Кабо-Верде: размер зарплат различных профессий, как устроиться в 2022 году

10 перспективных профессий для фриланса и удаленной работы в 2022 году

Целый год мы отслеживали, кого чаще ищут на бирже Kadrof.ru. На основе наблюдений собрали список из 10 перспективных профессий. Также проанализировали вакансии удаленной работы в крупных компаниях, о которых писали в Новостях на сайте. И сейчас расскажем, кто становится более востребованным.

Относительно новая профессия в интернете. Задача специалиста – писать тексты, которые используются в интерфейсах. Например, названия кнопок, разделов меню, подсказок и так далее. UX-писателей ищут крупные компании. Например, мы писали о такой вакансии в сети ВКонтакте. Работать можно удаленно.

С одной стороны, UX-писатель – это довольно узкая специализация. С другой, требует особых навыков и знаний, за которые готовы хорошо платить. Плюс можно найти работу в крупной компании с перспективами роста.

Иными словами, креатор. Человек, умеющий генерировать хорошие идеи, придумывать креативы для серьезных рекламных кампаний. На фрилансе найти подходящие проекты сложно, а вот удаленно можно трудиться даже в Яндексе. На сайте Kadrof.ru мы писали о такой вакансии.

Опытный специалист может зарабатывать в этой сфере от 100 до 200 тыс. рублей в месяц. Обычному копирайтеру платят в 2 раза меньше.

Цель работы специалиста – получить максимальный эффект в рамках рекламного бюджета. Он оптимизирует рекламные кампании и добивается роста продаж. А это именно то, что нужно большинству клиентов. Многие уже понимают, что реклама – это не просто красивые картинки, а в первую очередь – продажи.

За услуги performance маркетинга готовы хорошо платить, потому что: клиент видит, за что платит. Ему показывают, сколько клиентов пришло с рекламы, какую прибыль они принесли. И не возникает проблем с увеличением бюджетов. Потому что любому заказчику хочется больше зарабатывать. Если он видит, что услуга окупается, готов вкладывать новые средства.

Минус профессии – высокая сложность и ответственность. Требуется высокий уровень аналитических способностей и специальная подготовка.

Всем нужна реклама в социальных сетях. Да не простая и не золотая, а нацеленная на потенциальных клиентов. Таргетолог – тот человек, который настраивает рекламные кампании во ВКонтакте, Инстаграм, Фейсбук.

В течение 2021 года такие вакансии регулярно добавляют на нашу биржу. При этом видно, что специалистов нужного профиля не так много. Мы сделали этот вывод на основе статистики по просмотру проектов.

Если вакансии копирайтеров могут посмотреть и 200, и 300 раз. То заказы для таргетологов обычно набирают 100-150 просмотров. То есть спрос на услуги есть, а предложения меньше!

В России кадровый голод. Даже заводы стали нанимать удаленных рекрутеров, чтобы им искали кандидатов.

Все больше вакансий на бирже Kadrof.ru связано с поиском специалистов, умеющих искать и нанимать персонал. Поэтому профессия рекрутера вошла в список самых востребованных в 2022 году. Учитывая демографическую ситуацию, скорее всего, она останется таковой и в следующие годы.

Пока есть сайты, разработчики будут нужны и хорошо оплачиваемы. Веб-программист, пожалуй, одна из самых популярных профессий на фрилансе. Заказов много. На разработку и доработку ресурсов, поддержку.

На нашей бирже программисты могут искать вакансии в двух разделах: Разработка сайтов и Программирование. Интересно, что даже крупные компании стали искать удаленных специалистов. Например, Яндекс и ВКонтакте. Все больше студий и рекламных агентств начинают сотрудничать с разработчиками-фрилансерами.

Минус этого направления – всем нужны люди с опытом. Новичкам сложнее искать работу, но можно решить проблему при помощи прохождения стажировки.

Эта профессия – самая простая в нашем обзоре. Освоить необходимые навыки можно самостоятельно или на бесплатных курсах. Много уроков есть на YouTube. Они собраны в нашей группе Клуб фрилансеров.

Все, что нужно – это освоить HTML, CSS, редактирование фотографий в Фотошопе, управление сайтами в админках (CMS). На словах сложно – на деле обучение занимает 2-3 недели. И можно искать работу!

Контент-менеджеров нанимают интернет-магазины, продавцы на маркетплейсах и Яндекс. Как ни странно, в последней компании такие вакансии стали встречаться регулярно. Мы даже написали об этом статью: Как заработать оператором ввода данных в Яндекс.Маркете.

В 2021 году все больше вакансий содержат требования к кандидатам знать английский язык. Все больше работодателей ищут авторов и копирайтеров, способных писать или редактировать тексты на иностранном.

Активизировались бюро переводов. Поэтому переводчик становится одной из самых востребованных профессий в 2022 году.

Относительно новая профессия для фриланса и удаленной работы. Сторис популярны. Теперь такие ролики есть в разных социальных сетях, и их активно используют для раскрутки аккаунтов. Поэтому блогерам и просто известным людям, которые ведут Инстаграм и не только, нужные такие специалисты. Ищут их и компании, которые продвигают свои бренды в интернете.

Подробно о том, кому и зачем нужны сторисмейкеры, можно прочитать в этой статье.

Профессия стала востребованной с развитием подхода Data-driven. Он означает, что решения в бизнесе принимаются не на основе интуиции, а путем сбора и анализа данных. Были разработаны специальные программы, в которых накапливаются и сравниваются важные показатели. Там же они визуализируются, чтобы информацию было удобнее воспринимать.

Аналитик Power BI – это специалист, который занимается сбором, обработкой и визуализацией данных в программе Power BI. Это востребованные услуги. Зарабатывать можно как удаленно, так и выполняя заказы на фрилансе.

Читайте также:
Как доехать до Праги из аэропорта и наоборот?

Резюме

Мы рассказали, какие профессии будут востребованы в 2022 году. На рынке сегодня дефицит хороших кадров. Вакансии даже в крупных компаниях порой закрываются долго.

С другой стороны, много людей испытывают трудности при поиске работы. Потому что в ряде сфер, наоборот, спрос падает, а специалистов много.

Надеемся, наша статья подскажет, в каком направлении двигаться, чтобы оставаться востребованным и материально расти.

Средние зарплаты в Италии по профессиям и регионам

Зарплаты в Италии по своему уровню занимают 12-е место среди стран Евросоюза и 28 место в мире. Минимальные зарплаты составляют около 935 евро, максимальные – около 16000 евро в месяц. В среднем, годовой доход жителя Италии до вычета налогов составляет 30308 евро. Если смотреть по уровню среднего ежемесячного дохода, то он составляет 2525 евро до вычета налогов, или же чистыми 1825 евро. Средние доходы мигрантов ниже и составляют 1124 евро.

В итальянском законодательстве нет понятия минимальной зарплаты. Лишь в конституции страны зафиксировано, что минимальная зарплата не может быть меньше прожиточного минимума, который составляет 935 евро в месяц.

Оклад работника зависит от профессии и фиксируется в трудовом договоре, заключенном с участием работодателя и профсоюза. В некоторых отраслях крупный бизнес и профсоюзы договорились об уровне зарплат по различным позициям в компаниях, что сделало их более высокими для работников.

Кроме того, в настоящее время ведется разработка законопроекта, устанавливающего минимальный уровень почасовой оплаты труда.

В последние годы Италия вместе с остальными странами Евросоюза переживает экономический кризис, ударивший по рынку труда. Уровень безработицы составил около 10%, а среди молодежи от 18 до 25 лет он ещё выше. В рамках борьбы с кризисом, правительство Италии стремится создавать новые рабочие места и открывает учреждения дополнительного образования для повышения квалификации работников. Работодатели предпочитают заключать трудовые договора на срок от 1 до 2 лет.

Размер заработной платы в зависимости от региона

По своему экономическому развитию Италия делится на три зоны.

  • Северная часть – самый богатый регион в стране. Здесь находятся ключевые промышленные предприятия. Средняя годовая заработная плата до вычета налогов составляет 30541 евро.
  • Центральная часть – более скромный регион с точки зрения доходов. Уровень доходов до вычета налогов составляет 28564 евро.
  • Южная часть – самый бедный регион в стране, где средний годовой доход составляет 26190 евро.

Если смотреть по провинциям, то самые богатые из них – это Фриули-Венеция-Джулия, Ломбардия, Трентино-Альто-Адидже и Эмилия-Романья. А самые бедные – Сицилия, Калабрия, Базиликате и Молизе. Там где в Ломбардии сотрудники получают 34000 евро, на Сицилии за ту же работу заплатят только 24000 евро в год.

Средние месячные зарплаты по отраслям

Сфера деятельности Среднемесячная заработная плата, евро
Медицина и фармацевтика 5220
Менеджмент 5010
Маркетинг 4410
Банковское дело 4259
Продажа недвижимости 4146
Юриспруденция 4142
Торговля 4023
Образование 3931
Страхование 3762
Телекоммуникации 3727
Авиация 3705
IT 3661
Финансы и бухгалтерия 3661
Энергетика 3569
Мода 3523
Фитнес и красота 3463
Инженерное дело 3373
Реклама 3322
Туризм и питание 3130
Производство 2980
Строительство 2709
Автомобильное производство 2657
Сельское хозяйство 2564
Клининг 1986

Работники крупных предприятий вправе рассчитывать на дополнительные бонусы, связанные с производительностью труда. Благодаря этому, сотрудники могут получать до 16 окладов в год. Развитый туризм в Италии, который приносит 12% ВВП, активно трудоустраивает людей с хорошим знанием английского языка. Они могут рассчитывать на более высокую заработную плату. Кроме этого в Италии есть спрос на специалистов с высшим образованием. Большое количество молодежи в виду отсутствия средств на дальнейшую учебу часто ограничивается школьным образованием, поэтому спрос на дипломированных специалистов довольно высок. Самые высокие заработные платы имеют управляющие кадры. Величина их дохода может превышать доход работников на несколько тысяч евро в месяц.

Кроме этого существует гендерное неравенство, из-за которого женщины получают на 3000 евро в год меньше.

Меньше всего зарабатывают работники сельского хозяйства, продавцы, таксисты и разнорабочие. Их доход редко превышает 15000 евро в год. Специалисты моложе 25 лет также не могут похвастаться высокими зарплатами. В виду высокой безработицы среди молодежи, достигающей 28,9%, молодые работники часто решаются на эмиграцию в соседние страны Европы.

Средние зарплаты по профессиям

В таблице приведены данные по самым популярным профессиям.

Профессия Зарплата до уплаты налогов Зарплата после уплаты налогов
Секретарь 1400 € 1146 €
Менеджер 3200 € 2088 €
Программист 2580 € 1768 €
Бухгалтер 1400 € 1146 €
Старший бухгалтер 3250 € 2114 €
Клерк 1350 € 1115 €
Парикмахер 1300 € 1085 €
Инженер 1900 € 1450 €
Архитектор 1800 € 1389 €
Токарь 2700 € 1830 €
Электрик 1630 € 1286 €
Работник склада 1000 € 892 €
Сборщик мебели 1860 € 1426 €
Горничная 900 € 828 €
Сиделка 970 € 873 €
Няня 1100 € 957 €
Врач 3000 € 1985 €
Медсестра 2500 € 1727 €
Внештатная медсестра 2900 € 1934 €
Ассистент стоматолога 800 € 763 €
Соцработник 900 € 828 €
Консультант 1100 € 957 €
Учитель 1500 € 1207 €
Мини-организатор мероприятий 2230 € 1578 €
Повар 1650 € 1298 €
Ученик повара 1200 € 1022 €
Суши мастер 2000 € 1511 €
Официант 1100 € 957 €
Водитель 2100 € 1550 €
Курьер 1300 € 1085 €
Продавец 1330 € 1103 €
Охранник 1000 € 892 €
Читайте также:
Рабочая виза в Французскую Полинезию – Как получить рабочую визу в Французскую Полинезию

Рост доходов различных специалистов за последний год составил:

  • пожарные – 5,2 %;
  • полицейские – 4,0 %;
  • военные – 4,2 %;
  • сотрудники IT сферы – 1,9 %;
  • работники сельского хозяйства – 1,7 %;
  • работники торговли – 1,6 %.

Общий, усредненный процент роста зарплат в государственном секторе составил 2,6%.

Вакансии для мигрантов без знания языка

Иммигранты, приехавшие в страну, не выучив итальянский язык, могут рассчитывать на трудоустройство по следующим профессиям.

  • Домработница с проживанием в доме – 600-800 евро,
  • Сборщики урожая – 800-1000 евро,
  • Уход за ребенком, либо пожилыми членами семьи (зависит от медицинских навыков и опыта) – 1000-1500 евро.

Для трудоустройства в сферу туризма необходимо владеть английским языком.

Налоги в Италии

Налоговая система Италии – одна из самых сложных в мире. Налоги начисляются сразу на трех уровнях: федеральном, региональном и муниципальном по прогрессивной шкале. Минимальный федеральный подоходный налог составляет 23%. Его выплачивают люди, зарабатывающие менее 15000 евро в год. Успешные люди, зарабатывающие более 75001 евро в год, платят налог в размере 43%.

Ставка налога Доход
23% Менее 15000 евро
27% 15001 – 28000 евро
38% 28001 – 55000 евро
41% 55001 – 75000 евро
43% 75001 евро и выше.

Региональный и муниципальный налоги имеют гораздо меньший размер. Ставка муниципального налога составляет от 0 до 0,8%, а регионального – от 1,2 до 3,33%. Величина зависит от места проживания работника.

Различные социальные и страховые взносы, которые вычитаются из зарплаты, составляют от 9,19% до 10,49%.

Соотношение доходов и расходов

Показатель Милан, евро в месяц Рим, евро в месяц Бари, евро в месяц
Средняя зарплата 1540 1490 1240
Расходы на питание 700–800 600–700 500–600
Аренда жилья (однокомнатная на окраине/ трехкомнатная в центре) 700 и 2100 650 и 1900 350 и 700
Проездной на месяц 35 35 33
Коммунальные услуги, оплата за квартиру площадью 85 кв.м 110 120 110
Обучение детей (детсад/школа) 620 и 1100 450 и 1100 300 и 1500

Цены на товары и услуги в Италии

Подробно о ценах в Италии читайте тут.
Товар/услуга Цена, евро
Обед для двоих в ресторане 45
Капучино,1 чашка 1,24
Молоко, 1 л 1,01
Белый хлеб, 500 г 1,41
Рис, 1 кг 1,80
Куриное яйцо, 12 шт. 2,49
Сыр, 1 кг 11,80
Куриная грудка, 1 кг 8,03
Говядина, 1 кг 14,50
Яблоки, 1 кг 1,67
Бананы, 1 кг 1,56
Апельсины, 1 кг 1,55
Помидоры, 1кг 1,77
Картофель, 1 кг 1,05
Лук, 1 кг 1,10
Вода, 1,5 л 0,40
Вино, 1 бут. 5,50
Пиво, 0,5 л 1,08
Сигареты, 1 пачка 5,20
Абонемент в фитнес-клуб, 1 мес. 45,47
Билет в кинотеатр 7,00
Джинсы, 1 пара 75,93
Летнее платье (Zara, H&M) 28,51
Кроссовки Nike, 1 пара 80,51
Мужские кожаные ботинки, 1 пара 105,38

Снять однокомнатную квартиру в Риме или Милане будет стоить от 700 до 1100 евро в месяц. В других городах стоимость аренды в 2-3 раза ниже и составляет, в среднем, 400 евро.

Востребованные профессии в 2022 году

Работать в удовольствие и получать достойную оплату труда – пожалуй, это можно назвать мечтой взрослого человека. К сожалению, многие вынуждены заниматься нелюбимым делом только потому, что зарплата приятно оттягивает карман.

Другие напротив, пашут за копейки, но занимаются близкой по духу деятельностью. Ниже вы найдете востребованные профессии в 2022 году и узнаете, специалисты в какой области становятся все более желанными сотрудниками.

Мировые тенденции на рынке труда

Мир не стоит на месте. И в наше время эта фраза звучит, скорее, как угроза. Если раньше появление чего-то нового люди смаковали, обсуждали, и это происходило постепенно (достаточно вспомнить компьютеры и мобильные телефоны), то сейчас даже молодые люди порой не успевают следить за новшествами и нынешними тенденциями.

Четвертая индустриальная революция стремительно изменяет реальность – возникают новые профессии, одни навыки становятся бесполезными, а другие выходят на первый план. Рынок труда к 2022 году изменится прилично – так считают эксперты мирового экономического форума. По их мнению, у каждой отрасли появятся свои драйверы роста.

Например, на потребительскую отрасль окажет существенное влияние урбанизация и рост среднего класса, а финансовый сектор изменится, поскольку у молодого поколения формируется иное представление о деньгах.

  • облачные технологии;
  • повсеместное внедрение интернета;
  • искусственный интеллект.
  • расширение киберпреступности;
  • изменения в геополитике;
  • протекционизм (глобальный контроль со стороны государства);
  • стремительно стареющее общество.

Высокие технологии в скором времени появятся практически во всех сферах жизни человека. Роботизация – еще один фактор, который вскоре станет нашей реальностью. Если сейчас машины задействованы на 19%, то к 2022 году их доля участия возрастет до 28%. Это значит, что необходимость в некоторых специалистах попросту отпадет.

Паниковать не стоит – нужно рационально взглянуть в глаза надвигающейся реальности и предпринять верные шаги для того, чтобы и через 10 лет остаться востребованным специалистом.

Список востребованных профессий в России в 2022 году

Эксперты считают, что буквально через несколько лет рынок труда разделится на 2 главных лагеря:

  1. Топовые профессии с высокой оплатой (менеджеры, аналитики, преподаватели, робототехники и разработчики ПО, специалисты маркетинга, менеджеры социальных сетей).
  2. Рядовые рабочие с низкой оплатой труда (сотрудники, чью работу пока еще не научились выполнять машины).
Читайте также:
Как можно получить вид на жительство в Украине гражданину России

Бухгалтеры, финансовые аналитики, аудиторы, агенты, брокеры – этим и другим специалистам среднего класса придется искать новую работу либо переучиваться.

Лауреат Нобелевской премии Кристофер Писсаридес утверждает, что в мире имеется всего лишь несколько сфер, в которых еще долгое время не будет роботов:

  • образование;
  • здравоохранение;
  • домовое хозяйство;
  • персональные услуги;
  • недвижимость.

Чтобы стать востребованным специалистом, необходимо уже сейчас изучать рынок труда и совершенствовать свои навыки, дабы остаться на плаву и через 5-10 лет.

Нельзя сказать, что такая профессия, как грузчик отпадет за своей надобностью. Рабочие специальности будут востребованы еще некоторое время, пока роботы не внедрятся в жизнь человека полностью. Свое место под солнцем всегда найдет квалифицированный врач и преподаватель. Смогут занять свою нишу креативные менеджеры и продавцы – правда, принцип торговли заметно меняется уже сейчас.

В России всегда был, есть и будет спрос на хороших врачей. Беда в том, что государство не может предложить достойную оплату специалистам в сфере здравоохранения. Всегда в почете преподаватели и воспитатели ДДУ, но и здесь та же проблема – отсутствие перспективы и мизерная зарплата.

По мнению экспертов, в России в 2022 году будут востребованы специалисты следующих профессий:

  • косметологи;
  • инженеры интернет-безопасности;
  • IT-медики;
  • архитекторы территорий;
  • тренеры творческих состояний;
  • генетические консультанты;
  • строители «умных» дорог и домов;
  • проектировщики детских и медицинских роботов;
  • оценщики интеллектуальной собственности.

Эксперты «Сколково» утверждают, что в ближайшие годы появится спрос на строителей и архитекторов для возведения зданий из энергосберегающих материалов.

В России, как и в других странах, растущий спрос на получение постдипломного образования. Это означает, что тренеров и коучей станет больше.

Лучшие профессии для девушек и женщин

Представительницы прекрасной половины человечества всегда смогут найти себя в индустрии красоты. Актуальными вакансиями будущего останутся для них и врачебные специализации.

В числе прочих профессий будущего для женщин и девушек можно отметить такие специальности:

  1. IT-специалисты. Сейчас компьютеризация находится на стадии интенсивной интеграции во все сферы жизни человека. Поэтому «айтишники» обоих полов будут оставаться востребованными на рынке труда.
  2. Маркетологи. Капитализм никто не отменил, и экономика по-прежнему базируется на производстве и дальнейшей продаже товаров.
  3. Врачи. В России остро ощущается нехватка квалифицированного медперсонала. На западе ситуация другая – средние зарплаты врачей составляют 150-190 тысяч долларов в год. Возможно, в будущем федеральные власти пересмотрят политику и сделают все, чтобы предотвратить отток кадров.
  4. Логисты. Доставка товаров еще вчера была приятным бонусом, а сегодня является жизненной необходимостью. Компания, у которой нет своего отдела доставки, очень скоро останется позади конкурентов. Поэтому спрос на хорошего логиста останется и в будущем.
  5. Химики. На стыке научной химии и медицины пригодятся специалисты этой сферы, которые смогут работать в двух направлениях: влияние нефтепродуктов на экономику, фармакологические изыскания.

Косметологи, учителя, дизайнеры интерьеров и одежды – спектр женских профессий достаточно широк. Главное – найти свое призвание. А заработать на хлеб с маслом можно, занимаясь вполне обычными вещами. Например, маникюр или наращивание ресниц – эти профессии может освоить девушка и после 9 класса.

Высокооплачиваемые профессии для мужчин в 2022 году

Времена, когда женщины занимались домашним хозяйством, а мужчине отводилась роль кормильца и добытчика, канули в лету. Сегодня дамы могут зарабатывать наравне со своими избранниками. Соответственно, на рынке труда остается все меньше престижных профессий для сильной половины человечества.

Тем не менее, они есть:

  • строители и инженеры;
  • водители и логисты;
  • IT-специалисты;
  • военные;
  • специалисты в сфере нанотехнологий;
  • специалисты по туризму и гостиничному бизнесу;
  • авиаконструкторы;
  • хирурги и трансплантологии.

В будущем будут востребованы специалисты, которые помимо профессиональных навыков будут иметь определенные личностные качества. Среди последних можно отметить экологическое и системное мышление, способность мыслить вне рамок, межотраслевая коммуникация, мультикультурность, многоязычность и другие.

Востребованные рабочие профессии

Пока роботизация не проникла во все сферы, на рынке труда остаются горячие вакансии, открытые простому рабочему классу:

  • грузчики;
  • сантехники;
  • уборщики и дворники;
  • водители;
  • рабочие заводов и фабрик;
  • сборщики и т.д.

Нужно понимать, что ответственный и исполнительный работник всегда найдет своего работодателя. Но эти профессии нельзя рассматривать в качестве основного заработка – уж больно низкая оплата труда.

Список медицинских профессий

Врачи всегда были, есть и будут ценными кадрами для любого государства. Те страны, которые создали благоприятные условия для работы этих специалистов, сегодня могут похвастать высокими достижениями в области здравоохранения.

Есть много факторов, обусловливающих спрос на квалифицированных врачей:

  1. Индустрия красоты и пластическая хирургия набирают обороты.
  2. Интенсивное развитие онкологических заболеваний.
  3. Нестабильная ситуация с распространением инфекций (COVID-19 в кратчайшие сроки показал всему миру, насколько ценен труд медработника).
  4. Возникновение новых вирусов и болезней.

Технологии позволяют создавать искусственные ткани и органы. Соответственно, нужны специалисты, которые смогут грамотно использовать инновационные возможности и внедрять их в жизнь.

Востребованные специалисты в IT-индустрии

Глобальная компьютеризация – это наша реальность. Спрос на толковых «айтишников» любых мастей только растет. Рынок труда ими пресытится еще не скоро. Если говорить о конкретных специалистах, то их можно разделить на две группы:

  1. Разработчики ПО.
  2. Специалисты в области оптимизации работы предприятий.
Читайте также:
Документы, чтобы подарить гараж (дарение) - в 2022 году, какие нужны для сделки, договор, оформление через нотариуса, образец регистрации

В качестве последних чаще всего выступают системные администраторы. Нынешняя ситуация на рынке труда такова, что сегодня и в ближайшем будущем будут востребованы умелые программисты и разработчики ПО.

Особенно чувствуется нехватка кадров в сфере игрового производства, ОС мобильных телефонов и веб-дизайна.

Вымирающие профессии

Спрогнозировать «вымирание» конкретной профессии сложно, но тенденции все-таки есть. Уже не один год эксперты твердят о том, что в услугах библиотекаря мир нуждается все меньше. Продавцы также в скором времени будут ощущать острую нехватку вакансий – меняется непосредственно сам принцип торговли, да и продать товар или услугу теперь можно посредством Интернета.

Среди других вымирающих профессий можно отметить:

  • почтальон;
  • вахтер;
  • лифтер;
  • каскадер.

Под угрозой исчезновения окажутся «акулы пера» – журналисты, копирайтеры, корректоры и редакторы.

Список нужных профессий в 2022-2025 годах

Чтобы определиться с профессией будущего, важно понимать, какие навыки нужны будут потенциальным работодателям в дальнейшем.

Например, знание иностранного языка перестанет быть желательным параметром, а станет обязательным условием. Ценность дипломов также будет падать – более желанными будут считаться личностные качества потенциального сотрудника.

В будущем востребованы будут менеджеры и толковые управленцы, которые смогут скоординировать группу людей и эффективно распределить задачи. Нельзя не обозначить еще одну популярную тему – блокчейн. Технология внедряется в нашу реальность довольно быстро – это очень перспективное направление, которое будет активно развиваться в ближайшие годы.

Говоря о перспективных и высокооплачиваемых профессиях будущего, можно сказать, что узкоспециализированные кадры будут в почете. Особенно, если человек интенсивно развивается и постоянно совершенствует свои навыки.

Самые востребованные IT-профессии в 2022 году

  1. Тренды IT-рынка 2021 года
  2. Разработка
  3. Веб-разработчик
  4. Мобильный разработчик
  5. Разработчик игр
  6. Тестирование
  7. Тестировщик-автоматизатор ПО
  8. Data Science
  9. Data Scientist
  10. Дата-инженер
  11. ML-специалист
  12. Аналитика данных
  13. Data analyst
  14. Продуктовый аналитик
  15. Маркетолог-аналитик
  16. Администрирование
  17. DevOps-инженер
  18. Кибербезопасность
  19. Этичный хакер

Посмотрели, каким был рынок IT-вакансий в 2021 году, и на основе данных разобрались, какие IT-профессии будут самыми востребованными и популярными в 2022 году. Если коротко: количество вакансий растет, компании активно хантят специалистов и предлагают им высокие зарплаты. Читайте, кого ищут чаще всего и сколько им готовы платить.

Тренды IT-рынка 2021 года

  1. Адаптируясь под условия пандемии, компании все чаще стали нанимать сотрудников на удаленку, из-за чего повысился спрос на соискателей из регионов. IT-специалисты по-прежнему хотят работать в штате столичных компаний и получать соответствующую зарплату, трудясь удаленно из родного города.
  2. Помимо московских и питерских компаний многие специалисты рассматривают зарубежные вакансии. Чтобы конкурировать с международными работодателями и удерживать ценных сотрудников, российские руководители готовы идти на условия соискателей и повышать зарплаты. К сентябрю 2021 года зарплаты IT-специалистов выросли на 20–30% по сравнению с летом, на это также влияет нехватка квалифицированных кадров.
  3. К концу года дефицит специалистов усугубился, это отмечают 23% руководителей компаний. Количество вакансий только увеличивается — на 85% по сравнению с осенью 2020 года: в конце ноября 2021 года компании на hh.ru предлагали около 140 тыс. рабочих мест в сфере IT, интернета и телекома. При этом резюме прирастают в среднем на 5%. Если в начале 2021 года на одну вакансию в IT приходилось 2,5 резюме, то к концу осени показатель опустился до 1,5.
  4. Растет спрос на сотрудников, которые могут обслуживать и создавать продукты в сфере искусственного интеллекта и коммуникации с клиентами. Из-за глобального перехода в онлайн многим компаниям необходимы специалисты поддержки и цифровой безопасности. Активно развивается DevOps-направление, так как крупные компании нацелены на автоматизацию всех этапов разработки. По-прежнему востребованными остаются разработчики, тестировщики и аналитики данных.
  5. Рынок найма в IT перегрет. Появляются и растут экосистемы (Яндекс, Сбер, VK, Avito, Tinkoff, Ozon, МТС), из-за чего компаниям нужно быстро масштабировать команды под амбициозные проекты. Поэтому они начинают агрессивно хантить опытных специалистов, у которых растут зарплатные ожидания.

Посмотрим, какие зарплаты предлагают кандидатам.

Разработка

Веб-разработчик

Cоздает и поддерживает сайты и приложения. Есть три главных направления: frontend (внешняя, визуальная часть сайта), backend (серверная) и fullstack (и то и другое).

Пандемия дала толчок развитию облачных сервисов, бизнес ищет эффективные IT-решения и внедряет цифровые инструменты. При этом в отрасли дефицит кадров: по оценкам представителей рынка, всего в российской IT-индустрии не хватает от 500 тыс. до 1 млн человек, а веб-разработчики входят в топ-10 самых востребованных профессий 2021 года.

Средние зарплаты в этом направлении постепенно повышаются: в 2021 году зарплаты backend-разработчиков выросли почти на 8%, а fullstack и frontend — на 9%.

Почитать о профессии

Веб-разработчик с нуля

Освойте веб-разработку за 12 месяце и делайте сайты и приложения любой сложности.

Мобильный разработчик

Cоздает и поддерживает приложения для любых устройств на платформах iOS и Android, от смартфонов до часов.

Профессия востребованная: на мировом рынке спрос на мобильные приложения уверенно выше, чем на десктопные. Глобальная капитализация мобильной разработки Statista оценивается в $6,3 трлн (три года назад этот показатель составлял $1,3 трлн). Пандемия ускорила переход бизнеса в онлайн, и рост интернет-торговли и связанных с ней сфер продолжается, а владельцы бизнеса стремятся охватывать как можно больше аудитории, создавая приложения как для iOS, так и для Android.

Читайте также:
Достопримечательности Свияжска: лучшие и интересные места города с фото и описанием

Средняя зарплата: по данным Хабр.Карьеры, средняя зарплата мобильных разработчиков 177 тыс. руб. в месяц, но, похоже, в этом опросе участвовали в основном middle-разработчики. По данным сервиса Работа.ру, Android-разработчики в среднем получают 110 тыс. руб. (151 тыс. в Москве), а iOS-разработчики — 108 тыс. руб. (162 тыс. в Москве).

Джуниор: на hh.ru с хорошим портфолио предлагают от 80 тыс. руб.

Мидл: специалистам чаще всего предлагают от 150 до 250 тыс. руб.

Синьор: зарплаты доходят до 300–400 тыс. руб. В основном встречаются вакансии Москвы и Санкт-Петербурга, но с возможностью работы из дома.

Почитать о профессии

Разработчик игр

C помощью игровых движков и языков программирования создает игры для VR, ПК, мобильных устройств, приставок. Перспективы у профессии хорошие: объем игровой индустрии в 2020 году оценивался в $173,7 млрд и до 2026 года будет расти в среднем на 9,64% в год — до $314,4 млрд.

Средняя зарплата: на основе небольшой выборки Хабр.Карьера показывает достаточно позитивные цифры:

По данным сервиса Zarplan, средняя зарплата разработчиков игр — почти 132 тыс. руб.

На hh.ru компании предлагают такие зарплаты.

Джуниор: начинающим разработчикам — от 60 до 100 тыс. руб.

Мидл: до 150 тыс. руб.

Синьор: встречаются вакансии с зарплатами от 200 тыс. руб.

Почитать о профессии

Тестирование

Тестировщик-автоматизатор ПО

Продукт можно проверять как вручную, так и писать скрипты, которые будут делать это автоматически. Автоматизация в тестировании популярна, и платят за нее на 20% больше, но для этого соискателям нужно больше навыков: умение писать автотесты на Python, Java или Kotlin. Профессия тестировщика — один из самых простых способов войти в растущую IT-сферу.

Средняя зарплата: 140 тыс. руб.

Джуниор: среди вакансий на hh.ru можно встретить зарплаты от 80 тыс. руб.

Мидл и синьор претендуют на зарплаты от 200 тыс. руб.

Почитать о профессии

На курсе вы полностью смоделируете путь тестировщика ПО: начнете с роли стажера, а закончите погружением в реальные рабочие будни.

Data Science

Data Scientist

На основе данных строит прогнозы, которые помогают бизнесу принимать решения и совершенствоваться. По данным представителей hh.ru, количество резюме выросло до 5 тыс., по сравнению с 2020 годом — в 2,5 раза. В 2021 году было открыто больше 2 тыс. вакансий для специальности, этот показатель также увеличился по сравнению с 2020 годом — на 54 процента.

Средняя зарплата: калькулятор Хабра говорит о 154 тыс. руб. Зарплаты специалистов стабильно растут на 10%.

На основе проанализированных данных из сообщества ODS джуниорам платят от 70 до 120 тыс. руб. Мидл-специалистам — 130–210 тыс. руб. Синьоры получают от 180 до 280 тыс. руб.

Почитать о профессии

Data Scientist с нуля

Изучите набор инструментов, необходимый для уровня Middle. Наш карьерный центр поможет вам оформить резюме и начать проходить собеседования уже во время учебы.

Дата-инженер

Организует потоки загрузки и обрабатывает данные. Он занимается ETL-процессами, то есть обрабатывает данные: достает (extract) их из сырых источников, трансформирует (transform) и загружает (load).

Количество данных растет в геометрической прогрессии, поэтому компании придумывают новые, более эффективные способы работы с ними. Для этого им нужны сотрудники, которые оптимизируют процессы, поставляют уже подготовленные данные. Это отражается на количестве вакансий: в 2021 году спрос на дата-инженеров вырос на 127%.

Средняя зарплата дата-инженера — 266 тыс. руб. На Хабре зарплата ниже — 173 тыс. руб., а по данным сообщества ODS, медианная зарплата специалиста — 200 тыс. руб.

Мы проверили на hh.ru — и действительно, минимальная зарплата начинается от 150 тыс. руб., мидл может без проблем рассчитывать больше чем на 200 тыс., синьор зарабатывает больше 300 тыс., есть около 70 вакансий, в которых предлагают более 500 тыс.

Почитать о профессии

ML-специалист

Специалист по машинному обучению строит модели, которые могут самостоятельно обучаться, чтобы выявлять сложные закономерности в данных и помогать бизнесу решать трудные практические задачи.

По мнению исследователей Gartner, инновации в области искусственного интеллекта развиваются быстрыми темпами, массовое внедрение компьютерного зрения и машинного обучения может преобразовать рынок уже в ближайшие годы. А согласно аналитике McKinsey, 57% средних и крупных бизнесов по всему миру уже внедрили или собираются внедрять искусственный интеллект и нейросети в свои рабочие процессы.

Профессия специалиста по машинному обучению одна из самых высокооплачиваемых в data science: кандидат в среднем может рассчитывать на 254 тыс. руб.

Джуниор: на hh.ru с портфолио можно найти вакансии от 90 тыс. руб.

Мидл: зарабатывают от 200 тыс. руб.

Синьор: с опытом работы от трех лет в сфере платят от 300 тыс. рублей. Так как ML-инженеры должны хорошо владеть английским языком, то они могут претендовать и на международные вакансии, там зарплаты выше в несколько раз.

Почитать о профессии

Аналитика данных

Data analyst

Анализирует большие данные: собирает и обрабатывает их, строит гипотезы, визуализирует результаты.

В 2021 году спрос на дата-аналитиков вырос на 222%. Эксперты отмечают, что компании готовы брать специалистов даже без опыта. В декабре 2021 года на hh.ru было 7,2 тыс. открытых вакансий аналитиков. Учитывая, что обычно в конце года публикуют меньше вакансий, чем обычно, показатель впечатляет.

Читайте также:
Турецкая национальная кухня – какие блюда попробовать

Средняя зарплата: на hh.ru аналитику данных в среднем предлагают около 120 тыс. руб. На Zarplan и Хабре картины похожие: около 116 и 113 тыс. руб. соответственно.

Стажерам и джуниорам платят от 60 тыс. руб. Однако нужно быть внимательным: сложно встретить «чистые» вакансии аналитиков данных, так как зачастую бизнесы не выделяют отдельную специализацию и объединяют обязанности продуктовых аналитиков или дата-сайентистов в один пул.

Мидл: специалистам с опытом от трех лет предлагают около 116 тыс. руб.

Синьор: профессионалы могут не только решать поставленные задачи, но и претендовать на руководительские должности. За это им могут платить от 215 тыс. руб.

Почитать о профессии

Получите перспективную профессию с нуля за 6 месяцев. Вы начнете с Google-таблиц и освоите все инструменты, необходимые junior-специалисту: SQL, Python, Power BI, математическую статистику. Много практики и помощь в трудоустройстве.

Продуктовый аналитик

Анализирует взаимодействия пользователей с продуктом, чтобы помочь компании сохранить и увеличить количество клиентов. В продуктовую аналитику приходят из смежных специальностей, в том числе из аналитики данных, так как они пользуются схожими инструментами: Python, SQL, Tableau, Google Analytics.

Средняя зарплата: по данным Хабр.Карьеры — 155 тыс. руб.

Джуниор: по данным «Нормальных исследований», минимум, который ожидает зарабатывать продуктовый аналитик на старте, — 80 тыс. руб.

Мидл: на hh.ru предлагают от 130 до 200 тыс. руб.

Синьор: можно получать от 200 тыс. руб.

Почитать о профессии

Маркетолог-аналитик

анализирует маркетинговые кампании на основе данных, чтобы корректировать стратегии, составлять прогнозы и принимать решения относительно продукта.

Таких специалистов в 2021 году искали чаще: в апреле 2019 на портале hh.ru было размещено 225 позиций, в начале декабря 2021 года их было уже около 800.

Средняя зарплата: по данным Zarplan, средняя зарплата маркетолога-аналитика в 2021 году — 85 тыс. руб.

Джун: минимальные зарплатные ожидания начинающего специалиста — 70 тыс. руб.

Мидл: на hh.ru специалистам, которые уверенно знают инструменты (Google Analytics, Power BI, Яндекс.Метрика) и работают больше двух лет, предлагают от 80 до 100 тыс. руб.

Синьор: профессионалы с серьезным опытом работы в сфере от трех лет зарабатывают от 120 тыс. руб.

Почитать о профессии

Администрирование

DevOps-инженер

DevOps-инженер — связующее звено между всеми этапами создания продукта: от написания кода до релиза. DevOps — это методология. Она позволяет быстро проходить полный цикл разработки ПО, от написания кода до тестирования и релиза.

Все больше компаний применяют эту практику: по результатам исследования GitLab, DevOps-практики используют 35,9% респондентов, что на 8,9% больше, чем в 2020 году. Вакансий по этому направлению в декабре 2021 года было больше 6 тыс.

Средняя зарплата: компании в среднем стали больше платить DevOps-инженерам — с 2019 года зарплаты выросли вдвое, до 200–250 тыс. руб. На международном рынке эти цифры еще выше:

Джуниор: Хабр.Карьера показывает, что он может получать 95 тыс. руб. На hh.ru ситуация похожая: например, в Нижнем Новгороде джуну предлагают 80 тыс. руб. В Москве — от 100 тыс. руб.

Мидл: 200–270 тыс. руб.

Синьор: от 300 до 450 тыс. руб.

Почитать о профессии

Кибербезопасность

Этичный хакер

Этичный хакер — это специалист по кибербезопасности, который находит уязвимости в IT-инфраструктуре по запросу бизнеса.

По прогнозам исследователей, объем мирового рынка кибербезопасности вырастет с $217,9 млрд в 2021 году до $345,4 млрд к 2026 году. Совокупный годовой темп роста за этот период составит 9,7%. По оценкам «Сбера», в России не хватает около 20 тыс. специалистов по информационной безопасности, а одной из причин этой проблемы является дефицит преподавателей в вузах.

По данным Хабр.Карьеры, средняя зарплата специалиста — 105 тыс. руб.

  • На hh.ru доступны вакансии, среди которых начинающие «белые» хакеры могут получать от 70 тыс. руб.
  • Мидл с опытом зарабатывает от 120 тыс. руб.
  • Синьор — от 200 тыс. руб.

Почитать о профессии

Найдите свой путь в IT

Освойте разработку, аналитику данных, Data Science или другие востребованные профессии — получите все курсы для входа в IT по цене одного.

  • Курсы по Data Science, аналитике данных, программированию и ИТ
  • Безлимитное переключение между курсами
  • Доступ к профориентационному курсу

Межевание земельных участков стало обязательным в 2022 году. По новым правилам введен запрет на сделки с участками без установленных границ

Обязательное межевание в 2022 году новые требования

Еще в 2012 году вышел проект и вслед за ним распоряжение РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) ” об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании” . После чего последовал ряд событий, не оставивших никаких оптимистических ожиданий владельцам недвижимости.

Как показала практика, распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) стало невозможным без внесения точных координат на кадастровую карту. Собственников просто вынудили провести межевание за свой счет. Никто не ожидал, что регистрировать строения на участках без межевания тоже запретят. Если владелец участка перед сделкой не успел выполнить эти требования, то нотариусы попросту отказываются регистрировать и сопровождать такое дело. Однако, после введения ряда запретов на сделки с недвижимостью, нельзя сказать, чтобы количество желающих провести межевание значительно возрастало по сравнению с прошлыми годами. Очень мало тех, кто осознал важность новых требований, и очень много тех, кто оставил этот вопрос “на потом”.

Читайте также:
Как лучше всего добраться из аэропорта Ататюрк до центра Султанахмета: такси, автобусы, метро

Действующие ограничения в 2022 году на участки без межевания

Как ранее отметили в Росреестре: основной наплыв желающих провести межевание пришелся на конец года, когда собственники участков начали осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю они не могут. При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет. Более того, за это время многие начали строительство, что требовало обязательного проведения межевания, так как возведенные постройки на участках без межевого плана оформить не получится. Игнорирование правил стало приводить к таким последствиям:

  • Отказы в регистрации домов, постановки на кадастровый учет;
  • На участки ИЖС и ЛПХ не выдают уведомление о начале строительства.
  • Невозможность оформления ипотеки или залога (проблема крайне актуальна для РФ);
  • Трудности стали возникать даже при регистрации бань и хозяйственных построек, в том числе и на сельскохозяйственных землях.

Последнее ограничение связано с тем, что, когда кадастровый инженер выполняет технический план, он не может привязать хозпостройку к земельному участку не зная координат. Поэтому дополнительно требуется геодезическая съемка, но она не решает главного вопроса.

Как проверить, проведено ли межевание:

  1. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле на публичной кадастровой карте.
  2. Посмотреть, отображён ли контур землевладения.
  3. Если границы есть, межевание не требуется. Если нет, необходимо провести его.
  4. Однако если отображаемый участок пересекает границы другого, нужно пригласить кадастрового инженера для исправления этой ошибки.

Участки на публичной кадастровой карте

У земельного участка декларированная площадь, если кадастровый номер ему присвоен, но местоположение не установлено в соответствии с требованиями законодательства. Это значит, что у него нет конкретных юридических границ и размер не вычислялся, а внесён в реестр недвижимости на основании правоустанавливающих документов. Межевание землевладения при наличии кадастрового номера мы проводим с целью уточнения его границ и площади. После того как работы по установлению местоположения будут закончены, участок отобразится на публичной карте. При этом заказчик получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будут указаны геодезические координаты его объекта. Даже если со временем собственник забудет, где проходит контур земли, мы сможем восстановить его по этим сведениям.

Зачем делать межевание, если есть кадастровый номер

Если оставить всё как есть и не проводить межевание, это может привести к нежелательным последствиям:

  1. Могут возникнуть споры с владельцами смежных участков. Это частое явление, но его можно избежать, если уточнить границы. Ведь в этом случае собственник соседнего владения ставит подпись в акте согласования, тем самым подтверждая, что согласен с таким местоположением объекта.
  2. Если начнётся строительство дома, будет сложно определить необходимые отступы от границ земли в соответствии с действующими нормами. Поэтому есть вероятность, что с регистрацией права собственности на дом возникнут проблемы.
  3. Может оказаться, что фактическая площадь земельного участка меньше той, которая указана в документах. А значит, и налог на недвижимость начисляется неверно.
  4. Землевладения без установленных границ сложно продать, ведь покупатели понимают, что с ними возможны проблемы. К тому же многие сделки проходят по ипотеке с использованием материнского капитала при участии несовершеннолетних. В этом случае органы опеки и банки требуют, чтобы объект имел точный размер и координаты, установленные в соответствии с действующими требованиями законодательства.

К тому же в процессе уточнения местоположения земельного участка есть возможность увеличить его площадь до 10% от декларированной.

Как проводится межевание земельного участка в 2022 году

Для проведения межевания требуется вызвать кадастрового инженера. После обмера участка с помощью спутникового оборудования будут установлены координаты поворотных точек. Соединив их линиями, инженер получит точные границы. Далее собственник оповещает владельцев смежных участков о проводимой процедуре и приглашает на собрание. В присутствии заинтересованных лиц кадастровый инженер показывает, как проходят границы и составляет акт согласования, который, если нет возражений, подписывает собственник с соседями. Далее составляется межевой план и направляется в Росреестр, где его регистрируют и вносят в сведения об участке информацию о том, что границы определены. В обязательном порядке указываются координаты.

Межевание потребуется не только при первичном определении границ. Прибегнуть к помощи кадастрового инженера придется и при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также при желании выкупить часть земли у муниципалитета. Напротив, в том случае, если границы уже уточнялись, но межевые знаки по каким-либо причинам были утеряны, повторно проводить процедуру не придется. Кадастровый инженер уточнит в Росреестре координаты поворотных точек, с помощью спутникового оборудования определит их местоположение на участке и восстановит утраченные границы. Полный обзор изменений в правилах проведения межевания можно прочитать в этой статье.

Обязательно ли согласовывать межевание с соседями

Каждый собственник земельного участка рано или поздно сталкивается с необходимостью определения границ. Но всё чаще “стимулом” становятся соседи. Точнее их участки. Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами , каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания).

Согласование границ земельного надела и изготовление межевого плана востребовано только когда с соседями не согласованы общие границы земельных участков. Эта процедура заключается в подписании акта всеми заинтересованными лицами (соседями смежных участков, членами садового кооператива). Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание. При этом все должны явиться, согласно извещению. Согласие или копии уведомлений, подшивают к межевому делу. Такая мера становится гарантией того, что, в последующем, от ваших соседей не поступит судебного иска о несогласии с границами участка. Большинство таких исков свидетельствуют о том, что владельцы смежных участков незаконно захватили не принадлежащие им метры земли.

Читайте также:
Отдых в частном секторе Сочи без посредников

Если же соседи оказались недальновидными и в свое время дали согласие на межевание, а теперь готовы отказаться от своего решения, то приложенные документы, заверенные подписью и печатью нотариуса, обезопасят вас от судебных издержек.

Если невозможно найти соседей, необходимо дать объявление в газету о том, что на конкретном земельном участке проводится межевание, также указывается время и место проведения процедуры. Если противоречий не поступит в течение месяца, то границы считаются согласованными автоматически.

Какая польза от межевания сегодня и как получить бесплатные сотки

Прежде всего эта гонка стимулируется нашими соседями по участку, и по простому принципу кто первый сделал межевание — того и дополнительные сотки . Поэтому польза очевидна и шанс “урвать” побольше соток растёт у тех, кто опередил соседа. Годами идёт напряженная борьба за каждый сантиметр установки забора. К тому же, закон разрешает присоединить во время межевания до 10% от площади участка, если на эту часть никто не претендует.

  • Есть категория участков земли, к которым по закону возможно бесплатная прирезка близлежащих земель. Категория участков зависит от их целевого назначения, а чтобы осуществить такую прирезку, необходимо точно знать границы своего участка. Прирезка равна 10% от общей площади земельного надела и может составлять до 6 соток . Конечно, в этом случае не обойтись без межевания, установления фактических границ участка, сборе документов и оформления прирезки земель в рамках доступной по закону норме.
  • Если земельный участок переходит по наследству наследникам — в этом случае межевание также обязательно. Межевание будет проходить согласно доли каждого наследника по закону, или завещанию. Необходимо это в тех случаях, если часть участка будет отчуждать другому собственнику и, конечно, для возведения строений на своих долях. Для этого проведите межевание в кротчайшие сроки и подготовке необходимые документы для закрепления установленных границ земельного надела. Все просто!
  • Между соседями часто возникают конфликты по поводу границ и бывает так, что участок принадлежал дедушке и бабушке, они так дружили с соседями на другом участке, что забор не ставили и ходили друг другу в гости через участок. Затем эти два участка перешли по наследству и наследники теперь не могут понять, где, чей участок. Вот тут и необходимо межевание, и установление фактических границ этих двух участков. Что делать в таких спорных ситуациях? Просто быстро проведите межевание земель и установление границ.
  • При освоении садовым товариществом новых земель необходимо межевание и выделение участок земли согласно плану. Также межевание обязательно для установления границ каждого участка и определения его площади.
  • При строительстве крупных и дорогих объектов недвижимости, межевание земельного участка, на котором возводится такой объект — обязательно. Это необходимо для регистрации объекта недвижимости. «ПРАВОЗЕМ» поможет в подготовке документов и проведении межевания и на таких объектах.
  • Если участок земли имеет сложную геометрическую форму, то определить его границы и точную площадь, без специалистов — геодезистов, просто невозможно. В данном случае, обратившись в «ПРАВОЗЕМ» можете быть твёрдо уверены в точности определения границ и площади вашего земельного участка, какой бы геометрической формы он не был.
  • И кто бы не говорил, что при проведении сделок с недвижимостью межевание земель не обязательно, покупателю так будет намного спокойнее совершать сделку. Поэтому собственники чаще всего готовы переплатить за комплекс работ по межеванию перед продажей, только бы не потерять клиента и в будущем новому владельцу при разных ситуациях с соседями проблем с границами и площадью не возникнет!

Однако, всем известно, что спешка при межевании порождает кадастровые ошибки и накладки, устранение которых проходит сложно и очень длительно. В судах рассматриваются такие дела годами.

Ошибки при межевании и наложение соседних участков

Ошибки могут носить цепной характер. Это когда на самый первый участок неправильно сделали топографическую съёмку, а остальные участки отмеряли относительно него. В конце, тому, кто проводит межевание, достается участок с меньшими размерами или всё что осталось в квартале. И обратно “разматывать этот клубочек” никто не заинтересован. Ни инженеры, которые проводили эти работы, ни соседи, которые уже начали строительство на своих участках не будут помогать последнему.

Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантирован успех. Уходят месяцы, чтобы сотрудники более опытных организаций, как «Правозем», проанализировав ситуацию, составили новый проект. В ходе формирования проекта повторно подготавливают документы, подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями. Так начинается длительный процесс по устранению ошибки.

Ошибки, выявленные при межевании, делятся на кадастровые (реестровые) и технические. К техническим относятся описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные из-за человеческого фактора при переносе сведений в ЕГРН.

Читайте также:
Рабочая виза в Французскую Полинезию – Как получить рабочую визу в Французскую Полинезию

Кадастровые ошибки считаются серьезнее, они возникают при использовании геодезистом устаревшего оборудования, допускающего большой процент погрешности, указании координат «на глазок», неверных математических вычислениях, составлении межевого плана без выезда на участок и т.д. Часто последствиями таких ошибок являются:

  • Наложение земельных участков (площадь одного участка увеличена за счет соседского). Приводит к проблемам при планировании строительства, так как невозможно соблюсти правильные отступы.
  • Чересполосица. Между участками остается полоса «ничейной земли». Такой межевой план Росреестр не пропустит, а следовательно, не получится оформить кадастровый учёт.
  • Смещение границ. Заключается в том, что при ошибке в межевом плане одного участка, весь остальной ряд начинают двигать. Так, у последнего собственника в ряду значительно уменьшается площадь, так как двигать больше некуда.
  • Разворот земельного участка. Возникает из-за ошибки при определении дирекционных углов. В результате часто оказывается, что по сведениям Росреестра участок пересекается с дорогой, или землями общего пользования, что недопустимо.
  • Отлет земельного участка. Является следствием неверного определения координат, в результате участок оказывается за несколько километров от своего настоящего местоположения, иногда даже на территории другого кадастрового квартала.

Для устранения ошибки потребуется повторно подготовить межевое дело и перепроверить правоустанавливающую документацию всех участков. Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения участков, но и умышленные ошибки землепользователей. После подачи документов принимается решение об уточнении границ участка. Если ошибка была допущена до вступления в законное основание право до регистрации межевого плана, то вместо заявления об исправлении такой ошибки достаточно самому будет написать заявление об изменении сведений на участок. Но на словах это значительно проще, чем в действительности. Поэтому, опередить соседа и выполнить межевание — естественный выход и первостепенная задача собственника участка на сегодняшний день.

Что ожидает владельцев немежеванных земельных участков

Советуем Вам прочесть ключевые моменты этого распоряжения, и в обязательном порядке выполнить межевание как можно скорее, тем самым защитив себя с юридической стороны в отношении недвижимости. Тем более, что межевание требуется перед проведением юридических сделок с имуществом. Также юристы не рекомендуют пренебрегать градостроительным планом земельного участка перед строительством. После отмены разрешения на строительство он больше не нужен. Однако не стоит забывать, что в нём наглядно показывается область допустимого размещения дома относительно дороги, смежных участков, инженерных коммуникаций и зон обременения.

До марта 2022 года собственникам нужно проверить статус земельного участка, чтобы не проходить процедуру межевания дважды

В России все земли, поставленные на кадастровый учет, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

При этом в их паспортах указаны кадастровый номер, адрес, площадь и другие сведения. Но кроме этого в записи ЕГРН у каждого участка имеется еще и определенный статус.

  1. Существующие статусы земельных участков
  2. ⌛️ Срок замены
  3. Последствия, если не успел вовремя

Существующие статусы земельных участков

Начнем с того, что статусом обладает только запись в ЕГРН, а не сам участок. А сама суть статусов направлена на четкое обозначение того, является ли земля в чьей-то собственности (или в аренде), или она пока еще бесхозяйная.

Дело в том, что налог на землю — один из видов дохода государства. Поэтому если земля оформлена в собственность или находится в аренде, то это дополнительные средства. Если же граждане используют землю без надлежащего оформления, то взыскать с них этот налог не удастся.

Именно поэтому государство всеми способами подталкивает землепользователей к официальному оформлению земли в собственность или к оформлению прав аренды.

Для этого в разное время принимались различные законы, регулирующие постановку на учет земельных участков. Но надо понимать, что одно дело — произвести межевание и поставить землю на кадастровый учет, а другое — зарегистрировать на отмежеванную землю свои права.

Данные о межевании земли вносятся в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — информационную базу, учитывающую все недвижимое имущество в стране. А после — данная техническая информация входит уже в ЕГРН, который учитывает права собственности на данный объект. Таким образом, ГКН и ЕГРН — это разные вещи. А статус участка как раз и является неким связующим звеном между этими базами данных.

Всего существует пять основных статусов. Так, участок, поставленный на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г., отмечается статусом «ранее учтённый». При этом может оказаться, что участок поставлен на учет без межевания, то есть без установления его границ. В этом случае впоследствии все равно необходимо проведение межевания.

После 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон №221-ФЗ.

В соответствии с данным законом все участки получали «временный» статус, который подразумевает постановку на учет с пока еще не зарегистрированным правом. Установлен и срок действия, в течение которого права должны быть зарегистрированы — 5 лет с даты внесения в ГКН.

Если говорить просто — такая земля отмежевана и внесена в базу данных, однако пока юридически она ничья. Поэтому ей невозможно официально распоряжаться. Её нельзя продать, сдать в аренду или осуществить с ней другие действия.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ.

Согласно ему теперь «временный» статус участкам не присваивается. И вся новая земля встает на учёт со статусом «учтённый», вне зависимости от наличия зарегистрированных прав. Таким образом получается, что «временные» — это участки, поставленные на учет в период с 01.03.2008 г. по 01.01.2017 г.

Если в течение 5 лет «временный» участок станет чьим-то (на него будет оформлено какое-либо право), то он перейдет из «временного» статуса в статус «учтенного». Собственник «учтенного» участка может делать с ним все что угодно — разделить, объединить, продать, подарить, сдать в аренду и т. д.

Читайте также:
Как доехать до Праги из аэропорта и наоборот?

Если же в течение 5 лет на участок не будет оформлено право собственности (или аренды), то он снимается с кадастрового учета и ему присваивают статус «аннулированный».

Существует и еще один статус — «архивный». Он будет присвоен «временным» земельным участкам, на которые до 1 марта 2022 г. не будут зарегистрированы права. Такая земля будет вообще снята с кадастрового учёта. Под архивный статус могут попасть также «учтенные» и «ранее учтенные» земельные участки, если они прекращают свое существование, например, из-за объединения или при разделе.

Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного участка

“Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров”, – пояснили в Росреестре.

Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

“Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога”, – добавили в ведомстве.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: “Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ “ФКП Росреестра”.

Также можно воспользоваться сервисом “Публичная кадастровая карта” (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка “Без координат границ” или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе “Государственный реестр кадастровых инженеров”. Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

Какие нужны документы?

Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:

– ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);

– планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

– документы по территориальному планированию муниципальных образований;

– проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: