Недвижимость в Израиле: 5 интересных особенностей, стоимость, нюансы покупки

Аренда жилья и покупка недвижимости в Израиле

Немалое количество людей стремится уехать в Израиль. Эта страна считается наиболее благополучной для проживания. Право на получение гражданства Израиля есть у этнических евреев. Люди других национальностей имеют право находиться на территории израильского государства, оформив ВНЖ и ПМЖ.

Такую возможность даёт сегодня покупка недвижимости в Израиле. Подробнее об это можете узнать на сайт zacon.co.il.

Общая информация

Сегодня в Израиле проживает большое количество наших бывших соотечественников. Находятся там и студенты, выбравшие для обучения один из израильских вузов. Для них актуальна краткосрочная аренда квартир в Израиле. Согласно реалиям 2022 года, аренда небольшой квартиры обойдётся студенту относительно недорого.

Если же человек достаточно обеспечен и заинтересован в том, чтобы время от времени посещать израильское государство, ему лучше всего купить квартиру или дом. Получить ипотеку и взять кредит в Израиле на покупку недвижимости имеют право не резиденты этой страны.

Средняя стоимость израильской недвижимости

В 2021 году цены на израильскую недвижимость несколько поднялись. Это объясняется как очередным финансовым кризисом, который успешно шагает по миру, так и популярностью маршрута у туристов.

Цена квартиры или дома здесь, как и в любой другой стране, зависит от того, в каком районе находится недвижимость. Цена аренды двухкомнатной квартиры в Иерусалиме и пригороде Израиля будет существенно разниться.

Аренда квартир в Израиле имеет разную стоимость. Так, стоимость аренды полностью зависит от того, какую площадь имеет объект недвижимости. За ежемесячную аренду роскошной трёхкомнатной квартиры, находящейся в самом сердце столицы израильского государства, владелец может запросить и 10 тыс. шекелей.

Стоимость аренды скромной комнаты на окраинах Иерусалима варьируется от 500 шекелей до 1 тыс. ежемесячно.

Цены на жильё в Иерусалиме

Столица Израиля считается одновременно и его сердцем. В разгар туристического сезона сюда приезжают путешественники и паломники: как православные, так и католические. Цены длительной аренды жилья (в долл. США/мес.) в столице на 2016 год выглядели следующим образом:

  1. Однокомнатная квартира в спальном районе – 800-1,1 тыс.; в центре – 740-1 тыс.
  2. Трёхкомнатная квартира в спальном районе – 1-1,5 тыс.; в центре – 1-1,5 тыс.

Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе, варьируется от 5,5 до 6 тыс. в центре Иерусалима – от 6 до 8 тыс.

Цены на жильё в Тель-Авиве

Второй столицей Израиля по праву считается Тель-Авив. Именно в этом красивом городе проживает самая большая русская диаспора. Цены на аренду квартир в 2017 году несколько отличаются от иерусалимских. Они немного ниже и выглядят сегодня так:

  1. Аренда однокомнатной квартиры в спальном районе – 700-900 долл.; в центре – от 900 долл. до 1 тыс.
  2. Аренда трёхкомнатной квартиры в спальном районе города – 1,3-1,6 тыс.; в центре города – 1,6-2,2 тыс.

Тель-Авив, бывшая столица Израиля

Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе Тель-Авива – 5-7 тыс.; в центре, как и в Иерусалиме – 6-8 тыс.

Цены на жильё в Хайфе

Стоимость жилья в Хайфе выглядит сегодня следующим образом:

  1. Цена однокомнатной квартиры в спальном районе варьируется от 500 до 700 тыс.; в центре Хайфы – от 700 до 800 тыс.
  2. Цена трёхкомнатной квартиры в спальном районе – 800-1 тыс.; в центре – 1,1-1,4 тыс.

Цена 1 кв. м квартиры, находящейся в спальном районе Хайфы – 2-2,2 тыс. Стоимость 1 кв. м квартиры, находящейся в центре Хайфы – 2,5-3 тыс.

Цены на жильё в Нетании

Одним из самых посещаемых городов в Израиле является Нетания. Большинство российских туристов стремится побывать в этом красивом, старинном приморском городе.

Стоимость посуточной аренды квартиры в Нетании сегодня выглядит следующим образом:

  1. Снять квартиру с 6 спальными местами можно за 150 долл.; с 3 спальными местами – за 50 долл.
  2. Снять четырёхкомнатную квартиру на берегу моря можно за 350 долл. (в праздники цена повышается до 450 долл.).

Процесс приобретения недвижимости

Ответ на вопрос, почему большинство россиян предпочитает приобретать недвижимость в Израиле, лежит на поверхности. Подавляющее число людей любит и ценит домашний уют. Каким бы комфортабельным ни был гостиничный номер, настоящий уют можно создать только в собственном жилье.

Как и в любой другой стране, недвижимость в Израиле бывает первичной и вторичной. Алгоритм приобретения объекта зависит от того, на какую именно, вторичную или первичную недвижимость нацелен покупатель.

Алгоритм приобретения недвижимости пошаговая инструкция

Приобрести первичное жильё в любом израильском городе можно в 8 шагов:

  • определиться с объектом недвижимости;
  • заключить с продавцом предварительный договор (иногда требуется составление предварительной заявки);
  • внести предварительный взнос (его размер варьируется от 1 до 5%);
  • согласовать все моменты договора с израильским застройщиком;
  • подписать контракт купли-продажи (актуально в течение 30 календарных дней);
  • осуществить доплату (размер варьируется от 10 до 15%);
  • согласовывать с продавцом систему платежей;
  • оплатить налог на недвижимость в Израиле (актуально в течение 50 календарных дней).

Лица, не являющиеся этническими евреями, в правах не ограничиваются. Объект недвижимости приобретается как на физическое, так и на юридическое лицо.

Алгоритм приобретения вторичной недвижимости

Вторичная квартира в Израиле может быть приобретена ещё быстрее. Алгоритм приобретения вторичного жилья представляет собой следующее:

  • покупатель выбирает объект;
  • покупатель и продавец заключают предварительный контракт;
  • время юридической экспертизы всех представленных документов на жильё;
  • составляется договор купли-продажи;
  • покупатель получает согласование гос. органов (этот этап не всегда является обязательным);
  • покупатель и продавец подписывают договор;
  • перерегистрация объекта недвижимости на покупателя.

Какие расходы предстоят покупателю

Важно быть готовым к таким дополнительным расходам, как:

  • оплата налога на приобретение дома или квартиры;
  • юридическое сопровождение договора;
  • оплата госпошлины;
  • регистрация жилища;
  • защитой капиталовложения
  • расходы, связанные с подключением газа, воды и электроэнергии.

Иногда иностранному лицу предстоят ещё и расходы, связанные со страхованием объекта недвижимости и собственной жизни.

Оформление ипотеки

Приобретение дома или квартиры на территории израильского государства сегодня возможно в кредит. Иностранное лицо при этом должно помнить о том, что:

  • право на получение кредита есть как у гражданина Израиля, так и у иностранца;
  • максимальный размер суммы кредитования не превышает 60%;
  • оценка квартиры или дома – прерогатива банка;
  • погашать ипотеку нужно каждый месяц.

Оформить ипотеку достаточно просто. Для этого россиянин обязуется предоставить справку НДФЛ, выписку со счёта в банке и заграничный паспорт. Важно учитывать, что сотрудники банка могут попросить предъявить и дополнительные документы.

Читайте также:
Где находится Ангкор-Ват. Местоположение храма Ангкор-Ват на карте Ангкора и описание

В некоторых случаях покупателя ждут ещё и непредвиденные расходы.

Расходы на содержание частного дома

Владелец частного дома, находящегося на территории Израиля, должен учитывать некоторые немаловажные нюансы.

Так, выплачивать муниципальный налог в городскую казну нужно не менее одного раза в 60 дней. Размер этого налога зависит от нескольких факторов. В первую очередь, учитывается то, где находится объект недвижимости. Средний размер муниципального налога составляет 150 долл. США. Но в некоторых районах страны он повышается до 400 долл.

Содержание этого объекта недвижимости зависит от того, какие предпочтения в этом вопросе имеются у владельца.

Расходы на содержание квартиры

В этом случае размер муниципального налога также зависит от нескольких факторов. Если квартира находится не в многоэтажке, то размер муниципального налога заметно снижается. В среднем размер муниципального налога не меньше 0,5 и не больше 4 долл. США/1 кв. м.

Платить в государственную казну за квартиру нужно не реже двух раз в 60 дней.

Апартаменты

Многих людей интересуют апартаменты в Израиле. Сегодня беспроблемно снять роскошную квартиру можно как самостоятельно, так и при помощи маклера.

Стать временным владельцем апартаментов в любом уголке Израиля можно двумя способами. Первый способ является наиболее простым.

Способ первый

Так, россиянин, которого интересуют апартаменты в Израиле, должен зайти на специальный сайт. На этом сайте он сможет совершить виртуальную прогулку по интересующему его городу. Цены на большинстве сайтах актуальные. Но если россиянина заинтересует тот или иной объект, он должен уточнить стоимость, связавшись с маклером.

Практически на каждом маклерском сайте имеется свой виртуальный помощник. Это не робот, а живой человек. Солидные фирмы приглашают к сотрудничеству только компетентных сотрудников. Поэтому виртуальный помощник легко отвечает на любые вопросы посетителей сайта.

Способ второй

Иногда подходящий объект не находится или человек, планирующий посетить Израиль, желает ознакомиться и с другими вариантами. Для этого ему нужно заполнить форму-заявку на сайте. В заявке необходимо указать, какая именно квартира интересует, и какие характеристики у неё должны быть. Также в заявке нужно указать город. Выбрать город можно из предложенного списка.

Большинство маклерских сайтов предлагают посетителям эконом-вариант. Этот вариант актуален для не очень богатых путешественников. Но нельзя сказать, что квартира в этом случае будет хуже дорогостоящего варианта. Обычно в базу данных попадают только прибыльные и интересные для путешественников объекты недвижимости.

Путешественник всегда может самостоятельно снять квартиру. Но услуга хороших профессионалов поможет сэкономить как время, так и денежные средства.

Недвижимость в Израиле: цены на жилье, нюансы продажи-покупки.

Если вы подумываете о репатриации в Израиль, то понятно, что вопрос о покупке/аренде жилья в этой стране стоит как нельзя остро. Возможности ипотеки, какие-то скидки для переселенцев, где самое дешевое жилье в Израиле? Если покупка жилья прошла под руководством русскоязычных представителей агентства недвижимости, то, как правильно составить договора с коммунальными службами, когда совсем не знаешь иврита? На эти и другие вопросы можно найти полные ответы ниже.

Решение жилищной проблемы в Израиле

Одним из самых распространенных решений для туристов или новых репатриантов в страну – покупка или аренда квартиры, дома. По статистике более 20% вновь прибывших в Израиль пользуется услугами арендодателей. Если встречаются сложные случаи, то государство, как правило, старается помочь. По поводу аренды жилья в Израиле мы уже говорили в предыдущем материале. Сегодня затронем общие вопросы обращения с недвижимостью в стране.

Факты о недвижимости Израиля

1. Для иностранцев нет ограничений на покупку недвижимости в стране;
2. Отсутствие дискриминации к покупателям-иностранцам;
3. Иностранец в Израиле может получить ипотеку под 4% годовых – так называемая машканта;
4. Виза для россиян в страну не нужна;
5. Рынок недвижимости Израиля привлекателен не только для жителей стран СНГ, но и англичан, французов и американцев;
6. До 2008 года Израиль считался самым перспективный рынком для вливания инвестиций. После кризиса, который, кстати, никак не повлиял на стоимость жилья, страна перешла в тройку лидеров по росту! цен на неё. До сих пор там и остается;
7. Каждый пятый житель страны говорит на русском языке, в иных городах – каждый второй;
8. Это единственная страна на западе, где наблюдается положительный прирост населения. В связи с тем, что жилья тут на всех не хватает, то рост цен на квадратные метры будет наблюдаться всегда и во все времена.

Недвижимость в Израиле: цены на квартиры, земельные участки, дома

Совсем недавно мы писали почем можно купить квартиру в Израиле, так что цены на дома/квартиры можно почерпнуть оттуда. Но вот нераскрытым вопросом осталась покупка земельного участка под застройку жилья в популярных городах. А цены на участки следующие (по данным ресурса israelsale.ru):

Город Ришон-ЛеЦион дает возможность выбрать для потенциальных инвесторов землю для строительства коттеджа, виллы рядом с морем и пр. интересных мест. К слову сказать, город располагает «лишними» участками земли, с чем в Израиле слабовато.

Вот 250 кв.м. земли на тихой, пасторальной улице недалеко от моря обойдутся в $437 тыс. Как раз идеальное место для коттеджа. Есть участок побольше (640 кв.м.) для возведения виллы рядом с морем, недалеко от Суперленда. Он обойдется дешевле – всего $180 тыс. Есть вариант с жилым строением (30 кв.м.) на территории участка, которое хоть и старое, но на первое время пойдет. Там за 540 кв.м. просят $535 тыс. Это район повышенного спроса на жилье, поэтому такие цены.

Город Цфат. В нем можно приобрести участок площадью 750 кв.м. с открытым видом на Кинерет за $310 тыс. Земля доступна для строительства коттеджа.

• Участок в Герцлия-Питуах для строительства многоэтажного дома обойдется в $1270 тыс. Это за площадь в 428 кв.м. Если необходим участок для виллы, то за 1100 кв.м. придется отдать $2500 тыс. (это район Кфар-Шмарьяга).

• В городе Реховот участок в 750 кв.м. с разрешением на возведение 6 единиц строений (2 пентхауса и 4 квартиры с садом с видом на центральный каньон) обойдется в $1210 тыс.

• В Петах-Тиква предложений больше. Участок для постройки личного дома в 209 кв.м. обойдется в $390 тыс. Если необходима земля (1200 кв.м.) для постройки многоквартирного дома со всеми разрешениями площадью до 4000 кв.м., то заплатить придется все $3250 тыс.

Читайте также:
Самый лучший штат для жизни в США в 2022 году – это Айова

• В Ган-Явне участок для постройки индивидуального дома в 330 кв.м. выйдет $280 тыс.

• Если нужна вилла (со всеми разрешениями на постройку) площадью 500 кв.м. в Раанане, то придется отдать $225 тыс.

• В Нетании по желанию можно построить либо виллу в 20 метрах от моря (600 кв.м.), где участок выйдет $1750 тыс. Также возвести дом в 5 этажей для 11 квартир на первой линии, где за 640 кв.м. придется отдать $1750 тыс.

• В Иегуд земля для личной виллы площадью 500 кв.м. выйдет $873 тыс.

• В Савьон за участок 1000 кв.м. для строительства виллы придется выложить $7000 тыс.

Строительство домов в Израиле

В стране ещё каких-то 20 лет назад строили исключительно летние коттеджи «циммеры», то сейчас народ переходит массово на строения из натуральной древесины. На то есть свои причины:

• Для израильского климата подобное жилье позволяет меньше расходовать электроэнергии, которая в стране скоро будет по цене золота;
• Экологичность строения, да и внимания требует ноль, подкрашивай его только периодически;
• Строительные компании максимально вкладывают в дома, дабы защитить строение от грибка, влажности и насекомых;
• Дом из дерева строится на порядок быстрее. Допустим, 180 кв.м. можно возвести за 4 месяца;
• Хорошая термоизоляция за счет особой формы стен.

Дерево в Израиле отлично приспосабливается к естественной среде, что идеально для тамошнего климата. Обычно для возведения деревянных конструкций подключают финскую сосну. Стоимость стройки начинается с $1000 за один квадратный метр. Что касается условий оплаты, то они проще, чем на любом другом объекте строительства. Предоплаты, как правило, нет, а расчеты идут согласно требованиям графиков банков, выдающих машканту. Кстати, цены все фиксированные. Продажа недвижимости в Израиле в строительной сфере происходит в нескольких вариантах. Либо в страну прибывают уже готовые конструкции, либо отдельные их элементы.

Стоит также отметить, что наряду с деревом, в Израиле популярно ещё и зеленое строительство “бния ярука”. И если застройка деревянных домов происходит повсеместно, то дом-новинка, который бы гармонировал с природой, возводят пока что только пару компаний, одна из которых – это крупнейшая “Шикун у-бинуй НАДЛАН”. Она уже выстроился более 11 комплексов по всей стране, так что покупателям есть из чего выбрать. Но всё указывает на то, что за зелеными постройками – будущее Израиля.

Небольшие нюансы построек в Израиле

Новая недвижимость в Израиле от застройщика не сразу попадает на регистрацию в Бюро недвижимости. Это связано с тем, что многоквартирное строение попадает под государственную регистрацию полностью и по особенной процедуре. Пока этого не произошло, квартиры оформляются по временным номерам. Это законодательно утвержденная процедура, которой занимается сам застройщик.

Что касается участков под различные типы застроек, то от покупки земли до проживания в уже построенном на ней объекте, человеку (компании) придется пройти несколько этапов:

• Проектирование объекта;
• Привязка согласованного проекта к определенному участку земли;
• Строительство недвижимости;
• Сдача готового объекта в эксплуатацию.

Разрешение на возведения нового объекта недвижимости вне зависимости от его типа (многоквартирный дом, вилла или частное строение) выдается муниципалитетом в течение трех месяцев.

Элитное жилье в Израиле

Люкс жилье в стране отличается своим уникальным, скорее эксклюзивным, стилем. Как правило, это дизайнерские проекты, авторские архитектурные интерьеры, самое лучшее оборудование, современные отделочные материалы и прочие решения, которые придутся по вкусу каждому покупателю. Для каждого покупателя гарантирована тишина и приватность.

Обычно из окон элитной недвижимости открывается панорамный вид на Средиземное море, в поселках есть круглосуточная охрана, развитая инфраструктура. Преимущественно в крупных городах регионального значения и в западной части Израиля расположены те самые постройки люкс (Тель-Авив, Герцлия, Натания, Эйлат). Большой популярностью среди инвесторов пользуются пентхаусы площадью от 120 кв.м.

Ценовая политика разная и зависит от многих известных уже факторов, как планировка, расположение, развитость инфраструктуры, наличие соседей и т.д.:

• Люкс-дом в Тель-Авиве обойдется от €5000 – €7000 за 1 кв.м.;
• Пятикомнатная вилла в Герции площадью в 240 кв.м. (участок – 420 кв.м.) – $1650 тыс.;
• Восьмикомнатная вилла в Эйлате в 600 кв.м. (участок – 850 кв.м.) – $3900 тыс.

Продажа недвижимости в Израиле: доска объявлений, агентства недвижимости

Выбор жилья за рубежом – дело трудоемкое, финансово затратное и сложное. Большое число времени уходит на то, чтобы тщательно изучить местный рынок, проанализировать все риски и перспективы. Агентства недвижимости Израиля (АН), как правило, все делают за покупателей-инвесторов. Специальные доски объявлений, которые можно найти на сайтах, рассказывают о наличии разного рода жилья в городах страны. Сотрудники компаний компетентны в вопросах налогообложения, сотрудничают с крупными адвокатскими конторами, а значит, помогают человеку как можно быстрее и качественнее приобрести жилье в Израиле.

Самыми популярными АН в Израиле среди русских инвесторов принято считать:

1. Компания Gordon Rock, специализирующаяся на продаже/покупке/аренде недвижимости в разных уголках нашей планеты;
2. AlfaRealty-israel более локального действия – временное и постоянное жилье в разных городах Израиля;
3. Компания Israel Home ориентирована только на израильский рынок недвижимости.

После тройки лидеров шагают Apartment Israel, Евро-Резидент, Domik.co.il, IMMI.RU и Армон. Все вышеуказанные компании предоставляют услуги сопровождения сделки, осуществляют налогово-правовой консалтинг операций с жильем в Израиле, обеспечат каждого клиента полной конфиденциальностью и высоким качеством услуг при согласовании договора. С такими лидерами рынка можно не беспокоиться на всех этапах покупки/продажи или аренды недвижимости в стране.

Налог на недвижимость в Израиле

С начала текущего года земельный кодекс страны претерпел изменения, которые вызвали недовольство, как местных, так и иностранных инвесторов. А суть нового налога на недвижимость в следующем.

В прошлом году существовали два типа налогообложения в стране:

• Земельный налог, который оплачивался на сумму прибыли от сделки продажи жилья. Её оплатой занимался, как правило, продавец;
• Налог на приобретение квартиры/дома, который касался покупателя.

До конца 2014 года владельцы недвижимостей (более одной) в Израиле могли купить дом, а после продать его в течение 4-х лет, не заплатив государству ни копейки. С 2015 года все изменилось. Земельный налог не платит только те семьи, в чьей собственности только один дом. Также от оплаты налога освобождаются люди, продающие жилье ниже 4,5 млн. ILS.

Читайте также:
Достопримечательности Братиславы с описанием и фото - куда сходить и что посмотреть самостоятельно, туристическая карта

Стоит отметить и новое новшество этого года отмена освобождения от оплаты налога для иностранных инвесторов – резидентов, которые не являются израильскими поданными. И их не спасает даже наличие одного дома.

Есть, конечно, ограничения, когда иностранцы могут получить поблажку:

• Отсутствие личной недвижимости в Израиле (расчет берется за всю семью);
• Продажа жилья по наследству;
• Продажа имущества (например, двух небольших домов) для покупки более вместительного дома;
• Продажа помещения, находящегося в совместной собственности (кондоминиум);
• Продажа жилого объекта недвижимости, который достался по наследству от некоммерческой организации.

Если брать во внимание наследуемое жилье, то тут тоже не все так просто. Освобождаться от уплаты налога будут только подарки родителей своим детям. Хотя в некоторых случаях возможны варианты перехода имущества от сестры к брату, если только данное жилье до этого принадлежало их родителям. В рамках таких льгот дается освобождение раз в 1,5 года и только на единственное жилье.

Налоговые органы Израиля рассматривают супругов, их несовершеннолетних детей как единое целое. Именно поэтому в расчет при оплате земельного налога берется все имущество членов семьи.

Особенности обращения с недвижимостью в стране

Страна обетованная может похвастаться льготными условиями покупки жилья для иностранных граждан. Такого ни в одной стране не встретишь. Да и ограничений нет никаких. Ипотека для инвестора, предоставляемая государством, называется машканта. Она выдается под 4,21% в год на срок до 28 лет. Такого в российской экономике не встретишь! Многие молодые израильтяне, вступая во взрослую жизнь, запросто оформляют машканту и много лет подряд её выплачивают.

Для россиян попасть в Израиль вообще не проблема – безвизовый режим. А если у человека припрятано немного денег, есть желание переехать в страну, то хватит немного пожить в Израиле и подать заявление министерство абсорбции.

Помимо помощи сотрудников агентства недвижимости, нужно еще и самостоятельно проводить осмотр будущего приобретения. При выборе дома инвесторам стоит обратить внимание:

• Наличие спокойной обстановке на улице за окном;
• Чистоту окрестностей дома, подъезда, самой улицы;
• Есть ли трещины, следы плесени на стенках здания;
• Состояние крыши, внешних стен сооружения;
• Наличие стоянки для авто;
• Расположение мусорного контейнера.

При выборе квартиры инвесторам стоит обратить внимание:

• Отсутствие плесени, пятен сырости на потолке, стенах помещения;
• Расположение квартиры, чтобы была обеспечена роза ветров (проветриваемость тогда будет лучше);
• Наличие балкона. Если он открытый, то стоимость жилья возрастет, а вот технический послужит помещением для стиральной машинки и бойлера;
• Есть ли солнечный бойлер;
• Месторасположение счетчиков на воду, газ и электричество;
• Состояние кранов и сантехнического оборудования;
• Наличие телефонной линии в квартире;
• Есть ли отопление, когда квартира приобретается в Иерусалиме или в северных районах Израиля;
• Состояние оконных рам, жалюзи, дверей и замков к ним;
• Наличие кондиционера, кладовки для хранения вещей, оборудования для кухни;
• Размер налога на квартиру в городе;
• Какие выплаты за обслуживание дома придется платить в месяц (озеленение, содержание лифта, окружающей территории, подъезда и т.д.).

Полезные советы покупателям

Для начала брокеры советуют составить приблизительную смету затрат на покупку жилья в Израиле. Это связано с тем, что такое приобретение – серьезное капиталовложение, которое не каждый может потянуть. И дело даже не в получении машканты, а в том, что могут быть непредвиденные расходы, составляющие до 9% от общей стоимости жилья по договору купли-продажи. Это и налоги, оплата брокеру, адвокату и т.д.

Также стоит понимать, что машканта составляет до 55% от стоимости жилья, которое вы хотите приобрести. Всё остальное придется найти самостоятельно или получить ссуду в банке, которая в любом случае будет не больше 95% от цены понравившегося дома/квартиры.

Перед тем как получать ипотеку, следует согласовать с банком оптимальный график погашения кредита: дата, сумма в месяц и прочее. Стоит понимать, что чем дольше срок кредита, тем больше вы будете переплачивать израильскому банку или государству. Поэтому старайтесь погашать большими суммами заём, если это не облагается штрафами по договору.

Каких-то конкретных правил покупки жилья в иностранном государстве, но есть золотое правило: не стоит подписывать предварительный договор купли-продажи, риэлтерский договор, пока не известна дата получения машканты и её лимит.

Соблюдение таких простых правил и советов позволит избежать серьезных финансовых потерь при приобретении недвижимости в Израиле.

Обзор цен на недвижимость в Израиле в 2021 году

С момента создания независимого израильского государства его политика была направлена на то, чтобы вернуть на историческую родину лиц еврейской национальности, что сделало в этой стране весьма актуальным жилищный вопрос. Стоимость квартир в Израиле довольно высока, и переселенцу понадобится определённое время для того, чтобы найти необходимые средства на покупку собственного дома или квартиры.

Стоимость жилья в разных городах

Как и во всех странах мира, на Земле обетованной стоимость недвижимости колеблется и напрямую зависит от того, в каком месте она находится. Если проанализировать цены на квартиры в Израиле по городам, то можно заметить, что наиболее высокими они будут в столице, куда устремляется значительное число переселенцев. В небольших же городках стоимость жилья существенно ниже.

В Иерусалиме

Жизнь в столице Израиля имеет много достоинств, поэтому цены на жилплощадь здесь самые высокие в стране. Так, за 3-комнатную квартиру в Иерусалиме, находящуюся в центре города, придется заплатить около полумиллиона долларов. Для тех граждан, кто ограничен в средствах, есть варианты и дешевле, например, квартира в спальном районе Гили буде стоить около 250 тысяч долларов США.

В Тель-Авиве

Второй по величине город страны является идеальным местом для жизни, и немало переселенцев хотело бы купить квартиру в Тель-Авиве. Такую идею реализовать несложно, но для этого необходимо иметь на своём счету 300-400 тысяч долларов США – именно столько стоят здесь 2-3 комнатные апартаменты. Тем же переселенцам, которые хотели бы приобрести пентхаус на берегу моря, следует учитывать, что 1 квадратный метр элитного жилья обойдется им в 25 тысяч долларов США и выше.

Читайте также:
Туры без визы за границу: дешевые, фото и видео 2022

В Хайфе

Этот город-порт привлекает мигрантов из России и других стран СНГ, прежде всего, тем, что здесь проще трудоустроиться. Город считается рабочим, поэтому цены на недвижимость в нём ниже, чем в Иерусалиме и Тель-Авиве. Так, квартира, за которую в Тель-Авиве пришлось бы уплатить от 800 тысяч до миллиона долларов США, в Хайфе обойдётся примерно в полмиллиона американских долларов.

В Нетании

Многие из тех, кто перебрался на жительство в Израиль, хотели поселиться в этом городе-курорте, расположенном на побережье Средиземного моря. Однако им следует учитывать, что жильё здесь является одним из самых дорогих в стране. Сколько стоит квартира с современной планировкой в многоэтажном доме недалеко от побережья Средиземного моря? Анализ предложений риэлторов говорит о том, что цены на такую недвижимость начинаются от 500 тысяч долларов США.

Особенности приобретения недвижимости в Израиле в 2021 году

Квартиру или дом в стране может приобрести любое лицо, располагающее необходимыми средствами. Потенциальные покупатели жилья на Земле обетованной часто интересуются, даёт ли такое приобретение право на получение ВНЖ? Нет, вид на жительство в Израиле для россиян при покупке недвижимости не предоставляется. Как купить квартиру в Израиле репатрианту? Для этого сначала ему нужно определиться, какое жильё он хочет приобрести, после чего следует приступать к изучению предложений.

Популярные интернет-ресурсы

В Израиле имеется большое количество сайтов, на которых размещаются объявления о продаже жилья. Наиболее популярными из них являются:

  • yad2rus.co.il – крупнейший ресурс, на котором имеется большое число публикаций о реализации недвижимости;
  • israhouse.ru – портал, где размещается информация как о продаже «вторички», так и предложения от застройщиков.
  • • doska.orbita.co.il – доска объявлений на разную тему, включая продажу недвижимости в крупных городах страны.

Все перечисленные сайты публикуют информацию на русском языке.

На первичном рынке

Покупка квартиры в Израиле в новостройке осуществляется в несколько этапов.

  • Изучение предлагаемых вариантов и выбор застройщика.
  • Подача заявки на покупку и уплата первичного взноса, не превышающего 5%-ной стоимости строящейся квартиры.
  • Ознакомление с договором на приобретение и при необходимости консультация по нему у юриста.
  • Его подписание. Это должно быть сделано в месячный срок после того, как заявка на покупку принята застройщиком.
  • Составление графика платежей.

Следует учитывать, что в течение 50 дней после того, как подана заявка на приобретение квартиры, её будущий обладатель должен уплатить налог на покупку.

Вторичное жилье

Квартиры, которые уже были в пользовании, обойдутся значительно дешевле, однако во избежание разного рода недоразумений их покупка должна сопровождаться адвокатом по недвижимости. Сам процесс состоит из следующих этапов:

  • подбор квартиры;
  • подписание предварительного соглашения;
  • изучение документов адвокатом покупателя;
  • заключение договора;
  • регистрация права собственности.

На вторичном рынке жильё стоит относительно недорого, а его покупка проходит довольно быстро.

Дополнительные затраты

Покупая в Израиле дом или квартиру, следует быть готовым к тому, что помимо оплаты собственно жилья, придётся понести ещё некоторые расходы. К ним относятся следующие.

  • Адвокатский гонорар, который включает в себя 1-2% от стоимости квартиры.
  • Проверка того, что жильё зарегистрировано на имя продавца. На это придётся потратить 30 долларов США.
  • Подача заявки в бюро регистрации недвижимости, что обойдётся в 70 американских долларов.
  • Налог на покупку квартиры, который составляет около 10% от её стоимости.

Кроме того, если жильё приобретается на вторичном рынке, то без услуг риэлтора не обойтись, на его гонорар потребуется около 2% от стоимости приобретённой недвижимости.

Система налогообложения

Те, кто решил обзавестись собственным жильём, должны быть готовы к уплате определённых сумм в качестве сборов на недвижимость. Налоги в Израиле на квартиры бывают следующих видов.

  • Арнона. Это стандартный сбор, который ежегодно уплачивает каждый собственник жилья. Его предназначение – финансирование деятельности городских муниципальных служб.
  • Мас-Рехиша. Это разовая плата в бюджет, она производится при оформлении сделки купли-продажи.
  • Этель-Ашбаха. Данный вид налога взимается в том случае, если квартира была перепланирована и отремонтирована, после чего её стоимость возросла.
  • Мас-Шевах. Это налог на прибыль, и взимается он тогда, когда существует разница между ценой покупки и той, за которую сейчас продаётся недвижимость.

Владелец жилья ежегодно получает анкету из Управления налогообложения недвижимости, ее он должен заполнить самостоятельно.

На покупку апартаментов

Налог на приобретение квартиры в Израиле колеблется от 3,5% до 10% от её стоимости. При этом следует учитывать, что чем более дорогая квартира приобретается, тем больший налог придётся заплатить. Однако при этом те, для кого эта квартира в Израиле будет первой, смогут воспользоваться существенной льготой – если она стоит дешевле 427 тысяч долларов США, то налог за неё платить не придётся.

Для владельцев недвижимости

Собственники жилья должны ежемесячно вносить налог на его содержание – арнона. Его сумма зависит от размеров квартиры и в среднем составляет примерно 0,5 доллара США за один квадратный метр жилплощади. При этом методики начисления этого налога в разных городах страны могут существенно отличаться.

Содержание частного дома

Жильё в Израиле стоит дорого, и стать владельцем собственного дома в нём могут себе позволить только состоятельные граждане. После покупки особняка его владелец обязан вносить арнону, которую в стране положено платить каждые два месяца. Если финансовое состояние позволяет, то можно это делать один раз в год, в этом случае сумма налога будет меньше.

Квартиры

Размер арноны на квартиру зависит от её площади, и чем она меньше, тем дешевле обойдётся владельцу её содержание. Арнона на квартиры в Иерусалиме или Тель-Авиве будет выше, чем в небольшом посёлке, расположенном на окраине страны.

Льготы для репатриантов

Лица, вернувшиеся на историческую родину, получают право на помощь со стороны государства, в том числе и в обеспечении жильём. Сразу по прибытии они смогут пользоваться пособием на его съём. Если же репатриант будет обзаводиться собственной квартирой, то налог на неё будет меньше, чем для других категорий жителей страны. Если её стоимость ниже 462 565 долларов США, то от неё придётся уплатить 0,5%, если выше – 5%.

Кроме того, льготы репатриантам в Израиле в 2021 году позволяют некоторым категориям граждан претендовать на получение социального жилья. Такое право имеют:

  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • многодетные семьи;
  • родители-одиночки;
  • семьи, в которых имеется страдающее тяжёлым заболеванием лицо.

Постановка в очередь осуществляется в Министерстве адсорбции. При этом следует учитывать, что ожидать квартиру придётся не менее десяти лет.

Приобретение недвижимости в кредит

Те, у кого нет достаточных средств на покупку жилья, могут для этой цели взять кредит. Ипотека в Израиле бывает трёх видов.

  1. Машканта. Это финансируемая из госбюджета ипотека, которая предназначена для покупки жилья или финансирования его строительства.
  2. Государственная ссуда. Она выдаётся на льготных условиях и предназначена для покупки квартир только в определённых населённых пунктах.
  3. Ипотеки коммерческих банков.
Читайте также:
Особенности образовательной системы Китая в 2022 году

Репатриант сам выбирает подходящее кредитное учреждение.

Информация об израильских банках

Кредитованием покупки жилья в Израиле в 2021 году занимаются практически все имеющиеся в стране банки. Чтобы правильно выбрать, предварительно необходимо ознакомиться с предлагаемыми условиями. Если в ходе этого процесса возникли вопросы, то их до подписания договора нужно обсудить с адвокатом.

Получение ипотечной ссуды

Особенности получения мешканты следующие.

  • Она выдаётся в размере, не превышающем 60% общей стоимости жилья.
  • На кредитную сумму начисляются до 4% годовых.
  • До момента, пока вся ссуда не будет выплачена, собственность, на покупку которой она выдана, остаётся в залоге.
  • Погашение осуществляется ежемесячно.
  • Такая ссуда предназначена для приобретения только нового жилья.

В тех случаях, когда получить мешканту не представляется возможным, репатриант на покупку квартиры может взять государственную ссуду. Одним из её преимуществ является то, что на неё можно купить не только новое жильё, но и квартиру на вторичном рынке. Но чтобы ею воспользоваться, придётся перебираться в удалённый район страны.

Как снять жильё в Израиле

В тех случаях, когда средств на покупку квартиры не хватает, её можно арендовать. В стране это распространённая практика, и большое число семей живёт в съёмном жилье многие годы. Снять квартиру в Иерусалиме, Тель-Авиве или любом другом городе страны поможет информация, размещённая на онлайн-ресурсах – там всегда можно найти подходящий вариант.

Если же нет времени или желания самому заниматься решением этого вопроса, то можно прибегнуть к услугам риэлтерских агентств – практически все они также занимаются арендой квартир. Заключая договор, следует учитывать, что долгосрочная аренда будет стоить дешевле, чем, если за ту же квартиру платить посуточно.

Выводы

В редких случаях прибывающие в Израиль репатрианты могут сразу позволить себе покупку собственного жилья. Обычно на начальном этапе большинство семей арендует квартиру или дом, обустраивается в стране, а уже затем занимается вопросом собственного жилья, беря для этого ипотеку. Практика свидетельствует, что у обычной израильской семьи, члены которой нашли работу, уже через два-три года пребывания в стране появляется собственная жилплощадь.

Как купить квартиру в Израиле

Купить квартиру в Израиле мечтают как жители этой прекрасной страны, так и иностранцы. Цены на жилье постоянно растут, и израильская недвижимость признана одной из самых перспективных.

За последние 10 лет цены на недвижимость в различных городах страны выросли от 73 до 294%. Этот факт, делает покупку жилья в Израиле отличным вложением средств.

В связи постоянным ростом спроса на недвижимость, государство установило специальный налог. При покупке второй и третьей квартиры, придется заплатить государству достаточно большую сумму.

Этим решением Израиль усложнил возможность массовой скупки недвижимости состоятельными слоями населения, и упростил её для людей со средним достатком.

Кто может купить квартиру в Израиле?

Приобрести недвижимость в Израиле могут как граждане страны, так и иностранцы. Однако для последних действует ряд ограничений. Во-первых, иностранный покупатель вынужден будет заплатить повышенный налог на приобретенное имущество.

Во-вторых, иностранец не сможет купить любую понравившуюся квартиру. Дело в том, что в Израиле существует два типа земель – государственные и частные. Иностранец не имеет право приобретать государственные земли. Объем частных земель в Израиле составляет лишь 8-10%.

Какая часть стоимости квартиры нужна для совершения покупки?

Если вы имеете всю сумму, необходимую для покупки жилья – отлично. Но, в связи с высокой стоимостью недвижимости, большинство людей вынуждены брать ипотечный кредит.

Ипотека для репатриантов называется «Машканта». Она позволяет получить ипотечный кредит на льготных условиях. Иностранцы не могут получить машканту.

Для покупки недвижимости вам необходимо внести от 25 до 50% стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Его размер зависит от города и района.

Стоит отметить, что в стране действует специальная государственная лотерея «мехир ле миштакен». Каждый гражданин Израиля участвующий в этой программе получает возможность купить квартиру в «новостройке» на 20-40% дешевле рыночной цены, имея на руках лишь 10% от стоимости объекта (но не менее 100000 ₪).

Однако стоит учитывать, что от момента регистрации, до наступления вашей очереди на получение такой скидки, может пройти от 1 до 3 лет.

Только если вы имеете на руках первоначальный взнос в полном объеме, вы сможете обратиться в банк для получения ипотеки на недостающую часть стоимости.

Основные этапы покупки квартиры в Израиле

  1. поиск квартиры
  2. заключение предварительного договора
  3. проверка квартиры адвокатом
  4. получение ипотеки в банке (опционально)
  5. подписание договора
  6. оформление права собственности

Поиск квартиры в Израиле

Поиск квартиры в Израиле можно проводить как самому, так и поручив это дело маклеру.

Если вы хотите искать квартиру сами, вы сможете сэкономить на комиссии маклера. Минусом данного способа является то, что часто найти квартиру без маклера очень сложно, а если вы не владеете ивритом на достаточно высоком уровне, то и вовсе непосильно. Вам нужно будет общаться с хозяевами квартир, читать документацию, посещать множество объектов недвижимости.

Если вы поручаете поиск квартиры маклеру, вы должны будете заплатить за его услуги. Но в данном случае вы сэкономите массу времени, а также не будете вынуждены переводить документацию.

Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, маклер может сэкономить вам достаточно большую сумму. Профессиональный маклер всегда в курсе особенностей местного рынка недвижимости, и может сэкономить вам несколько десятков тысяч шекелей, поторговавшись с продавцом.

Кроме того, маклер участвует в заключении договора. Представляя ваши интересы, он будет стараться сделать документ наиболее выгодным для вас.

Предварительный договор

При покупке квартиры со вторых рук, требуется заключить предварительный договор.

Читайте также:
Что обязательно купить в Индии?

Заключение предварительного договора позволяет зарезервировать для вас квартиру, на время её проверки и оформления кредита. После заключения договора, квартиру точно никто не купит.

Как правило, при этом, покупатель передаёт продавцу часть денег (2-10% стоимости объекта). Размер суммы и условия передачи оговариваются индивидуально.

В составлении предварительного договора вам поможет грамотный адвокат. Без адвоката вы не сможете провести сделку купли-продажи. Его услуги обойдутся от 3000 до 6000 шекелей.

Проверка объекта адвокатом

После заключения предварительного договора, ваш адвокат начнет проверку объекта. Он проверит, не находится ли недвижимость под арестом, не имеет ли хозяин долгов по кредитам и коммунальным платежам. Также необходимо проверить наличие всех необходимых документов (выписок из реестров, земельного управления и т.д.)

Кроме того, важно проверить, не находится ли дом в городском плане по сносу. Так как в Израиле много старых жилых домов, их либо ремонтируют и перестраивают, либо сносят, и на их месте возводят новые.

Получение ипотечного кредита или Машканты

Получение ипотечного кредита или машканты имеет много особенностей и подводных камней. На неё влияет:

  • размер кредита
  • размер вашей зарплаты
  • наличие движимого и недвижимого имущества
  • срок жизни в Израиле
  • наличие детей
  • семейное положение
  • служба в армии
  • и т.д.

Кроме того, государство предоставляет льготные условия кредитования для определенной части населения:

  • новые репатрианты
  • солдаты
  • семьи с маленькими детьми
  • и другим

Помните, банк – частная организация. Она заинтересована выдать вам ипотеку на самых выгодных для себя условиях. Сотрудник банка не будет рассказывать вам, как спланировать выплаты, чтобы сэкономить.

Многие даже не догадываются, что кредит можно получить на гораздо более выгодных условиях. К примеру, часть ипотечного кредита можно получить с плавающей процентной ставкой, а часть с фиксированной.

В связи с огромным разнообразием условия по кредитованию, каждый человек получает индивидуальные условия. Чтобы разобраться в «дебрях» ипотечного кредитования и получить наиболее выгодные условия, в Израиле принято нанимать консультанта по ипотеке.

Такой человек поможет вам получить деньги в банке на самых выгодных условиях и разбить платежи таким образом, чтобы погашение долга не доставляло вам проблем. Стоимость услуг такого специалиста обычно составляет 4000 – 5000 шекелей. Сумма достаточно большая, но грамотный консультант может сэкономить вам сотни тысяч шекелей.

Оформление договора купли-продажи

В договоре прописываются все моменты передачи квартиры в собственность нового владельца. Если вы будете платить за недвижимость частями, это также прописывается в договоре. Оформлением договора купли-продажи также занимается адвокат.

Он составляет первоначальный договор, но вы можете вносить в него поправки. Когда обе стороны будут удовлетворены содержанием договора, происходит его подписание и передача денег от покупателя к продавцу.

После этого, остаётся только оформить право собственности на вашу новую квартиру.

Оформление прав собственности

После получения ключей от вашей квартиры сделка еще не считается завершенной. Адвокат еще должен провести перерегистрацию объекта на нового собственника во всех государственных реестрах. Процесс переоформления может занять до нескольких месяцев.

Чтобы быть уверенным, что адвокат точно завершит регистрацию, заключая с ним договор, укажите, что большую часть гонорара он получит лишь после завершения процесса перерегистрации.

Дополнительные расходы

Кроме стоимости квартиры, покупатель вынужден оплачивать дополнительные расходы. Их размер всегда индивидуален, но для удобства можно считать так:

Услуги маклера – 1-2% стоимости квартиры

Услуги адвоката – 1-2% стоимости объекта

Пошлина за перерегистрацию объекта на нового собственника – до 1000 ₪

В случае получения кредита в банке – до 0,5-1% от стоимости объекта на страховку и оценщика

Таким образом, дополнительные расходы при покупке квартиры могут составить от 2 до 10% от стоимости объекта недвижимости.

Как купить недвижимость в Израиле – 1

[FL]”Р[/FL]БК-Недвижимость” продолжает цикл публикаций, посвященных правовым вопросам приобретения недвижимости за границей. Постоянным автором колонки выступает Михаил Хаймович, адвокат, бизнес – консультант, автор более 15 печатных работ по проблемам налогового и предпринимательского права монографии “Бизнес в РФ. Правовые и налоговые проблемы”, 2012г. и учебника “Основы правовых знаний”, 2013г. Тема сегодняшнего материала – сделки с недвижимостью в Израиле (материал разделен на 3 части, следите за обновлениями).

Виды собственности и объекты недвижимости в Израиле

Более 90% земельного фонда Израиля находится в государственной собственности и управляется Земельным управлением, называемым “Минхаль”. Часть земель сдается в долгосрочную аренду физическим и (или) юридическим лицам, в соответствии с установленным предназначением.

Значительная часть земель капитализирована, то есть прошла процедуру, подобную приватизации. По капитализированному участку земли договор аренды с Земельным управлением заключается на 50 лет, и арендная плата вносится вперед на весь срок аренды. Договор с арендатором, его наследниками или правопреемником продлевается автоматически на следующие 50 лет. Кроме того, арендатор вправе переуступить право аренды другому лицу. Такой режим владения фактически устраняет разницу между правом частной собственности на вышеуказанный участок и правом на его долгосрочную аренду.

Если земля не капитализирована, то по ней существует обязанность выплаты ежегодной арендной платы государству и что самое важное – за государством остается право прекратить договор аренды, по истечении его срока. Поэтому перед осуществлением сделки важно проверить и убедиться, что приобретаемая земля капитализирована на основании подписанного договора аренды.

В соответствии с действующим законодательством Израиля, право собственности на землю и на возведенный в соответствии с законом на ней объект недвижимости неразделимы. Договор аренды включает в себя право на строительство определенного объекта недвижимости, который представляет собой неотъемлемую часть права пользования на землю.

Объекты недвижимости жилого предназначения можно разделить на:

  • квартиры в многоквартирном доме;
  • апартаменты в доме гостиничного типа;
  • виллы;
  • коттеджи.

Статус квартиры и возможность ее использования не имеет особенностей и не нуждается в пояснениях.

Вилла – отдельно стоящее здание, как правило, жилая площадь виллы не превышает 260 кв. м. Участок земли, на котором стоит вилла, может составлять несколько сотен кв. м., что по российским меркам почти что ничего.

Коттедж отличается от виллы меньшей жилой площадью, меньшим участком земли и наличием общей стены с соседями, поэтому вокруг коттеджа нельзя обойти вокруг.

Апартаменты – жилая квартира, расположенная в доме гостиничного типа, которая по форме записи представляет частную собственность, со всеми вытекающими из этого правами, однако такого рода квартира обременена обязанностью ее владельца по сдаче в аренду. Владелец апартаментов имеет право ограниченного срока проживания в данной квартире (от трех до шести месяцев), остальное количество дней в году квартира обязана сдаваться управляющей компании гостиницы в аренду.

Читайте также:
Подать документы на болгарскую визу теперь можно в любое время суток

Период использования апартаментов владельцем может быть разбит на несколько периодов пребывания. Владелец апартаментов участвует в разделе дивидендов гостиницы, которые могут быть зафиксированы в договоре с управляющей кампанией в фиксированном проценте от стоимости апартаментов.

Правовой статус покупателя и ограничения в использовании

Объект недвижимости в виде земельного участка и расположенного на нем строения, когда земельный участок находится в собственности государства Израиль и передан в аренду (возможно и капитализирован) может передаваться новому пользователю. В случае капитализированного участка такая передача практически не отличается от приобретения в собственность.

Право приобретения таких объектов недвижимости, даже капитализированных, подчинено некоторым ограничениям, а именно:

  • земли или построенные на них объекты, имеет право приобрести только гражданин Израиля или иностранный гражданин, имеющий право на репатриацию на основании Закона о возвращении;
  • любое действие, связанное с объектом недвижимости нуждается в согласии Земельного управления (за исключением квартир в многоквартирном доме).

Данных ограничений не существует в объектах недвижимости, находящихся в частной собственности.

Таким образом, физическое лицо, не являющееся гражданином Израиля и не имеющее никакого отношения к еврейству, имеет право приобрести объект недвижимости, находящийся только в частной собственности. Важно подчеркнуть, что на данное лицо не возлагается каких – либо дополнительных ограничений и его права и обязанности не отличаются от прав гражданина Израиля. На приобретателя объекта недвижимости возлагаются те же обязанности по оплате всех налогов и текущих платежей, которые возлагаются на гражданина Израиля, о которых пойдет речь в следующей статье.

Вместе с этим данное лицо будет обладать правом на неприкосновенность частной собственности, а также правом на осуществление каких либо действий по отношению к объекту недвижимости, как то продажа, сдача в аренду, получение прибыли, дарение, завещание, право пользования в соответствии с его предназначением и т.д.

Те же права и обязанности возлагаются и на иностранных граждан, которые имеют право на приобретение объекта недвижимости, находящегося в собственности государствам под управлением “Минхаль”, как указано выше.

Осталось выяснить, кто же эти люди, имеющие право на репатриацию, и на которых не распространяются ограничения по продаже недвижимости?

Закон о возвращении принят Парламентом Израиля (Кнессетом) 5 июля 1950 года. Он является правовой основой для предоставления израильского гражданства по Закону о гражданстве от 1952 года, который предусматривает автоматическое получение статуса гражданина каждым евреем, прибывшим в страну на основании Закона о возвращении.

В применении к настоящему Закону евреем считается тот, кто рожден от матери-еврейки и не перешел в другое вероисповедание, а также лицо, принявшее иудаизм.

Нееврейский супруг, дети и внуки еврея, прибывшего в страну на основании Закона о возвращении, располагают тем же гражданским статусом и пользуются теми же правами и льготами, что и другие репатрианты. Более точно людей, имеющих право на репатриацию, можно определить следующим образом:

  • Еврей (человек, у которого мать-еврейка)
  • Сын/дочь еврея (для тех, у кого отец — еврей)
  • Внук/внучка еврея.
  • Жена/муж человека, имеющего право на возвращение.
  • Вдова/вдовец человека, имеющего право на возвращение, при условии, что он/она не вступил в повторный брак.

То есть если у вас или вашей жены хотя бы один дедушка еврей или одна прабабушка еврейка, то вся семья попадает под действие Закона о репатриации. При покупке недвижимости необходимо заявить об этом факте адвокату, оформляющему сделку, и ограничения, о которых говорилось выше, вас не коснуться.

Репатриироваться в дальнейшем нет необходимости. Покупатель может владеть недвижимостью, приезжать в Израиль как гражданин России на срок не более чем на 90 дней в течение полугода без визы.

Информация о виде собственности и ограничениях в ее приобретении сведена в таблицу.

Вид собственности

Ограничения

Никаких ограничений, право приобретения иностранным гражданином. Национальность покупателя не имеет значения

Земли, находящиеся в управлении “Минхаль” (капитализированные и не капитализированные) и строения, расположенные на них

Апартаменты, находящиеся в частной собственности

Обязанность сдачи в аренду управляющей компании гостиницы

Регистрирующие органы и регистрация недвижимости

В зависимости от статуса записи объекта недвижимости на момент продажи регистрация права собственности происходит в:

  • Бюро по регистрации недвижимости;
  • Земельном управлении Израиля;
  • Расселяющей компании.

Иногда существуют варианты, когда объект недвижимости регистрируется одновременно в нескольких из вышеуказанных органов. Например, запись права собственности на частный дом, построенный на земле, находящейся в управлении земельного управления Израиля (Минхаль), происходит сначала в земельном управлении, а только после этого в Бюро по регистрации недвижимости.

В случае если объект недвижимости находится в частной собственности, в Земельном управлении регистрация не нужна, а актуальными регистрирующими органами будут являться бюро по регистрации недвижимости и (или) управляющая компания.

Когда речь идет о квартире в новом жилом комплексе, то, как правило, запись жилого дома в целом и каждой квартиры в отдельности в Бюро по регистрации недвижимости, занимает от 3 до 5 лет, а иногда даже больше, но стадия процесса не влияет на стоимость квартиры.

В данной ситуации расселяющая компания берет на себя полный объем обязанностей по ведению всех записей, связанных с квартирами в проекте, по регистрации права собственности приобретателя на квартиру, а также обязанности по предоставлению полной информацию о статусе каждой отдельной квартиры в проекте. Таким образом, до момента регистрации нового проекта в Бюро по записи недвижимости, расселяющая компания берет на себя его функции. Вместе с этим, расселяющая компания предоставляет возможность производства предупредительной записи в пользу приобретателей квартир в проекте, в Бюро по регистрации недвижимости до момента регистрации проекта.

Михаил Хаймович. Материалы статьи подготовлены при содействии президента израильской русскоязычной коллегии адвокатов Эли (Ильи) Гервица и президента международного агентства Gordon Rock Станислава Зингеля

Средняя и минимальная зарплата в Швейцарии по профессиям

Швейцария является одной из стран Европейского союза. Она известна высоким уровнем жизни, что привлекает иностранцев, которые хотят получать высокую зарплату. Государство предлагает большие доходы, низкую заболеваемость и высокий уровень социальных гарантий и свободы. Миграционные службы строго регулируют приезд мигрантов, получить разрешение на работу в стране сложно, но компетентные специалисты имеют большие шансы.Из обзора можно узнать, какая средняя и минимальная зарплата в Швейцарии, а также какая работа доступна на иммигрантов.

Читайте также:
Особенности образовательной системы Китая в 2022 году

Получение рабочей визы в Швейцарию

Правительство Швейцарии заботится прежде всего о благополучии собственных граждан. Свободные вакансии находятся в открытом доступе 21 день и только после этого работодатель может рассматривать кандидатуры соискателей из других стран. Предусмотрен и определенный порядок выдачи квот. В год может быть выдано не более 10 тыс. разрешений.

Чтобы получить визу в 2022 году необходимо иметь профессиональное образование, обладать большим опытом в должности, владеть английским, немецким или французским языком. Большое значение имеет хорошая репутация. Не должно быть судимостей, компрометирующих материалов. Понадобятся и рекомендации от прежних работодателей.

Рабочие визы для украинцев, русских и для белорусов могут быть следующих видов:

  1. Сезонные подходят для работников строительства, сферы обслуживания и развлечений. Их выдают на период от 5 до 9 месяцев.
  2. В – стандартная категория выдается на срок до года. С таким разрешением нельзя менять место работы.
  3. L – стандартная может продлеваться. Она позволяет свободно ездить по административным округам страны.
  4. Долгосрочная категория С способствует дальнейшему получению ВНЖ. Такой документ могут получить иностранцы, работающие на территории государства более 10 лет.

Чтобы правильно подобрать категорию сначала нужно найти место работы и выяснить у работодателя условия и длительность контракта. При трудоустройстве потребуется не только резюме. Нужно подготовить копии паспорта, трудовой, документа об образовании, а также письма с рекомендациями. Виза выдается на основании разрешения, для получения которого понадобится 1-4 месяца. После оформления разрешения работодатель подписывает договор. Затем пакет документов отправляется почтой соискателю. На основании полученной документации можно оформить визу.

Для получения визы нужно собрать необходимый пакет документов и обратиться с заявлением в посольство. Комплект состоит из:

  • анкеты;
  • копий заграничного и обычного паспорта;
  • фото;
  • копий трудового соглашения;
  • разрешения на работу;
  • справку об отсутствии судимостей;
  • квитанции об оплате пошлины.

В некоторых случаях сотрудники посольства могут потребовать дополнительные справки и бумаги.

Может потребоваться подтверждение финансового состояния, а также документы о семейном положении. Оформить визу можно за 1-3 месяца. Стоимость документа составляет 4,7 тыс. рублей. Могут потребоваться и дополнительные расходы – услуги фото, курьера или помощь в оформлении документов.

Уровень зарплат в Швейцарии по сравнению с другими странами ЕС

Доходы населения в Швейцарии уступают только показателям в Норвегии и Люксембурге. Уровень жизни в стране достаточно высокий, хотя здесь все очень дорого. Высокий достаток жителей обусловлен такими факторами, как высокий ВВП, высокий заработок, низкий уровень безработицы, замечательная система образования и отсутствие коррупции. Кроме того страна с успехом развивается, благодаря привлечению мигрантов высокой квалификации.

В этой стране высокие цены. Здесь самые дорогостоящие продукты. А вот расценки на одежду мало отличаются от других европейских стран. В периоды сезонных распродаж приобрести обувь и одежду можно со скидкой в 75 %.

Медицина в стране считается одной из лучших в мире, но не стоит рассчитывать на бесплатное обслуживание. Любая медицинская помощь оказывается на платной основе. В среднем консультация у специалиста обойдется в 140 евро. Предусмотрено и обязательное страхование. Полис выдают в более чем 130 компаниях.

Средние зарплаты в Швейцарии по профессиям

В стране высокие зарплаты, но при этом придется работать на 100 %. Здесь повышенная интенсивность труда. После вычета всех налогов среднестатистическая заработная плата составляет 6 тыс евро в месяц. Рабочая неделя не может превышать 45 часов. Но можно работать сверхурочно. При этом оплата предусмотрена в размере 125 % от оклада. Есть и гибкий график работы с самостоятельной установкой начала и завершения рабочего дня. Но при этом должностные обязанности выполняются в полном объеме.

Средний доход граждан составляет 7,2 тыс долларов. А средняя зарплата в месяц у иностранцев, имеющих разрешение на постоянное проживание составляет 6 тыс. долларов. В рублях – это 400 тыс. рублей. Заработок на сезонных работах составляет примерно 5 тыс. При этом размер безусловного дохода может варьироваться в зависимости от профессии. Например, зарплата учителя в Цюрихе может быть 7,5 тыс.евро, а в соседнем городе на 1,1 тыс. меньше. Сколько зарабатывают сотрудники зависит от конкретного региона. В центральной части специалисты получают 9,2 тыс. евро. В регионе Женевского озера – 10 тыс, на востоке Швейцарии средний доход примерно 8 тыс.

На более высокий уровень доходов могут рассчитывать люди, имеющие специальности в сфере высоких технологий, фармакологии и банковском секторе. Особенно ценится работа программистом.

Рассмотри уровень дохода у разных специалистов:

  • зарплата врача составляет – 7-9 тыс. евро;
  • зарплата инженера – 6-8 тыс. евро;
  • зарплата программиста – 7-10 тыс. евро;
  • строителя – 6 тыс. евро;
  • сотрудника гостиничной отрасли – 4 тыс. евро;

Хорошо обеспечены в стране пенсионеры. Для этой категории граждан нет каких-либо льгот, но доход не позволяет в чем – либо нуждаться. Пенсионеры в состоянии не только оплачивать за лекарства, жилье и продукты, но и даже совершать путешествия. Средний размер пенсии составляет 7 тыс. евро, что позволяет не обращать внимания на высокую стоимость жизни.

Минимальная зарплата в Швейцарии в 2022 году

В стране нет установленной минимальной зарплаты. Но при оформлении трудового соглашения указывается нижний уровень компенсации. Сумма составляет примерно 2,2-4,2 тыс. долларов. для сотрудников с низкой квалификацией. Для работников с опытом и образованием сумма составляет примерно 2,8-5,4 тыс.

Примерный МРОТ равен 4,2 тыс. евро. Но в некоторых сферах деятельности уровень зарплат может быть ниже. Например, зарплата дворника примерно 3 тыс. Немного больше получает сиделка или пастух.

Сфера торговли и услуг являются самыми низкооплачиваемыми. Для выполнения подобных функций часто привлекают молодежь и студентам. В период стажировки примерно 17 евро в час платят школьникам и студентам. Для девушек подходит работа кассиром. За смену можно заработать 140 евро. Минимальная сумма, которую получает мигрант составляет 145 евро за рабочий день в 8 часов.

Работа в Швейцарии без знания языка

Русские могут найти работу без посредников на специальных сайтах. Также можно воспользоваться услугами кадровых агентств. Но на трудоустройство по специальности смогут рассчитывать далеко не все. Чаще всего местные жители ищут неквалифицированный персонал для помощи по хозяйству в семье или на фермах, например надсмотрщики за овцами.

Читайте также:
Основные достопримечательности Стамбула: фото, описание

В стране довольно низкий показатель безработицы. Работу в данной стране ищут не только россияне, белорусы и украинцы, но и жители из стран ЕС. Чтобы устроиться в организации международного уровня понадобится знание английского. Также знания определяются регионом. Для трудоустройства в восточной области нужен немецкий язык, в западной – французский и в южной – итальянский. Востребованы специалисты со знанием китайского языка. Русский язык может потребоваться только преподавателям.

Без квалификации и знаний языка можно рассчитывать на тяжелую и малооплачиваемую работу. Сотрудники с низкой квалификации могут рассчитывать на зарплату в 3,5-5 тыс. евро. Можно устроиться на сезонные вакансии в области рыбного, сельского или лесного хозяйства. Сезонная работа приходится на летние месяцы. Иностранцы могут трудиться по 12 часов в день. Средний заработок составляет 2-4 тыс. долларов в месяц.

Чтобы получить рабочее место нужно отыскать вакансию, а затем оформить соглашение с работодателем. Заявку подает компания. После ее подтверждения отправляется запрос на получение визы. Через две недели после приезда необходимо пройти процедуру регистрации по месту жительства.

Работники в такси могут зарабатывать примерно 3,5 тыс. евро в месяц. Также пользуется спросом работа водителем автобуса. В этом случае необходимо иметь опыт вождения от 5 лет и права нужной категории. Востребованы и медицинские специальности. Средняя зарплата медсестры составляет 4-17 тыс. долларов.

Основной доход учителей составляет 7-8 тыс. долларов. Примерно 11 тыс. можно заработать на фабриках и 7-9 тыс зарабатывают сотрудники строительных компаний.

Прожиточный минимум в Швейцарии

Уровень оплаты труда согласовывается индивидуально между представителями компании и работником. Но в стране имеют силу и трудовые соглашения между профсоюзами и федерацией работодателей. Устанавливается и прожиточный минимум, который варьируется в пределах 2,8-5,3 евро.

Жители Швейцарии не склонны к большим тратам даже при наличии больших доходов. Многие семьи живут на съемных квартирах. Средняя стоимость аренды в пределах города составляет 3,7 тыс. евро. Коммунальные расходы примерно 2 % от стоимости жилища.

Востребованные профессии в Швейцарии

Тысячи соискателей из разных мест планеты мечтают работать, учиться и вести предпринимательскую деятельность в этой стране. Но для трудоустройства понадобится обладать определенным уровнем квалификации и опытом.

Самые востребованные профессии в государстве связаны со сферами образования, информационных технологий, здравоохранения и финансов. Большая конкуренция из соискателей наблюдается в гостиничном сервисе и в области персональных услуг среди помощников, по хозяйству, уборщиков и водителей.

Стоит отметить следующие популярные профессии:

  • бухгалтеры;
  • медики;
  • фармацевты;
  • менеджеры;
  • программисты;
  • консультанты;
  • технические специалисты;
  • преподаватели.

К самым высокооплачиваемым специалистам можно отнести врачей, архитекторов, банкиров, ветеринаров, инженеров. Пользуется спросом такая вакансия, как главный механик судна.

В стране ощущается нехватка квалифицированных сотрудников в сфере управления финансами. Требуются профессиональные аудиторы и налоговые консультанты. Актуальны технические профессии. Есть необходимость в экспертах по обслуживанию оборудования, систем отопления, станков и сложной электротехники.

Востребованы инженерные специальности. В стране нехватка архитекторов, прорабов и электриков. Также есть большая потребность в провизорах, аптекарях и врачах.

Налоги на зарплату

В Швейцарии есть несколько разновидностей налогов – федеральные, кантональные и муниципальные. Федеральные обязаны платить все граждане. Кантональные могут отличаться. Каждый кантон обладает собственной налоговой политикой. Сумма зависит от того, в каком кантоне проживает гражданин. Муниципальные налоги уходят в бюджет определенного населенного пункта. В сумме налоги составляют примерно 25 % от полученного дохода.

Федеральные налоги бывают следующих типов:

  • подоходный;
  • расчетный налог;
  • проценты с прибыли;
  • НДС.

Налог на прибыль равняется примерно 3-9 %. Налог с оборотов составляет 6-9 % в любом из кантонов. Подоходные выплаты должны оплачивать как местные жители, так и нерезиденты государства. Даже если у соискателя не получилось трудоустроиться, то через три месяца пребывания будет взиматься определенный налог. Налогообложение не касается пенсионных выплат, кредитов по низким процентам и отчислений компаний в пенсионные фонды.

Подоходные налоги зависят от доходов наемного работника в течение всего года. При наличии иждивенцев ставка будет снижена. Но для этого потребуется документальное подтверждение. Если доход ниже 130 тыс евро, социальные выплаты составят 1,1 %. Также предусмотрен и добровольный взнос в пределах 0,5-1 %.

Правильное оформление документов и обладание хорошей специализацией станут хорошим подспорьем при поиске работы на территории Швейцарии.

Востребованные и высокооплачиваемые профессии в Швейцарии

С каждым годом количество востребованных профессий в Швейцарии только растёт. Это связано с увеличением количества рабочих мест в этой стране. В Швейцарии уже сегодня наблюдается дефицит наёмной рабочей силы, правда пока данное государство нуждается только в высококвалифицированных специалистах.

Рынок труда Швейцарии

Рынок труда Швейцарии отличается стабильностью и гибкостью. Это одна из немногочисленных стран мира, где очень редко случаются митинги и забастовки работников. Многие эксперты утверждают, что секрет стабильности заключается именно в правильно составленных коллективных трудовых договорах, которые от А до Я определяют обязанности и права работников.

В этой стране очень низкий уровень безработицы – 2.9 % по состоянию на 2022 год.

Если проанализировать уровень безработицы за последние 8 лет, то можно отметить, что выше 3.8% он не поднимался, а это указывает на грамотное и правильное регулирование рынка труда.

Год Безработица (в %)
2012 3.1
2013 2.8
2014 3.5
2015 3.0
2016 3.8
2017 3.2
2018 3.0
2019 2.8
2020 2.9

Минимальный и средний уровень зарплат

Швейцария уже давно славится своими высокими заработными платами. На протяжении последних 20 лет доход граждан в среднем вырос на 7%.

В Швейцарии понятия минимальной заработной платы нет, то есть МРОТ законодательством не установлен. Регулирование минимального размера оплаты производится коллективными профсоюзными соглашениями.

Согласно многим коллективным договорам, минимальный размер оплаты труда в 2022 году должен быть не ниже 2 800 швейцарских франков для квалифицированных специалистов и не ниже 2 200 для неквалифицированных работников.

Вместо МРОТ, здесь в 2011 году введена минимальная почасовая оплата.

Размер почасовой ставки в зависимости от квалификации:

  • Рабочие без квалификации – 18.9 франков в час.
  • Рабочие без квалификации и опытом работы не менее 4 лет – 20.75 франков.
  • Работники с квалификацией и опытом работы не менее 3 лет – 22.85 франков.

В кантоне Юра минимальная почасовая ставка вне зависимости от квалификации – 20 франков, а в кантоне Невшатель – 19.78 франков.

Читайте также:
Что обязательно купить в Индии?

Средняя заработная плата в Швейцарии – 6 500 франков. Согласно статистике женщины в Швейцарии зарабатывают на 12% меньше мужчин.

  • Женщин – 6 011 франков.
  • Мужчин – 6 803 франков.

Показателя максимальной зарплаты также не существует.

Размер заработной платы зависит не только от количества отработанных часов, но и от отрасли.

Отрасль Средняя ежемесячная зарплата в Швейцарии (выражено в швейцарских франках)
Научно – исследовательская 9 000
Фармацевтическая промышленность 9 694
Банковская сфера 9 549
Страхование 8 770
Розничная торговля 4 760
Общественное питание 4 330
Гостиничные услуги 4 333
Производство пищевых продуктов 5 303
Предоставление персональных услуг 3 910
Строительство 4 300
Медицинская отрасль 9 000
Сфера образования 7 500
Программирование и IT-технологии 10 000

Также стоит помнить, что оклад зависит от кантона.

Средняя заработная плата в различных регионах Швейцарии:

  • Цюрих – 12 000.
  • Район Женевского озера – 10 600.
  • Северо-восточная Швейцария – 10 500.
  • Центральная часть страны – 9 360.
  • Восточная Швейцария – 8 450.

Востребованные специалисты в Швейцарии

Согласно прогнозам, уже к 2030 году Швейцария будет нуждаться более чем в 500 000 наёмных работниках различных профессий. Дефицит возникает на фоне растущей цифровизации и старения нынешних специалистов.

Сейчас сложно выделить специальности, которые будут пользоваться спросом через 10 лет, но уже в 2022 году в список самых востребованных профессий в Швейцарии входят:

  • Адвокат.
  • Ассистент.
  • Аудитор.
  • Воспитатель.
  • Врач (подробнее о работе врачом в Швейцарии узнайте из статьи на нашем сайте).
  • Инженер.
  • Инженер.
  • Налоговый консультант.
  • Нотариус.
  • Операционист.
  • Программист (о работе программистом узнайте по ссылке).
  • Руководитель проектов.
  • Секретарь.
  • Учитель.
  • Фармацевт.
  • Фельдшер.
  • Финансист.
  • Чертежник.
  • Юрист.

Спросом также пользуются технические сотрудники с высокой квалификацией (электрик, сантехник, монтажник, сварщик, слесарь и др.). Востребованными также являются менеджеры среднего звена и топ-менеджеры. Особенно остро в специалистах по менеджменту нуждается немецкоговорящая часть Швейцарии.

Самые высокооплачиваемые профессии в Швейцарии

Самую высокую заработную плату в этой стране получают дипломаты – 13 800 швейцарских франков в месяц. Второе место отводится авиадиспетчерам с окладом в 13 340 франков, а третье архитекторам информационных услуг с заработной платой от 10 400 франков.

Таблица: самые высокооплачиваемые профессии в Швейцарии.

Профессия Ежемесячный оклад (выражено в швейцарских франках)
Актуарий 8 620
Бизнес – аналитик 8 219
Бухгалтер 6 885
Ветеринар 8 800
Военный офицер 6 450
Врач 10 123
Инвестиционный банкир 9 100
Инженер программист 6 750
Менеджер банка 10 370
Пилот 7 792
Полицейский 5 550
Священник (высокий ранг) 8 340
Учитель 7 108

Работа в Швейцарии для жителей других стран

Трудоустроиться в Швейцарии иностранцам крайне сложно. Особенно это касается людей, не имеющих образования и квалификации. Страна действительно испытывает дефицит рабочей силы, но в основном требуются высококвалифицированные специалисты с немалым опытом работы.

Основные требования к соискателям

Кроме квалификации нужно обладать ещё и знанием языка. В этом государстве 4 национальных языка: немецкий, французский, итальянский и ретороманский. Знать все 4 языка страны необязательно, достаточно владеть одним. Каким из них, зависит от региона трудоустройства.

  • Немецким языком владеет более 73% населения Швейцарии. Именно он считается языком делового общения в стране.
  • Французский язык более распространён на западе страны (Романди). На этом языке также преимущественно разговаривают в кантонах Фрибург, Женева, Берн, Юра, Во, Невшатель и Валлис.
  • Итальянским языком владеет лишь 6% населения Швейцарии. Итальянский потребуется для работы в Тичино и Граубюндене.
  • Ретороманский язык – не так сильно распространён в Швейцарии, для общения его используют только в Граубюндене.

Трудность в трудоустройстве заключается ещё и в том, что согласно действующему законодательству Швейцарии иностранного гражданина могут взять на работу только при условии, что на предоставленную вакансию отсутствуют претенденты со швейцарским гражданством или граждане ЕС.

Уровень зарплат

Таблица: средняя зарплата в Швейцарии по профессиям.

Специальность Средняя зарплата в Швейцарии (выражено в швейцарских франках)
IT-специалист 10 000
Автослесарь 5 800
Адвокат 9 000
Акушер – гинеколог 6 500
Архитектор 6 250
Аудитор 8 125
Бортпроводник 4 200
Ветеринар 10 000
Воспитатель в детском дошкольном учреждении 4 790
Врач 9 380
Врач скорой помощи 5 000
Гид 5 800
Грузчик 5 400
Инженер 9 000
Кондитер 4 000
Кровельщик 5 300
Медицинская сестра 5 670
Няня 5 900
Официант 4 100
Охранник 5 000
Полицейский 6 850
Продавец 6 000
Работник склада 3 700
Сантехник 6 600
Социальный работник 5 900
Стилист 4 370
Столяр 5 150
Стоматолог 11 200
Таксист 3 150
Топ-менеджер 15 850
Флорист 4 400
Флорист 4 000
Хирург 10 300
Хостесс 4 200
Школьный учитель 7 300
Электрослесарь 4 650

Сферы трудоустройства

Легче всего трудоустроиться гражданам ЕС. Русским и украинцам сложнее найти работу в Швейцарии. Уехать в Швейцарию из России для трудоустройства можно только на основании трудового контракта и рабочей визы, которая даст возможность в дальнейшем получить вид на жительство в этой стране.

Эмигрировать в Швейцарию с целью трудоустройства лучше в крупные города, в которых спрос на наёмных иностранных работников выше. Легче всего найти работу в Женеве, Цюрихе и Базеле.

Именно эти 3 города активно принимают иммигрантов и нуждаются в специалистах в области исследований и разработок.

Подтверждением дефицита является тот факт, что эти 3 кантона в 2018 году подали прошение об увеличение квот для иностранных граждан.

Иностранцам, имеющим высшее образование, квалификацию и опыт работы более 3 лет возможно устроиться в сфере образования. А также много вакансий предлагается инженерам в области машиностроения и электроники, научным исследователям, топ-менеджерам и специалистам в сфере инноваций.

Люди без образования и квалификации могут работать няней, сиделкой, официантом, барменом, курьером, посудомойкой, уборщиком или разнорабочим. Но стоит помнить, что даже на низкоквалифицированной работе иностранцу сначала придётся пройти обучение, сроки которого зависят напрямую от занимаемой должности и навыков самого эмигранта.

Русские могут уехать в Швейцарию на сезонные работы по сбору урожая или на фермы. Минимальный срок сезонных работ – 4 месяца. При желании контракт продлевается на 1 год или 18 месяцев. Средний оклад на сезонных работах варьируется от 900 до 2 000 долларов в месяц в зависимости от типа выполняемой работы.

Видео: советы по трудоустройству в Швейцарии в 2022 году

Узнайте из видео:

  • как найти работу без паспорта ЕС;
  • как получить ВНЖ Швейцарии после трудоустройства.


Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: