expo ride до ЭКСПО в Дубае бесплатно, если есть билет на ЭКСПО (идти именно в этот день на ЭКСПО не обязательно, там можно сесть на метро и ехать дальше в Дубай)

ТРАНЗИТ ЧЕРЕЗ А/П АБУ-ДАБИ : обязательный тест ДО вылета за 48 часов. Далее – правило конечного пункта: нужен ли там тест, за сколько, требуется ли новый тест в а/п транзита!(тоже бывает), узнавайте в своей а/к.

‼ЧТОБЫ УЛЕТЕТЬ ИЗ АБУ-ДАБИ ЛЮБОЙ А/К В РОССИЮ, НУЖЕН ТЕСТ ЗА 96 ЧАСОВ‼

ВЪЕЗД В ЭМИРАТ АБУ-ДАБИ ПО ЗЕМЛЕ (ИЗ ДРУГИХ ЭМИРАТОВ) НА 10.01.2022

1.На машине: вакцинированные должны предъявить зелёный статус в АЛьХосн (как его получить -см выше). АльХосн остаётся зелёным в течение 14 дней после ПЦР теста.
Пример: прилетели в Дубай, сдали тест по прилёту. Захотели поехать в АД: проходим процедуру регистрации на ICA, грузим АльХосн, туда подгружается тест по прилету – с зелёным АльХосн едем в АД (процедура регистрации -см выше). Если вы провели в Дубае до поездки в АД больше 14 дней -надо снова сдавать ПЦР тест для зеленого АльХосн.
Невакцинированные на въезд в АД- тест за 72 часа. Можно использовать тест по прилёту в АД (но не в виде смс, а именно результат с qr-кодом), тест с ЭКСПО, если они подходят по времени.
На границе эмирата при проезде проводится лицевое сканирование специальным сканером. При подозрении на заражение ковидом – там же отправят на бесплатный тест, результат в течение 20 мин, при минусе можно продолжить путешествие.
2. На автобусе: посадка в автобус из Дубая в АД осуществляется только при зелёном статусе АльХосн/тесте за 72 часа.

ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ В АБУ-ДАБИ

Обязательный масочный режим везде. На пляже, в ресторане при приеме пищи маску можно снять.
Посещение большинства общ.мест (моллы, аквапарки, парки развлечений, музеи, рестораны, мечеть и т.п.) возможно только вакцинированным по предъявлении зелёного статуса в приложении АльХосн.

Как получить зелёный статус – https://visitabudhabi.ae/ru/plan-your-trip/covid-safe-travel
Кратко:
загружаем свой сертификат о вакцинации на ICA
– получаем одобрение и номер UID (его также можно получить при влёте в любой эмират на паспортном контроле)
-используя UID, регистрируемся в приложении AlHosn
– ваш тест по прилёту туда подгружается= АльХосн зеленеет, можно ехать в АД = посещать общественные места
ДЕТИ ДО 16 ЛЕТ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В АЛЬХОСН, зелёный статус получат автоматически, без загрузки сертификата
ВСЕ ЛИЦА СТАРШЕ 16 лет для посещения общественных мест в Абу-Даби должны быть вакцинированы!

ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ В ДУБАЕ/ДРУГИХ ЭМИРАТАХ ВО ВРЕМЯ COVID

Вакцинация, регистрация в приложении для посещения общественных мест, qr-код во всех эмиратах, кроме Абу-Даби, не нужны.
В ОАЭ – обязательный масочный режим для взрослых и детей старше 6 лет, маску принято носить правильно. На улице многие маску, конечно, приспускают.
По факту – в туристических местах (Бур Дубай, Дубай Марина) большинство туристов носит маски под подбородком/не носит их вообще. Ну, и имеем рост с 40 до 3000 случаев/день всего за месяц(((
В аэропорту, моллах, транспорте (включая метро), парках развлечений, прочих публичных местах МАСКИ НОСЯТ ПРАВИЛЬНО. Если в молле у вас маска под подбородком -вам вежливо сделают замечание и убедятся, что вы ее надели.
На пляже ношение масок отменили.
На территории отелей формально требование носить маску существует, по факту – с разной степенью строгости отслеживается только в ресторане.
При занятии спортом на воздухе и принятии пищи в ресторане маску официально можно снять. Если вы противник ношения маски, «я в ней задыхаюсь», «а мой ребёнок носить не может» – не надо ехать в ОАЭ. Потому что здесь масочный режим в публичных местах соблюдается!
За нарушение масочного режима предусмотрен штраф 3000 дирхам (около 60 000 руб).
Еще раз – за спущенную на подбородок маску на улице вас никто не оштрафует, за маску на подбородке в молле (далее – по списку выше) вас тоже сразу никто не оштрафует, но сделают замечание и убедятся, что вы ее надели. Скандалить здесь без маски в магазине на кассе, в транспорте, ином публичном месте, как это иногда случается в России – однозначно закончится штрафом, депортацией, возможным заключением и последующим баном на въезд.

Читайте также:
Самый лучший штат для жизни в США в 2022 году – это Айова

Правила въезда в ОАЭ для россиян в 2022 году

Этот материал обновлен 08.10.2021.

Власти Абу-Даби внесли Россию в зеленый список. Это значит, что теперь россияне больше не должны соблюдать карантин по прилете в столицу ОАЭ.

Правила въезда в разные эмираты различаются, но есть схожие требования. Например, туристам из России бесплатно оформляют визы в аэропортах ОАЭ по прилете. При въезде путешественники показывают справку об отрицательном результате ПЦР-теста на коронавирус, медицинскую страховку и заполненную декларацию о здоровье. Еще туристы скачивают приложение, которое отслеживает их местоположение. Расскажу про особенности правил в разных эмиратах.

Нужна ли россиянам виза в ОАЭ

По прилете в любом аэропорту ОАЭ россиянам бесплатно делают визу. Она действует в течение 90 дней с даты въезда. Для оформления турист предъявляет загранпаспорт, который на начало поездки должен быть действителен еще минимум шесть месяцев. Детям нужно иметь собственный документ: несовершеннолетних, вписанных в паспорта родителей, в страну не пустят.

Где отдохнуть за рубежом в 2022 году?

Какие приложения для туристов скачать перед поездкой

Дубай. До выхода из аэропорта все путешественники должны установить на телефон приложение COVID-19 DXB Smart и зарегистрироваться в нем. С его помощью можно отследить контакты с заболевшими коронавирусом и отправить сигнал в больницу, чтобы получить медицинскую помощь. Через это же приложение турист получает результаты ПЦР-тестов

В остальных эмиратах путешественникам необходимо скачать приложение Alhosn, которое действует так же, как и дубайское.

Что требуют от путешественников в разных эмиратах

Для въезда в эмираты туристы предъявляют на стойке регистрации при вылете из России бумажную справку об отрицательном результате ПЦР-теста на коронавирус. В аэропорту не примут рукописные, цифровые или сертификаты в виде смс. Путешественники должны получить справку на английском или арабском языке в аккредитованной лаборатории.

Прививки от коронавируса не заменяют тестирование. Дети до 12 лет и пассажиры с тяжелой или средней степенью инвалидности освобождены от анализа.

Срок действия справок и количество тестов зависят от эмирата.

Абу-Даби. Все путешественники сдают ПЦР-тест в течение 48 часов до посадки на рейс и загружают на смартфон приложение Alhosn. Другие правила различаются для вакцинированных от коронавируса и тех, кто не делал прививку. Из российских вакцин ОАЭ признают «Спутник V».

Вот что нужно сделать непривитым пассажирам:

  1. Сдать бесплатный ПЦР-тест по прилете. Уведомление придет в приложение Alhosn или по смс в течение 90 минут. Если результат отрицательный, можно спокойно путешествовать. Тот, кто получит положительный результат теста, должен отправиться на 10-дневную самоизоляцию в отель или по месту проживания.
  2. Сдать анализы еще два раза — на шестой и девятый день пребывания в эмирате. Где именно — не уточняют.

Для вакцинированных пассажиров и тех, у кого есть медотвод от прививки, действуют другие правила.

  1. Заполнить регистрационную форму на сайте ica.gov.ae и прикрепить к ней свидетельство о вакцинации или справку об освобождении от прививки.
  2. После регистрации получить смс для загрузки приложения Alhosn и установить его на телефон.
  3. По прилете получить идентификационный номер в иммиграционной службе аэропорта, на сайте ica.gov.ae или в приложении ICA UAE Smart. Затем ввести номер в приложении Alhosn, чтобы завершить регистрацию.
  4. Сдать бесплатный ПЦР-тест в аэропорту и дождаться результата в отеле. Он придет по смс или через приложение Alhosn. Еще результат можно проверить на сайте m.alhosnapp.ae. Если анализ отрицательный, туристу разрешат покинуть номер.
  5. Сдать еще один ПЦР-тест на шестой день. Это можно сделать в гостинице, ехать в специальную лабораторию необязательно.

Отсчет дней пребывания в Абу-Даби ведут с момента прилета пассажира.

Дубай и Шарджа. Пассажиры обязаны пройти анализ в течение 72 часов до вылета в Дубай или Шарджу. По прибытии путешественники должны сдать еще один ПЦР-тест и самоизолироваться в отеле до получения результата. Он придет по смс или в мобильное приложение — Alhosn в Шардже и DXB Smart App в Дубае.

Правила въезда в ОАЭ на сайтах авиакомпаний:
Etihad,
Emirates,
Flydubai

Рас-эль-Хайма. Путешественники делают анализ на коронавирус перед полетом. Информация о сроках действия тестов разнится. На туристическом портале visitrasalkhaimah.com указано, что анализ сдают в течение 48 часов до вылета. В правилах авиакомпании Emirates срок другой: 72 часа.

Повторно в аэропорту могут попросить сдать анализ тех, у кого по прилете в ОАЭ обнаружат симптомы ковида. До получения результата теста турист находится на самоизоляции в своем отеле. Еще все путешественники должны загрузить свои данные в приложение Alhosn.

Если у туриста обнаружат коронавирус, он остается на 14-дневном карантине в отеле или больнице. Путешественники без страховки самостоятельно покрывают расходы на лечение и проживание в гостинице. За несоблюдение карантина могут оштрафовать на 50 000 Dh⁣ ( 1 050 000
Р ).

Медицинская страховка и декларация о здоровье

По прилете в эмираты Дубай и Шарджа туристы обязаны иметь страховку, покрывающую лечение коронавирусной инфекции. Она включена в стоимость билетов на все рейсы Etihad до 31 марта 2022 года. Еще полисы автоматически получают те, кто покупает билеты авиакомпаний Emirates после 1 декабря 2020 года или Flydubai после 8 мая 2021 года.

Власти ОАЭ настоятельно рекомендуют оформлять страховку и для отдыха в других эмиратах. В Рас-эль-Хайме туриста без страховки могут попросить подписать документ, по которому он обязуется самостоятельно покрыть все расходы на лечение коронавируса и проживание в отеле во время карантина.

При регистрации на рейс путешественники заполняют декларацию о состоянии здоровья. Форму лучше заранее распечатать дома.

Какие ограничения действуют в ОАЭ

Наследный принц Абу-Даби шейх Мухаммед бен Заид 6 октября сообщил, что ОАЭ преодолели кризис COVID-19 . Сейчас в стране регистрируют меньше 500 заболевших в день.

Читайте также:
Туры без визы за границу: дешевые, фото и видео 2022

В ОАЭ маски по-прежнему нужны во всех общественных местах, в том числе во время прогулок на открытом воздухе. Их рекомендуют надевать детям с двух лет, а с шести — уже требуют. Снимать маски разрешают на пляже и у бассейна, в ресторане за столом, в парикмахерских и салонах красоты, в кинотеатре — чтобы перекусить во время сеанса. За несоблюдение правил могут оштрафовать на 3000 Dh⁣ ( 59 204
Р ).

Аквапарки и парки развлечений работают, но сократили количество гостей. На их территории посетители постоянно носят маски и используют антисептик для рук. На входе гостям измеряют температуру, а в аквапарках Абу-Даби бесплатно выдают многоразовые быстросохнущие маски.

Для посетителей отелей организуют шведские столы, но еда находится за перегородками, и раздает ее персонал гостиницы.

В Дубае в торговые центры, отели, на пляжи и в бассейны пускают без ограничений. В кинотеатры, закрытые достопримечательности и спортивные объекты — до 70% от максимального количества посетителей. В Дубае разрешили проводить деловые и развлекательные мероприятия, но все участники должны быть привиты от коронавируса. Рестораны работают до 03:00, за одним столиком размещают до десяти человек, а в кафе — до шести.

В Абу-Даби маски должны носить все, кто старше двух лет. В кафе, рестораны, торговые центры, музеи, кинотеатры и другие общественные места пускают только посетителей с «зеленым» статусом в приложении Alhosn. Его получают все, кто полностью вакцинирован или может предъявить справку о медотводе от прививки, а также дети до 16 лет.

Каждые 14 дней привитые граждане должны сдавать ПЦР-тест , чтобы продлить свой «зеленый» статус. А тем, у кого есть медотвод, придется сдавать анализы каждые семь дней. Дети до 16 лет автоматически получают «зеленый» статус, они не сдают никакие тесты.

В кафе, ресторанах, музеях и спортивных клубах количество посетителей ограничили.

Уже был в этом году. Теперь никогда или нескоро)
Как интересно будут контролировать численность на пляжах – непонятно. Особенно на больших открытых типа Кайта. Особенно в пт и сб, когда выходные и народу тьма)

Ограничения явно усиливаются, отдых безмятежнее не станет, большой напрягов

Виза для россиян 90 дней – это понятно. А что делать если я остаюсь в Дубае больше 90 дней в совокупности, с даты въезда естественно. Вот реальный пример со мной. Не так давно, находясь в Дубае я подсчитал, что в совокупности у меня заканчиваются 90 дней бесплатной визы. И встал вопрос – либо выезжать из ОАЭ либо продлевать визу. Ну и поскольку я был в Дубае, решил сходить в аэропорт узнать про продление визы. В аэропорту говорят, что визы не продлевают – этим занимаются отдельные фирмы. А какие фирмы – в аэропорту не уточнили и просили обратиться с этим вопросом на ресепшн в отеле. Решил тогда в отеле найти русскоговорящего менеджера и спросить. Русскоговорящий менеджер не был готов к такому вопросу и тоже не знал куда мне обращаться… Ну в общем пришлось возвращаться домой и ждать «обнуления» этих 90 дней.

По приезду домой начал изучать этот вопрос. Первое что сделал, позвонил в консульство ОАЭ в Москве – но и там не были готовы к такому вопросу и попросили обзвонить фирмы, которые делают визы. Обзвонил несколько фирм в своем городе Санкт-Петербурге, но и все эти фирмы тоже не знали как продлить визу. Они предлагали только визы в ОАЭ для «не россиян», а что делать россиянам, если заканчивается 90 дневный период – понятия не имеют.
Занавес. Круг замкнулся.

Вопрос к знатокам: как россиянину продлить 90 дневный период находясь в ОАЭ в частности в Дубае?

Донат, я работала в принимающей стороне 5 лет назад – когда еще виза была на 30 и 60 дней.
Тогда визу могла продлить та компания, которая ее выпускала. Сейчас, получается этот посредник был изъят из цепочки и по-сути Вам необходимо было обратиться в представительство миграционной службы с запросом в том эмирате, в который вы прилетели.
Но я бы предложила более быстрый и дешевый вариант – выехать и въехать снова в страну. Раньше для перехода с временной на рабочую визу все вылетали на остров Киш (Иран) – это самый быстрый и дешевый перелет. Вы как бы канцелируете одну визу, выходя за пределы эмират и заходите снова по новой.
Не совсем поняла, зачем вы ждали “обнуления”) Она обнулилась сразу же, как только поставили штамп вылета.

Polina, спасибо за ответ. Вот в этом то и проблема, что для россиян Виза – это не виза, это просто штамп, который ставят на паспортном контроле. То есть, если бы была виза, то можно было бы обратиться туда, где её выдали и решить вопрос. А это всего лишь штамп. Ну я и поехал в аэропорт. А там тоже не смогли помочь с этим вопросом. Вопрос был в том, чтобы никуда не выезжать(ни в Россию, ни в другую страну), а просто как бы продлить этот штамп.
Обнуление – поскольку 90 дней пребывания в полугодии. Мне так говорили и в наших турфирмах и в визовых фирмах. То есть я что-то путаю? Получается сейчас можно при окончании 90 дней, скажем на 89 или 90 день выехать в Россию, и на следующий день въехать в ОАЭ? И опять пойдёт 90 дневный период?

Для тех, кто минусит мой пост – было бы всё проще, если бы эта информация была общедоступна. Даже на сайте а/к Emirates нет информации по такому случаю.

6 лучших стран, предоставляющих вид на жительство при покупке недвижимости

Стран, где готовы предоставить вид на жительство при покупке недвижимости, немало. Но эта статья посвящена самым лучшим из возможных. Мы отбросили такие варианты, как Княжество Андорра и Панама, а также некоторые другие, и сосредоточились на более реальных и интересных. Итак, обзор стран, дающих ВНЖ при покупке недвижимости, читайте ниже.

Самые дешевые страны для иммиграции через покупку недвижимости

Турецкий колорит за небольшие деньги

Право постоянного пребывания в Турции получить можно очень просто и без больших вложений. Всего 45 000 евро на покупку квартиры решат проблему. В полицейское управление требуется подать следующие документы:

  • Паспорт с визой;
  • Договор купли-продажи;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • Выписку с банковского счета.
Читайте также:
Гражданство и паспорт Польши — инструкция по применению

Покупка квартиры в Турции дает право на жительство

Для начала вам предоставят право пребывания на 6 месяцев, которое продлевается на 2 года.

Турция менее привлекательна для иммиграции, так как она не может предложить каких-то особых социальных условий. Зато она является одной из лучших стран для проживания на пенсии при постоянном пассивном доходе.

Скорый поезд Рига — Москва

В Латвии получить ВНЖ проще всего: достаточно приобрести объекты на сумму не менее 143 000 евро (в Риге и прилегающих окрестностях) или на 71 500 евро (в иных городских поселениях).Особенности программы:

  • Первоначально вид на жительство выдается на 5 лет.
  • Требуется ежегодное подтверждение собственником прав на недвижимость в течение всех пяти лет, то есть возможность продажи в этот период отсутствует.
  • Через 5 лет владелец недвижимости имеет право претендовать на постоянный вид на жительство.

Так как Латвия является членом Евросоюза, то ВНЖ дает право свободного передвижения по территории стран Шенгенского соглашения.

Жить в Греции? Это просто!

Если у вас есть 250 000 евро на покупку недвижимости в Греции (сюда относится как жилая, так и коммерческая недвижимость), то вас примут с распростертыми объятиями, предоставят пятилетний вид на жительство вам и вашей семье.

Греция — одна из самых благоприятных для переезда стран

  • Сумма может быть поделена между двумя супругами, каждый из которых владеет частью недвижимого имущества.
  • Возможно приобретение одного или нескольких объектов на общую сумму не менее 250 000 евро.
  • Возможен вариант долгосрочной аренды (например, отеля) на срок не менее 10 лет и на общую сумму 250 000 евро, которая должна быть внесена единовременно.

Болгария — простой путь для иммиграции

Болгарское законодательство очень лояльно относится к инвесторам-иностранцам. Получить статус «продолжительного пребывания», равноценный виду на жительство, можно, купив дом или квартиру на 300 000 евро. Для этих целей подходит не только коммерческая, но и жилая недвижимость, что бывает достаточно редко.Особенности программы:

  • Статус продолжительного пребывания дается на 1 год и без проблем продлевается ежегодно.
  • Через 5 продлений владелец жилплощади может подать заявление на ДВЖ (долгосрочное пребывание на 5 лет).

Получение вида на жительство в Европе: самые дорогие страны

Курс на Испанию

Летом 2013 года в Испании был принят закон о поддержке предпринимательства, включающий пункт о предоставлении вида на жительство при покупке объекта коммерческого назначения на сумму от 500 000 евро. Изначально депутатами планировалась планка в 160 000 евро и возможность инвестирования в жилую недвижимость, но в таком виде закон не приняли.

Испания — одна из самых дорогих стран

Тем не менее, такой способ получения вида на жительство намного проще, чем прямые инвестиции в испанские компании.

  • Если вы уже являетесь обладателем коммерческой недвижимости в Испании, то при необходимости можете докупить объекты до нужной стоимости.
  • По закону учитываются сделки, совершенные до принятия закона.
  • Разрешается покупать один объект на требуемую сумму или несколько общей стоимостью не менее 500 000 евро.
  • Вместе с собственником ВНЖ получает его семья (супруг и дети).
  • Первоначально вид на жительство и право на свободное передвижение по странам Евросоюза предоставляется на 2 года, затем продлевается еще на 4 года.

Английская классика, или самое дорогое получение ВНЖ (видео)

Получить золотую визу в Великобританию не так просто. Эта страна является одной из самых дорогих для проживания, соответственно, и требования к инвесторам довольно жесткие. Вы можете купить недвижимость на 250 000 фунтов стерлингов, но ВНЖ в Англии получите только при условии, что еще 750 000 вложите в британские государственные облигации.

Зато всего через 5 лет инвестор вместе со своей семьей может сразу получить британское гражданство, без предварительного проживания в статусе нерезидента в течение 10 лет, как это принято в других странах.

Перечисленные страны отличаются друг от друга как климатом, так и стоимостью жилья и менталитетом. Выбирайте место жительства, которое вам по карману.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

  • не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

Читайте также:
Cредняя плотность населения стран мира: таблица и рейтинг 2022 года

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

  • от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

  • от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

  • не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

  • от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Читайте также:
Достопримечательности Гамбурга, ТОП-25 мест

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

  • от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

  • от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции

Чуть ли ни половину стендов на российских выставках зарубежной недвижимости занимают застройщики и агентства Турции. Они сулят «рай на земле», который, к тому же, приносит приличный доход. Насколько справедливы эти доводы? Давайте разберемся.

Чаще всего россияне покупают квартиру в Турции по трем причинам.

Причина 1. «Хочу получить вид на жительство или гражданство»

Если купить жилье по любой стоимости, можно подать заявку на оформление вида на жительство (ВНЖ) на основании ТАПУ (свидетельства о собственности) и регулярно его продлевать – ежегодно или чаще, смотря на какой срок выдают. Далее можно подать заявку на гражданство, при условии, что вы за пять лет пребывания в стране не выезжали дольше, чем на шесть месяцев (в совокупности). Его могут дать, а могут – и не дать. Но если вы купите жилье за $250 тыс., гражданство дают сразу, не дожидаясь пяти лет. Однако эту недвижимость нельзя будет перепродавать еще три года.

Не так давно размер минимальных инвестиций в недвижимость для получения гражданства Турции сократился с $1 млн до $250 тыс.

Уточним, что турецкое законодательство в последние годы стремительно ужесточается, как и борьба с нелегалами. И если раньше ВНЖ на основании свидетельства о собственности давали без особых проблем, то сейчас за ним нужно побегать. Иногда в ВНЖ на основании имеющейся собственности отказывают, но не надо опускать руки. Могут дать и со второй-третьей попытки.

Более того: даже получив ВНЖ, не следует расслабляться. Вожделенная «корочка» означает: вы должны жить в Турции не менее восьми месяцев в году. Причем ВНЖ не дает права на работу. Об этом, кстати, некоторые турецкие работодатели и риэлторы умалчивают.

По ВНЖ работать запрещено, можно работать дистанционно на РФ или другую страну, подтверждая это документами, если запросят, или получать рабочую визу/рабочее разрешение у местного работодателя.

Нелегальная работа чревата неприятностями. Если вы попались – у вас в Турции только квартира, а дел особых нет – то минимум попадете на штраф (размер определяет инспектор), максимум – заставят уехать из страны.

Получить ВНЖ и не жить в Турции, приезжая время от времени в ожидании подачи документов на гражданство, не вариант. Не забываем про условие «не более полугода отсутствия за пять лет». Если вы это не соблюдаете, ваш ВНЖ могут аннулировать либо просто не продлить. И прости-прощай гражданство.

Причина 2. «Хочу круглый год жить у моря»

Да, у Турции немало бесспорных плюсов: солнце, море, дешевые фрукты и овощи. Но при этом имейте в виду – центрального отопления тут нет. А квартиры сплошь отделаны гранитом и мрамором – не «понтов» ради, а потому, что в Турции это практически самый дешевый стройматериал. Всю зиму местные жители греются кондиционерами-обогревателями либо импровизированными «буржуйками». Да-да, в Турции до сих пор в ходу то, что в России забыто.

Справедливости ради сообщим: в некоторых «домах нового поколения» предусмотрены как минимум трубы, к которым можно прикрутить привычные нам батареи, и запустить локальное теплоснабжение. Но не везде. При выборе жилья на это обращают внимание, увы, не все. Тем более, что многие покупают квартиры в Турции летом.

Читайте также:
ОАЭ в октябре: начало туристического сезона

Ну и климат: в наиболее популярных для покупки жилья Анталии и Алании летом жарко и влажно, а зимой – холодно и опять же влажно. Полноценно существовать можно только в помещениях с кондиционерами. Климат на порядок лучше на курортах вроде Фетхие, Мармарис, Кушадасы, облюбованных англичанами Каше и Калкане, но там и жилье намного дороже.

В Аланье бюджеты на жилье стартуют от 35 тыс. евро. Если в более престижных Кушадасы или Мармарисе хоть и с трудом, но можно присмотреть квартиру за 40-45 тыс. евро, то в Каше и Калкане жилье дешевле, чем 80-90 тыс., наверное, и не найти. В последние годы на выставках активно продвигают Мерсин – дескать, крупный красивый город, квартир много, русских мало, налетай! Но почему-то агенты забывают уточнить: именно неподалеку от Мерсина строится первая в Турции атомная электростанция. И если помножить сейсмически активную зону на потенциальную халатность строителей, то сами понимаете… Плюс с той же влажностью в Мерсине летом хуже, чем в Аланье.

Причина 3. «Куплю жилье – сдам в аренду»

Давайте прикинем расходы:

1. Покупка жилья. При большом желании можно уложиться даже в 1 миллион рублей, но это будет жилье в сотнях километрах от моря, причем в поселке городского типа, где пасутся козы. Там и самому жить не захочется, и сдать не получится. Квартира в новом доме площадью от 25 до 60 кв. м в пешей доступности от моря в среднем стоит $35-40 тысяч.

2. Ипотека. Можно купить квартиру в ипотеку, в долг местные банки выдают до 75% от суммы. По данным на сентябрь 2018 года, ипотечная ставка в Турции – 7%, причем в лирах, что сейчас действительно выгодно (в стране инфляция).

3. Налог (подобие налога на имущество). Сначала он единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.

4. Дополнительный платеж – так называемый «айдат», или плата за содержание комплекса. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы, включая экстренные. Он может составить от нескольких десятков до нескольких сотен лир (примерно от 400 до 3000 рублей в месяц в зависимости от выбранной недвижимости).

5. Коммунальные платежи за воду, электричество. Заложите на воду со светом 100-150 евро в месяц вне зависимости от сезона. Готовят тут на газе, его привозят в баллонах. Есть дома с централизованной газовой системой. Газ недорогой, а вот те же кондиционеры с учетом необходимости постоянно охлаждать воздух летом и согревать зимой, могут обойтись в сумму до 300 евро ежемесячно. Ну и, по-хорошему, в доме нужен еще и генератор электричества. В разных городах, конечно, по-разному, но в той же наиболее популярной Аланье зимой – вечные перебои со светом.

А теперь оценим перспективы аренды:

К сожалению, россияне часто «ведутся» на громкие обещания местных риэлторов в духе: «Мы сдадим вашу квартиру в аренду, ни о чем не беспокойтесь!». Если у вас договоренность с компанией на комиссию (процент от сдачи), не исключено, что потом вам могут сообщить, что весь год квартира простаивала, но по приезду вы поймете, что здесь жили арендаторы.

Бывает и такое. Вам продают квартиру «с гарантией сдачи в аренду». В договоре прописывают, что вы купили квартиру, допустим, за $60 тыс. и что компания берет на себя обязательства по управлению недвижимостью. И все те месяцы, когда квартира вам не нужна, обязуются выплачивать вам по $400 в месяц, поскольку «спрос на подобную недвижимость очень большой».

Проходит год-полтора. Вы получаете на счет оговоренную сумму. Однако в один прекрасный момент компания сообщает: «К сожалению, у нас изменились планы, мы не намерены продлять договор. Но, как видите, квартира сдавалась прекрасно, и у вас хлопот с арендаторами не будет. Всего вам наилучшего!».

Однако арендодателей почему-то днем с огнем не сыщешь…

А ларчик просто открывался: при продаже агентство «включило» в стоимость вашей квартиры год-два аренды, как раз на такой случай. То есть, компания просто-напросто вернула вам часть переплаченных денег, при том что недвижимость стоила в полтора-два раза дешевле.

Также знайте, что сдавать квартиру в Турции может быть еще и рискованно. Только один печальный, но весьма распространенный пример: допустим, в квартиру заселяется турок. Внезапно он теряет работу (ну или делает вид, что «теряет»). Согласно местному законодательству, выселить его вы не имеете права, даже если он не платит месяцами и годами (разве что, если докажете, что арендатор превратил квартиру в бордель или наркопритон). Логика государства – у этого человека нет другой крыши над головой. И турок будет жить, а вы будете за свет, за газ и т. д. Суммы – колоссальные.

И если турецкий клан может себе позволить собраться мужским коллективом и вышвырнуть нахала на улицу с настоятельным советом «не возвращаться» (сделав это так, чтобы полиция «не обратила внимания»), то иностранцам это вряд ли сойдет с рук.

Кому, как и где стоит покупать квартиру в Турции?

Где – в городе, который лично вам нравится и подходит для проживания. С поправкой на климат: не везде в Турции море и солнце, в континентальной ее части погода как в Москве.

Как – изучите сайт sahibinden.com (им пользуются сами турки) – предложение, цены. И обратитесь к проверенному риэлтору. Лучше заплатить ему $1 тыс., чем отдать лишние $40 тыс. застройщику по незнанию.

Кому – тем, кто любит страну, ее климат, готов уважать местные обычаи, для кого «айдат» и коммунальные платежи не станут обузой и кому отказ в ВНЖ или гражданстве не разобьет сердце.

Тогда любой случайный «бонус» – в виде ВНЖ, налаженного делового партнерства и, соответственно, рабочего места, небольшого дохода от появившихся со временем арендаторов – вас очень порадует. Но только ради этого покупать квартиру в Турции не рекомендуем.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: