Обязательно ли межевание дачного участка или нет – в 2022 году

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

Что такое регистрация права на участок?

Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

  • Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
  • Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
  • Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

Как проверить статус участка?

Определить статус земельного участка можно следующим образом:

  • через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
  • через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
  • получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.
Читайте также:
Работа и вакансии в Словакии для украинцев и русских в 2022 году

Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

«Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

  • до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
  • до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
  • до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.

С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике. После завершения государственной регистрации вам их вернут.

4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит

Межевание земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если владелец решит продать свой участок или объединить с другим. Часто причиной определения границ становятся земельные споры между соседями.

Вместе с экспертом Федеральной кадастровой палаты Мариной Рыцаревой и представителем Ассоциации юристов России (АЮР) Ольгой Полубковой рассказываем, что такое межевание, зачем оно нужно и сколько это стоит.

Что такое межевание, когда оно нужно

Если обратиться к российскому законодательству, то межевание является процедурой добровольной. Каждый собственник решает сам, устанавливать ему границы своего участка или нет, отметила эксперт Федеральной кадастровой палаты Марина Рыцарева.

Однако межевание позволяет снять почти все вопросы в отношении площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями. В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Участок без межевания невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него и, следовательно, совершать любые сделки с ним.

Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр. Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности. Межевание выполняется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».

Чтобы узнать, установлены границы вашего земельного участка или нет, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Сделать это можно на официальных сайтах ведомства.

Также узнать границы участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра — Публичной кадастровой картой. Такой официальный сервис один, и его электронный адрес выглядит так: pkk.rosreestr.ru. (чтобы избежать фейковых страниц, которых в интернете много).

Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует, а в таблице с его параметрами стоит запись «Без координат границ». Это значит, что можно проводить процедуру межевания.

В каких случаях нужно проводить межевание

Есть целый список случаев, когда межевание становится необходимым. Перечислим основные из них:

— необходимо оформить земельный участок в собственность;

Читайте также:
Где лучше кататься на горных лыжах в России и Европе зимой?

— владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству;

— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);

— планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка;

— планируется объединить два и более земельных участка в один.

В каких случаях межевание не нужно

Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности, отметила член Ассоциации юристов России Ольга Полубкова. В соответствии дачной амнистией земельный участок (дачный или садовый) при отсутствии споров с соседями можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.

Плюсы и минусы межевания

По мнению экспертов, плюсов земельного участка без межевания нет, а вот минусов много. Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. «Например, это могут быть споры с соседями по границам земельного участка (все хотят больше грядочек). Собственник участка без точных границ может лишиться кусочка своей земли», — предупредила эксперт Кадастровой палаты.

Грамотно проведенная процедура межевания станет сильным правовым подспорьем в случае возникновения спора между владельцами двух соседних участков.

Продать такой участок будет сложнее — вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ, а потом заниматься этим самостоятельно. Поэтому уточненные границы делают земельный участок привлекательнее для покупателей как с точки зрения закона, так и ценовых характеристик.

Также межевание помогает исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. «Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. А ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога», — пояснила Марина Рыцарева.

Процедура позволяет получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке, добавила Ольга Полубкова. Только после уточнения границ и внесения их в реестр земельный участок становится индивидуально-определенным объектом на местности и его границы и координаты охраняются законом.

К минусам межевания можно отнести лишь затраты — временные (на это уйдет 10–14 рабочих дней) и финансовые (услуга платная).

Сколько стоит межевание земельного участка

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.

Цена межевания зависит от множества факторов. Она может варьироваться как из-за расценок самой организации, которая проводит работы, так и от конкретного участка — его особенностей, конфигурации, расположения, размера и вида работ (образование нового участка, разделение, перераспределение земель).

В среднем цена услуги для граждан составляет до 20–30 тыс. руб. Например, стоимость работ по подготовке межевого плана на уточнение границ земельного участка площадью до 8 соток будет варьироваться в пределах от 12 тыс. руб. до 16 тыс. руб. Уточнение границ участка в 10 соток в регионе обойдется до 10 тыс. руб. Если нужно образовать участок под многоквартирным домом, то выставляется сумма примерно в 70 тыс. руб., привела примеры представитель АЮР.

Кроме того, законодательством предусмотрен вариант бесплатного межевания. Речь идет о случаях, когда по заказу уполномоченного органа проводится комплекс кадастровых работ на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.

Как провести межевание земельного участка

1. Первое, с чего нужно начать процесс межевания, — это подготовка документов на земельный участок:

  • заявление, составленное в свободной форме;
  • паспорт собственника;
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие);
  • правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН);
  • кадастровая выписка на земельный участок;
  • кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений).

2. После того как пакет документов собран, нужно обращаться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Перед началом работ с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где он работает, необходимо заключить договор.

3. Далее проводится само межевание земельного участка. Необходимо выбрать определенный день, когда приедет кадастровый инженер на ваш участок и проведет все необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда.

4. Следующий этап — ознакомление с проектом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по результатам проведенных замеров. Условия ознакомления прописываются в договоре подряда.

5. После чего начинается процесс согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, он публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить согласие, проставив свои подписи в акте согласования. В случае непреодолимых разногласий кадастровому инженеру нужно подать письменное возражение. При наличии возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

6. После согласования границ с соседями собственник участка либо кадастровый инженер (при наличии нотариальной доверенности) подает заявление и межевой план в орган регистрации прав.

7. Орган регистрации прав проверяет представленные документы на соответствие требованиям. Если никаких нарушений нет, то по результатам государственного кадастрового учета земельного участка заявителю выдается выписка из ЕГРН и происходит государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Как выбрать кадастрового инженера

Особое внимание при межевании участка эксперты советуют уделить выбору кадастрового инженера. От его работы будет зависеть, насколько четко и правильно установлены границы участка. Информацию об инженере, его профессиональной деятельности можно найти на официальном сайте саморегулируемой организации (СРО), членом которой является кадастровый инженер.

С 1 июля 2016 года членство в СРО стало для кадастрового инженера обязательным. СРО контролирует соблюдение кадастровым инженером требований законодательства, качество работ, а также выполнение требований профессиональной этики. Поэтому первый пункт, на который нужно обратить внимание при выборе кадастрового инженера, — он должен быть членом СРО.

Читайте также:
Полупансион – это какое питание в отеле, что значит hb

Информацию о кадастровом инженере можно узнать на специальном сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Ознакомиться с ним можно по cсылке.

С помощью сервиса можно не только получить полный список кадастровых инженеров в своем регионе, но и сведения о конкретном специалисте: контактную информацию, номер и дату выдачи квалификационного аттестата, качество работы кадастрового инженера и итоги профессиональной деятельности.

Для получения сведений о кадастровом инженере нужно в строке поиска «Номер аттестата» набрать номер региона: например, 77 для Москвы. Для детального ознакомления со сведениями о конкретном кадастровом инженере необходимо выделить выбранную фамилию. О профессиональной деятельности кадастрового инженера можно судить по показателям таблицы «Результаты профессиональной деятельности». Они указывают на качество выполнения кадастровых работ, пояснила Марина Рыцарева из Кадастровой палаты.

«Первое на что следует обращать внимание, — это количество решений по кадастровому учету на основе подготовленных инженером документов, количество решений об отказе в кадастровом учете, а также количество решений о необходимости устранения реестровых ошибок. На основе этих сведений можно сделать вывод о компетенции кадастрового инженера», — добавила Ольга Полубкова из АЮР.

Обязательно ли межевание дачного участка или нет – в 2022 году

Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии». Очень многие уже воспользовались возможностями, которые предоставил данный закон, оформив свои права на земельные участки и расположенные на них постройки. Некоторые еще тянут с оформлением, откладывая все на последний момент. А между тем, есть нюансы, которые требуют длительного решения. В частности вопросы межевания.

«Дачная амнистия» — это упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, введённый в действие с 1 сентября 2006 года федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006.

Цели «дачной амнистии»

Целей у «дачной амнистии» было две. Во-первых, упростить порядок оформления прав граждан на некоторые виды объектов. В частности, земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ — то есть до 20.10.2001 — а именно: участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предоставленных на каком-либо праве, не ограниченном сроком (на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или в случае, когда вид права в документе, выданном гражданину, не определён).

С этой целью из «цепочки» оформления права собственности была исключена такая административная процедура, как принятие акта органа власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность. В самом деле, зачем предоставлять земельный участок человеку, который уже получил его и давно использует?

Поэтому законодатель установил, что гражданин может напрямую обращаться в орган, регистрирующий права на недвижимость, с заявлением о регистрации права собственности на основании документа об отводе ему земельного участка для одной из вышеуказанных целей на любом виде права (кроме временного пользования или аренды).

Во-вторых, удешевить оформление прав. Обладатели земельных участков, предназначенных для вышеуказанных целей, получили возможность регистрировать права на земельные участки (и даже дарить их, продавать и распоряжаться иным способом) даже в том случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ участка и его точной площади. Это установлено ст. 19 Закона «О регистрации», в соответствии с которой отсутствие сведений о границах участка в государственном кадастре недвижимости либо наличие в кадастре сведений о том, что граница участка пересекает границу другого участка, не является основанием для приостановления государственной регистрации и отказа в её совершении.

Межевание: все-таки нужно или нет?

Те, кто еще до объявления о «Дачной амнистии» или несмотря на нее все-таки проводил межевание (то есть установление границ своего земельного участка) знают, что эта процедура довольно хлопотная и дорогостоящая. Так что возможность регистрации прав и продажи участков без проведения этой процедуры — с одной стороны — благо: оформление прав удешевляется. С другой стороны, если неизвестны точные границы участка, то рано или поздно с этим возникнут проблемы. Суды уже завалены делами по спорам о границах участков. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении. Поэтому в настоящее время законодателем установлен срок, после которого регистрация прав на участки, не имеющие границ, станет невозможной. После 01.01.2018 будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности и у вас на руках имеется соответствующее свидетельство.

Возможность регистрации прав на участки без границ после этой даты сохранится только у обладателей земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения и для государственных (муниципальных) земель, за счёт которых увеличиваются земельные участки граждан путём перераспределения.

Поэтому уже сейчас имеет смысл задуматься о необходимости установления границ вашего земельного участка в том случае, если они отсутствуют в кадастре, или решать проблему пересечения границ земельного участка с чужими границами. При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик — ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке.

Благодарим за помощь в подготовке материала Управление Росреестра по Красноярскому краю

Как узнать сведения о границах земельного участка?

Как сделать межевание земли

Межевание проводится для того, чтобы определить точные границы участков. С этой целью кадастровый инженер делает специальные расчёты и определяет поворотные точки, через которые будут проходить линии, определяющие границы участков.

Межевание является обязательным в том случае, если участок требуется продать, подарить или вступить в наследство. Любые другие юридические операции с участком, которые выполняются с целью изменения конфигурации или размера земли также требуют составления межевого плана.

Зачем это надо делать

Сделки с землёй

При совершении гражданско-правовых сделок с передачей прав собственности на землю, границы участка должны быть четко определены. Дело в том, что любые законные сделки проводятся с землёй, которая имеет чёткие границы. Единственным способом определить эти границы на сегодняшний день является межевание.

Читайте также:
Как получить паспорт СССР вместо паспорта РФ: как вернуть и восстановить советский паспорт,

Определение границ

Иногда во время пользования земельным участком у собственника возникает необходимость определить или восстановить границы. Если земля была куплена или получена в собственность давно или документы не сохранились, требуется составление межевого плана. Иногда установление границ требуется, если в прошлом при межевании были допущены ошибки.

Выделение земли из коллективной собственности

Если земля находится в коллективной собственности, то для выделения земельного участка отдельному её члену требуется установить действительные границы участка. Обязательство по этому вопросу ложится на плечи будущего собственника.

Перераспределение

Процесс разделения одного участка на несколько собственников или, наоборот, если несколько участков передаются во владение одного собственника, требует составления нового межевого плана. В этом случае происходит образование новых земельных наделов, границы которых следует установить. Чтобы в этом случае получить кадастровый паспорт, необходимо провести межевание и получить межевой план.

Оформление в собственность

При оформлении земельного участка в собственность нужно установить чёткие границы этого земельного надела. Любая регистрация прав собственности и владения наделом осуществляется только при наличии межевого плана.

Увеличение площади

Согласно Земельному кодексу РФ каждый собственник земли может прибавить к нему часть земли, которая не является ничьей собственностью. Такая процедура может осуществляться любым законным способом с последующим добавлением данных в Росреестр. Чтобы установить точные границы нового участка, понадобится составление межевого плана.

Разрешение споров

Решение споров между соседями осуществляется исключительно обращением в орган регистрации и учёта земельных участков (Росреестр). Но Росреестр обычно не занимается этими проблемами самостоятельно, он отправляет собственников в суд, который для принятия решения инициирует процедуру межевания участков.

Возведение капитального строения

Чтобы построить на участке дом или иное здание, собственник обязан соблюдать требования законов и нормативов, например, придерживаться определённых параметров (промежутки, отступы и т.п.). Определение любых параметров и величин строения сопоставляется с точными границами участка, поэтому выполняется согласно межевому плану.

Что говорит закон

В связи с изменением в новом федеральном законе РФ № 447, который регулирует кадастровую деятельность, теперь невозможно продать или подарить землю без межевого плана. Поскольку до 2008 года – это не было обязательным условием, многие собственники не имеют такого документа.

Теперь прежде чем продать участок или передать его по наследству собственник должен потратиться на составление межевого плана и подождать от 10 дней до 2-х месяцев, пока план не будет готов.

Обязательно ли делать межевание

Межевой план должен быть у каждого участка, который собственник планирует продавать, дарить или передавать по наследству. Если на участке есть дом, то его невозможно будет продать без межевого плана, поскольку недвижимость обычно продаётся вместе с землёй. В процессе продажи дома будет проверка документов на участок, поэтому его границы обязательно должны быть обозначены. Акт о согласовании границ участка можно получить, если заказать межевание.

Как установить границы земельного участка

Чтобы установить границы земельного участка, необходимо выполнить три шага:

  • собрать пакет документов на конкретный земельный участок;
  • заказать межевание и дождаться изготовления межевого плана с актом о согласовании границ;
  • подать документы в МФЦ или Росреестр для государственной регистрации границ в ЕГРН.

О том, как это правильно сделать, подробно написано ниже.

Необходимые документы

Чтобы заказать межевание земельного участка, нужно собрать следующие документы:

  • Паспорт владельца земли или заверенная нотариусом доверенность, если оформлением документов занимается представитель собственника.
  • Документы на землю, которые подтверждают, кто собственник. Это может быть договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или договор купли-продажи.
  • Свидетельство о праве собственности на землю или выписка из ЕГРН.
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.
  • Если на участке есть строения, то на них должен быть паспорт.

Образцы документов о межевании

В межевом плане содержится вся информация о земельном участке, включая данные владельца и обозначенные границы участка, а его базу составляет выписка из ЕГРН. Документ также содержит информацию, которую инженер счёл нужным вписать после осмотра надела. Информация, которая учитывается в межевом плане:

  • Графическое изображение земельного участка, включая поворотные точки, с помощью которых происходит межевание;
  • Информация о характеристиках земельного участка и сведения, которые являются отличными от других участков;
  • Если границы и планы претерпели изменения, то указывается, какие и когда;
  • Заключение кадастрового инженера со ссылками на закон (если требуется);
  • Акт согласования границ подписывается соседями по участку, если таковые имеются.

Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. В текстовую часть включается вся информация о земельном участке, в том числе и акт о согласовании границ. Кадастровый инженер вносит в неё следующие данные:

  • Исходные сведения об участке;
  • Какие вычисления и измерения проводились;
  • Какие изменения с межеванием участка проводились в прошлом;
  • Информация о соседних наделах;
  • Заключение кадастрового инженера.
  • Акт согласования границ участка, подписанный соседями.

В графической части плана размещается чертёж с изображением всех проходящих меж участка. Здесь размещается следующая информация:

  • схема объекта и соседних участков с сохранением масштабирования;
  • чертеж участка с выделением составных частей (если таковые имеются);
  • абрисы поворотных (узловых) точек, через которые проходят линии-границы участка.

План выдаётся на диске и на бумаге в 2-х экземплярах, один – кадастровому инженеру, второй – владельцу участка. Можно также получить кадастровый план в электронном виде, но об этом следует заранее известить кадастрового инженера.

Как провести межевание

Если владелец участка решил провести межевание, то он должен найти кадастрового инженера и обратиться к нему. Выбрать специалиста можно по советам родственников или по запросу в интернете. Но прежде чем заключить с ним договор, следует проверить, можно ли ему доверять.

Кадастровый инженер обязательно должен:

  • быть членом СРО (саморегулируемой организации);
  • иметь личную печать для «бумажных дел»;
  • иметь сертификат электронной подписи для «электронных дел».
Читайте также:
Отдых в Сочи летом 2022 – цены, с детьми, все включено

Проверить информацию можно на официальном сайте СРО или в государственном реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра. Для этого нужно ввести только фамилию, имя и отчество кадастрового инженера. Если рядом со специалистом есть запись «включен в реестр», значит, к нему можно обратиться за составлением межевого плана. Кстати, в карточке специалиста вы можете найти дополнительные данные: сколько лет работает, были ли в его деятельности ошибки или отказы.

Будьте внимательны! Если кадастровый инженер не входит в реестр СРО, то он не может выполнять кадастровые работы (в т. ч. межевание). Подготовленные таким специалистом документы не будут иметь юридической силы.

Стоимость составления межевого плана у разных кадастровых инженеров может быть разной, она варьируется в пределах от 2-х до 10 тысяч рублей. Межевой план составляется 10 дней, но бывают задержки до 2-х месяцев. Оперативность составления документа зависит от того, насколько быстро и правильно собраны все документы владельцем участка.

Как проходит межевание

После сбора всех документов и заключения договора подряда на выполнение работ, владелец участка должен оплатить услуги специалиста и обговорить с ним дату посещения участка. В назначенный день на участок приезжает геодезист или кадастровый инженер со специальной GPS-аппаратурой и измеряет границы участка, определяя их фактические координаты. После получения межевого плана, его копия отправляется в Росреестр.

При установлении границ участка, полученные данные согласовываются с владельцами соседних участков в случае если:

  • исследуемый участок имеет с ними общие границы;
  • соседского участка не видно на кадастровой карте;
  • владелец соседнего участка имеет документ о праве собственности на этот участок.

В том случае, если межевание нужно для объединения нескольких участков или для разделения одного участка, нет необходимости сопоставлять границы и согласовывать это с соседями.

Как провести межевание самостоятельно

По закону собственник не может самостоятельно проводить межевание своего земельного участка, потому что для этого нужно иметь лицензию на проведение картографической и геодезической деятельности. Занимаются этим геодезисты и кадастровые инженеры, которые входят в реестр СРО.

Отличие межевания от кадастровых работ, геодезии и приватизации

Межевание часто путают с иными процедурами в области землеустройства. Рассмотрим каждую из них.

Кадастровые работы – это вид работ по подготовке и составлению любых документов о недвижимом имуществе. Сюда входит составление технического и межевого плана.

Геодезия отвечает за измерение, проектирование и оформление данных в виде чертежей, она необходима для составления плана размещения объектов на участке. Геодезист может определить и установить границы участка наравне с кадастровым инженером, а также выполнить расчёт земляных работ на участке, определить вертикаль и горизонталь для стройплощадки, наметить места строительства и размещения коммуникаций.

Приватизация земли – это перевод госимущества в личную собственность. Владелец участка получает документы на право владения землёй и возможность распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству.

Правда, что вышел закон, по которому межевание дачного участка могут провести бесплатно?

Согласно № 221-ФЗ глава 4.1. выделены деньги на проведение комплексных кадастровых работ. То есть межевание и составление межевых планов осуществляется не по одному участку, а по целому кадастровому кварталу. План на проведение комплексных работ составляется местными органами власти. Узнать, в каких населённых пунктах и на каких участках будут проходить комплексные работы, можно из СМИ или на порталах органов местного самоуправления. Владельцы участков, которые относятся к определённому кадастровому кварталу, должны только предоставить доступ на территорию участка, а деньги на оплату межевания будут выделены из бюджета.

Что делать, если сосед не даёт своего согласия на определение границ участка?

Следует ещё раз перепроверить документы и попробовать разрешить разногласия в мирном порядке. Если договориться не получается, то пишите жалобу в прокуратуру, а затем в суд. Тогда в судебном порядке будут определены границы и составлен межевой план.

Можно ли бесплатно выполнить межевание по дачной амнистии?

Дачная амнистия позволяет быстро и бесплатно оформить землю и строения на ней в собственность. Но дачная амнистия не включает процедуру межевания, которую нужно заказывать отдельно.

Является ли межевание обязательной процедурой для владельцев участков?

Настоящее законодательство не требует от собственников проводить обязательное межевание. Но если вы намерены продавать дом или передавать его по наследству, то без межевого плана по закону это сделать нельзя. Также своевременно выполненное межевание позволит вам избежать конфликтов с соседями по поводу незаконно захваченных земель.

Получение визы в США после отказа

Россияне и граждане других стран бывшего Союза все чаще обращаются в посольства и визовые центры различных государств для получения визы. Если говорить об отрицательных ответах на заявления наших сограждан, наиболее частым является отказ в визе США.

Увы, это факт: нашим не особенно рады за океаном. Чтобы не войти в число тех, кому отказывают, нужно проявлять повышенную ответственность и внимательность на каждом этапе подготовки к получению визы в Соединенные Штаты Америки. Но многих и это не спасает.

Для того чтобы гарантированно получить американскую визу рекомендуем обращаться к проверенным специалистам визового центра 100viz.com, которые имеют опыт работы с консульством США более 7 лет.

Почему часто отказывают

Если рассмотреть статистику прошлого года, самыми «нелюбимыми» из бывшего социалистического лагеря оказались грузины. Более половины граждан этого государства (62,8 %) получили письма, в которых перед ними извинились за то, что не могут выдать визу. Не дали разрешения на въезд 57,1 % узбеков, не смогло выехать 40,8 % украинцев, 27,5 % неудач зафиксировано в Казахстане, 14,9 % белорусов также зря потратили деньги на выплату комиссионных.

Отказ в выдаче визы

Что касается россиян, в 2021 году было всего 9,3 % отказов. Если углубиться в более раннюю статистику, можно увидеть, что картина существенным образом не менялась. Вывод напрашивается сам по себе: очень многое зависит от того, в какой стране вы живете. Если это нестабильное неблагополучное государство, шансы на отказ в выдаче визы в США резко возрастают.

Факт неприятия страны и то, что именно оно влияет на процент отказа в визе США, открыто никто не назовет, потому в посольстве США придумывают другие причины. Все их можно разделить на две большие группы.

Читайте также:
Фотографии Замка Хоэнзальцбург

Две главные причины, по которым могут не пустить в США

Практически все причины отказа в визе США имеют два корня:

  1. Ложь. Вы прочитали на сайте посольства и других ресурсах, каким критериям следует соответствовать, чтобы вам дали визу, обнаружили, что не всему соответствуете и решили «приукрасить» свою презентацию, дав ложную информацию. Такое случается часто.
  2. Оплошность. Это самая распространенная причина. Что-то недоглядели, чему-то не придали значения, в результате получили отказ в визе США. По сути дела, вы сами дали визовому офицеру основание указать вам на дверь.

Вторая причина не является фатальной. Если вы на самом деле хотите попасть за океан, приступайте к новому сбору документов. Ваши решимость и настойчивость будут оценены. Отказы тем, кто пришел по второму кругу, случаются реже.

Первая причина гораздо серьезнее. Если вас уличили во лжи, повторная подача может оказаться невозможной, так как вас внесут в черный список.

Чтобы не получить отказ, правильно подготовить и заполнить анкету и все необходимые документы, а также пройти подготовку для собеседования в посольстве – обращайтесь к специалистам визового центра 100viz.com.

Более подробно о причинах

Еще недавно в визах отказывали без объяснений. Люди не знали, по какой причине их желание навестить родных в Америке или полюбоваться ее красотами, пресекалось уже на первом этапе реализации.

Сегодня международные соглашения между странами требуют, чтобы человеку в письменной форме были изложены основные причины отказа.

Американцам слишком часто приходится излагать эти причины, потому они нашли спасительную статью 214 (b) Закона (акта) об иммиграции и гражданстве. Подавляющее большинство случаев отрицательного ответа базируется именно на ней. Получив письмо с такой ссылкой, заявитель не понимает, почему на самом деле его отвергли.

Понять, чем вы не угодили консулу и тем, кто его дублирует, можно, если внимательно изучить самые распространенные причины.

Главные основания для отказа

Главная причина может быть в том, что вы просто не понравились офицеру. Однако, даже если это так, все равно доминируют другие мотивы, а именно:

  1. Связи с родной страной ограничены. Так считают, когда заявление подает молодой, не связанный никакими серьезными узами человек, или девушка. Если у вас нет супругов, детей, работы и денег, вас ничего не держит в родной стране. Вы потенциальный иммигрант. Будьте готовы к тому, что вам скажут «нет».
  2. Вы явились в посольство после полученного отказа, но в ваших обстоятельствах ничего не изменилось. Если вы, к примеру, изменили цель поездки, это в глазах американцев выглядит как шаг отчаявшегося человека, которому нечего предъявить. Другое дело, если бы у вас после отказа родился ребенок.
  3. Вы показались подозрительным и неадекватным на собеседовании.
  4. Обращаясь за визой в США, вы параллельно подали заявление на ВНЖ в другую страну. Очень похоже, что вы планируете навсегда покинуть родину, но еще не решили, где обосноваться.
  5. Вы уже бывали в Штатах и в заявлении указывали, что поездка будет недлительной, но она затянулась. Если вы снова укажете короткую поездку, вам могут не поверить.
  6. Если вы уже ездили в США рожать, но в заявлении не указали эту причину, могут дать отрицательный ответ. 100 % гарантия в отказе ожидает тех, кто не оплатил все счета за лечение.
  7. Редко выезжали или вовсе не выезжали из страны. Вас могут счесть неплатежеспособным.
  8. В США у вас есть ранее переехавшие туда родные.
  9. Недостаточно убедительное приглашение от стороны, с которой вас мало что связывает. В таком случае отказ в американской визе будет вполне предсказуем.

Причины отказа в визе в США — это перечень, который можно продолжать бесконечно. Вряд ли найдется другая столь щепетильная страна. К примеру, часто не дают разрешения на въезд желающим познакомиться с человеком, которого недавно или очень давно (значения не имеет) знают через интернет. Такого рода «романтик» не в чести у американских визовых офицеров.

Нередко получение визы в США становится проблемой, если у соискателя недостаточно средств на поездку. Очень важно, чтобы капиталы, которыми вы будете оперировать в посольстве, появились на вашем счету не за несколько дней до вашего прихода на собеседование. Это может вызвать подозрения в том, что вы позаимствовали на время чужие средства.

Смена статуса в поездке, подозрение соискателя в мошенничестве или в сообщничестве и т. д. — все это используется американцами в качестве причин, чтобы не пустить того или иного заявителя в страну. Есть даже практика «заложника», когда всю семью впускают, за исключением одного человека, который должен остаться в «заложниках» на родине.

Причины отказа в визе в США бывают самыми разными, если такое произошло, приходится задумываться о том, как получить визу в США после отказа. Вопрос этот решаем.

Оформление визы через Визовый Центр 100viz.com

Если вы не хотите получить отказ, рекомендуем обратиться в Визовый Центр http://100viz.com/, уже через 3-7 дней можно получить готовую визу в посольстве США в соседней стрне. Как это сделать:

  • Зайти на сайт 100viz.com.
  • Заполнить простую форму запроса на визу.
  • Произвести оплату услуг ВЦ.
  • Специалисты визового центра подготовят все необходимые документы и объяснят вам дальнейшие шаги для успешного прохождения собеседования в посольстве.

Адрес: Москва, Строительный проезд, дом 7а

Телефон: +7 (985) 522-05-05

Время работы с 10.00 до 19.00

Аннулирование и отказ. В чем разница?

Некоторые граждане, которым не повезло с подачей документов, полагают, что отказ — это своего рода аннулирование права на поездку. Это не так. Если вы получили отказ в туристической визе в США или в другом виде разрешения, жалейте о потраченном времени и деньгах, которые не возвращают. А также радуйтесь, что у вас не аннулирование, которое предполагает более серьезный проступок, нежели невнимательное оформление документов.

Аннулирование может быть произведено по следующим причинам:

1. Визовый офицер принял такое решение на границе при проверке визы туриста.

Читайте также:
Cтраховка для поездки на Кипр

2. Подобное решение принимает консульство уже после выдачи визы.

3. Сам заявитель ходатайствует о том, чтобы его виза была аннулирована.

Если вам отказали, это печально, но не фатально. Многие не сдаются даже после двух отказов. Известны случаи, когда люди возвращались в американское посольство десятки раз и все равно добились своего.

При отказе в визе внимательно изучите основания отказа, возможно, вы допустили грубые ошибки, которые можно исправить. Тем, кому отказали, имеют два варианта решения:

1. Повторно обратиться в консульство с уже внесенными исправлениями в документы.

2. Привлечь американского адвоката и подать апелляцию.

Оба варианта приемлемы, если вы не хотите отказывать себе в удовольствии посетить США.

Апелляция считается наиболее успешным путем, так как в 95 % случаев выигрывает заявитель. Правда, победа достается ценой значительных трат. Если подавать новое заявление, это обойдется дешевле.

Повторное обращение в Консульство США

Вы получили отказ в визе США. Что делать? С чего начать новое покорение вершины под названием американское посольство?

Если вам указали конкретные недостатки в оформлении документов и именно это преподнесли в качестве причины, есть смысл сделать повторную их подготовку, заново оформить анкету и снова явиться к консулу. Не факт, что вам тут же дадут визу, но вероятность такая есть, так как вы устраните то, что уже послужило основанием для отказа. Анкету для визы в США можно скачать здесь.

Сложнее, если визовых офицеров оттолкнуло не оформление документов, а наиболее часто фигурирующая в бланках отказов причина: отсутствие «привязки» к родной стране. Данный фактор можно опровергнуть документально, но только в том случае, если вы забыли предоставить уже имеющиеся доказательства связей со страной.

В таком случае виза в США после отказа может быть выдана, только если изменятся ваши обстоятельства либо вы вспомните о том, что у вас имеется некая недвижимость. Может быть, вы не посчитали нужным принести выписки со своих счетов или не предоставили свидетельство о браке. Второй раз возвращаться есть смысл, только если вы сможете продемонстрировать консулу значимые изменения.

В иммиграционной практике встречается немало случаев, когда людям не выдают визу из-за каких-то задолженностей. Штрафы, алименты, кредиты с просрочками, — все это может повлиять на решение консула. Если вы услышали «нет», ликвидируйте долги и с бумагами, подтверждающими, что вы чисты перед страной и ее гражданами, снова возвращайтесь в посольство. Велика вероятность, что ответ на этот раз будет положительным.

Бытует мнение, что, если заручиться поддержкой специалистов, вероятность положительного ответа возрастет. Если обращаться к хорошим специалистам, такое возможно. Вы будете уверены, что все документы в порядке и сделано все что нужно для получения одобрения.

Как бы там ни было, если верить статистическим подсчетам, в 70 % случаев повторной подачи людям не отказывают.

Почему могут отказать в Американской визе

Сейчас многие россияне утверждают, что получить визу в США почти нереально. Ходят различные басни о том, почему отказывают в американской визе. В первую очередь говорят, что это связано с напряженной политической обстановкой между нашими странами, в результате чего всем гражданам РФ стараются не дать визу. Утверждают, что для её получения требуется огромное количество документов.

После рассмотрения всех документов для визы в США часто россиянам отказывают в её выдаче. Причин этого большое количество, так как в деле играет роль человеческий фактор, поэтому невозможно все предугадать. При этом вам могут не сообщить о причинах отказа.

В любом случае самое главное – не отчаиваться, потому что дорога в Штаты для вас не закрыта навсегда. Нужно знать, как получить визу в США после отказа, чтобы оформить долгожданный документ и отправиться в путешествие.

Процент отказов в визе в США

По представленным американским Посольством данным, в 2016 году отказали во въезде в США более 2 000 000 российских граждан, что составляет около 8 % от общего числа соискателей разрешения. В основном, увеличился процент отказа в визе туристам и студентам. Самая частая причина отказа – статья 214 (b) американского закона об иммиграции и гражданстве (не смогли убедить консула, что не планируют остаться в стране в качестве иммигранта).

Комментарий, адвоката иммиграционного центра Лос-Анжелеса Ковалевой

Адвокат Los Аngeles Immigration Center Ковалева рассказывает следующее:

«Получить отказ в визе США можно по ряду причин. Когда это случается по причине, которую можно быстро исправить, то после её устранения стоит направить новое прошение на американскую визу и получить её.

Но есть ряд обстоятельств, по которым россиянам не дадут визу, при этом данные причины невозможно устранить. В этом случае любые попытки подать заявление на визу в Штаты приведут к отказам.

Нужно учесть, что срок последующей подачи заявки на визу будет варьироваться в диапазоне от нескольких недель до нескольких лет, от даты, когда вы подавали прошение.

Несомненно, в любом Консульстве предусмотрена своя инструкция, с помощью которой сотрудники ведут борьбу с мошенничеством при оформлении виз. В случае, если иностранца уличат в подлоге документов и лжи в процессе собеседования, то ему не дадут визу и запретят въезд страну.

Поэтому эффективнее предотвращать возникновение препятствий, чем устранять их. Поэтому я предоставляю ниже часто встречающиеся причины отказа в выдаче визы в США и советую вам не делать совершать проступки».

Наиболее частые причины отказа в визе в США

Плохая привязка к родной стране

Каждый специалист Посольства, занимающийся выдачей въездных виз в США, рассматривает всех иностранцев, как потенциальных иммигрантов, поэтому заявителю нужно доказать ему обратное. Сделать это можно с помощью справки с работы, документов, говорящих, что у вас в собственности есть ценная недвижимость, а также имеется полноценная семья и много родственников, которые живут в России.

Поэтому, в основном, по такой мотивации дают отказ молодежи, так как молодые люди не обзавелись семьей и детьми, у них нет собственной квартиры или дома, они, чаще всего, не работают, а если и трудятся, то недолго и получают мало. Кроме того, молодые люди являются очень мобильными, у них много нереализованных сил и амбиций, они лучше адаптируются к новым условиям жизни, поэтому склонны к иммиграции.

К этой категории наших соотечественников относят безработных, учеников старших классов общеобразовательных школ, студентов последних курсов, техникумов, институтов и университетов.

Мало ездили за рубеж, в частности в европейские страны

Отказ в визе США может быть обусловлен плохой визовой историей. Большое количество зарубежных поездок, без нарушения сроков пребывания, наоборот, будет играть вам на пользу. Это говорит о том, что у заявителя есть деньги и хорошая привязанность к родине, так как были возможности остаться за рубежом.

Читайте также:
Зеленая карта в Германию - сколько стоит и как купить онлайн?

Нужно знать, что предпочтение в этом случае отдают европейским странам, ведь мало кто захочет иммигрировать в Индию или Египет и другие малоразвитые государства.

Сомнительное приглашение

Некрепкие связи приглашающих лиц с заявителем или когда их нет вообще, может зародить у специалистов Посольства при прохождении собеседования, сомнения в истинных намерениях поездки. Отказ в визе в США может поступить в соответствии со статьей 214(b), так как в приглашении указаны только общие слова или оно написано на ломаном английском языке.

К тому же вам откажут, если составят или заверят приглашение лица, находящиеся в черном списке Посольства. Такой отказ будет основан на статье 214(b) или 212(a)(b)(c). Из-за этого не нужно заверять приглашение, потому что можно просто предъявить в Посольстве ксерокопию приглашения, составленного в произвольной форме.

Цель поездки в США – знакомство и брак

Многие знают, что граждане Соединенных Штатов Америки являются хорошими женами и мужьями, поэтому иностранцы часто знакомятся с ними по интернету, после чего возлюбленный или возлюбленная хочет встретиться с ними.

Но часто в этих случаях приглашения американских граждан заканчиваются отказами (исключением могут быть тесные деловые связи и контракты). При этом сотрудники Посольства не принимают во внимание длительность знакомства, были ли у них встречи и т. д. Даже надежные связи заявителя с родиной не учитывают, так как считают, что он в таких случаях пойдет на все, чтобы иммигрировать в Штаты.

Недостаточно финансов для поездки

Если ваша поездка в США связана с лечением, то вам придется предъявить в Посольстве документы, которые подтвердят вашу финансовую состоятельность, так как медицинские услуги в Штатах стоят дорого.

Такая же ситуация и со студентами – им нужно доказать, что они в состоянии оплатить обучение сами или с помощью спонсора. В общем, маленький уровень заплаты будет являться ключевым фактором в отказе при выдаче студенческой визы США, потому что сотрудники американского Посольства могут заподозрить, что вы будете нелегально трудиться или просить пособия и другую социальную помощь.

Для подтверждения состоятельности нужно предъявить в Посольстве справку с работы, где указан размер вашего дохода, банковскую выписку своих счетов, при этом счета должны быть открыты давно, так как свежий счет может зародить подозрение, что это не ваши деньги.

Также можно предоставить поручительство спонсора, который должен быть родственником, в противном случае вам будет отказано в американской визе со ссылкой на статью 214(b).

Возможная цель поездки в США – роды

Сегодня такая схема привлекает многих иностранцев из-за того, что новорожденному малышу автоматически дадут гражданство США. Поэтому многие беременные женщины скрывают цель поездки, что тоже может быть причиной отказа.

Конечно, в целом желание родить малыша в Штатах не является официальной причиной отказа, но если вы до этого рожали в этой стране и не оплатили медицинские услуги, то вам 100% откажут.

Были случаи, когда заявительницам неоднократно отказывали в визе, но после оплаты полученных при родах медицинских услуг им снова выдавали визы.

Неубедительно отвечали на собеседовании и выявлены несоответствия в представленных данных

На собеседовании задают много вопросов, на которые нужно отвечать уверенно, без запинок. Например, если цель поездки — туристический отдых, то расскажите о том, в каких странах бывали, что удалось посмотреть, покажите какие-либо билеты, если они остались и т. д.

Причиной отказа может послужить волнение и сомнительные ответы, поэтому нужно быть собранными и спокойными. Самое главное – отвечайте искренно, при этом будет учтен внешний вид, ваши реакции на вопросы.

Такие причины отказа в визе США являются распространенными, поэтому ответы должны совпадать с данными, указанными в анкете. После собеседования сделают заключение: соответствует ли заявитель установленным требованиям для визы.

Ранее у вас были длительные пребывания в США, а в заявлении вы указывали меньший период

Часто бывает так, что заявитель указывает в заявлении краткосрочную поездку, после чего задерживается в США. Поэтому если в следующий раз он в заявлении укажет такие же данные, то сотрудники Посольства отнесутся к нему с недоверием. Причем данный фактор будет являться предопределяющим при вынесении решения.

Часто эта проблема возникает у родственников, в частности дедушек и бабушек, которые длительно пребывают в США, так как ухаживают за своими внуками. Но в какой-либо момент сотруднику Посольства может показаться, что они слишком долго находятся в Штатах, и поэтому он отказывает в выдаче новой визы.

Ранее ваши родственники иммигрировали в США

Родственникам тех лиц, которые иммигрировали в США, могут отказать в визе по ряду причин.

Во-первых, это может быть способом нелегальной иммиграции.

Во-вторых, когда иммиграционный статус получен не совсем честным способом (к примеру, приехали в Штаты как туристы, после чего затребовали политическое убежище), работник Посольства может заподозрить заявителя в том, что он тоже хочет поступить так же.

Поэтому могут задать вопрос: «По какой визе ваши родственники поехали в США, и как им удалось узаконить свое пребывание?» По таким делам нет срока давности, поэтому даже многолетние владельцы грин-карт часто чувствуют на себе гнев посла, в результате чего на заявителя будут обрушены его последствия.

Разнообразные нарушения в предыдущих поездках в Штаты

В случае, если вы в предыдущий раз превысили длительность пребывания по въездному документу или что-либо похитили в магазине, а также пили алкогольные напитки в общественных местах, трудились по обычной визе или совершали еще какие-то аморальные или противозаконные проступки – вам, вероятнее всего, не дадут визу.

Читайте также:
Выдворение и депортация: отличия, разница

Если вы находились в стране по просроченной визе около года, то вас не пустят в Штаты в течение трех следующих лет, а если срок незаконного пребывания был больше, то въезд в США вам закроют на следующие десять лет.

В прежних поездках вы меняли статус

Даже если вам в прошлый раз одобрили смену статуса, в следующий раз вам могут отказать в визе. Специалист Посольства способен предположить, что вы утаиваете истинные цели поездки, и захотите снова сменить статус.

Часто заявители оформляют туристическую визу, а после приезда в США меняют статус. Поэтому новую визу будет проблематично получить.

Получение виз для студентов

Получить учебную американскую визу всегда очень сложно, чаще всего отказывают в визе. В частности, когда речь идет о длительном периоде обучения (от 2 месяцев и более).

Частые причины отказов в студенческой визе:

  • если планируется обучение в малоизвестном учебном заведении;
  • когда у потенциального студента неудовлетворительные знания языка, которые не позволят ему успешно освоить учебную программу (собеседование на эти визы всегда проходят на английском языке);
  • если нет хороших экономических и родственных связей на родине;
  • когда студент хочет изучить дисциплину, которая не соответсвует его текущей работе;
  • в случае изучения дисциплины, которая не предусмотрена на его родине;
  • когда возраст студента 30 лет и более;
  • если студент неудовлетворительно учится, и пропускает много занятий.

Подозрение в мошенничестве

Сотрудники Посольства могут заподозрить подлог документов (банковская выписка, характеристика, справка с работы и т. д), а так как времени для проверки документов у них нет, то они принимают решение отказать в выдаче въездного документа.

Нужно знать, что справкам, выданным в РФ, американцы не доверяют, в результате чего неверный ответ на какой-либо вопрос или запинка может послужить причиной отказа, потому что у специалистов зародится подозрение в предоставлении ложных данных.

Обвинение заявителя в сообщничестве

Сотрудник Посольства по закону может дать отказ визе в США даже группе заявителей, когда один из её членов уличен в проступке.

К примеру, организаторы умышленно включили в группу баскетбольной команды постороннего человека, что было выявлено в Посольстве, – в этом случае откажут всей команде.

Это же относится и к туризму. Поэтому нужно ответственно вносить в списки людей. Зачастую простое желание помочь кому-либо является причиной отказа в визе всей группе.

Подача заявления в Консульство другого региона

Направление заявления на получение визы в США в Консульство, размещающееся довольно далеко, могут расценить, как обход «родного» представительства. К примеру, когда о Консульстве по месту регистрации много плохих отзывов заявителей, а о представительстве, находящемся в другом регионе, есть большое количество положительных отзывов.

Чаще всего в результате попытки изучить рынок заявитель получает отказ в выдаче визы, после чего направляют все его документы в представительство по месту его постоянной регистрации.

Практика оставления одного из членов семьи «в заложниках»

Если вы хотите поехать в Штаты семьей, то какому-либо члену семьи могут не дать визу.

К примеру, молодому человеку, который планирует с семьей поехать в США на свадьбу родной сестры, откажут в визе, поэтому он будет находиться на родине, а его родители отправятся на бракосочетание. Таким образом, его оставляют «в заложниках», чтобы предотвратить невозвращение родителей обратно. Конечно, к этому приему прибегают редко, но иногда такие случаи встречаются.

Одновременная подача заявления на иммиграцию в другую страну

Когда вы уже инициировали процесс иммиграции в другое государство, при этом направили заявление на американскую визу, то такие действия расценят, как попытку нелегальной иммиграции в Америку. В этом случае шансы получить визу в США будут минимальны.

Ранее часто были отказы и каких-либо конкретных изменений не произошло

Очень часто сотрудники Посольства просто дублируют прежний отказ и исходят из того, что каких-либо ощутимых изменений не произошло. Кроме того, в такой мотивации отказа часто лежит личный и политический аспект.

Это происходит также в том случае, если заявитель направляет в Посольство второй раз заявление и представляет его сотрудникам новые документы и доказательства. В этом случае звучит вопрос: «Что произошло со времени предыдущего рассмотрения заявления?»

Некоторые наши граждане, непонятно из-за чего, полагают, что если поменяют вид визы (к примеру, с туристической на учебную), то им будет выдана виза в США после отказа. Но это, наоборот, показывает их отчаяние, поэтому получить в этом случае визу практически нереально. Подобные действия могут повлечь запрет на въезд в США на долгие годы.

Что делать, если отказали в визе в США?

Все перечисленные выше причины требуют тщательного анализа, так как, зная из-за чего вам дали отказ, можно в следующий раз оградить себя от отрицательного решения.

Американские родственники могут являться самой большой проблемой, но это не говорит о том, что в данном случае вам не дадут визу. Проблемы возникают только в том случае, когда родственники находятся в стране на нелегальном положении или в случае, если они являются единственными членами семьи для заявителя.

Получить в некоторых случаях после отказа американскую визу в загранпаспорт довольно проблематично, а иногда и невозможно.

Отказ в визе США – дальнейшие действия

Отказ во въезде в США – это не приговор, его могут разрешить в следующий раз. Вам потребуется просто подождать до 6 месяцев, срок будет зависеть от причины отказа. После можно подавать заявление на получение визы повторно, учтя причину предыдущего отказа и все обстоятельства, перечисленные выше. Нужно знать, что многое зависит от типа визы и иных сопутствующих факторов.

Многие, кому не дали визу, не в состоянии самостоятельно выявить причину отказа, поэтому им нужно воспользоваться услугами авторитетных визовых компаний, что будет гарантией того, что повторная подача заявления и документов станет успешной.

Читайте также:
Полупансион – это какое питание в отеле, что значит hb

Выводы

Любые нарушения иммиграционных законов Соединенных Штатов – это отказ в американской визе (нелегальное пересечение границы, превышение сроков нахождения на территории страны в период предыдущей поездки, незаконная трудовая деятельность, предъявление подложных документов в Посольство и т. д.).

Кроме того, нарушение американских законов в процессе предыдущей поездки тоже является причиной отказа во въезде (неоплата штрафов, игнорирования повесток в суд, преступления, по которым предусмотрен арест и уголовное наказание). Если был нарушен закон США, то человеку могут запретить въезд на территорию государства сроком на 3 года, 10 лет или навсегда.

В любом случае, когда вам отказали в визе в США, и если проблема не очень серьезная, то устраняйте её, подавайте заново заявление и доказывайте, что вы состоятельны, законопослушны и не планируете нелегально остаться в стране. Если вы не можете оформить документы на визу самостоятельно, то прибегните к помощи компании, которая занимается этим. Специалисты знают, какие документы необходимы и как правильно составлять их, поэтому риск получения отказа будет намного меньше.

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов
Бронирование отелей, вилл, апартаментов
Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников
Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Выбор туристической страховки
Сайт Винского
Реклама на форуме Винского
  • Список форумовАМЕРИКА форумСША форумВиза в США 2021 : получение американской визы
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход

Отказ в визе США, причины отказов, что делать при отказе в визе в США

Отказ в визе США, причины отказов, что делать при отказе в визе в США

bromisaich » 31 дек 2016, 13:29

В данной теме обсуждаются отказы в визе.
Нет, не получение американской визы, а именно отказы в американской визе.
Да, именно отказы в визе США — постфактум.

Само написание вопроса в этой теме подразумевает наличие отказа — в прошлом или будущем.
Если вам ещё не отказывали в визе, то Ктулху будут принесены жертвы во имя свершения отказа вам.

Вопросы от лиц, не имеющих отказов, будут удалены без уведомления вместе с их обсуждением.
Будьте внимательны, здесь не помойка.

Если у вас пока нет отказа в визе США, то читаем FAQ:
Туристическая виза США. FAQ версии 2014 г.
— после изучения в конце будет список тем по городам, а также по анкете и технической процедуре подачи.
В них можно задать вопросы.

Что делать, если вам отказали:
Изучить FAQ — если не до похода в посольство, то после:
Туристическая виза США. FAQ версии 2014 г.

Re: Отказ в визе США, причины отказов, что делать при отказе в визе в США

LeraLera1969 » 12 янв 2017, 09:37

здравствуйте!20 дек. 2016г.был отказ. Мне 27, двое детей 2 года и 1 год, гражданский муж, справка с работы управляющая магазином с зп 50000,работаю там с 2012г., счет в банке на 517тыс. Сильно нервничала на собеседовании. Документы подавала во Владивостоке. Диалог с консулом был следующий:
-приветствие
-к: цель поездки?
-я: туризм, шоппинг
-к: куда планируете ехать?
-я: нью йорк
-к: на какой срок?
-я: на 7 дней
-к: почему именно америка?
-я: ну как почему такая великая страна, много достопримечательностей, хочу посмотреть статую свободы, музей гугенхайма, в нем представлены работы русского художника кандинского, в общем на мой взгляд несла чушь несусветную. какой кандинский, где были мои мозги?
-к: расскажите о своей работе
-я: рассказываю.
-к: какая зп
-я: мне слышится сколько вы работаете, говорю с 2012
-к: сколько получаете
-я: а зарплата, 50000
-к: где до этого работали?
-я: говорю, что до этого училась в университете, потом судорожно дабавляю, что еще и работала одновременно в ооо. в анкете указывала про эту работу и действительно там работала, но почему то запуталась и не ответила сразу четко нп поставленный вопрос
-к: почему едете одна?
-я: муж невыездной, он военный, дети маленькие
-к: в каких странах были?
-я: китай, египет, индия, не могу вспомнить как называется тайланд и произношу слово азия, потом поправляюсь и говорю Тайланд
-к: в каком году были в египте?
-я: нервничаю и вспоминаю год, секунд 10, отвечаю с 2012 на 2013 ездили с гражданским мужем на новый год
-к: повторно спрашивает почему едете одна?
-я: муж военный невыездной, дети маленькие
-к: сколько лет детям?
-я: 2 и 1, они у меня погодки
-к: собственность есть?
-я: да, машина, есть документы, показать
-к: спасибо, не нужно
И ответ с улыбкой, сегодня вам визу дать не можем, но это не окончательное решение, вы можете обратиться за визой снова
В решении написано, что вы не смогли показать, что то, что вы планируете делать в сша соответствует выбранной категории визы. Собеседование было во Владивостоке. Что скажете?когда вновь можно обратиться за визой? агенства говорят, что по моей ситуации хоть сейчас, так как я перенервничала и что во владе визы дают охотно. Еще консул не поняла, почему я в египет ездила с мужем, а сейчас говорю, что он невыездной, но это до меня только дома дошло, в 2012 он еще не был военным и про работу с учебой она не до конца поняла

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: