Какие женщины в османском гареме считались самыми красивыми: факты, фото

У турецких султанов был странный вкус на женщин: какими были наложницы

Когда я начала смотреть сериал “Великолепный век”, была удивлена тому, насколько красивых женщин показывают нам создатели этой картины. Как минимум их образы ничуть не пишутся с портретами наложниц и жен султанов, которые можно увидеть свободном доступе.

Как выглядели настоящие наложницы османских правителей? Сейчас я расскажу вам о наиболее распространенных чертах женщин, живущих в гаремах самых влиятельных мужчин (если честно, вкус у некоторых султанов был не самый примитивный).

Густые брови

Когда смотришь на портреты реальных наложниц султанов Османской империи, первое, что бросается в глаза, – это наличие большого количества растительности на теле. Для многих из них были характерны густые брови, которые порой срастались в монобровь. Одно неясно: то ли в те времена было так модно, то ли у султанов был особый вкус, то ли такая черта женского лица связана с тем, что многие наложницы, живущие в гаремах, имели восточное происхождение.

Усики

Однако больше всего меня смутило наличие растительности над верхней губой. Оказывается, она присутствовала почти у каждой женщины, проживающей в гареме. Скорее всего, причина этой черты также кроется в национальной принадлежности наложниц.

Большой вес

Для любой женщины гарем был не только домом, но и самой настоящей школой, в которой ее обучали иностранным языкам, хорошим манерам и прочим тонкостям, которые могли бы пригодиться ей во время общения с султаном. Физическая активность была сведена до минимума (девушки прогуливались в течение короткого времени), зато питались они полноценно, и, стоит отметить, что чем более высокий статус обретала женщина, тем лучше и разнообразнее она получала питание.

Кстати, в некоторых исторических источниках имеется подтверждение тому, что многие османские султаны испытывали особую симпатию к женщинам с пышными формами. Пример тому – Ибрагим I, который специально взял в жены самую полную женщину – ее вес составлял не менее 150 кг (однако, глядя на ее портрет, многие предполагают, что весила она на 50 кг больше).

Следует отметить, что питание в гареме состояло в основном из не самых полезных блюд в числе которых было огромное количество сладостей. Результат – жировые отложения и стремительный набор лишнего веса. Кстати, поговаривают, что даже красавица-черкешенка Махидевран, которая прибыла во дворец Топкапы стройной девушкой, довольно быстро набрала лишние килограммы.

Известно, что полнотой отличалась и знаменитая Хюррем-султан, жена султана Сулеймана. Она попала в гарем, еще будучи совсем юной, и очень быстро набрала вес, что заметно на ее ранних портретах, где отчетливо видны округлые черты лица и полнота фигуры.

Неровные ноги

Оказывается, у многих наложниц, живущих в гаремах, были не самые красивые ноги, но это, судя по всему, никого не смущало. Причина этого явления кроется, скорее всего, не в любви правителей к такой особенности фигуры, а в женской полноте и отсутствии физической активности, из-за чего под воздействием лишнего веса даже самые ровные и красивые ноги искривлялись.

Черкешенки – фаворитки

Известно, что в гаремах султанов особенное положение был у черкешенок. Эти женщины отличались невиданной красотой и особенным складом ума, позволяющим им ловко плести интриги и привлекать внимание султана. Особенно сильно черкешенок почитал султан Сулейман, период правления которого как раз и показан в “Великолепном веке” (кстати, Махидевран, его названная жена, как раз была черкешенкой).

Безусловно, эти женщины сильно выделялись на фоне других наложниц: у них были миндалевидные карие глаза, густые темные волосы, тонкие черты лица. Почти у каждой черкешенки, живущей в гареме, была точеная, красивая фигура (однако образ жизни, который соблюдался в гаремах, заставлял некоторых полнеть).

Кого брали в гарем османского султана, и Как жилось женщинам «в золотых клетках»

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Эти женщины, полученные в качестве подарков или заявленные как военная добыча, олицетворяли власть, богатство и необузданную эротическую энергию халифата. Как и сцена из «Тысячи и одной ночи», повседневная жизнь в османском гареме была жизнью в подвешенном состоянии, полном чувственных наслаждений, а также бесконечных правил, ожиданий и границ. Гарем, происходящий от арабского слова «харам», означающего «священный» или «запретный», был частью легендарного патриархата, который свято верил в то, что женщина создана для удовольствия и использовать её можно и нужно исключительно для удовлетворения собственных потребностей.

1. Власть Османской империи

В течение VIII и IX веков турецкие кочевники были вытеснены из своих домов и в конечном итоге приняли ислам, когда столкнулись с монголами. К 1299 году нашей эры была создана Османская империя, которая принесла много изменений в регион, включая налогообложение, социальные сдвиги и большую религиозную индоктринацию. Между 1299 и 1923 годами н. э. появился культурный феномен, известный как «императорский гарем», в котором содержались все жёны, слуги, родственницы и наложницы султанов при дворе. По мере того, как империя расширяла свою территорию, сменялась власть, экономические и социальные институты развились из Византийской империи, и ислам стал главным законом страны.

Читайте также:
Эмиграция во Францию: как уехать жить из России

2. Женщины гарема

Войти в гарем можно было только с помощью тщательно спрятанного входа, располагавшегося в центре двора. Женщины, занимавшие эти безукоризненные жилые зоны, не часто выходили за пределы отведённого им места, постоянно находясь в богато обставленных интерьерах, словно птицы, пойманные в золотые клетки. Никто не имел права смотреть на них, ни мужчины, ни посторонние женщины, за исключением специально обученных евнухов, которые следили за жительницами гарема, выполняя все указания императора и его подданных. Но только не евнух мог пробиться к власти. Женщины, жившие в гареме, если они были достаточно умны и удачливы, могли также достичь большого авторитета, уважения и богатства при императорском дворе.

3. Обстановка в гареме

Окрестности, располагавшиеся у гарема, поражали свой красотой. Сердцем этого девичьего царства был один из самых больших павильонов. В нем располагался внутренний двор, куда женщины приходили для купания в бассейне или любования местными растениями. Это место было мирным и спокойным, где в основном занимались отдыхом и созерцанием прекрасного. Внутренний двор также служил местом сборищ для женщин, где они могли побыть вместе, отдохнуть, заняться чтением или молитвой. Там же находились и личные покои правящего султана, а также четыре сотни помещений, где можно было остановиться, поспать или развлечься.

В императорском гареме, как правило, было несколько десятков девушек, в том числе официальные жёны султана, его мать, дочери, родственницы и прислужницы. Разумеется, не обходилось и без евнухов, которые ревностно следили за порядком. Сыновья султана также проживали в гареме до определённого возраста (двенадцати лет), после чего они считались мужчинами и им дозволялось завести собственный гарем.

4. Евнухи

Гарем считался глубоко интимным и уединённым местом, куда не мог заглянуть ни один мужчина за пределами ближайшего окружения султана. В результате гарем должен был охраняться теми, кто был властным, но почему-то не состоявшимся в интимном плане как мужчина. Это было прекрасно достигнуто с помощью евнухов, кастрированных мужчин, которым было поручено охранять и защищать женщин.

Евнухи, как правило, были рабами, захваченными в плен во время войны или купленными на каком-нибудь далёком рынке в Эфиопии или Судане. В итоге, было два типа мужчин – чёрные и белые, соответственно, на каждый тип возлагались разные обязанности. Чёрные евнухи, или сандали, полностью удаляли свои гениталии во время процесса кастрации и в результате были наиболее предпочтительными для обслуживания гарема. Белым евнухам разрешалось сохранить хотя бы часть своего пениса или яичек, и таким образом они получали меньше гаремных обязанностей, так как всегда существовал риск, что они могут использовать то немногое, что у них осталось, и воспользоваться женщиной.

Все служащие находились под началом одного главного гаремного евнуха, известного как Повелитель Девушек, или Кызлар Агасы. Чёрные евнухи были призваны охранять женщин и часто поднимались в ранге, занимая многие должности во дворце, такие как визирь, наперсница или даже генерал в армии. Между тем белые евнухи служили под началом Капи Агаси и имели привилегию заниматься государственными делами и другими вопросами внутренней службы султану.

5. Султанат женщин

Несмотря на свой ограниченный статус, женщины халифата не всегда оставались слабыми и уязвимыми. В той мере, в какой мужчины считались приемлемыми, фигуры в гареме могли оказывать значительное влияние на Османскую империю в течение XVI и XVII веков – время, известное как Султанат женщин. Конечно, многие из султанов того времени были несовершеннолетними, которые придерживались власти своих матерей, но это было необычное развитие событий, особенно учитывая рабское происхождение многих женщин гарема.

Несмотря на мужскую заботу о таких практиках, они часто не участвовали в боевых действиях (или планировали свою следующую стратегическую битву) и не контролировали инфраструктуру своего политического ландшафта. Но когда в 1687 году закончилась борьба между двумя самыми могущественными женщинами-регентами – Кёсем Султан и Турхан Султан, многие женщины гарема решили последовать их примеру, дабы обрести некую свободу и власть.

6. Иерархия женщин в гареме

Слово «одалиска», которое использовалось для обозначения многих женщин в гареме, происходит от турецкого odalık, означающего «горничная», тем самым намекая как бы на то, чем на самом деле занимались женщины в гареме. Иначе известные как икбалы, эти женщины были любовницами султана, но вместе с тем они были и намного большим. Одалиски всегда были чем-то привлекательны и, как правило, имели какой-то определенный талант. Например, они могли быть хороши в музыке, пении или в танцевальном искусстве. Их одобряла не только Валиде султан (матерь султана), но и его главная супруга. На самом деле, любой гость-мужчина, получавший в подарок именно одалиску, удостаивался большой чести.

Женщин ниже одалиски звали гедик, и их замечали королевские власти, но не укладывали в постель, если, конечно, султан не решал изменить это. Но, в основном, эти женщины соблазнительно подавали ему пахлаву по вечерам. Ниже гедиков были простые слуги, которые делали всё тоже самое, но при этом не получали никаких почестей. Большинство этих низших женщин технически можно было бы назвать наложницами, так как это слово дословно переводится «девушка на одну ночь». В итоге, многие из наложниц стали весьма востребованными в гареме и к их услугам прибегал не только султан, а и его подданные.

Читайте также:
На Пхукете нет новых заражений коронавирусом

7. Валиде султан

Гарем рассматривался как маленький мир внутри большого, где верховной властью обладала мать, или Валиде султан. Она была не только самой важной родственницей этого человека, но и во многих отношениях политически и социально влиятельной. Она выбирала наложниц для своего сына, и она была главным человеком, вокруг которого женщины гарема сплачивались, когда им что-то было нужно, они хотели заключить союз или настаивали на своих личных планах. Она была пчелиной маткой и могла мгновенно решить судьбу любой обычной женщины гарема, либо с позором изгнав её, либо повысив в должности.

Иметь её на своей стороне было чрезвычайно важно, поскольку безопасное место позволяло женщине получить помощь, еду, комфорт и даже статус. В конечном итоге, если одна из наложниц рожала сына правителю, то она вполне могла когда-нибудь занять главную роль при дворе. Она могла следить за тем, как часто некоторые жёны и их дети будут видеть султана и как их сыновей представят ко двору.

Султан Валиде правила до тех пор, пока правил её сын, поскольку его смерть означала бы конец её матриархального правления. Второй после неё была первая жена султана, которая считалась таковой, потому что родила больше всего сыновей.

8. Свобода не для всех

Несмотря на ограничения и правила, не все женщины султанского гарема были рабынями. В нём жили многие из его жён, которые имели особое удовольствие жить в непосредственной близости от всех его наложниц. Формально жёны султана были якобы свободны, поскольку они были приняты в брак по собственной воле. Женщины гарема просто должны были принять друг друга и найти способ смириться со своей участью.

Несмотря на западные фантазии, не все женщины гарема должны были спать с султаном. На самом деле, все они получили общее образование, эквивалентное мужскому пажу, и часто выдавались замуж за членов двора, за пределами дворянства или османской политической элиты. Они также могли просто оставаться в гареме и служить прихотям Валиде султан.
Тем не менее это правда, что многие из красивых и умных рабынь в гареме были либо захвачены в плен во время войны, либо подарены султану в качестве подарка.

И независимо от того, какую роль женщина выполняла в гареме, рано или поздно она оказывалась на шёлковых простынях султана, если он заприметил её. Ведь как правило, султан всегда получал желаемое, а любой отказ и неповиновение мог стоить женщине даже жизни.

9. Образование

Для того, чтобы быть почитаемой женщиной из гарема, необходимо было обладать не только выдающимися внешними данными, но и быть умной, знать правила этикета и иметь хорошие манеры. Девушек обучали, как быть утонченной, и при этом уверенной в себе и соблазнительной. По своей сути, гарем стал для девушек своеобразной школой, где они получали знания и навыки, способные помочь им в дальнейшем вписаться в жизнь при дворе и отыскать своё место в нём.

Конечно же, девушки из османского гарема во всём мире считались наиболее привлекательными, ведь они были собраны из самых разных концов света. Их покупали на рынках рабов в России, Греции, Украине, Турции, Иране и в некоторых частях Европы. Эти женщины тщательным образом учились самыми важным навыкам: игре на различных музыкальных инструментах, учили стихи, искусство танца и обучались основам соблазнения. По мере взросления в их обучение добавлялись и другие, важные предметы – литература, география, история и правильнописание. В поздние периоды девушки и женщины из османского гарема свободно владели французским языком, могли осваивать зарубежные модные журналы, набираясь из них опыта, современных тенденций и подражая иностранным, утонченным леди.

10. Гарем в западном искусстве

На самом деле, к великому сожалению, нет никаких законных источников правды о гаремной жизни. Поэтому в мире искусства существует множество образных представлений, которые лишь освящают фантазию. Таким образом, большинство изображений, которые можно увидеть, отображающих женщин гарема и их опыт, относятся к западному миру.

В продолжение темы о великой Османской империи – литографии XVIII-XIX веков , созданные художниками-путешественниками, которым в своих работах максимально точно удалось передать царящую вокруг атмосферу тех времён.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Вот как на самом деле выглядели наложницы в гаремах. 30 фото

Наложниц можно было купить на рынке, получить в подарок, иногда их из-за нехватки средств в семье отдавали родственники.

В гареме девушки получали новые имена.

После девятилетнего служения наложницы могли покинуть гарем.

Уходили женщины из гарема с дорогими подарками.

Также девушки могли получить свободу, если их хозяин умирал.

Девушек, как правило, видели лишь хозяин дома, евнухи и свита.

Гарем с арабского переводится как «запретное, священное место».

Гаремы содержали как правители Востока, так и просто богатые мужчины того времени.

Читайте также:
Оформление приглашения на посещение Германии

Насер ад-Дин Шах Каджар был четвёртым шахом Ирана. Он взошел на престол в 1848 году и правил на протяжении 47 лет.

В гареме шаха насчитывалось около ста наложниц. Глядя на их фото, не всякий согласится, что дамы были красавицами. Но, как говорится, на вкус и цвет товарища нет…

Понятное дело – правитель Ирана тех времен обладал весьма неординарным вкусом. Но мы могли этого и не узнать, если бы шах не был великим поклонником фотографии. Он лично фотографировал своих наложниц.

Это один из дворцов шаха. К слову, Насер Коджар держал при дворе личного фотографа, который фотографировал только мужчин и здания. Фотографировать гарем ему было запрещено. Это мог делать исключительно сам шах.

А вот и любимая жена иранского шаха – Анис аль-Долех.

Заметьте, полнота в те времена считалась признаком красоты и благополучия. Женщин гарема ограждали от тяжелой работы и хорошо кормили.

Смотря на фото наложницы, с трудом верится, что это вообще женщина. Но историки подтвердили этот факт. Просто в те времена было модно иметь сросшиеся густые брови и выраженные усики. А главное – это нравилось шаху.

Семья падишаха была немаленькой. Учитывая количество наложниц в гареме, можно понять, что и детей у правителя было много…

В свободное время женщины гарема всячески развлекались – устраивали пикники, разнообразные празднования с музыкой и танцами…

Конечно же, поверить в то, что все женщины жили между собой дружно трудно, ведь они были соперницами. Тем не менее, они терпимо ставились друг к другу.

Если вы заметили, на многих фото наложницы одеты в юбки балерин. Дело в том, что в 1873 году Насер эд-Дин Шах по приглашению Александра II побывал в Санкт-Петербурге и посетил балет. Шаху очень понравились балерины и после возвращения он распорядился пошить такие же юбки всем своим наложницам.

Вот так выглядели красотки из гарема шаха Насера Коджара. Впечатляет?

А теперь давайте посмотрим, как выглядели наложницы в гаремах Османской империи. На фото – османская одалистка. Снимок датируется 1890 годом.

Женщина с кальяном в гареме. Турция, 1891.

Женщинам из гарема иногда разрешалось выезжать на прогулку, но все части их тела должны были быть тщательно прикрыты.

Наложница гарема где-нибудь в Турции, 1875 год.

А так выглядела Гвашемаша Кадин Эфенди, жена Султана Абдула Хамида II.

Она была турецкой принцессой черкесского происхождения.

А теперь давайте посмотрим на других членов султанской семьи. Например, на этой фотографии позирует Дюррюшехвар Султан, дочь последнего халифа Абдулмецида Эфенди и внука Османского султана Абдулазиза.

И, напоследок, предлагаем вам полюбоваться картинами художника, видевшего своими глазами настоящую жизнь в тогдашних гаремах.

Это работы художника Frederick Arthur Bridgman, жизнь которого датируется с 1847 по 1928 годы.

Самые красивые султанши Великолепного века

Историческая мелодрама турецкого производства о любви Сулеймана Великолепного и его прекрасной пленницы, роскошной и рыжеволосой Роксоланы под названием «Великолепный век» покорила множество сердец, а женских особенно. Об этой умной и красивой женщине снято было не мало, но сериал под громким названием «Великолепный век», удивил зрителя роскошными декорациями, дорогими костюмами, прекрасной восточной музыкой, тонкими деталями в интерьере и многим другим. Перед Вами красивые султанши культового сериала.

Очень красивые наряды, изумительные украшения, которые носят очаровательные султанши, манят весь женский пол к экранам телевизоров. Смотря на этих турецких красавиц, каждая девушка представляет себя на месте Хюррем-султан или Хатидже-султан. Сегодня мы предлагаем вам вспомнить самых красивых султанш из саги «Великолепный век», а ещё в придачу из продолжения саги «Кёсем Султан». Начнём по порядку…

Справедливая Хафса-султан — Валиде-султан (Небахат Чехре)

Мне нравится 269

Строгая и справедливая мама Сулеймана Великолепного Валиде-султан была родом из Крыма, она хорошо влилась в сюжет и украсила своей красотой эту историческую мелодраму, её роль в истории тоже очень велика. Сыграла эту, на самом деле существовавшую Валиде, турецкая актриса и в прошлом модель Небахат Чехре, которой в 2021 году исполнилось 77 лет, а выглядит она на 50 и не больше. «Как ей это удается?» — подумаете вы. А все очень просто — любовь к жизни и оптимизм не дают старости ни одного шанса.

Забытая Гюльфем Хатун (Селен Озтюрк)

Мне нравится 164

Не нравится 125

Мало кто помнит о самой первой жене Сулеймана I по имени Гюльфем Хатун, которая в сериале превратилась в служанку Хатидже Cултан, сестры повелителя. Хотя на самом деле она была хасеки, родив султану сына Мурада и первого наследника, который, к сожалению, умер от оспы. Саму Гюльфем ждала печальная участь, она была казнена по приказу Султана и, наверное, здесь не обошлось без Роксоланы. А тихую и безвольную, но очень красивую Гюльфем, сыграла прекрасная актриса Селен Озтюрк.

Ревнивая Махидевран-султан (Нур Феттахоглу)

Мне нравится 234

Красавицу Махидевран сыграла очень популярная и талантливая турецкая актриса Нур Айсан. Ревнивая и склочная султанша Махидевран то и дело устраивала скандалы то Сулейману, которого еще очень любила, то его любимице Хюррем, которая украла у нее любимого мужчину. Сама же Нур очень миролюбивая и спокойная, но роль свою в сериале полюбила за тот след, который эта женщина оставила в истории.

Читайте также:
Можно ли въехать в Швейцарию по шенгенской визе

Великолепная Хюррем-султан (Мерьем Узерли)

Мне нравится 343

Самая яркая личность и самая яркая роль в историческом сериале, которую германская актриса и модель Мерьем Узерли исполнила великолепно, хотя ей было совсем нелегко играть в чужой стране и на чужом языке. Эта нереально живая мимика, красивая улыбка и большие, полные любви глаза покорили не только турецкого султана, но и всех телезрителей мира.

Проснувшись знаменитой после окончания съёмок, Мерьем и не думала, что снова придется возвращаться в Турцию, где её ждала новая роль в сериале «Королева ночи». Видимо, теперь в этой стране её принимают за свою и предлагают только роли королев… Редакция TheBiggest желает актрисе не останавливаться на достигнутом и построить отличную актёрскую карьеру.

Разлучница Фирузе (Джансу Дере)

Мне нравится 108

Не нравится 234

Турецкая актриса, изящная красавица Джансу Дере присоединилась к актерской команде «Великолепного века» в 2012 году, чтобы сыграть персидскую наложницу и самую главную конкурентку Хюррем-султан. Экзотическая девушка Фирузе из далеких земель пленила сердце повелителя османов и даже заставила на время забыть о солнцеликой Роксолане.

Наивная Михримах-султан (Пелин Карахан)

Мне нравится 317

Кто может быть сердцу милее после любимой наложницы, если не дочь от неё? Единственную и обожаемую дочь Сулеймана Великолепного, прелестную Михримах-султан сыграла юная и талантливая актриса Пелин Карахан. Это не единственная роль молодой актрисы, но одна из самых любимых. Ведь «сыграть дочь великого турецкого султана, это уже огромная честь», — признается Пелин. И её удалось сыграть свою роль великолепно!

Застенчивая Хатидже Cултан (Сельма Эргеч)

Мне нравится 216

Не нравится 122

Скромную сестру Сулеймана сыграла турецкая модель и начинающая актриса Сельма Эргеч. Веселой и энергичной Сельме пришлось долго вживаться в роль застенчивой, спокойной и вечно несчастной Хатидже. Любовная история между любимой сестрой султана и его визирем Ибрагимом Пашей одна из самых романтичных линий сериала. И актриса исполнила роль султанши очень натурально и естественно, не правда ли?

Расчётливая Шаху Хубан-султан (Дениз Чакыр)

Мне нравится 154

Не нравится 149

У турецкого султана было много сестер, одна из которых резкая и расчетливая Шаху- Хубан. Она была призвана во дворец самой Валиде, которая не могла самостоятельно справиться с Хюррем и надеялась на острый ум дочери. Актриса, по версии знаменитого журнала «Forbes», считается самой красивой турецкой кинозвездой, а в том, что ее участие подняло рейтинги «Великолепного века» и украсило кино-гарем, даже сомневаться не приходится.

Остроумная Фатьма-султан (Мельтем Джумбул)

Мне нравится 113

Не нравится 179

В сериал «Великолепный век» Фатьма-султан вошла как еще одна сестра Сулеймана Великолепного и эту прекрасную султаншу с непростым характером сыграла прекрасная актриса Мельтем Джумбул. Но на самом деле красавица Фатьма-султан была дочерью османского правителя Селима II и его жены Нурбану-султан. Да, такие исторические несостыковки и ляпы — частое явление, но сегодня не о них. А актриса и ее героиня — поистине очень красивы и грациозны.

Хитрая Нурбану-султан (Мерве Болугур)

Мне нравится 135

Не нравится 167

Нурбану-султан еще одна громкая женская личность в истории османской империи, ведь Нурбану была женой самого властного османского султана Селима II и матерью Мурада III, носила титул хасеки, и была первой Валиде-султан периода султаната женщин. Актриса, которая сыграла жену Селима Пьяницы, уже очень популярна в Турции и имя ей Мерве Болугур. А еще Мерве — самая перспективная турецкая актриса по мнению многих популярных изданий этой страны.

Бесстрашная Дефне-султан (Ясемин Аллен)

Мне нравится 221

Фаворитка Баязида — самого смелого из шехзаде Султана Великолепного, Дефне-султан, стала для него настоящей отрадой после смерти первой любимицы. Красавица Дафне родила Баязиду сына Мехмета, но после его казни братом Селимом отравила и себя и сына, не сумев справится с разлукой. А вживалась в роль Дафне-султан турецкая актриса Ясемин Аллен.

Жестокая Сафие-султан (Хюлья Авшар)

Мне нравится 174

Сафие-султан была законной женой турецкого султана Мурада Третьего, сына султана Селима и Нурбану-султан. Властная и очень красивая женщина по имени Сафие попала в гарем султана Мурада случайно и без особого желания. Её украли из родного дома и продали в турецкий гарем. Со временем она умудрилась стать сначала фавориткой, а за тем женой жестокого и очень любвеобильного султана Мурада и родила наследника Мехмета третьего.

Роль Сафие-султан в исторической османской саге сыграла вечно молодая и безгранично талантливая турецкая актриса Хюлья Авшар.

Златовласая Хюмашах-султан (Вильдан Атасевер)

Мне нравится 155

Еще одну красавицу и умницу, дочь Софие-султан сыграла Вельдан Атасевер. Приехав во дворец, златовласая султанша должна была стать союзником матери в борьбе против злюки Кёсем, но добродушная Хюмашах вместо козней завела с врагом матери искреннюю дружбу.

Романтичная Фахрие-султан (Гюльджан Арслан)

Мне нравится 78

Не нравится 122

Самую романтичную и смиренную дочь Софие-султан и Мурада III по имени Фахрие сыграла Гюльджан Арслан. Небольшая роль принесла начинающей актрисе любовь зрителей и популярность, а зрителям ее игра доставила огромное удовольствие.

Читайте также:
Конвертация в рубли

Милая Хандан-султан (Тюлин Озен)

Мне нравится 142

Красавица Хандан была любимицей османского султана Мехмеда III и стала матерью двух его сыновей, один из которых Ахмед I после смерти отца в тринадцатилетнем возрасте стал султаном Османской империи, а Хандан получила титул Валиде-султан. Всю силу этой героини воплотила и показала на экране турецкая актриса обворожительная Тюлин Озен.

Неистовая Халиме-султан (Аслыхан Гюрбюз)

Мне нравится 111

Аслыхан Гюрбюз уверенная в себе и достаточно успешная турецкая актриса, сыгравшая в «Великолепном веке» наложницу османского султана Мехмеда III и мать османского султана Мустафы I. В сериале Халиме-султан постоянно приходилось бояться за жизнь единственного сына Мустафы, ведь сын Хандан-султан и сводный брат Ахмед I взошел на престол в обход старшего брата. И теперь над Мустафой висел меч смерти.

Уверенная Кёсем-Султан (Берен Саат)

Мне нравится 267

Как известно, эту историческую личность в сериале сыграло сразу три актрисы в разные возрастные периоды. Обворожительная Берен Саат сыграла Анастасию из Греции и будущую Кёсем-султан уже в довольно взрослом возрасте. Будущая любимица Ахмеда I Настя по легенде была украдена из родной Греции по приказу бабушки Ахмеда Софие-султан ему в подарок. А Кёсем-султан узнала о ее существовании благодаря портрету, который увидела у греческого посла. Самое интересное, что султан Ахмед и гречанка Настя полюбили друг друга с первого взгляда.

Великолепная Кёсем (Нургюль Ешилчай)

Мне нравится 168

Сильную, смелую и властною Кёсем в летах сыграла одна из самых популярных актрис Турции Нургюль Ешилчай. Ее величие, грация и амбициозность заставили поверить всех зрителей в том, что она и есть истинная Кёсем. Вот это мастерство перевоплощения и преображения. Кстати, Кёсем-султан часто сравнивают с Хюррем-султан, а ведь и вправду как похожи две эти женщины и судьбами, и характером, и красотой.

Робкая Гевхерхан-султан (Аслы Тандоган)

Мне нравится 88

Робкую и послушную дочь Кёсем-султан сыграла обворожительная актриса Аслы Тандоган. История любви между хранителем покоев и дочерью Валиде-султан не нова. Такая запретная страсть на экране выглядит очень мило и романтично, что даже не приходит мысли сравнивать ее с запретной любовью Хатижде-султан и Ибрагимом Пашой. Прекрасная роль и великолепная актёрская игра, что тут ещё сказать!

Подлая Айше-султан (Лейла Ферай)

Мне нравится 97

Супругу османского султана Мурада IV, и Хасеки-султан сыграла обаятельная и привлекательная турецкая актриса Лейла Ферай. Начинающему дарованию уже доверили роль Хасеки в продолжении саги о султанах и султаншах под названием Кёсем-султан, а это уже о многом говорит.

В заключение

Как видим список наш достаточно большой, и, несомненно, красивый, ведь турецкие актрисы не только гениально талантливы, но и очень миловидны и безгранично красивы, о чём мы уже говорили в нашей статье о самых красивых турецких актрисах. Помимо султанш, в сериале есть ещё очень много красивых женщин, таких как:

  • Садыка Хатун (Саадет Аксой),
  • Гюльнихаль Хатун (Бурджу Туна),
  • Нигяр Калфа (Филиз Ахмет),
  • и многих других.

Если, по вашему мнению, мы кого-то пропустили, ждём ваши комментарии. А у нас на этом всё. А ниже мы покажем народный рейтинг наших пользователей, которые ставили лайки под понравившимися или не понравившимися султаншами сериала.

Как женщины жили в восточных гаремах, или О чем не рассказывают в романтических фильмах

При слове «гарем» большинству людей приходят в голову красочные картины — изобилие соблазнительных полуодетых женщин, журчащие воды фонтанов, сладкое вино и постоянная нега. В общем, райское удовольствие. Но не забывайте, что времена, когда существовали гаремы, были жестокими, а жизнь женщины — еще тяжелее.

Так что на самом деле султанские гаремы были далеки от этой идеалистической картинки.

В переводе с арабского «гарем» означает «отделенное, запрещенное». Это место в доме всегда было скрыто от чужих глаз и тщательным образом охранялось слугами. В этой тайной комнате проживали женщины. Главной среди них признавалась либо жена, которая удостоилась чести выйти замуж первой и занимала вместе с суженым высокий титул, либо евнухи.

Нередко в султанских гаремах находилось огромное количество женщин, численность которых могла доходить до нескольких тысяч. Жен и наложниц для султана всегда выбирала его мать — это неукоснительное правило. Оказаться в гареме можно было очень легко — для этого нужно было просто быть красивой юной девственницей. Но даже в гареме не каждой удавалось завязать отношения со своим «мужем» и подарить ему наследника.

Такая высокая конкуренция среди жен позволяла выдвинуться в число первых только самым умным, расчетливым, ловким и хитрым женщинам. Не обладающие подобными дарованиями были обречены на исполнение бытовых обязанностей и обслуживание всего гарема. Своего суженого за всю жизнь они могли так и не увидеть.

В гаремах существовали особые порядки, которые нельзя было нарушать. Так что все было далеко не так романтично, как, например, в популярном сериале «Великолепный век». Повелитель мог увлечься новой девушкой, а тех, которые глаза намозолили, мог казнить. Причем методы расправы поражали своей жестокостью.

Читайте также:
Рабочая виза в Корею — особенности, порядок оформления

Один из вариантов избавиться от надоевшей жены — погрузить ее в кожаный мешок со змеями, туго завязать, привязать к мешку камень и сбросить в море. Легкий способ казни — удушение шелковым шнурком.

Законы в гареме и государстве

Если верить документам, то первые гаремы возникли в Османской империи. Изначально он формировался исключительно из рабынь, а в жены султаны брали только наследниц христианских правителей государств, расположенных по соседству. Однако в период правления Баязида II привычные установки претерпели изменения. С этого времени султан вообще не ограничивал себя брачными узами, а детьми обзаводились от своих рабынь.

Бесспорно, самым главным в гареме был султан, затем в цепочке иерархии находилась его мать, называемая «валиде». Когда правитель в стране менялся, то его мать обязательно переезжала в роскошные хоромы, а сам процесс переезда сопровождался шикарной процессией. После матери султана главными считались его суженые, которых называли «кадын-эфенди». Дальше шли бесправные рабыни, именуемы «джарийе», которыми часто гарем был просто заполонен.

Кавказские князья желали, чтобы их дочери оказались в османском гареме султана и вышли за него замуж. Укладывая своих дочек спать, заботливые папы напевали малышкам песенки о счастливой судьбе, шикарной сказочной жизни, в которой они окажутся, если им посчастливится стать женами султана.

Будущих рабынь повелители могли покупать, когда малышкам было по пять-семь лет, они их воспитывали и растили до наступления половой зрелости, то есть до возраста 12–14 лет. Родители девочек письменно отказывались от прав на своего ребенка после того, как добровольно продавали султану дочь.

Пока малышка росла, она обучалась не только всем правилам светского общения, но и тому, как доставить мужчине удовольствие. По достижении подросткового возраста повзрослевшую девушку показывали во дворце. Если при осмотре у рабыни выявлялись дефекты во внешности или на теле, если она так и не научилась этикету и показывала дурное поведение, то считалась негодной для гарема и стоила дешевле других, поэтому ее отцу выплачивалась меньшая сумма, чем та, на которую тот рассчитывал.

Будни рабынь

Счастливицы, которых султан предположительно подумывал взять себе в наложницы, должны были на отлично знать Коран и освоить женские премудрости. И если рабыне все-таки удавалось занять почетное место жены, ее жизнь радикально менялась. Фаворитки султана занимались организацией благотворительных фондов, финансировали постройки мечетей. Они почитали мусульманские традиции. Жены султана были очень умными. Высокий интеллект этих женщин подтвержден уцелевшими до наших времен письмами.

К наложницам отношение было относительно достойным, о них прекрасно заботились, им регулярно дарили подарки. Ежедневно даже самые простые рабыни получали выплату, размер которой султан устанавливал лично. В дни праздников, будь то день рождения или чья-то свадьба, рабыням выдавались деньги и различные дары. Однако, если рабыня была непослушной, регулярно нарушала установленные порядки и законы, наказание для нее было суровым — жестокое избиение кнутами и палками.

Замужество и нарушение супружеской верности

Через 9 лет проживания в гареме рабыня получала право уйти из него, но при условии, что господин это одобрит. В случае положительного решения султана женщина получала от него бумагу, что она свободный человек. Султан или его мать в этом случае в обязательном порядке покупали ей роскошный дом, дополнительно давали приданое, искали ей мужа.

Ну а до наступления райской жизни особенно страстные наложницы завязывали интимные отношения друг с другом или с евнухами. Кстати, всех евнухов привозили из Африки, поэтому все они были чернокожими.

Делалось это с определенной целью — таким образом не составляло труда вычислить особу, которая прелюбодействовала со слугой. Ведь при случае беременности на свет появлялись темнокожие младенцы. Но бывало такое крайне редко, ведь зачастую рабы попадали в гарем уже кастрированными, поэтому детей иметь не могли. Между наложницами и евнухами часто завязывались любовные отношения. Доходило даже до того, что вышедшие из гарема женщины уходили от своих новых мужей, сетуя на то, что евнух доставлял им гораздо больше удовольствия.

Вплоть до XVI века в гарем попадали девушки из России, Грузии, Хорватии и Украины. Бязид связал себя брачными узами с византийской принцессой, а Орхан-гази выбрал себе в супруги дочку императора Константина — принцессу Каролину. Но самая знаменитая султанская жена, если верить легендам, была родом из Украины. Звали ее Роксолана, она пробыла в статусе суженой Сулеймана Великолепного целых 40 лет.

Согласно литературным произведениям того времени, настоящее имя Роксоланы — Анастасия. Она была дочкой священника и отличалась красотой. Девушка готовилась к свадьбе, но незадолго до торжества была похищена татарами и отправлена в Стамбул. Там несостоявшаяся невеста оказалась на мусульманском рынке, где проходила торговля невольниками.

Как только девушка очутилась в стенах дворца, то приняла мусульманство и обучилась турецкому языку. Анастасия оказалась особой хитрой и расчетливой, поэтому путем подкупов, интриг и соблазнения за короткий срок добралась до юного падишаха, который увлекся ею, а потом и женился. Она подарила мужу трех здоровых богатырей, в числе которых оказался будущий султан — Селим Второй.

Читайте также:
Лучшие парки и сады Праги, Риегровы сады на карте города, отзывы

В современной Турции гаремов больше нет, последний исчез еще в начале ХХ века. На его месте впоследствии открыли музей. Тем не менее среди элиты многоженство практикуется и в наши дни. Юных 12-летних прелестниц против их воли отдают в жены возрастным богачам. В основном так поступают нищие родители, у которых не хватает средств, чтобы прокормить большое количество детей.

В Арабских Эмиратах и в ряде других мусульманских стран многоженство узаконено, но при этом одновременно разрешают иметь не более четырех жен. Все тот же закон возлагает на мужчину-многоженца обязанность по достойному содержанию своих дам и детей, а вот про уважительное отношение не написано ни слова. Поэтому, несмотря на красивую жизнь, жены содержатся часто в чрезвычайной строгости. В случае развода дети всегда остаются с отцом, а матерям запрещается с ними видеться. Вот такая предстоит расплата за безбедную и роскошную жизнь с влиятельным арабским мужчиной.

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Какой была жизнь в гаремах султанов

Что большинство людей знает о гаремах? Это были личные «публичные дома» восточных правителей, где они могли расслабиться после военных походов или просто отвлечься от рутины, возлегая в постель с любой понравившейся женщиной. Но на самом деле, гаремы были куда сложнее, чем описанное выше представление.

Женщины в гаремах вовсе не были проститутками. Наоборот, их жизнь была окутана тайной, и их можно было назвать кем-то вроде отдельной касты. Само слово «гарем» происходит от арабского «харам», что переводится как «священный» или «запретный». И действительно, это было запретное место, куда не допускались чужаки, и точно не являлось чем-то вроде современных увеселительных заведений с девушками лёгкого поведения.

Давай подробнее взглянем на жизнь обитателей турецких гаремов и посмотрим, какой она была на самом деле и почему она была лучше, чем у многих других.

Комфорт в гаремах был сравним с палатами султана

Даже самым дорогим публичным домам современности не сравниться по великолепию с гаремами. Центром гарема было большое здание с огромным внутренним двором, где располагались сады и бассейны. Это было тихое мирное место, где женщины наслаждались природой, общались, собирались вместе для чтения и молитв. Кажется, что это был рай на Земле, особенно столетия назад, но не забывай, что гарем был, по сути, золотой клеткой. И всё же, наложницы жили в условиях, которые были доступны лишь самым обеспеченным людям тех времён.

Кстати, в гареме жили не только наложницы султана, но и его официальные жёны, родственницы, и даже сыновья до 12 лет. Лишь по достижении этого возраста юным мальчикам разрешали появляться при дворе.

Женщины были изолированы от внешнего мира и охранялись как самое важное сокровище в стране

Об этом говорит уже одно только название, которое, как мы описали выше, переводится как «запрет». Наложниц оберегали как самое дорогое сокровище в империи и следили, чтобы никто кроме султана не мог насладиться их великолепием не только физически, но и даже визуально.

Увидеть наложниц было практически невозможно, и даже высокопоставленные придворные проверялись на «благонадёжность». При этом женщины в гареме были уважаемыми, и никто, даже при патриархальном обществе Османской империи, не осмелился бы разговаривать с ними как с неравными, не говоря уже о возможности притронуться к ним.

Наложниц охраняли кастрированные мужчины

Гарем считался интимным местом сугубо для правителя, где жили самые красивые девушки со всей империи. Любой мужчина, каким бы сильным он ни был, из-за своих инстинктов не мог устоять перед очарованием красавиц, обученных искусству соблазнения. Это понимали все, поэтому охранять гаремы назначали только евнухов — кастрированных мужчин. Как правило, это были рабы, захваченные в военных походах, или купленные на невольничьих рынках.

Интересно то, что в гаремах было два типа евнухов — чёрные и белые. Чернокожих евнухов полностью лишали всех половых признаков, тогда как белокожим разрешали оставить не только пенис, но и даже мошонку. Однако из-за этого на белых евнухов возлагалось меньше обязанностей, чем на чёрных.

При этом чернокожие евнухи нередко становились весьма влиятельными мужчинами при дворе, порой способными на равных общаться с высокопоставленными чиновниками. Так что, при всей предвзятости к цвету кожи в те времена, чёрные евнухи могли добиться больших высот.

В гаремах была выстроена иерархия

Обычно гаремы показывают как группу одинаковых по своему положению в обществе женщин, но это не так. Они делились на своеобразные касты, где выше всего стояли валиде — женщины, которые родили сыновей, ставших впоследствии султанами. Чуть ниже были хасеки и султанши, а ещё ниже стояли ещё несколько категорий женщин, в зависимости от занимаемого ими положения и рода деятельности.

Наиболее известными в западной литературе являются одалиски, которые ошибочно считаются проститутками. На самом деле, одалиски были обычными горничными, о чём и говорит прямой перевод турецкого слова odalık — «комнатная девушка».

Читайте также:
Какое наказание за отсутствие регистрации в паспорте

Главная женщина в гареме непосредственно влияла на политику

Как мы уже сказали выше, в гареме была главная женщина, носившая титул валиде, что говорило о том, что она родила будущего султана. Она не только оказывала влияние на своего мужа, действующего правителя, но и выбирала наложниц для своего сына, решала, с кем девушки из гарема могут заключать союзы, и могла мгновенно решить судьбу любой наложницы, от продвижения по «карьерной лестнице» до изгнания.

По сути, валиде, как и хасеки, и султанши, были намного выше по статусу многих придворных мужей, и буквально могли отдавать им приказы, не встречая сопротивления. Но при этом валиде лишалась своей власти и положения в обществе после смерти своего сына, поэтому умные представительницы этой «касты», хоть и частично влияли на политику империи, старались не переходить дорогу придворным.

Не все женщины в гареме были сексуальными рабынями

Ещё одно популярное заблуждение состоит в том, что все девушки попадали в гарем против своей воли, и это было, по сути, сексуальное рабство. На самом деле, исламские законы запрещали обращать в рабство свободных мусульман и свободных немусульман, проживавших в государствах вроде Османской империи.

В гареме, как мы упомянули выше, жили законные жёны султана, которые были свободными женщинами, так как вступили в брак по своему желанию. Что касается остальных девушек, то не все они должны были спать с правителем. Более того, они получали образование, а некоторых из них даже выдавали замуж за членов двора. Женщин учили искусству соблазнения, игре на музыкальных инструментах, чтению стихов, танцам, литературе, географии, истории и каллиграфии. Многие наложницы были гораздо более образованными, чем большинство мужчин тех времён.

По сути, лишь часть девушек были обязаны вступать в половую связь с султаном. Остальные занимались бытом, развлекали правителя и ухаживали за своим господином.

Договор купли-продажи квартиры. Образец, бланк 2022 года

Здесь можно ознакомиться со всеми особенностями и нюансами оформления договора купли-продажи квартиры. Какие документы необходимо собрать, куда их подавать, как заполнять сам договор. Обо всем этом поговорим в данной статье.

Договор купли-продажи квартиры можно назвать своеобразной гарантией для обеих сторон. Согласно этому документу, продавец гарантированно получит оплату, а покупателю будут переданы ключи от жилища.

Файлы для скачивания:

Действия сторон перед заключением

Перед выполнением данной процедуры участникам сделки рекомендуется предусмотреть будущие риски, ознакомиться с нюансами и спланировать последовательность действий. Соответственно, понадобится приготовить все необходимые документы. Если стороны решили составить договор купли-продажи квартиры, они могут воспользоваться одним из предложенных ниже вариантов:

  1. Обратиться к риелтору. Это тот человек, который знает все о недвижимости. В данной сделке он играет роль помощника, который принимает участие в проведение всех необходимых операций. Начиная от поисков подходящего жилища, заканчивая подготовкой документов и выполнением расчетов – все это делается с помощью риелтора.
  2. Обращение к нотариусу. Нужно понимать, это юрист, который проконтролирует правильность и безопасность совершения сделки. Большим преимуществом является то, что нотариально заверенные документы обладают большей юридической силой. Обычно нотариус предупреждает покупателя о возможных рисках.
  3. Самостоятельное оформление. В этом случае контролировать процесс должны сами участники сделки. Конечно, этот вариант позволяет экономить деньги. Но нужно понимать, процесс достаточно сложный, и он потребует немало времени. Кроме этого, необходимо обладать определенными знаниями. В ином случае есть риск быть обманутым.

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Их выбор зависит от конкретных ситуаций, знаний и финансовых возможностей участников сделки. Обычно вариант оформления стороны оговаривают заранее.

Как оформить договор купли-продажи квартиры в 2022 году

Договор будет обладать юридической силой только в том случае, если он составлен в соответствии с законодательством. При несоблюдении установленных норм документ может быть признан недействительным. Соответственно, такая сделка аннулируется. Так, Гражданский кодекс обязывает стороны составлять договор исключительно в письменном виде. Никакая устная договоренность здесь не приемлема. Как и любой юридически значимый документ, этот договор должен иметь следующую структуру: «шапка», основа, завершающая часть.

При составлении документа стороны должны четко понимать суть его оформления. Также необходимо подробно описать сам объект сделки. Не имеет значения, от руки будет составлен договор, или выбран печатный вариант. В документе не должно быть никаких ошибок. Искаженная информация может рассматриваться как умышленное скрытие каких-то важных данных. Если данный факт обнаружится, договор может быть признан недействительным.

(Видео: «Как составить договор купли-продажи квартиры?»)

Содержание договора купли-продажи квартиры

Начинать оформление документа необходимо с его полного названия. Здесь и должна отображаться суть составления: «Договор купли-продажи квартиры». Под названием нужно прописать дату составления и город, в котором совершается сделка. Ниже необходимо указать подробные сведения об участниках сделки. Указываются ФИО, место регистрации, другие паспортные данные. При этом нужно упомянуть, какая сторона выступает здесь в качестве продавца, а какая является покупателем. Ниже идет основная часть. Предлагаем ознакомиться с приблизительным списком пунктов:

  1. Прописывается информация о том, что покупатель приобретает, а продавец продает квартиру. При этом нужно уточнить точный адрес объекта сделки. Указывается не только дом, но и этажность, номер квартиры.
  2. Отмечается количество комнат, общая и жилая площадь.
  3. Необходимо упомянуть о документах, в соответствии с которыми продавец является собственником недвижимости. Например, если он когда-то купил квартиру, указываются данные договора купли-продажи.
  4. Обязательно нужно указать стоимость квартиры, которая ранее была оговорена сторонами. Нелишним будет упомянуть, в течение какого периода покупатель обязуется произвести оплату. Также нужно отметить, каким способом будут переданы деньги. Возможно, это наличный расчет, банковский перевод и др. Если была внесена предоплата, этот факт также необходимо отобразить в документе.
  5. Внимание стоит уделить пункту, где продавец подтверждает, что является единственным собственником квартиры, она не находится под залогом, раньше никому не продавалась. Она не сдана в аренду или найм, не имеет каких-либо других обременений.
  6. Стоит упомянуть о том, что за квартирой нет никаких задолженностей по коммунальным услугам. Если они все-таки имеются, размер долга нужно указать в договоре.
  7. Указывается, когда именно продавец готов освободить помещение и передать от него ключи покупателю. Хотя обычно на момент подписания договора владелец уже освобождает квартиру.
  8. Можно упомянуть о том, что стороны действуют добровольно, и отдают отчет своим действиям.
  9. Указывается, какая сторона будет оплачивать расходы, связанные с оформлением данной сделки.
  10. Отмечается, сколько экземпляров имеет данный договор.

На завершающем этапе стороны подписывают документ, делая расшифровку автографов. При необходимости количество пунктов может быть увеличено. Например, если продавец состоит в браке, где недвижимость является совместным имуществом, дополнительно понадобится разрешение на продажу от второго супруга. Если в сделке принимает участие несовершеннолетний или недееспособный гражданин, его интересы должен представлять официальный опекун. Этот факт должен быть зафиксировать в документе.

Сроки действия договора

Обычно в документе указывается срок его действия. Этот срок стороны могут определить самостоятельно. Если срок действия не указан в договоре, его действие заканчивается после того, как стороны выполнят все обязательства.

Читайте также:
Как оформить страховку для посещения Израиля

Но бывают ситуации, когда стороны заранее определяют какой-то конкретный срок действия. Причем составляется договоренность о том, что нарушение сроков может грозить штрафами. Но такое положение дел можно назвать неудобным для продавца. Ведь в этом случае ему важно успеть выполнить все необходимые действия в определенный срок. Чтобы успеть, сначала продавец должен собрать всю необходимую документацию, и только после этого сообщить о готовности провести сделку.

Но такие ситуации возникают крайне редко. Обычно срок действия стороны не прописывают в документе. А это означает, что договор автоматически перестанет действовать в тот момент, когда оба участника сделки выполнят все обязательства по нему.

Документы, необходимые для купли-продажи квартиры в 2022 году

Для оформления сделки необходимо собрать целый пакет документов:

  • документы, подтверждающие личность участников сделки;
  • справка, подтверждающая семейное положение продавца;
  • дополнительное разрешение на продажу от второго супруга;
  • выписка из Росреестра;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • договор купли-продажи, который стороны заполняют совместно;
  • документы, свидетельствующие о том, что квартира не имеет каких-либо обременений.

В некоторых ситуациях продавец должен подтверждать, что не состоит на учете у психиатра. Кроме этого, нотариус может потребовать представить какие-то дополнительные документы. Изучая их, можно выявить историю квартиры. Нередко именно на этом этапе выявляется, что продавец стал собственником незаконно. Это важно определить заранее. Если данный факт обнаружится после сделки, у покупателя на квартиру не будет никаких прав.

Заполненный образец договора купли-продажи квартиры в 2022 году

Скачать бланк и образец

  • Бланк
  • Образец

Кем регистрируется договор

Недостаточно просто составить и подписать договор купли-продажи. По сути, договор является предварительным документом, который нужно зарегистрировать в государственном органе. Стороны должны обратиться в Росреестр, где происходит необходимая регистрация.

Многие обращаются в Росреестр, чтобы там составить договор. Однако нужно знать, эта организация не занимается составлением договоров, не оказывает помощь по их заполнению. Росреестр занимается исключительно регистрацией прав собственности. МФЦ также не предоставляют услуги по заполнению. Составлять договор стороны должны дома, в нотариальной конторе, в офисе риэлтерской фирмы.

(Видео: «Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры»)

Сколько стоит договор купли-продажи квартиры в 2022 году

Конечная стоимость может существенно различаться в разных случаях. Например, большое значение имеет, с чьей помощью стороны собираются выполнять данную сделку. Возможно, придется обращаться за помощью к опытным юристам. Не стоит забывать об услугах нотариальной конторы. Здесь также нет единого тарифа. Например, стоимость может различаться в зависимости от региона и ценовой политики конкретной конторы.

Услуги риэлтерских фирм стоят дешевле. Дороже обойдутся услуги нотариуса, ведь он заверяет документ своей печатью. Кроме этого, один экземпляр остается у него на хранении. При этом специалист контролирует безопасность и правильность сделки. При желании стороны могут доверить нотариусу составление самого договора. За это придется дополнительно заплатить. Если рассматривать услуги нотариальной конторы, можно определить приблизительные расчеты:

  • При стоимости квартиры менее 1 млн. рублей, нотариальные услуги будут составлять около 3 тыс. Кроме этого, к стоимости добавляется 0.4 процента от цены недвижимости;
  • Если квартира стоит до 10 млн. рублей, нотариальные услуги обойдутся в 7 тыс. рублей. При этом добавляется еще 0.2 процента от стоимости;
  • При цене жилища более 10 млн. рублей, стоимость услуг нотариуса может достигать 25 тыс. рублей.

Бывает так, что по просьбе продавца нотариус дополнительно занимается сбором необходимой документации. Такие услуги также могут стоить 5-10 тыс. рублей. К затратам, связанным с оформлением данной сделки, относится и уплата государственной пошлины, размер которой составляет 2 тыс. рублей.

Когда возникает вопрос, кто именно будет оплачивать данные расходы, для государства нет никакой разницы. Этот вопрос стороны должны решить самостоятельно. По предварительной договоренности оформление может оплачивать продавец, или затраты делятся поровну между сторонами. Если госпошлину за данную сделку могут оплачивать оба участника сделки, то регистрацию права собственности обычно оплачивает только покупатель. Объясняется это тем, что данная процедура призвана защищать исключительно интересы покупателя, и продавца она не касается.

Читайте также:
Эмиграция во Францию: как уехать жить из России

Как и куда подать документы на регистрацию договора

Как уже было сказано, составлением договора должны заниматься стороны самостоятельно. При желании можно обратиться за помощью к юристам. И уже с готовым договором, к которому прилагается пакет необходимых документов, следует явиться в Росреестр. После регистрации в этом государственном органе покупатель будет считаться полноправным собственником жилища.

Что касается процедуры заполнения документа, то это сделать можно в любом месте, например, дома у одной из сторон. Некоторые составляют договор прямо в офисе юридической конторы. Но этим не занимаются, ни в Росреестре, ни в МФЦ, ни в других аналогичных учреждениях. По сути, здесь и переговорных комнат нет, поэтому составить договор в спокойной обстановке не получится.

Документы для регистрации нельзя отправить почтой или курьером. Логично предположить, что присутствие бывшего собственника недвижимости является обязательным. Вообще, в государственный регистрационный орган должны явиться представители обеих сторон.

Чем грозит ошибка в договоре при покупке квартиры

Главным правилом составления договора является указание достоверной информации. Соответственно, необходимо позаботиться о том, чтобы в документе отсутствовали какие-либо ошибки. Ведь они могут искажать сведения. Из частых ошибок можно выделить отсутствие нотариального заверения, когда в сделке принимают участие недееспособные или несовершеннолетние граждане. Нужно понимать, если отчуждаемая недвижимость является собственностью граждан этой категории, нотариальная форма договора является обязательной.

Не являются исключением элементарные ошибки и опечатки, которые также недопустимы в таком важном документе. После подачи документов в Росреестр, сотрудники государственного органа проверяют правильность их заполнения. При обнаружении ошибок процедура регистрации временно приостанавливается. Об этом ответственные лица должны сообщить участникам сделки с указанием причины. Приостановить данное действие можно на срок до трех месяцев. За это время участникам сделки необходимо исправить ошибки.

Кроме приостановления регистрации, договор может быть отменен. Обычно на это влияют грубые технические ошибки. В этом случае ответственные лица просят заявителей составить новый документ. Чтобы не сталкиваться с такими ситуациями, при составлении договора рекомендуется пользоваться услугами специалистов. Нотариусы, юристы и риэлторы точно знают, как правильно заполнять такие документы.

В каких случаях договор купли-продажи может быть признан недействительным

Бывают ситуации, когда договор составлен с нарушением законодательства. При этом его можно отменить. Существуют договоры, которые называются ничтожными. По сути, они не имеют никакой юридической силы. Также имеются документы, которые можно оспорить. Несмотря на то, что оба этих варианта подразумевают недействительность документа, они имеют определенные различия.

Так, ничтожным называется договор, который был составлен с нарушением закона. Соответственно, он считается недействительным с момента составления. Для признания документа таковым, далеко не всегда нужно обращаться в суд. Хотя практика показывает, без судебных разбирательств часто не обойтись.

Ничтожным документ признается в следующих ситуациях:

  • права купли-продажи были существенно нарушены;
  • установлен факт нарушения не только правопорядка, но и нравственности. Например, сюда относится подделывание автографа;
  • мнимый договор означает, что стороны заключают притворную сделку, когда она прикрывает какое-либо другое действие;
  • в сделке принимали участие малолетние или недееспособные лица в отсутствии официальных опекунов.

При этом необходимо понимать, законом установлен срок, в течение которого можно признать сделку ничтожной. Он составляет три года. Также имеются договоры, которые можно оспорить, например:

  • договор оформлен по сговору или принуждению, что делает совершение данной сделки крайне невыгодной для какой-то стороны;
  • законные представители не дали разрешения на совершение сделки гражданам, дееспособность которых считается ограниченной;
  • когда при продаже совместно нажитого имущества второй супруг не предъявил письменного разрешения;
  • участники сделки не отдавали отчет своим действиям, соответственно, не думали о последствиях. Например, если продавец докажет, что при подписании договора был пьян, он имеет право оспорить сделку.

Если какая-то сторона узнала о нарушении, она имеет право подать иск для оспаривания сделки. После того, как суд признает сделку недействительной, стороны должны вернуться в первоначальное положение. Это означает, все, что стороны получили по этой сделки, необходимо вернуть обратно. Так, покупатель отдает ключи от квартиры, а продавец возвращает денежные средства.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: