Какие подарки и сувениры привезти из Вьетнама?

Что привезти из Вьетнама?

Как приятно привезти с собой из отпуска не только яркие фото и воспоминания, а еще и сувениры. И уж тем более порадовать близких и родных памятной вещицей! В этом посте узнаете, что привезти из Вьетнама.

Здесь мы опустим магниты, футболки с надписью «I love Vietnam» и тому подобное, хотя и это вы, конечно же, тоже можете приобрести в сувенирных магазинах.

Что привезти из Вьетнама?

Советую брать с собой доллары и уже на месте менять их в обменниках — там самый выгодный курс. Кроме того, прихватите с собой банковскую карту, особенно если планируете делать дорогостоящие покупки — в некоторых местах можно оплатить и картой. Подробно про цены во Вьетнаме рассказывал в отдельном посте.

Также здесь лучше всегда сомневаться в качестве товара, лучше лишний раз переспросить, зайти в другой магазин, потому что подделок довольно много. Не покупайте сразу, приценитесь в разных местах, и ближе к концу путешествия совершайте покупку.

Лекарства

Самые популярные сувениры из Вьетнама — местные лекарства. Здесь очень много предложений, причем в любом городе. Местная медицина широко использует старинные рецепты, совмещая традиции и современную науку.

Бальзам «Звездочка». Именно со звездочкой у многих россиян возникает ассоциация при упоминании Вьетнама. Бальзам хорошо помогает при насморке, недомогании, головной боли. Стоит очень дешево и продается везде.

Крема и мази со змеиным ядом, например «Cobratoxan». Реально помогает при мышечных болях и болях в суставах. Анина бабушка была довольна! Есть еще согревающие мази (красные и желтые, так же со змеиным ядом или без), они могут немного краситься, но зато имеют приятный согревающий и в то же время охлаждающий эффект. Есть бесцветная мазь «Белый тигр», тоже согревающая. Стоят такие мази около 20-25 тысяч донгов (около 1$).

Cebraton — улучшает работу ЦНС, улучшает память и помогает сохранять концентрацию Очень подходящее средство для жителей мегаполисов.

Смола артишока очень хорошо очищает организм, нормализует обмен веществ и популярна для похудения. Можно купить как непосредственно смолу, так и чай с ней.

Плюс можно найти всяческие настойки на змеях, насекомых…По словам местных, они обладают чудодейственными свойствами, но как на самом деле — не знаю.

Где купить: лучше всего лекарства из Вьетнама приобретать в специализированных аптеках (там и цены ниже, и качество лучше). В Нячанге, Муйне и некоторых других туристических местах продавцы сносно говорят на английском и даже на русском, поэтому проблем с объяснениями и консультацией со специалистом не будет.

Косметика

Конечно же, вьетнамская косметика по популярности не может спорить с корейской, но качество довольно хорошее. Она отличается натуральным составом из местных компонентов. Поэтому если вы думаете, что привезти из Вьетнама — присмотритесь к косметике.

Обратите внимание на фирму Thoracao, их косметика содержит натуральные компоненты и очень популярна среди наших женщин. Лучшие средства по отзывам туристов:

Acne 25+ (фирма Mentholatum) — гель для умывания с эффектом пилинга. Очищает кожу.

Крема со слизью улитки. Омолаживает и увлажняет кожу. Стоит от 90 тысяч донгов.

Маска с активированным углем. Прекрасно очищает поры, устраняет воспаление.

Крема для лица с женьшенем/куркумой.

Кокосовое масло. Для волос, кожи и даже можно использовать для приготовления некоторых блюд. Стоит от 20 тысяч донгов за упаковку 250 мл.

Косметика с алоэ. Увлажняет и успокаивает кожу, поэтому скорее всего понадобится вам уже во Вьетнаме после пребывания на солнце:)

Кроме того, во Вьетнаме можно купить корейскую косметику по хорошим ценам (точно дешевле, чем в России), поэтому весь ассортимент корейского производства от масок до скрабов и пилингов здесь доступен.

Где купить косметику во Вьетнаме: косметику лучше покупать с специализированных магазинах, а не на рынках.

Жемчуг и украшения

Что привезти из Вьетнама: жемчуг

Шоппинг во Вьетнаме сложно представить без жемчуга — он здесь очень популярен. Но остерегайтесь подделок! Например, на Фукуоке вы можете не только купить жемчуг, но и понаблюдать за его добычей. Также во Вьетнаме вы найдете недорогие изделия из слоновой кости, серебра, украшения с различными драгоценными камнями.

Где купить: украшения лучше всего брать в больших специализированных магазинах. Там вам должны дать сертификат на изделие.

Одежда и обувь

Как вы наверняка знаете, во Вьетнаме шьется очень много одежды, которую потом продают у нас или в Европе. Соответственно здесь можно купить бренды хорошего качества по низкой цене.

Особенно обратите внимание на спортивную одежду. Я взял себе ветровку North Face (2 в 1 с пристегивающейся флиской изнутри) в 2,5 раза дешевле, чем она стоит у нас. Шикарная вещь!

Также очень популярны по отзывам туристов изделия из шелка — юбки, галстуки, брюки, халаты, платки, шарфы…

В Хойане множество магазинов, где можно купить кожаную обувь, сумки, ремни, кошельки по низким ценам и классного качества. Местные мастера даже могут сделать какую-то вещь на заказ.

Где купить: предпочтение отдавайте крупным торговым центрам. Если для вас не важен бренд, а главное цена, то можно и на рынке. Шелк лучше приобретать на фабриках — туда часто организуются экскурсии с популярных курортов.

Сувениры из Вьетнама номер один — это местный кофе. Это просто топ — все наши друзья вслед за нами подсели на этот божественный напиток! Вьетнам занимает лидирующие позиции по экспорту кофе, но несмотря на это в России его найти не так просто.

Сувениры из Вьетнама: кофе

Робуста, арабика, кули — все это здесь есть.

Очень популярно привезти из Вьетнама кофе лювак. Он представляет собой….какашки зверька мусанга. Благодаря ферментации в их желудках зерна приобретают особый вкус и аромат, но перед продажей их очищают, высушивают и обжаривают.

Читайте также:
Реинтеграция: что это, как проходит, перечень документов

Приготовление кофе по-вьетнамски

Мы рекомендуем следующие марки, они почти все с шоколадными нотками (мы такие любим):

  • Highlands coffee (Gourmet Blend, Culi, Moka, Traditional Blend)
  • Trung Nguyen (Gourmet Blend)
  • Me Trang (Weasel)
  • Lion Coffee (Мока)

Нам лично не очень понравился, но туристы его берут активно: ME trang ocean blue ( с лёгкой табачной нотой) — понравится тем, кто любит табачные вкусы в кофе.

Где купить: большие гипермаркеты типо Big C и Lotte Mart, там большой выбор и низкие цены.

Чай — еще один хороший сувенир из Вьетнама. В основном вы найдете здесь зеленый чай, улун, либо чай с добавками (лотос, жасмин, имбирь). Черный чай тоже можно встретить, хотя не так часто.

Где купить: тоже лучше в супермаркете, но если вы особый ценитель — то в специализированных чайных лавках, где можно и продегустировать (но лучше тогда уж в Китай :))

Фрукты

Где же как не в тропической Азии покупать вкуснейшие фрукты?! Во Вьетнаме этого добра очень много.

Фруктовая лавка в Нячанге

Какие фрукты купить во Вьетнаме?

  • Манго
  • Лонган
  • Питихайя или драконий фрукт
  • Маракуйя
  • Папайя
  • Личи
  • Гуава
  • Рамбутан

Дуриан, кокос и арбуз запрещены к провозу в самолете!

Как правильно везти фрукты из Вьетнама?

Прежде всего, берите фрукты перед самым отъездом, лучше всего на рынке (хотя можно найти неплохие цены и в супермаркете). Выбирайте самые неспелые фрукты, чтобы можно было их довезти. Между собой плоды стоит отделить бумагой или тканью, мыть тоже не надо.

Выгодней покупать большую часть фруктов в одной лавке, чтобы получить скидку за «оптовую» покупку. Радостный продавец и упаковать все это поможет. Корзинки можно найти на туристических рынках.

Если не знаете, что привезти из Вьетнама в подарок для друзей, то везите фрукты — не прогадаете. Придете в гости и сразу же их съедите, ведь долго они не хранятся.

Специи

Прежде всего, во Вьетнаме выращивают перец — страна один из лидеров по его экспорту в мире! Перец лучшего качества найдете на Фукуоке, там же можно посмотреть, как его выращивают, и купить самый свежий.

Также популярны чили, имбирь, корица, анис…есть прямо упаковки с несколькими специями, которые станут отличным подарком любой хозяйке.

Где купить: в торговых центрах или на рынках, особо разницы нет. Берите, где дешевле.

Алкоголь

Во Вьетнаме вкусное пиво, во многих крупных городах свое. Не думаю, что вы повезете пиво, поэтому вот еще несколько вариантов местного алкоголя:

  • Местное вино из Далата. Не Франция или Италия, конечно, но вполне ничего
  • Вино из клубники, тоже из Далата
  • Ром ISC
  • Рисовая водка

Техника и электроника

Некоторые туристы везут технику из Вьетнама, но я бы не советовал так делать. Прошивки часто кривые, русификации нет и самое главное — цена не настолько ниже, чтобы рисковать. Если все-таки решили покупать — идите в официальные магазины той или иной марки.

Разные сувениры из Вьетнама

Что еще можно привезти из Вьетнама? В сувенирных магазинах и на рынках вы найдете большой выбор различных товаров:

  • Остроконечные вьетнамские шляпы
  • Национальная вьетнамская одежда
  • Вьетнамских фарфор
  • Шкатулки из бамбука
  • Шелковые картины
  • Тапочки-вьетнамки
  • Керамика (чайные сервизы очень популярны)

Где купить: сувенирные магазины и туристические рынки.

Шоппинг во Вьетнаме

Шоппинг во Вьетнаме приятен в первую очередь своей дешевизной. Здесь можно купить недорогую шелковую одежду, керамику, украшения из жемчуга и сувениры из красного дерева и бамбука. В крупных вьетнамских городах есть торговые центры и крупные моллы, но самый интересный и колоритный шоппинг здесь по-прежнему на рынках.

Время работы магазинов

Магазины во Вьетнаме работают примерно с 7:30-8:00 до позднего вечера — 22:00-23:00, только немногие небольшие частные лавки закрываются раньше. Перерывов на обед нет, в крупных городах и на популярных туристических курортах есть супермаркеты, которые открыты круглосуточно.

Распродажи

Организованных сезонных распродаж во Вьетнаме нет. Здесь товар продают со скидками, если по полной стоимости его не берут или он имеет какой-нибудь дефект. Нередко дешевле становятся товары, у которых истек срок годности, например косметика.

Случаются такие снижения цен в любое время года и в любой сезон. Заметить магазин, где объявили распродажу, очень легко: там будет надпись Dai Ha Gia («очень низкие цены») и толпа людей у входа. Соблазняться низкими ценами и занимать очередь не стоит — скидки там обычно не более 30 %, а цены и без распродаж довольно невысокие практически на всё.

Что покупать во Вьетнаме

  • одежду и обувь,
  • косметику,
  • снадобья народной медицины,
  • керамику,
  • ювелирные украшения,
  • технику и электронику,
  • еду, алкоголь и кофе.

Одежда и обувь

Вьетнам наряду с Китаем считается крупнейшей швейной мастерской в мире. Здесь отшивают свои коллекции Nike, Adidas и другие популярные бренды одежды и обуви, так что цены на товары этих марок во Вьетнаме чуть ниже, чем во всем остальном мире.

Вьетнамская одежда стоит отдельного внимания. Это, как правило, качественные вещи из натурального шелка, льна и хлопка: футболки, платья, туники, палантины и пр. Расцветки популярны очень яркие, а фасоны молодежные, много одежды с красочными принтами — это касается как футболок, так и тряпичных сумок и рюкзаков. Продается в местных магазинах и на рынках также национальная женская вьетнамская одежда «аозай» — наряд, состоящий из плотно облегающих фигуру длинной рубахи-платья с разрезами и штанов (их обычно шьют на заказ, но можно найти и готовые).

Здесь можно купить качественные и недорогие аксессуары из кожи (сумки, ремни, кошельки) — как вполне традиционные, так и экзотические — из кожи крокодилов и змей. Традиционные соломенные шляпы покупают обычно ради одной фотографии на пляже, а вот легендарная обувь «вьетнамки» — штука очень удобная и не на один сезон.

Читайте также:
Острава, Чехия: всё о городе с фото, достопримечательности

Торговля тканью в городе Сапа

Косметика

Вьетнамская косметика не так популярна в мире, как корейская, но она тоже очень достойного качества, ее делают в основном из натуральных ингредиентов. Во Вьетнаме популярно кокосовое масло холодного отжима (как в чистом виде, так и в составе средств по уходу за кожей), гель алоэ и улиточный экстракт. Слизь улитки — вещество почти волшебное, в ней высокое содержание природного коллагена, эластина и гликоевой кислоты — все, что нужно для сохранения упругости и молодости кожи. С улиточным секретом делают кремы, лосьоны и одноразовые тканевые маски для лица.

Вьетнамские женщины много внимания уделяют защите кожи от солнечных лучей: во-первых, для сохранения ее молодости, а во-вторых, светлая кожа — это местный стандарт красоты. Для отбеливающего эффекта и замедления процесса старения в косметику часто добавляют жемчужный порошок.

Вьетнамцы много ездят на байках, поэтому проблема прыщей от дорожной пыли здесь практически вечная, и вьетнамские производители косметики уделяют ей самое пристальное внимание. Средства для борьбы с акне делают здесь с экстрактом корня куркумы (это очень мощный природный антисептик) и из активированного угля. Выбор огромный, брендов много — выбирать можно любой, качество везде очень хорошее.

Один из самых популярных косметических брендов во Вьетнаме — Thorakao, особенно хороши его шампуни из мыльного корня, маски для лица из рисовой пудры и крем с улиточной слизью.

Косметика из Вьетнама

Снадобья народной медицины

Вьетнам известен своей народной медициной, и некоторые бальзамы и настойки можно купить в аптеке для домашнего использования. Здесь продается знаменитый бальзам «Звездочка» «от всего», мази на основе скорпионьего и змеиного яда от растяжений и ушибов, экстракт алоэ, который отлично помогает от солнечных ожогов, самые разные травяные настои и препараты из морского конька для мужской потенции. Снадобья могут продавать в сувенирных лавках и супермаркетах, но лучше за ними идти в аптеку — там более тщательно следят за правильными условиями хранения.

В Сайгоне есть интересный Музей традиционной вьетнамской медицины, где можно попробовать разные целебные чаи, мази, а потом купить то, что понравится, в местном магазине.

Керамика

Самый знаменитый сорт вьетнамского фарфора называется батчанг, его производят в одноименной деревне неподалеку от Ханоя. Раньше его изготавливали из редкой белой глины и поставляли к императорскому столу. В один прекрасный день эта глина закончилась, но местных мастеров это не остановило.

В Батчанге по сей день много фабрик и маленьких частных мастерских, которые делают посуду и другие изделия из фарфора, а своя печь для обжига есть здесь практически в каждой семье. Дизайн фарфоровых изделий очень разный — от традиционного до минималистичного а-ля «Икея». Ехать за фарфором лучше всего именно сюда, в деревню Батчанг, но продается он, разумеется, везде.

Керамика из Вьетнама

Ювелирные украшения

В Сайгоне продаются красивые золотые изделия довольно высокой пробы. Там же можно приобрести серебро 925 пробы, украшения из слоновой кости, сапфиры, изумруды, рубины и другие драгоценные и полудрагоценные камни, один из самых популярных ювелирных магазинов с приятными ценами — Sapphire.

Популярны также украшения из жемчуга, в основном из искусственно выращенного речного, реже — культивированного морского. Выгоднее всего покупать жемчуг в городах и курортах на побережье, где его выращивают или добывают.

Отличить настоящий жемчуг от поддельного несложно: подлинные жемчужины — неправильной формы и тяжеловатые. Идеально круглая форма — это, как правило, пластмасса, покрытая перламутровой краской.

Техника и электроника

Во Вьетнаме, как и во всех странах неподалеку от Китая, можно купить недорогие, но хорошего качества гаджеты: ноутбуки, смартфоны, планшеты и пр. За электроникой нужно ехать в большие города — выбор там больше, но лучше всего делать это в Сайгоне. Например, IPhone последнего поколения обойдется там намного дешевле, чем в Нячанге.

Вся техника продается здесь без русской прошивки, во Вьетнаме до сих пор на каждом шагу можно встретить развалы DVD с фильмами разной степени пристойности.

Техника и электроника

Еда, кофе и алкоголь

Вьетнамский кофе считается лучшим во всей Юго-Восточной Азии, лучший регион во Вьетнаме для покупки кофе — Далат. Приобретать зерна или уже молотый кофе следует в специализированных магазинах, где, скорее всего, еще и предложат чашечку на пробу. Цена зависит от сорта. Очень хорош кофе Che Phin 4 — смесь арабики, робусты, катимора и эксцельса (одного из главных компонентов элитных кофейных смесей). Впрочем, и обычный кофе из супермаркета здесь очень даже неплохой.

Отдельная история — кофе «копи лювак» или, как его называют вьетнамцы, кофе «чон». Этот сорт — один из самых дорогих в мире, в первую очередь за счет специфического способа обработки. Кофейными плодами питаются мусанги (зверьки, напоминающие куниц), мякоть переваривают, а зернышки кофе, прошедшие пищеварительный тракт животного, затем собирают люди. Знатоки считают, что у кофе чон особый вкус за счет того, что в желудке мусангов вещества, дающие горечь, распадаются. Когда мусанги живут на свободе и сами выбирают ягоды (то есть самые сочные и вкусные), удается собрать не больше двух-трех сотен килограммов в год — отсюда и высокая цена.

Чай во Вьетнаме не так популярен, как кофе, но есть интересные травяные сборы, например чай из цветов артишока, зеленый чай с жасмином или женьшенем, чай с сушеным имбирем.

Из Вьетнама стоит привезти рыбные соусы «ныокмам», которые производят на Фукуоке и Фантхиете. Аромат на любителя, но опытные кулинары знают, как их правильно использовать, чтобы блюдо приобрело особенный вкус. Заслуживают внимания и местные специи, особенно душистый фукуокский черный перец.

Читайте также:
Визовый центр Англии - адреса посольств и тонкости получения визы

О вьетнамском вине в мире известно мало, но его здесь тоже производят. В Далате есть плантации винограда сорта «Кардинал» и земляничные поля, здесь делают довольно неплохие вина, по качеству не уступающие французским. Более популярный алкогольный сувенир из Вьетнама — настойка на змее или скорпионах, которых помещают в прозрачные бутылки и заливают виски.

Блюда Вьетнамской кухни

Магазины Вьетнама

  • Лучшие города для шоппинга во Вьетнаме — это Сайгон и Ханой, туда стоит ехать за одеждой, техникой и ювелирными украшениями;
  • в Сапе продается отличная спортивная экипировка местных брендов, качество не хуже Nike и Adidas, а цены в разы ниже. Там же стоит покупать недорогое постельное белье и подушки, и также одежду и другой текстиль с вышивкой ручной работы;
  • за золотом и серебром стоит ехать в деревню Чау Кхе провинции Хай Зыонг и в деревню Кат провинции Лаокай;
  • за шелком туристы ездят в деревню Ня Са в провинции Ха Нам;
  • город Хойан (в 30 км от Дананга) известен недорогими швейными мастерскими. Шьют очень качественно и быстро — от снятия мерок до примерки готового наряда всего 5-6 часов.

Прямо у китайской границы расположены города Лангшон и Монгкай, где помимо вьетнамских много китайских товаров, особого внимания стоят местные вещевые рынки.

Торговые центры Вьетнама

Торговые центры есть в крупных городах, самый большой выбор — в Сайгоне и Ханое. Duty free в аэропорту Сайгона считается самым дешевым в мире. Там нельзя закупаться по прибытии, но перед вылетом домой можно сделать очень выгодные покупки. Здесь представлен как обычный ассортимент магазинов беспошлинной торговли — косметика, парфюмерия, алкоголь и аксессуары известных мировых брендов, так и местные товары: вьетнамская косметика, специи, соусы, настойки на скорпионах и многое другое.

Сайгон

  • Vincom Center — огромный торговый комплекс в центре города, более 250 магазинов на 5 этажах, ассортимент стандартный: одежда, обувь, косметика, аксессуары, ювелирные украшения и пр.
  • Diamond Plaza — городская достопримечательность, торговый центр в форме гигантского бриллианта, отсюда и название. Здесь расположены бутики класса люкс, самые дорогие бренды, в частности, эксклюзивная дизайнерская одежда.
  • Parkson — трехэтажный торговый комплекс, который тоже относится к элитному сегменту. Кроме магазинов и фудкорта, здесь находится один из самых модных ночных клубов города — Bounce.
  • Savico Megamoll — один из крупнейших торговых центров в стране, представлены и местные, и мировые бренды. Расположен на окраине города, поэтому цены здесь ниже, чем во многих других торговых комплексах.

Ханой

  • Vincom City Tower — огромный торговый комплекс, занимающий целых три здания (три высотные башни). Здесь расположены бутики и магазины среднего и высокого ценового сегмента, развлекательный центр и концертный зал, где регулярно проходят модные показы и другие шоу. Это один из немногих торговых центров в мире, где есть жилой отсек с частными квартирами.
  • Parkson Moll — здесь представлены в основном импортные бренды: одежда, парфюмерия, ювелирные украшения, товары для дома и аксессуары. Есть супермаркет и неплохой фудкорт с блюдами вьетнамской кухни и не только.
  • Savico Megamoll — один из крупнейших торговых центров в стране, представлены и местные, и мировые бренды. Расположен на окраине города, поэтому цены здесь ниже, чем во многих других торговых комплексах.

Нячанг

  • Nha Trang Center — крупнейший торговый центр города, 4 этажа магазинов одежды, парфюмерии, часов и пр. Брендовой одежды здесь немного, зато хороший выбор золота и других ювелирных украшений, а также сувениров. Есть детская комната с аниматорами, кинотеатр, боулинг, игровые автоматы и огромный фудкорт с панорамными окнами с видом на город.
  • Maximapark — один из самых популярных торговых комплексов среди туристов. Он тоже 4-этажный, но меньше, чем Nha Trang Center. Впрочем, и цены здесь немного ниже (примерно на 10-15 %), ассортимент практически такой же.

Подробнее на странице Шоппинг в Нячанге.

Ночной рынок Дин Кау

Рынки

Обязательно стоит посетить рынки во Вьетнаме: это не столько выгодные покупки (хотя и это тоже), сколько национальный колорит и развлечение. Торговаться на рынках нужно всегда, причем, чтобы продавец снизил цену по максимуму, ни в коем случае нельзя демонстрировать заинтересованность, лучше всего рассматривать товары равнодушно и лениво. Этот маленький спектакль — обычная здесь часть сделки, цена в итоге может упасть вдвое, а то и втрое.

Рынок на воде, Вьетнам

Самые известные рынки во Вьетнаме

  • Бен Тхань (Сайгон) — самый большой и популярный рынок в Сайгоне, основной ассортимент — подделки под известные бренды (иногда качественные), Rolex из самоварного золота, косметика, фрукты, кофе и сувениры. Есть швейные экспресс-мастерские, где можно за несколько минут и дополнительную плату подогнать вещь по размеру или сшить из отреза ткани юбку или брюки простого покроя.
  • Ночной рынок (Сайгон) открывается по вечерам на месте рынка Бен Тхань сразу после его закрытия. Сюда ходят не столько за покупками, сколько гулять и тусоваться, пробовать уличную еду в закусочных и пить пиво. По вечерам цены повышаются, но и туристов, и местных жителей здесь всегда много.
  • Улица антикваров (Сайгон) расположена рядом с отелем Grand Hotel. Здесь можно купить настоящий раритет — патефоны, старинные книги, винтажную одежду и многое другое. Мошенников на этом рынке много, так что есть риск выложить крупную сумму денег за «антиквариат» с китайской барахолки. На улице антикваров также можно купить недорогие и оригинальные сувениры.
  • Чо Дам (Нячанг) — самый крупный и популярный среди туристов универсальный рынок в городе. Здесь можно приобрести все, от свежей папайи до шелковой пижамы, но из-за толп туристов цены на этом рынке выше, чем в менее популярных местах. Удобен тем, что здесь можно купить сразу все необходимое и сэкономить время, часто посещение Чо Дам включают в обзорные и другие экскурсии.
  • Ночной рынок (Нячанг) — расположен рядом с набережной и рассчитан в первую очередь на туристов, которые приезжают отдыхать на пляже. Работает с 18:00 до полуночи, продается здесь все — от сувениров до одежды и косметики.
  • Донг Суан (Ханой) — самый древний базар в городе, построен во времена французской колонизации в 1889 г., а в 1994 г. реконструирован. Само здание этого крытого рынка очень колоритное — 5 отдельных входов в виде куполов, а внутри на 3 этажах продается все, что производят во Вьетнаме. После 19:00 здесь открывается ночной базар, но уже не в здании, а на улочках вокруг него. По вечерам у Донг Суана проходят перформансы, выступления местных комиков, выставки художников, народ сидит в закусочных и гуляет примерно до полуночи. =
Читайте также:
Лондон за один день - маршрут по городу

Центральный рынок «Бентхань», Хошимин

Tax free

Во Вьетнаме можно вернуть до 10 % потраченных на покупки денег, но сделать это не очень просто: магазинов, работающий с системой такс-фри, немного.

Для этого нужно потратить в магазине не менее 2 000 000 VND, заполнить на кассе специальный чек и предъявить его вместе с паспортом и покупками в аэропорту перед вылетом в Россию. Деньги вернут тут же наличными или переведут на карту за вычетом 15 % — это стоимость услуги возврата.

Что привезти из Вьетнама – необычные сувениры и подарки

остров Фукуок«Что можно купить во Вьетнаме?» – этот вопрос часто можно услышать от туристов, отдыхающих на популярных курортах. Сувениров здесь много, а цены на них приятные. Вот что можно привезти из Вьетнама в подарок:

Какие сувениры привезти из Вьетнама

В качестве сувениров из Вьетнама туристы часто привозят национальные соломенные шляпы, экзотические настойки с пресмыкающимися, одежду и шелк.

Вьетнамские остроконечные шляпы

Какой сувенир, если ни традиционная соломенная шляпа лучше всего передает дух Вьетнама! Местные жители пользуются шляпами в повседневной жизни – в жаркую погоду они укрывают от солнца голову и плечи, а в дождь защищают от воды.

Приобрести вьетнамские шляпы можно в сувенирных магазинах, торговых центрах (например, в ТЦ Nha Trang Center в Нячанге), а иногда даже в небольших супермаркетах. Цены разные, но в туристических местах всегда дороже. Мы привезли в Россию шляпы, купленные в супермаркете за 25 000 донгов (75 рублей); в торговом центре цены на них начинались от 30 000 донгов.

Настойки со скорпионами и змеями

Популярные сувениры из Вьетнама – местные настойки из скорпионов, змей и прочих тварей. Обычно это бутылка с темной жидкостью, в которой плавает какое-то существо. Во Вьетнаме можно купить такие необычные сувениры практически повсеместно – в торговых центрах, на рынках или в отдельных магазинах. По отзывам туристов, лучше всего покупать подарки в крупных ТЦ вроде BigC, чтобы не беспокоиться о качестве.

Имейте в виду, что некоторые из таких настоек относятся скорее к лекарствам, чем к алкоголю – пить их можно только в очень небольших количествах! Перед тем, как купить во Вьетнаме такую бутылку в подарок, лучше почитать о ее медицинских свойствах и противопоказаниях.

Вьетнамская одежда и шелк

Во Вьетнаме можно купить качественную одежду из шелка и традиционные костюмы – Ао Дай. Одежда обычно яркая, светлая и легкая – модницам понравится. Мы не любим торговаться, поэтому одежду чаще покупаем в торговых центрах. Цены там фиксированные, выбор большой, а качество хорошее.

Во Вьетнаме изготавливают хороший шелк, и некоторые туристы привозят его в виде ткани. Если вы соберетесь купить настоящий шелк, рекомендуем прежде почитать в интернете, как отличить его от поддельного.

В Далате можно съездить на экскурсию, чтобы своими глазами посмотреть, как вьетнамцы делают шелк.

Другие сувениры и необычные подарки:

  • Красивые открытки (с почты в Хошимине их можно отправить куда угодно)
  • Подставки под кружки
  • Веера ручной работы
  • Шлепанцы-вьетнамки
  • Различные маски

Что еще можно купить во Вьетнаме

Помимо необычных подарков и сувениров из Вьетнама привозят и более традиционные товары – фрукты, кофе и чай, ювелирные украшения, косметику, алкоголь.

Тропические фрукты

В Россию можно привезти экзотические фрукты, но имейте в виду, что в крупных сетевых магазинах у нас в стране их тоже можно приобрести (хоть цены на них и завышены) – мы видели на прилавке рамбутаны, личи и мангостины. Во Вьетнаме же можно купить фрукты по низким ценам. Подробнее об этом:

Кроме того, стоит помнить, что некоторые фрукты запрещено вывозить из Вьетнама:

  • Кокос
  • Дуриан
  • Джекфрут
  • Арбуз

Кофе и чай

Если послушать отзывы туристов, не останется сомнений – вьетнамский кофе очень вкусный. Немногие знают, что Вьетнам сейчас занимает первое место в мире по экспорту кофе, обгоняя даже Бразилию. В качестве необычного подарка можно привезти сорта кофе, прошедшие через желудок зверьков (его называют и Копи Лювак, и, на вьетнамский манер, кофе Чон). Купить кофе можно как во время экскурсии на кофейные плантации, так и в обычных магазинах.

Имейте в виду, что есть очень дорогой кофе Чон – действительно прошедший через желудок зверька мусанга, а есть обычные зерна кофе, обработанные специальным ферментом. Цена на настоящий кофе составляет 1800-3000 долларов за килограмм, а ненастоящий кофе чон можно купить в супермаркете по $45 за кг.

Вьетнамцы любят не только кофе, но и чай, причем исключительно зеленый. Выбор чая очень большой. Мы, например, привезли домой чай с лотосом, жасмином и имбирем – очень вкусный, с крепким ароматом! Отзывы о чае с лотосом противоречивые, но лично мне он нравится. В супермаркетах можно купить как отдельные виды чая, так и целые чайные наборы – такие станут отличным подарком для друзей. Мы купили чай во время экскурсии вокруг Далата, но позже видели практически такой же в супермаркетах Нячанга. Не знаю, различались ли они качеством, но цены в супермаркете были вдвое ниже – 35 000 донгов (100 рублей) за 200 грамм.

Читайте также:
Виза в Польшу для белорусов: документы на рабочую, национальную, гостевую и туристическую шенгенскую визу самостоятельно 2022

Подарочные наборы чая в супермаркете Нячанга

Украшения из жемчуга и серебра

Русские туристы часто привозят из Вьетнама жемчуг и серебро – и то, и другое здесь можно купить дешевле, чем в России. А вот золото покупать здесь не стоит – дорого.

Искать украшения лучше в ювелирных магазинах, а не на рынках, где цены могут быть ниже, но есть риск приобрести подделку. Есть несколько простых способов отличить натуральный жемчуг от поддельного – рекомендуем почитать об этом перед покупкой украшений.

Жемчужной столицей Вьетнама считается остров Фукуок, но качественные изделия можно купить во всех крупных городах. На Фукуоке можно посетить фермы, где добывают жемчуг:

Цены на алкоголь во Вьетнаме относительно невысокие, поэтому многие привозят домой ром, вино, рисовая водка. Мы можем оставить хорошие отзывы о вине из Далата (например, Vang Dalat) – в супермаркете его можно купить всего за 90 000 донгов (270 рублей). Помните, что нельзя вывозить из страны алкогольные напитки крепостью выше 41 градуса.

Какие лекарства и медикаменты привезти из Вьетнама

Если бюджет позволяет – привезите из Вьетнама лекарства, которые в России не продаются – согревающие мази на змеином яде и различные бальзамы. Одним из самых привозимых лекарственных средств является разогревающая мазь «Кобротоксан». Она помогает при проблемах со связками и суставами, снимает ноющую боль. Можно привезти бальзамы с согревающим эффектом: «Красный тигр» и «Белый тигр». Они стоят порядка 13 000 донгов (40 рублей) за упаковку.

Можно привезти такое лекарство как бальзам «Белый тигр»

Другая популярная мазь, которую можно купить во Вьетнаме, – всем известная «Звездочка», помогающая при заложенности носа, простудных заболеваниях и других болезнях. Здесь она выпускается в виде мази, спрея и бальзама.

Вьетнамские лекарства и медикаменты всегда лучше покупать в аптеках – цены там обычно ниже, а за качество можно не беспокоиться.

Что можно купить во Вьетнаме и привезти в подарок?

Вьетнам признан одним из популярных туристических маршрутов, и каждый путешественник, отправляясь в отпуск, задается вопросом – что можно привезти из-за границы в подарок близким. Страна удивляет своей культурой, богатой историей, природой, однако многие испытывают затруднения с выбором оригинального памятного сувенира, не имеющего аналогов на родине. Обсудим ТОП лучших вариантов для презента из Вьетнама, включая информацию о стоимости и местах продажи каждого из них.

Спиртовая настойка

Любители экзотики оценят презент в виде бутылки водки с самой настоящей, некогда живой змеей. Заспиртованное животное может использоваться как сувенир или по назначению – восточная культура утверждает, что настойка обладает целебными свойствами (тонизирует, восстанавливает мужскую силу, укрепляет иммунитет). Помимо змей, в емкости помещаются скорпионы, морские коньки, маленькие игуаны и даже птицы – каждый турист найдет сувенир по душе.

Купить неординарную вещь можно на любом рынке или у представителей змеиных ферм, стоимость емкости варьируется в пределах от 1 до 15 долларов и зависит от объема и наполнения. Самой популярной считается бутылка «Скорпион с коброй».

Важно: вывоз змеиной настойки из страны ограничен – один путешественник имеет право пронести через таможенный пункт не более 2 бутылок лечебного горячительного.

Зеленый чай

Отличным подарком для не пьющего алкоголь человека станет качественный вьетнамский чай высших сортов. Молотые зеленые листья продаются как в чистом виде, так и с добавлением экзотических фруктов или трав. Специализированные магазины предлагают покупателям огромный выбор продукта, однако самым популярным напитком у туристов считается известный на весь мир «Тхай Нгуен». Его приобретение обойдется в 3-5 долларов за 1 килограмм.

Опытные путешественники рекомендуют покупать продукт в официальных магазинах, поскольку на рынках всегда встречаются недобросовестные продавцы, выдающие низкосортное сырье за высококлассный товар. Отличное дополнение к напитку – знаменитые конфеты из семян лотоса и кокоса.

Поклонники хорошего кофе просто обязаны привезти из поездки напиток бодрости, поскольку главное достояние азиатских стран – высококачественные цельные или молотые зерна этого растения. На территории Вьетнама произрастают различные сорта кофе, самые востребованные из которых — робуста, арабика, кули. Для соблюдения всех правил приготовления напитка можно приобрести специальные фильтры для заваривания. Местные жители считают, что металлические приспособления сохраняют истинный вкус растения, если его заваривать, а не кипятить на огне.

Особый интерес приезжих прикован к «Копи Лювак» — популярному элитному сорту кофе, на который должен обратить внимание каждый гурман. Стоимость продукта варьируется в пределах от 10 до 50 долларов за 100 грамм, что довольно дорого по сравнению с другими разновидностями. Цена обусловлена сложным процессом добывания – арабика ферментируется в пищеварительном тракте пальмовых куниц (мусангов), после чего собирается и обрабатывается вручную. Лидер производства ферментированного зерна – провинция Даклак. Населенный пункт приглашает каждого желающего на познавательные экскурсии с дегустацией.

Брендовая одежда

Любители хороших вещей могут насладиться шопингом и приобрести качественную одежду известных мировых брендов по невысокой стоимости, так как цены в магазинах нашей страны иногда вдвое выше. Также нужно обратить внимание на товары вьетнамских производителей – рынки заполнены как национальной, так и повседневной одеждой хорошего качества.

Единственное, с чем, вероятно, возникнут затруднения, – поиск подходящего размера, поскольку вьетнамцы гораздо ниже и «мельче» среднестатистического европейца. Туристы с нестандартным телосложением и пышными формами могут порадовать себя обновками, если направятся в Нячанг, Ханой или южный Хошимин – крупные города ориентированы на поток путешественников.

Читайте также:
Виза в Россию для иностранца: как оформить, многократная

Фрукты

Первое, на что обращают внимание туристы во время визитов в азиатские страны, – экзотические фрукты. Рынки Вьетнама пестрят плодами кокоса, гуавы, личи, папайи, питахайи, дуриана, рамбутана – лакомство на свой вкус найдет любой, даже самый привередливый гурман. Цена за килограмм непривычных продуктов колеблется в пределах от 1 до 1,5 долларов, однако всегда можно вежливо поторговаться с продавцом.

Если вы хотите довезти угощение до дома и удивить им близких людей, придерживайтесь следующих советов:

  • Отправляйтесь на рынок накануне или в день отлета. Большинство фруктов портится за 48 часов, поэтому запасаться продуктами впрок не стоит.
  • Выбирайте недозревшие плоды, они сохранятся дольше.
  • Позаботьтесь о качественной расфасовке. Лучше всего дополнительно купить корзину из пластика, предлагаемую тем же продавцом фруктов. Торговцы привыкли к тому, что путешественники обращаются за надежной упаковкой, поэтому проблемы не возникнет.

Совет: перед тем как потратиться на вкусные сувениры, уточните в транспортной компании, допустят ли вас с ними на борт. Чаще всего работники таможенной службы требуют предъявить санитарные бумаги, а не обнаружив таковых, настаивают на изъятии груза. Отличной альтернативой лакомству могут стать натуральные, фруктовые чипсы – они продаются банками и разрешены даже для провоза в ручной клади.

Сладости

Вьетнамские лавки удивят путешественников изобилием сладостей, не встречающихся в России. Самые популярные лакомства для подарков близким:

  • Цукаты;
  • Ириски из бананов;
  • Халва;
  • Конфеты из рисовой бумаги с кокосовым молоком;
  • Леденцы с семенами лотоса;
  • Баночки с засахаренными экзотическими фруктами;
  • Кукурузный мармелад;
  • Натуральные фруктовые чипсы.

Гурманы оценят рисовое печенье с добавлением говядины, однако такой съедобный сувенир придется по вкусу не каждому. Приобрести угощения можно в любом супермаркете или у уличных торговцев. Стоимость на сладости одинакова практически везде — за 500 грамм продукта придется выложить около 3 долларов.

Изделия из кожи

Хорошим и практичным подарком на память станут кошелек, ремень или сумка из кожи питона или крокодила, привезенные из поездки. Вьетнам славится сравнительно низкими ценами на натуральный материал, и если в России за качественное портмоне придется заплатить не меньше 100 долларов, то азиатская покупка обойдется вдвое дешевле. Опытные путешественники рекомендуют приобретать кожаные вещи в специализированных магазинах, поскольку на рынке можно обзавестись подделкой.

Средняя цена за «крокодиловый» кошелек – 50 долларов. Если вы знаете предпочтения и размер ноги второй половины или другого близкого родственника, оставшегося на родине, порадуйте его качественной обувью из натуральной кожи. Например, ботинки, приобретенные за 70 американских долларов, прослужат вам минимум десятилетие, а их аналог в российских магазинах будет стоить в 2-3 раза дороже.

Шляпа «Нон»

Национальный головной убор вьетнамцев – остроугольная шляпа «Нон», изготовленная из натуральных листьев пальмы. Сувенир раскупается туристами со скоростью света, поскольку вещь является не только памятным предметом, но и полезна с практической точки зрения. Изделие спасает от жгучих солнечных лучей на море во Вьетнаме, не позволяет голове потеть и просто оригинально смотрится.

Приобрести такой подарок можно на каждом шагу, стоимость шляпы не должна быть выше 3 долларов. Понравилась вещь, но продавец просит вдвое больше? Сбивайте цену или ищите менее хитрого торговца.

Серебряные украшения или предметы интерьера

Во Вьетнаме можно купить серебро практически за бесценок, благородный металл используется как для изготовления ювелирных украшений, так и в качестве вставок во всевозможные вазы, статуэтки, посуду.

Туристу, планирующему приобрести оригинальный сувенир, лучше всего направиться в специализированный магазин: только там можно получить сертификат на свою покупку. Любители недорогих безделушек смогут отвести душу на городских рынках – торговцы предлагают огромное количество подвесок, амулетов, украшений ручной работы за цену от 0,5 доллара и выше.

Мрамор, фарфор

Отправляясь за подарками для близких, путешественники редко проходят мимо фарфоровых или мраморных статуэток с изображением Будды. Великий учитель является олицетворением мудрости, гармонии, света, духовного совершенства, а его присутствие в доме сулит хозяевам безбедную жизнь, веселье, достаток, счастье.

Считается, что Будда способен очистить жилище от негатива и злых духов, а если мыслитель изображен с зонтиком, его владелец под защитой от несчастий, болезней и травм. Стоимость оберега стартует от 8 американских долларов, самые недорогие сувениры можно купить, отправившись в Дананг или Хойан.

Важно: закон азиатской страны запрещает вывозить за границу фигурки Будды, высота которых превышает 13 сантиметров. Незнание данного правила может привести к проблемам на таможне и потере денежных средств.

Жемчуг

Не меньшей популярностью пользуются украшения из натурального жемчуга. Практически на каждой улице Вьетнама встречается магазин или частная лавка с ювелирными изделиями как ручного, так и заводского изготовления. Подвески, браслеты, серьги, жемчужные нити продаются по разным ценам, но все равно дешевле, чем в России.

Самым бюджетным приобретением станет морской жемчуг, серьги из которого обойдутся туристу всего лишь в 3-4 доллара. За отборные речные бусинки, сплетенные в браслет, придется выложить не меньше 15 долларов. Ожерелье из розовых жемчужин будет стоить 23-30 американских долларов, а если украшение дополнено золотом или другими драгоценными камнями/металлами, цена окажется выше.

Ценители искусства, привлекательных нарядов и охлаждающего постельного белья просто обязаны познакомиться с шедеврами ручной работы из шелка. Чего только не увидишь на столах у вьетнамских рукодельниц – вышитые шелковой нитью картины, оригинальные халаты, платки и накидки не оставят равнодушными ни одного путешественника. На рынке продаются отрезы натуральной ткани всех цветов радуги, за метр красоты просят всего 8-10 долларов, такой дешевизны не встретишь ни в одном другом государстве.

Также экскурсоводы при отелях предлагают гостям посетить «шелковые» фабрики, при которых открыты фирменные магазины. Так, обычное женское платье обойдется туристу в 25-30 долларов, за хороший мужской галстук попросят 6-7 долларов.

Читайте также:
Снять квартиру на Сейшелах. Аренда апартаментов посуточно. Цены; бронирование онлайн

Кокосовое масло

Кокосовое масло холодного отжима – основа полезных блюд и косметических средств для ухода за телом. Азиатские женщины не представляют быт без использования тягучего сырья. Поговаривают, что именно в этом их секрет долголетия. Домашние маски или крема, средства для восстановления волос – отличный презент человеку, заботящемуся о собственной красоте, особенно если одариваемый – женщина.

Приобрести тягучую жидкость высокого качества можно в супермаркетах или аптечных пунктах Вьетнама, чего нельзя сказать о рыночном товаре. Большинство продавцов на курортных базарах стараются нажиться на туристах, разбавляя масло водой. Стоимость лекарственного продукта стартует от 4 долларов за литр, но дешевле его удастся привезти из Индии.

Орхидея

Отличный сюрприз для женщины – орхидея из Вьетнама, ведь только в азиатских странах можно увидеть такое изобилие сортов цветка. Стоимость этой красоты стартует от 2 долларов, а найти отростки цветов можно на рынках или цветочном фестивале, кои проводятся практически ежемесячно.

Важно: бытует мнение, что закон запрещает вывозить за границу всевозможные растения, однако не все знают, что запрет распространяется только на горшки с землей. Если освободить корень от почвы и обмотать его влажным полотенцем, покупку пропустят даже в ручной клади. Главное, чтобы это были уже выросшие цветы, поскольку провоз семян запрещен российским законодательством.

Лекарственные средства

Вьетнам славится своими медикаментами и БАДами от официальных производителей, а также народных целителей. На улицах туристических городов работает два вида аптек: в первых продаются официальные лекарства, во вторых – средства, изготовленные по многовековым рецептам предков.

Путешественники чаще всего покупают:

  • Мази со змеиным ядом. Например, Кобратоксан, благотворно влияющий на суставы, связки и мышцы. Цена за тюбик колеблется в диапазоне 0,7-1,2 доллара.
  • Бальзамы с согревающим эффектом, такие как Красный или Белый тигр — стоимостью от 2 долларов за баночку. Область применения идентична Кобратоксану.
  • Смолу артишока для очищения организма от токсинов и нормализации обмена веществ. Разные аптеки выставляют свою цену за товар, средняя стоимость за 100 грамм сырья – 1 американский доллар.
  • Звездочку от насморка и головной боли. Крохотная баночка средства стоит всего 0,2 доллара.

Категорически не рекомендуется приобретать лекарства на рынках или прилавках сувенирных магазинов. Как и любые медикаменты, целительные средства гарантировано легальны только в том случае, если они продаются в фармацевтических пунктах.

Косметика для ухода

Азиатская косметика имеет огромную популярность у представительниц прекрасной половины человечества, поэтому беспроигрышным вариантом подарка станет одно из представленных ниже средств:

  • Увлажняющие, охлаждающие, питающие гели с алоэ. Продаются на рынках, в супермаркетах, сувенирных магазинах и аптеках. Ориентировочная цена – 1 доллар за баночку.
  • Порошок из жемчуга (4 доллара за упаковку). Используется как основа масок с омолаживающим эффектом. Можно купить на рынке или у фармацевтов.
  • Маски с улиточным муцином — цена 3-4 доллара.

Не менее востребованы марки вьетнамской косметики «Sac Ngoc Khang» и «Thorakao». Фирменный товар можно встретить в российских магазинах, но стоимость этих средств у нас будет значительно выше.

Приправы

Национальную азиатскую кухню сложно представить без добавления огромного количества всевозможных специй. Натуральный базилик, лемонграсс, перец разных сортов, корица, ароматный кориандр – сложно придумать лучший подарок для людей, любящих готовить. Приобретение не требует больших затрат, за 100 грамм свежей приправы продавцы просят от 1 до 3 долларов.

Отправляясь на рынок, важно помнить, что большинство пикантных добавок содержит пищевую добавку Е621 (усилитель вкуса), употребление которой не рекомендовано в больших количествах.

Подводим итоги

Мы рассмотрели, какие товары чаще всего во Вьетнаме приобретают туристы для себя или своих близких. Если путешественник дорожит собственным временем, он должен определиться с подарками заранее, а найти их на курорте не составит труда, так как большинство городов государства ориентировано на туристов.

Планируя поездку, ознакомьтесь с климатом региона заранее, чтобы сезон дождей во Вьетнаме не испортил впечатление об отдыхе.

Варианты, как поставить гараж на кадастровый учет в 2022 году

С 1 сентября 2021 года вступит в силу закон, который даст возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Вместе с Росреестром рассказываем, как воспользоваться новым законом и на какие конкретно случаи он распространяется.

Зачем нужен закон
Новый закон называют «гаражной амнистией». Он разработан для того, чтобы урегулировать рынок частных гаражей и деятельность гаражных кооперативов, позволить гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними. Большое число гаражно-строительных кооперативов было создано еще в советское время или до 2005 года, то есть до введения норм современного градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве не прописан.

Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, но часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.

Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под новый закон
Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
– гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
– гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
– гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур, посоветовали в Росреестре.

Читайте также:
Нужна ли белорусам виза в Бразилию в 2022 году

Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
– гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;
– ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
– у вас не оформлена земля под гаражом;
– гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;
– гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был – оформлен в наследство;
– земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Шаг 2. Соберите необходимые документы
Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре.

Оформить гараж вам позволят:
– любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
– справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
– решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
– старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
– документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.

Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии, пояснили в Росреестре.

Шаг 3. Выясните статус земли под гаражом
Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться:
– в МФЦ;
– в филиал Кадастровой палаты в своем городе;
– в орган местного муниципального самоуправления;
– к кадастровому инженеру;
– в Росреестр.
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Шаг 4. Образуйте участок

В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5). Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.

Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме.

После оформления схемы расположения земельного участка вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.
Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).
Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы должны получить по истечении 30 дней.

На основании положительного решения вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда кадастровый инженер сообщил вам, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.

Шаг 5. Отправьте документы в администрацию

Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:

– решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
– выписку из ЕГРН на земельный участок;
– технический план на гараж.

Администрация, в свою очередь, должна будет:

– принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
– подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
– передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.

Как поставить дом и землю на кадастровый учет. Инструкция

В России права на недвижимость подлежат госрегистрации. Право распоряжаться имуществом, проводить сделки с ним и другие юридические действия у собственников возникают после его госрегистрации. При этом объект недвижимого имущества должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости и описание объекта должно соответствовать его описанию в правоустанавливающем документе.

Рассказываем, в каких случаях требуется кадастровый учет недвижимости и как его провести.

Какими законами регулируется

В России существуют два закона, на основании которых осуществляются кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость. Это Закон о кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ. При кадастровом учете сведения об объектах вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а госрегистрация прав и обременений вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Читайте также:
Реинтеграция: что это, как проходит, перечень документов

Кадастровый учет недвижимости

Внесение сведений в ЕГРН о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость, отмечают в Росреестре. Ставить недвижимость на учет должен собственник независимо от его гражданства. Если владелец несовершеннолетний (до 14 лет), то за него это должны сделать родители или усыновитель, опекун. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения.

В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет

На кадастровый учет необходимо ставить недвижимое имущество в нескольких случаях:

  • если существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания или сооружения на земельном участке в собственности;
  • если снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Чаще всего кадастровый учет объектов недвижимости проводится одновременно с регистрацией прав. Это потребуется, если объект недвижимости:

  • был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
  • был снесен, при этом раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН.

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

Наталья Тарасова, адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД:

— Земельный участок всегда стоит ставить на кадастровый учет, причем с определением границ, так как это гарантия того, что границы не будут нарушены, например соседями. Важно понимать реальные параметры участка, чтобы реагировать на какие-то изменения. Так, если площадь участка стала больше, дополнительные метры нужно будет узаконивать. Дом также стоит поставить на кадастровый учет, так как это исключает претензии со стороны налоговых органов и позволяет оценить параметры объекта. Постановка на кадастровый учет как дома, так и участка понадобится и при продаже, так как покупатели предпочтут полностью оформленные объекты.

Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете

Чтобы проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

  • адрес объекта недвижимости;
  • условный номер или номер права из ЕГРН.

Документы для кадастрового учета

Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.

Для начала нужно составить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. (ссылка на форму заявления)

Документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете:

  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
  • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  • иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Сформировать перечень документов, необходимых для конкретного случая заявителя, поможет сервис Росреестра.

Подать заявление и документы можно любым удобным способом: через сайт Росреестра, центры госуслуг «Мои документы», по почте или курьером.

Сколько стоит поставить недвижимость на кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица — 22 тыс. руб.

Сроки предоставления услуги

Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от пяти до 12 рабочих дней.

Чем подтверждается кадастровый учет

Кадастровые паспорта объектов недвижимости перестали выдавать с 2017 года. Теперь после постановки на учет собственнику предоставят выписку из ЕГРН, подписанную квалифицированной электронной подписью. Документ отправляют на e-mail, его также можно получить в бумажном виде по почте или в центре «Мои документы». Способ получения документа указывается при подаче заявления на кадастровый учет.

РБК: Как оформить гараж по амнистии. Инструкция

Росреестр рассказал, какие машино-места подпадают под «гаражную амнистию» и как стать их полноправным собственником

С 1 сентября 2021 года вступит в силу закон, который даст возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Вместе с Росреестром рассказываем, как воспользоваться новым законом и на какие конкретно случаи он распространяется.

Зачем нужен закон

Новый закон называют «гаражной амнистией». Он разработан для того, чтобы урегулировать рынок частных гаражей и деятельность гаражных кооперативов, позволить гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними. Большое число гаражно-строительных кооперативов было создано еще в советское время или до 2005 года, то есть до введения норм современного градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве не прописан.
Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, но часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.
Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под новый закон

Читайте также:
Виза в Польшу для белорусов: документы на рабочую, национальную, гостевую и туристическую шенгенскую визу самостоятельно 2022

Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:

  • гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
  • гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
  • гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Если вы решили начать оформление гаража, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться «гаражная амнистия». Возможно, со стороны местной власти будет организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур, посоветовали в Росреестре.

Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:

  • гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;
  • ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
    у вас не оформлена земля под гаражом;
  • гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;
  • гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был оформлен в наследство;
  • земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Шаг 2. Соберите необходимые документы

Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре.

Оформить гараж вам позволят:

  • любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
  • справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
  • решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
  • старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
  • документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. Д.

«Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии», — пояснили в Росреестре.

Шаг 3. Выясните статус земли под гаражом

Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться:

  • в МФЦ;
  • в филиал Кадастровой палаты в своем городе;
  • в орган местного муниципального самоуправления;
  • к кадастровому инженеру;
  • в Росреестр.

Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Шаг 4. Образуйте участок

В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5). Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков.

Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания. Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме.

После оформления схемы расположения земельного участка вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.
Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).
Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ на него вы должны получить по истечении 30 дней.

На основании положительного решения вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда кадастровый инженер сообщил вам, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.

Шаг 5. Отправьте документы в администрацию
Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:

  • решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • выписку из ЕГРН на земельный участок;
  • технический план на гараж.

Администрация, в свою очередь, должна будет:

  • принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
  • подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о
  • государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
  • передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: