Срок давности по задолженности по квартплате – списание долгов, исковой в 2022 году

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по оплате услуг ЖКХ — три года, и он не изменяется по соглашению сторон. Только в течение этого периода производится защита прав и интересов относительно взыскания долга по оплате коммунальных услуг.

Особенности и правовая характеристика

Правоотношения в области жилищно-коммунальных услуг регулируются общими нормами гражданского законодательства. По спорам, предметом которых является взыскание задолженности за ЖКУ, срок исковой давности по коммунальным услугам устанавливается равным трем годам. Такая позиция подтверждается п. 41 постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22. Задолженность взыскивается и за пределами установленного периода времени. Если управляющая организация обратилась по истечении трех лет за взысканием задолженности, ответчик вправе подать ходатайство о применении срока исковой давности. В случае отсутствия такого заявления суд продолжит рассмотрение дела, что подтверждается п. 2 ст. 199 ГК РФ. На данный момент не менялись нормы права, по которым исчисляется срок исковой давности по долгам ЖКХ, 2021 год не принес нововведений. Ходатайство заявляют в устной или письменной форме, например, на стадии предварительного судебного заседания.

Эксперты КонсультантПлюс рассказали, как быть с коммуналкой, если уезжаете надолго. Используйте эти инструкции бесплатно.

Порядок исчисления

Когда лицо узнало или должно было узнать о своих нарушенных правах, начинается исчисление срока. Обращаем ваше внимание, что установление на законодательном уровне периода для защиты своих прав не препятствует обращению в суд за его пределами. На практике складывается ситуация, когда задолженность образуется из совокупности платежей, возникающих в разные временные периоды. Исчисление в этом случае по каждому факту неоплаты производится отдельно и меняет срок исковой давности по ЖКХ; судебная практика подтверждает это в п. 24 постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43.

Рассмотрим на следующем примере порядок исчисления периода времени. Гражданин Иванов И.И. не вносил плату за январь месяц 2021 г. в части предоставления коммунальных услуг. Договором управления МКД иной период оплаты не определен. Неоплата Иванова И.И. перейдет в статус задолженности с 11.01.2021. С этого момента начинает исчисляться срок исковой давности по квартплате, равный трем годам. По правилам коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата должна вноситься до 10-го числа следующего месяца.

Взыскание задолженности представляет основное требование. Неустойка и пени по отношению к этому выступают производными. Если срок исковой давности по основному требованию вышел за пределы трех лет, то по производным тоже истекает.

Что прерывает срок

После обращения к должнику с требованием об оплате задолженности возможна разная реакция: игнорирование, исполнение полное или частичное. Действия лица, которому вменяется неоплата, могут повлиять на срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей и приостановить его. В случае совершения действий, из которых становится ясно, что долг признается, течение срока исковой давности приостанавливается. Статьей 203 ГК РФ не раскрывается, что понимается под такими действиями. Пункт 20 постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 к действиям, вызывающим прерывание срока исковой давности по коммунальным платежам, относит: требование должника об отсрочке. признание претензии. Ответ на претензию, не содержащий признание задолженности, не подтверждает долг.

Что делать, если требуют оплатить долг, которого нет

Если вам пришло требование с оплатой задолженности, а платежи вносятся своевременно и регулярно, необходимо быстро на него отреагировать. Ознакомьтесь с требованием и проверьте периоды, за которые вам вменяется задолженность. Если после сверки выяснится, что оплата произведена, составьте письменный ответ. В случае частичного долга срок исковой давности за неуплату коммунальных услуг составляет три года по каждому периоду. В обоих случаях позиция излагается в письменном виде. Документ содержит:

  • наименование адресата и отправителя;
  • мотивированную позицию (обоснование несогласия с требованиями претензии);
  • дату, подпись и расшифровку;
  • приложение (квитанции об оплате).

Для предотвращения негативных последствий необходимо подтвердить факт оплаты. Современные способы внесения платежей позволяют осуществлять денежные операции быстро и через мобильные устройства. Найдите в списке истории оплаты операции, по которым вам вменяется неоплата. Распечатайте их и приложите к ответу на претензию. Если так получить документ не удалось, обратитесь в отделение банка, посредством которого осуществлялась оплата, и запросите выписку операций за указанный период.

Допускается обращение в устном или письменном виде. Рекомендуем всегда использовать второй вариант. Форма направления ответа на претензию не влияет на применение срока исковой давности по коммунальным платежам в 2021 г., исчисление происходит согласно нормам ст. 200 ГК РФ. Ответ направляется посредством обращения в канцелярию обслуживающей организации. Сделайте два экземпляра документа и попросите на втором поставить отметку специалиста о принятии документа. Специалист указывает: дату принятия, Ф.И.О. и должность, подпись. Это самый быстрый способ с фиксацией факта вашего обращения. Документ отправляется и почтовым способом. Необходимо сделать опись вложения и в графе «Наименование» четко укажите вид и тему документа, например «Ответ на претензию № 324 от 12.01.2021 о взыскании долга (несогласие с вменяемой задолженностью)». Письмо отправляется с простым уведомлением. С помощью него вы сможете подтвердить, что документ отправлен и получен адресатом.

При решении оплатить часть долга указывайте, за какой период вносится оплата. В случае игнорирования этого требования она погашает наиболее ранний период, что значит срок исковой давности по ЖКХ устанавливается для каждого отдельного периода оплаты. Указание в ответе на претензию о частичной оплате не прерывает периода времени для защиты своих прав.

Стоит ли верить в закон о списании долгов населению?

Единого закона о списании долгов, который был бы применим ко всем случаям в жизни, в нашей стране не существует. Банкротство физического лица и индивидуального предпринимателя допускает освобождение от задолженностей. Но тот же закон обязывает граждан подтверждать признаки несостоятельности и сумму просрочки, наличие у человека других неисполненных обстоятельств.

Читайте также:
Как производится онлайн-запись на прием для подачи документов на РВП в 2022 году

Сейчас эта процедура банкротства проводится не только через арбитраж, но и во внесудебном порядке. При грамотном подходе можно освободиться от кредитного бремени или получить реструктуризацию задолженности. Подробнее о том, как списать долги, читайте в статье.

Какой закон допускает списание долгов по кредитам?

Надеяться, что банки вам простят кредит или не будут взыскивать просрочку, не стоит.

Пока заемщик сам не предпримет активных действий, чтобы списать свои долги, ему придется платить неподъемные проценты, терпеть давление со стороны кредиторов, коллекторов и приставов, часто даже скрываться о тех, кто требует возврат долга.

Чтобы освободиться от просрочки по кредитам, налогам, услугам ЖКХ, граждане могут воспользоваться Законом № 127-ФЗ «О банкротстве». Это не самая простая процедура, поэтому на 100% гарантировать списание долгов нельзя.

И если уж браться за организацию своего банкротства, нужно подходить к нему обдуманно.

Чтобы успешно пройти банкротное дело, нужно:

  • подтвердить признаки своей несостоятельности и неплатежеспособности — например, указать на факт, что период просрочки по долгу уже превысил 3 календарных месяца. Также необходимо указать сумму долга, заявить об отсутствии имущества, раскрыть другие обстоятельства, не позволяющие погашать долги, например, сообщить о снижении дохода;
  • направить документы в суд или МФЦ. В суд необходимо обратиться обязательно, если ваш долг превышает 500 тыс. рублей. Упрощенное банкротство через МФЦ было введено с 1 сентября 2020 года, воспользоваться им можно при просрочке от 50 и строго до 500 тыс. руб.;
  • пройти обязательные этапы процедуры — для судебного банкротства это реструктуризация и (или) реализация имущества, а упрощенная процедура предусматривает проверки в МФЦ и 6 месяцев ожидания возражений кредиторов.

Это только общие моменты, которые нужно учитывать при прохождении банкротного дела.

Можно избежать выплат по просроченным кредитам, если банк пропустит срок давности. Это возможно только в том случае, если банк не требует вернуть долг три года.

В данной ситуации нужно вовремя направить в судебный орган заявление о прекращении дела по причине истечения сроков. Если не сделать этого, судья может удовлетворить иск, даже если срок давности истек.

Также учтите, что отказ в иске по срокам не мешает требовать долги во внесудебном порядке. Банк вправе сам рассылать претензии или звонить должнику, или продаст долг коллекторскому бюро. Полностью прекратить все требования по возврату долга можно после завершения банкротного дела.

Могут ли кредиты списаться автоматически

Автоматически списать долги невозможно, хотя такой законопроект в отношении различных групп населения, например, чьи доходы не превышают 1 МРОТ в семье на человека, не раз пытались внести на рассмотрение Госдумы РФ.

Неприятие такой инициативы логично, поскольку государство обязано защищать не только права заемщиков, но и интересы банков, микрофинансовых организаций, жилищно-коммунальных служб и других кредиторов.

Списание долгов без суда и банкротства допускается только в отношении отдельных видов налогов и сборов с физ. лиц и предпринимателей. Налоговая амнистия применяется только по задолженности, признанной безнадежной к взысканию. Да и выступало государство с такой инициативой последний раз в 2015 году.

Варианты списания задолженности

Если вы накопили большие долги, но все же рассчитываете постепенно отдать их, то можно воспользоваться различными льготными программами:

  • получить ипотечные или кредитные каникулы;
  • заключить с банком соглашение о реструктуризации задолженности или рефинансировании кредитов;
  • получить исполнительные каникулы у приставов (это специальная рассрочка для пенсионеров);
  • отсрочить или рассрочить выплаты в судебном процессе, если банк подал иск о взыскании.

Также можно дождаться направления документов на удержание по месту работы. В этом случае ежемесячно будут удерживать до 50% зарплаты, что позволит постепенно выплатить всю задолженность. Узнать подробнее о нюансах, преимуществах и минусах каждого из указанных способов действий можно у наших юристов.

О вариантах полного списания долгов граждан расскажем ниже.

  • спишутся вcе долги: по кредитам, МФО, услугам ЖКХ, распискам, налогам, штрафам и т.д.
  • коллекторы и банки перестанут названивать вам
  • все наложенные приставами аресты на ваше имущество будут сняты

Оставьте свой телефон, мы перезвоним через 3 минуты и расскажем подробнее об услуге

Прощение долга

Гражданский кодекс РФ допускает прощение долга, если такое решение примет кредитор. Но представить ситуацию, при которой кредитные организации или МФО пойдут на такой шаг, практически невозможно.

Даже при истечении давности кредит не спишут, а взыскание продолжится во внесудебном порядке.

Пропуск сроков

По истечении трех лет после возникновении просрочки у банка возникнут проблемы с взысканием. Должник вправе заявить в суде об отклонении иска по пропуску сроков. Если такое заявление подано, судья обязан его рассмотреть и удовлетворить.

Но даже истечение сроков не гарантирует, что вы можете забыть о наличии задолженности:

  • банк может продать просроченный кредит коллекторской компании, и отсчет срока давности у новой структуры начнется с нуля, но только в том случае, если вы подпишите документ о признании суммы долга или сделаете хоть одну выплату (что тоже является фактом признания долга);
  • можно получить судебный приказ, который будет выдан при отсутствии возражений от должника;
  • так как давность по кредиту определяется по каждому ежемесячному платежу, рассчитывать на полный отказ в исковых требованиях крайне сложно.

Даже если вы сумеете добиться отклонения иска, вас все равно будут донимать звонками коллекторы, сотрудники банков или микрокредитной организации. И даже если они не смогут получить с вас денег, то нервы попортят.

Банкротство

Поэтому целесообразно решиться на прохождение банкротства. Закон о списании долгов по кредитам описывает порядок прохождения банкротного дела, требования к документам. До сентября 2020 года это можно было сделать только через арбитраж. Новый закон с поправками в 127-ФЗ предусматривает упрощенную процедуру через МФЦ.

Читайте также:
Возможности острова. Что посмотреть на Пхукете

Признание банкротом освобождает от налоговых и кредитных обязательств, от долгов по ЖКХ. Не спишутся лишь некоторые личные обязательства. Например, к ним относятся алименты, долги по зарплате, возмещение имущественного ущерба и вреда здоровью.

В некоторых случаях должник может выбрать, по какой процедуре проходить банкротство — через суд или МФЦ.

Например, если сумма просрочки не достигает 500 тыс. руб., однако у должника подтверждается неплатежеспособность, он может обратиться в МФЦ или в суд.

Ниже расскажем, какие плюсы и недостатки предусматривает федеральный закон о списании долгов 127-ФЗ для обоих вариантов.

Как списать долги через банкротство физических лиц

Закон о списании долгов по кредитам физических лиц работает уже почти 5 лет. Но до недавнего времени он предусматривал только длительную и дорогостоящую судебную процедуру, с реализацией имущественных активов и привлечением управляющего.

Летом 2020 года Президент России Владимир Путин подписал закон, который внес поправки в процедуру и разрешил внесудебное банкротство. Эта процедура полностью бесплатна для должника и не предусматривает реализацию имущества.

Читать закон в последней редакции можно по ссылке. Наши юристы готовы разъяснить его нормы, проконсультировать по дальнейшим действиям.

Заказать звонок юриста

Через суд

Судебное банкротство физ. лиц допускается при сумме задолженности от 500 тыс. руб., либо при подтверждении признаков неплатежеспособности, несостоятельности. Например, к таким признакам относится отсутствие имущественных активов для расчета с кредиторами, просрочка свыше 90 дней по более чем 10% обязательств.

Процедура предусматривает следующие этапы:

  • нужно подготовить множество документов, в том числе опись имущественных активов, справки о доходах и т.д.;
  • до обращения в суд необходимо уведомить кредиторов (для этого им направляется копия заявления);
  • документы направляются в арбитражный суд по месту жительства, причем заявитель должен перечислить на депозит аванс на вознаграждение управляющего;
  • судья утвердит управляющего из кандидатов СРО, предложенного заявителем;
  • в зависимости от обстоятельств, может проводиться реструктуризация задолженностей, либо сразу начнется стадия реализации.

Когда суд признает заявление обоснованным, то по отношению к должнику прекращаются любые формы взыскания, в том числе коллекторскими фирмами и через ФССП. На сумму долга будет приостановлено начисление процентов, с имущества снимут аресты.

Пока продолжается банкротное дело, имуществом и доходами должника будет распоряжаться управляющий. Для осуществления текущих расходов будет открыт специальный счет. После завершения торгов деньги пойдут на расчет по долгам. Отдельные виды вещей, предметов и объектов могут оставить должнику. Их список указан в ст. 446 ГПК РФ. Это, как правило, предметы личного пользования.

Банкротство через МФЦ

Во внесудебном банкротстве вся процедура организована проще, хотя и здесь нужно строго следовать закону. Обратиться в МФЦ можно, если размер обязательств составляет от 50 до 500 тыс. руб., а приставы окончили исполнительное производство по причине отсутствия у должника имущества.

Алгоритм действия для списания долгов через МФЦ в 2022 году таков:

  • заполняется заявление, в котором нужно точно указать перечень кредиторов и размер задолженностей;
  • заявление подается сразу в МФЦ, а уведомлять кредиторов не нужно, это сделают сотрудники центра;
  • специалисты МФЦ сами разместят информацию о желании должника пройти банкротство на Федресурсе;
  • если в течение 6 месяцев кредиторы не подадут возражений, будет принято решение о признании банкротом, списании долгов.

За 6 месяцев 2021 года в МФЦ признали обоснованной только меньше половины заявок физ. лиц на внесудебное банкротство.

2021 год — это всего лишь второй год, когда наши граждане получили право подать заявление на внесудебное банкротство через многофункциональные центры (МФЦ). За пол года МФЦ опубликовали информацию о начале 2 тыс. 228 процедур внесудебного банкротства граждан. При этом 2 тыс. 470 заявлений за этот же период МФЦ вернули людям, желающим списать свои долги. В итоге доля инициированных через МФЦ процедур банкротства — 47%.

В марте-июне 2021 года МФЦ опубликовали сообщения о завершении 1 тыс. 679 внесудебных банкротств граждан.

Лидерами по общему числу возбужденных внесудебных процедур с момента старта процедуры в сентябре 2020 года по состоянию на июнь 2021 года стали:

  • Омская область — 253 заявлений
  • Челябинская область — 193 шт.
  • Пермский край — 136 шт.
  • Алтайский край — 134 шт.
  • Краснодарский край — 133 шт.
  • Липецкая область — 128 шт.

Важно правильно заполнить заявление. После окончания дела спишутся только долги, включенные в приложение к заявлению. Поэтому желательно оформлять документ и проходить дальнейшие этапы при сопровождении юриста.

Преимущества и минусы списания кредитных долгов по банкротству

Самый очевидный плюс от прохождения банкротной процедуры — списание долгов по кредитам, займам, другим обязательствам. Дополнительным преимуществом внесудебной процедуры является отсутствие расходов на управляющего, пошлины.

К минусам любой формы банкротства можно отнести:

  • сложность и длительность судебной процедуры;
  • значительные расходы при ведении дела через арбитраж (общая сумма трат может составить до 200 тыс. руб.);
  • продажа активов, если банкротство идет через суд;
  • возможная ответственность за преднамеренное или фиктивное банкротство;
  • последствия, которые наступают для банкрота (например, запрет на получение руководящих должностей в организациях на срок от 3-х лет);
  • большой перечень документов и сведений, которые нужно подготовить для суда;
  • практически 100% отказ в выдаче кредита в первые годы после прохождения банкротства.

Естественно, больше всего минусов у судебного банкротства, которое не всегда завершается списанием долгов. Но и упрощенное банкротство подходит не для всех.

С сопровождением юриста можно полностью снять риски того, что долги не спишут, сохранить часть имущества, максимально быстро пройти все этапы процедуры. Звоните, наши юристы помогут со списанием долгов через банкротство!

Есть ли срок давности у долгов по коммунальным платежам?

Хочу узнать, есть ли срок давности по коммунальной задолженности. После смерти мужа в 2016 году я с детьми вступила в наследство. По нашему лицевому счету числится долг 50 тысяч рублей. Последние 7 лет я ежемесячно вношу все платежи, точно знаю, что за это время долгов не было. Слышала, что срок исковой давности составляет 3 года.

Читайте также:
Поздние переселенцы в Германию: инструкция по переезду

Может ли управляющая компания угрожать судом и отключением коммунальных услуг?

Верно, общий срок исковой давности для долгов по жилищно-коммунальным услугам — 3 года. Расскажу подробнее о том, какие есть нюансы в подсчете сроков и как доказать, что вы ничего не должны.

Что такое срок исковой давности

Исковая давность — это срок, в который тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. Обычно это 3 года.

Эти 3 года отсчитываются не с момента нарушения права, а с момента, когда тот, чьи права нарушены, узнал о факте нарушения и о том, кто выступает надлежащим ответчиком для восстановления своих прав в суде.

Например, кто-то поцарапал вашу машину 4 года назад. О том, что ваше право нарушено, вы узнали сразу, когда увидели царапину, но кто именно поцарапал — не знали и не могли пойти в суд. Через 4 года вы узнали соседа-хулигана на потерянной видеозаписи. Значит, срок исковой давности о возмещении вреда имуществу будет считаться с того дня, как вы узнали, что поцарапал машину сосед.

Чаще всего про срок исковой давности вспоминают не с целью наказать соседа-хулигана, а сам сосед об этом напоминает, чтобы избежать ответственности. При подаче иска вам не надо заявлять о том, почему срок давности не истек, чтобы заранее не оправдываться перед судом. Но будьте готовы к тому, что ответчик о нем вспомнит. Суд примет иск к рассмотрению независимо от пропуска срока давности.

Как это работает в ЖКХ

В спорах о долгах за ЖКУ срок давности также составляет 3 года. Но есть особенности. В первую очередь они связаны с тем, что услуги ЖКХ — это не единоразовые платежи, а ежемесячные — для каждого платежа срок исковой давности считается отдельно.

Например, у вас есть задолженность 50 тысяч рублей за 3 года и 4 месяца. В каждом месяце ЖКУ стоят по-разному, для удобства просто возьмем среднюю сумму. Тогда получится: 50 000 Р / 40 месяцев = 1250 Р за каждый месяц вы должны.

Ни для вас, ни для управляющей компании не секрет, кто будет должником, а значит, срок исковой давности для каждого платежа наступает сразу, как заканчивается срок добровольной оплаты квитанции. Если период начисления долга превышает 36 месяцев (3 года), долг за 37, 38, 39, 40-й месяцы взыскать в суде не получится. В моем примере потребовать могут только долг в размере 45 тысяч рублей.

Еще один нюанс в том, что сроки исковой давности обрываются, если должник признал долг. Этим управляющие компании и пользуются: раз вы ранее не оспаривали долги и платили, пусть и не всё, значит, срок исковой давности не истек.

Как доказать, что долга нет

Попробуем разобрать ваш случай. Вы не написали, есть ли квитанции на руках и сколько точно месяцев прошло с момента вступления в наследство. Предположим, прошло 39 месяцев с января 2016 по март 2019 года включительно и всех квитанций у вас нет.

В этом случае проверить долги без квитанций и чеков на руках сложно. С точки зрения управляющей компании, вы приняли наследство, а значит, отвечаете по всем обязательствам наследодателя.

Если управляющая компания считает, что у вас есть долг, — ей ничего не мешает обратиться в суд. Не стоит применять сроки исковой давности, не зная, за какие периоды УК насчитала вам долг. Может так получиться, что муж не оплачивал часть счетов, а вы об этом не знали.

Разобраться точнее получится, когда управляющая компания представит в суд исковое заявление со всеми расчетами и долгами. Вот тут законодательство может быть не на вашей стороне: долги за ЖКУ до 500 тысяч рублей с вас взыщут в порядке выдачи судебного приказа. Судебный приказ — это решение суда, которое выносится за 5 дней и не требует вашего присутствия в суде.

После вынесения приказа суд отправит вам копию почтой. Отменить судебный приказ вы можете в течение 10 дней с момента получения копии. Если вас что-то не устраивает, достаточно подать в суд заявление об отмене приказа с формулировкой: «Не согласна с вынесенным судебным приказом». Суд отменяет его действие, и дело повторно рассматривается тем же судьей уже в обычном исковом производстве — с участием сторон и обменом мнениями.

Отменить приказ судьи можно в 10-дневный срок даже через год, если копию вы получите через год.

Конечно, лучше не доводить до судебного приказа. Если считаете, что долг липовый, в первую очередь надо найти все документы об оплате. Если вы или ваш муж делали платежи по безналу, запросите выписку с расчетного счета в банке за весь период. Если платили наличными в кассу, хорошо бы найти чеки за последние 3 года.

Если чеков нет, просите в своей УК выписку с лицевого счета за последние 3 года со всеми начислениями и поступлениями. Пишите заявление с требованием пояснить, откуда долги и за какой период. Написать можете письмом, но проще подать через систему ГИС ЖКХ: как минимум у вас будет доказательство в суде, что вы не игнорировали требования УК, пытались разобраться и у вас были обоснованные возражения.

Если вы смогли собрать все платежи за последние 3 года, требуйте от УК списания долгов, потому что их просто нет. Если они не пойдут навстречу, берите хорошего юриста и обращайтесь в суд.

Отключить вас от потребляемых услуг формально могут: достаточно 2 раза не оплатить любую услугу. Но Верховный суд указал, что отключение коммунальных услуг должно быть соразмерно нарушению: нельзя отключать тепло в квартире за долг в 300 рублей.

Читайте также:
Москва — Симферополь Авиабилеты. Расписание Как С Добром Добраться!

Если вам собираются отключить коммунальные услуги, должны обязательно несколько раз об этом предупредить. Внимательно следите за почтовыми отправлениями.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2022 год

В обязанность коммунальных предприятий входит поставка своим клиентам услуг по подаче тепла, воды, газа, электричества и т.д. При нарушении потребителем услуг своих обязательств по расчетам, коммунальное предприятие вправе применить санкции, путем начисления пени или полного прекращения предоставления услуг.

Если указанные меры не подействуют на потребителя, предприятие может направить исковое ходатайство в суд, о принудительном взыскании долга. Исковой запрос будет рассмотрен судом, при условии, если срок исковой давности (СИД) не будет просрочен. О такой просрочке, обычно заявляет потребитель, выступающий ответчиком, если таковой факт имеет место.

О чем говорит закон о списании долгов по ЖКХ в 2022 году

1.10.2019 года вступили в силу новые процессуальные правила, в результате чего созданы новые суды, внесены правки в требования к искам, а на заседаниях смогут присутствовать только юристы. Внесено всего более 500 правок, которые отображены в законе № 451-ФЗ от 28.11.2018 года «О внесении изменений в отдельные …». Также, Госдумой была предложена новая процедура списания безнадежной задолженности по ЖКХ. Данные изменения предложены были для внесения правок в ЖК РФ. Законом о списании задолженности по ЖКХ предлагается списание образовавшихся долгов, не имеющих перспективу быть погашенными.

Критерии, в рамках которых долги будут признаваться безнадежным, следующие:

  1. Задолженность по платежам ЖКХ.
  2. Наличие долга, числящегося за гражданами, физлицами.
  3. Взыскание недоимки невозможно, из-за соответствующего судебного решения:
  • Отказ в иске.
  • Определение об отказе в возобновлении истекшего СИД.

То есть, списаны будут долги по физлицам, с истекшим СИД, которым являются нереальными ко взысканию. Согласно ст. 196 ГК РФ — требования о востребовании просроченной задолженности по ЖКХ допустимы в пределах СИД, который составляет 3 года.

Реально, списание долгов в 2022 году будет осуществлено в следующих обстоятельствах:

  • Смерть собственника жилья, у которого числиться недоимка.
  • Ликвидация учреждения, который является владельцем здания.
  • Банкротство физлица, за которым числиться жилье.
  • Окончание СИД по коммунальным платежам, числящимся за владельцем жилья.
  • Признание физлица неплатежеспособным.

Период взыскивания долгов по по коммунальным платежам

Оплата за услуги ЖКХ обязана осуществляться своевременно. Это является основой гражданских правовых отношений. В то же время, судебная защита взаимных интересов обязана выполнятся в установленные законом сроки. То есть, если потребитель задолжал, то невзысканная задолженность по ЖКХ не может бесконечно зависнуть. Поэтому законодательством установлен СИД, составляющий 3 года.

Однако, если долг по ЖКХ взыскан решением судебной инстанции, долг может числиться годами из-за отсутствия у потребителя денег, или, в конце концов будет списан, как безнадежный к взысканию.

Отсчет СИД по ЖКХ начинается сразу после первого возникновения задолженности за услуги.

Если задолженность растет, то коммунальное предприятие (КП) или управляющая компания (УК) вправе направить исковое заявление в суд для взыскания долга с потребителя.

Для этого предоставляется период, равный трем годам. СИД прерывается, если потребитель оплатил часть недоимки, и с этого момента начинается новый отсчет СИД.

При этом поступивший платеж засчитывается, как первоначальный просроченный период. Таким образом, отсчет СИД сдвигается на период погашения задолженности, т.е. если человек заплатил за один месяц, то СИД сдвигается на один месяц.

Примечание. Общий СИД для гражданско процессуальных судопроизводств в РФ равен 10-ти годам.

Возможность прерывания срока

СИД допускается прерывать в двух вариантах:

  1. При полном признании задолженности потребителем услуг.
  2. При отправке иска, о принудительном взыскании долговых обязательств.

Срок может быть прерван, если переговоры между потребителем и КП или УК достигли взаимного согласия, и потребитель признал недоимку и частично погасил долг.

После прерывания СИД, при наличии недоимки такой отсчет начинается по новой, без учета прошедшего периода. Требование о признании задолженности допускается в пределах трех лет с момента ее возникновения.

Неуплата платежей по ЖКХ не может быть оправданной, так как это относится к обязанности гражданина, согласно закону РФ. Потребитель обязан знать свою ответственность за просрочку платежей по услугам ЖКХ, так как несвоевременные расчеты приводят к начислению пени, штрафов, отключению от предоставления услуг и в конечном итоге может привести к принудительному взысканию через суд всей недоимки, включая пени и штрафы, что обойдется потребителю намного дороже.

Как составить заявление о применении срока исковой давности в 2022 году?

Данное заявление заполняется после регистрации иска ЖКХ, перед которым у потребителя числится задолженность по коммунальным платежам при условии, что претензия предъявлена после 3-х лет после возникновения недоимки.

При возникновении задолженности у гражданина перед ЖКХ, последнему необходимо четко зафиксировать момент образования долга и своевременно не позже 3-х летнего срока направить в суд с иск, с требованием принудительного востребования недоимки.

При пропуске такого СИД, ответчик-потребитель вправе направить ходатайство о применении СИД и для ЖКХ данный процесс будет проигран.

Утвержденного стандартного бланка такого заявления нет, поэтому данный документ заполняется в произвольном стиле. Такое заявление обязано отображать следующие сведения:

  1. Название судебного ведомства.
  2. Номер открытого судопроизводства.
  3. Реквизиты истца, с отображением названия КП, адреса.
  4. Реквизиты ответчика, с указанием Ф.И.О, паспортных данных, адреса проживания.
  5. Заголовок документа «Заявление».
  6. Содержательная часть с отображением того, что требование истца просрочено.
  7. Требование, в котором обратиться к суду с просьбой – отказать в удовлетворении иска.
  8. К документу понадобиться прикрепить доказательства (счета, квитанции и прочие материалы).
  9. В заключение документ нужно подписать и поставить дату.
Читайте также:
Москва – Берлин: расписание автобусов Маршрут проложить

Вручить ходатайство можно секретарю суда, прибыв в канцелярию, или отправить заказным посланием.

Образец заявления на применение исковой давности в 2022 году

Размер госпошлины

Согласно ст.132 ГПК РФ, вместе с исковым заявлением требуется приложить, кроме необходимых материалов, квитанцию о перечислении госпошлины. При ее отсутствии судебная инстанция вернет иск истцу (ст. 135 ГПК РФ).

Истцом в судопроизводстве о коммунальных расчетах может быть не только ЖКХ, но и владелец дома. Если начисления за услуги ЖКХ были выставлены завышенные, например, вода или отопление подавались с перебоями, собственник квартиры может потребовать перерасчета платежей. При отказе КП пересчитать платеж за услуги в добровольном порядке, владелец жилья может обратиться с иском в суд.

Собственник квартиры, судом рассматривается, как потребитель, который не связан с бизнесом и действует в личных интересах. В этом варианте, претензия потребителя на сумму до 1 млн. рублей не облагается госпошлиной (п. 2 и 3 ст. 333.36 НК). Поэтому, при направлении иска со стороны потребителя к ЖКХ, квитанция о госпошлины не прикрепляется. Вместо этого в заявлении приводиться ссылка на законодательную норму об освобождении от госпошлины.

Если же истцом выступает ЖКХ, то в этом варианте КП или УК обязаны перечислить госпошлину. Размер госпошлины зависит от суммы иска. Госпошлина перечисляется по реквизитам мирового судьи по адресу проживания ответчика.

Ниже представлена таблица для определения суммы госпошлины.

Можно ли оспорить иск управляющей компании?

Конечно можно. Оспорить судебный вердикт, выигранный УК, можно после его объявления судьей, путем направления апелляции. Для этого ответчику предоставляется 10 суток с даты объявления решения, если должник был на судебном заседании, или с даты вручения ему копии решения на руки.

В то же время, в процессе рассмотрения дела, при несогласии ответчика с представленным иском, он имеет право предоставить встречные претензии. Такое практикуется нередко, особенно если недоимка накопилась по причине неполных платежей за услуги ЖКХ, начисление которых, по мнению ответчика, завышены или предоставленные услуги не соответствовали качеству.

На протяжении судебной тяжбы можно опровергать доказательства истца, ставя их под сомнение, и заявлять всевозможные ходатайства о перерасчете независимым экспертом, об экспертизе и т.д.

Оба фигуранта судебного процесса (истец и ответчик) обладают равными правами на обеспечение защиты своих прав.

Что приложить к заявлению?

Как уже отмечалось, срок давности по оплате коммунальных услуг равен трем годам (ст. 195 ГК РФ). Однако, чтобы суд учел такой факт, при направлении заявления об истечении СИД, ответчику понадобиться подтвердить данное обращение документально.

Для доказательства суду обоснованности направления заявления об истечении СИД, понадобиться прикрепить к нему материалы, подтверждающие его правоту. Таковыми материалами могут быть:

  1. Квитанции о перечислении платежей по квартплате за 3 последних года.
  2. При несогласии с суммой иска, собственные расчеты недоимки.
  3. Список справок, указывающих на ухудшение финансового состояние должника.
  4. Справки, удостоверяющие сложное финансовое положение. Если потребитель не в состоянии самостоятельно оплачивать стоимость услуг, законодательством предусмотрено право на получение субсидии и прочих льгот на оплату услуг ЖКХ. Причиной получения субсидий является:
  • Доход пенсионера, имеющего доход в виде пенсии.
  • Владелец-потребитель услуг приобрел льготный статус малоимущего.
  • Получение потребителем инвалидности.
  • Потеря недвижимости из-за стихийной катастрофы.
  • Смерть кормильца.

Каждый перечисленный факт обязан быть подтвержден официальным документом. При наличии перечисленных материалов, поставщик услуг обязан будет пересчитать задолженность и предъявить потребителю лишь пересчитанную недоимку.

Последствия и штрафы за неуплату коммунальных взносов

Платежи за услуги, предоставляемые ЖКХ, являются обязательными для потребителей, которые пользуются ими. Порядок выполнения данных обязанностей и ответственность за неуплату отражены в ЖК РФ. По отношению к собственникам дополнительная ответственность может наступить согласно норм ГК РФ. Итак, рассмотрим, что же относиться к коммунальной задолженности и какая ответственность за неуплату возлагается на потребителей услуг ЖКХ:

Что относится к неуплате услуг ЖКХ?

Статья 155 ЖК РФ регламентирует порядок и сроки платежей за жилую площадь, на капремонт, затрат за оказанные услуги ЖКХ. Выполнить оплату за полученные услуги ЖКХ требуется не позже 10-го числа месяца, который следует за прошедший период.

Однако, может устанавливаться и другое время расчетов, которое может изменяться:

  1. Договором на управление МКД, подписанным собственником или по итогам муниципального конкурса.
  2. Решением собрания владельцев МКД.
  3. Решением ТСЖ или жилищного кооператива.

На практике, время оплаты не должно быть позже 20-25 числа месяца.

К услугам ЖКХ относятся:

  • Обеспечение отопления.
  • Подача холодной и горячей воды.
  • Вывоз мусора.
  • Предоставление газа и электроэнергии, твердого топлива.
  • Водоотведение (канализация).
  • Прочие услуги, зависящие от уровня благоустроенности дома.

К неуплате услуг ЖКХ относится полная или частичная задолженность, образовавшаяся за один месяц.

Ответственность за долги по услугам ЖКХ

Нарушение сроков платежей потребителями за услуги ЖКХ приводит к негативным последствиям КП и УК. Чем выше совокупная задолженность потребителей услуг, тем больше кредиторская задолженность ЖКХ. В результате этого могут быть прекращены поставки ресурсов, наложения ареста на счета КП и УК, взыскание штрафов. Поэтому КП и УК, следуя Закону, предпринимают санкции к потребителям услуг за нарушение сроков платежей ЖКХ, которые выражаются:

  • Взысканием неустойки за просроченное время в размере 1/300 учетной ставки ЦБ РФ.
  • Отключением услуг ЖКХ, при наличии большой задолженности.
  • Отсылкой потребителю уведомлений, о переселении потребителя за долги в другое жилье.

Примечание. Доказывать отсутствие задолженности, при претензии ЖКХ, придется потребителю. Поэтому, потребителю услуг надо быть внимательным при расчетах и следить за своевременными платежами коммунальных услуг.

Требование погашения задолженности предоставляется компаниям, обладающими полномочиями. К примеру, если услуги оказываются ЖКХ или УК, эти предприятия имеет право требовать своевременную оплату за услуги согласно законодательным актам и договорам с жильцами.

Читайте также:
Плюсы и минусы жизни русских мигрантов в Австрии: уровень жизни, отношение, отзывы иммигрантов

Порядок привлечения к ответственности зависит от статуса жилого дома и полномочий жильцов. Поэтому, для возложения санкций требуется проверить наличие договора по социальному найму или наличие правоустанавливающих документов на жилье.

1) При муниципальном жилье

Муниципальное помещение выделяется гражданам в соответствии с договором социального найма. Проживая в такой жилплощади, требуется платить не только услуги ЖКХ, но за найм, т.е. перечислять квартплату. При этом, взносы на капремонт жилья с квартиросъемщиков удерживать нельзя, так как они не являются его владельцами.

Привлечение квартиросъемщиков к ответственности за просрочку платежей ЖКХ осуществляется таким образом:

  • С первого дня просрочки у ЖКХ появляется основание для начисления пени в размере 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ.
  • При просрочке более 2-х месяцев квартиросъемщику отсылается уведомление о возможном отключении услуг на основании Правительственного решения № 354.
  • Если на протяжении 20-ти суток после полученного уведомления квартиросъемщик не рассчитается с ЖКХ, поставщик вправе отключить эти услуги.
  • При накоплении просрочки белее полугодия, и при отсутствии уважительных причин, квартиросъемщик может быть принудительно выселен в другое, менее комфортное помещение (ст. 90 ЖК РФ). Принудительное выселение осуществляется после судебного решения. Накануне обращения в суд поставщик услуг должен уведомить об этом должника. На выполнение требований о погашении недоимки предоставляется 30 суток, после чего направляется исковое заявление.

2) В приватизированном жилье

Принудительное выселение из такого жилья не допускается. Законом разрешено принудительное переселение за задолженность только из муниципального жилья (ст. 90 ЖК РФ). На владельцев жилья, у которых возникла задолженность накладывается следующая ответственность:

  • Взыскание долга и неустойки в том же порядке, как для квартиросъемщиков.
  • Отправка уведомления об отключении услуги (Постановление № 354).
  • Наложение в рамках исполнительного дела ареста на имущество потребителя услуг и реализации его через торги.
  • Владелец жилья может лишиться собственности только по решению суда исполнительным приставом.

Примечание. Законом № 229-ФЗ предусмотрен принцип соразмерности. Поэтому арест недвижимости допускается только при огромной задолженности, образовавшейся за несколько лет.

При истечении СИД, поставщик услуг не сможет принудительно взыскать образовавшийся долг с потребителя услуг.

Ознакомится с новыми разъяснениями ВС РФ в отношении СИД можно, посмотрев видео.

(Видео: «Исковая давность: новые разъяснения Верховного суда РФ»)

В Жилищном кодексе предлагается закрепить понятие задолженности, признанной безнадежной к взысканию

В Госдуму внесен законопроект № 738681-7, которым предлагается дополнить Жилищный кодекс новыми положениям о том, какая задолженность по жилищно-коммунальным платежам признается безнадежной к взысканию.

Таковой, согласно проекту закона, предлагается признавать задолженность, числящуюся за гражданами, уплата и (или) взыскание которой невозможны в случае принятия судом акта, в соответствии с которым исполнитель ЖКУ утрачивает возможность взыскания задолженности в связи с истечением установленного срока ее взыскания, в том числе и в связи с вынесением определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании задолженности.

В пояснительной записке необходимость принятия поправок обосновывается тем, что в большинстве случаев управляющие компании предъявляют в судебные органы иски к гражданам о взыскании задолженности по услугам ЖКХ за период 2010–2018 г. По ходатайствам ответчиков судьи применяют сроки исковой давности и частично отказывают истцам в удовлетворении требований, ограничивая размеры взыскиваемых задолженностей периодом их образования строго в пределах сроков исковой давности. Вместе с тем впоследствии управляющие компании продолжают включать в платежные документы задолженности и пени по оплате услуг ЖКХ, по которым не только истек срок исковой давности, но и имеются вступившие в законную силу судебные решения.

В связи с нарушением своих прав граждане обращаются в суд с исковым требованием о возложении обязанности на УК по списанию задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на вступившие в законную силу решения судов. При этом суды отказывают им в связи с тем, что ГК, ЖК, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, такая возможность (обязанность) не предусмотрена.

Суды указывают, что в силу ст. 407 ГК обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства. Кроме того, положениями ст. 408–419 ГК предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст. 195, 196 и 199 ГК истечение срока исковой давности в силу гл. 26 ГК «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, В любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, а оплата в погашение задолженности по обязательству с истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства. Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Читайте также:
Фото достопримечательностей Греции (3004 фото) в хорошем качестве

В пояснительной записке отмечается, что управляющие компании могут самостоятельно принять решение о реструктуризации долга или списать его, но так как это не входит в сферу их интересов, то они не спешат принимать такое решение, ссылаясь на Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденное Приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 г. № 34Н.

Указывается, что согласно п. 77 данного Положения дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа руководителя организации и относятся, соответственно, на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п. 70 Положения. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение 5 лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

«При этом данное Положение не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания», – отмечается в проекте закона.

В комментарии «АГ» адвокат АП г. Москвы Артем Чумаков пояснил, что поправками предлагается признать невозможность взыскания недоимки за услуги ЖКХ вследствие истечения срока давности основанием для прекращения соответствующего обязательства и исключения задолженности из платежного документа и из программы учета потребителей (лицевого счета).

«На первый взгляд, предложение может показаться излишним, ведь ссылка стороны на истечение срока давности в суде влечет отказ в удовлетворении требований. Между тем, как верно замечают авторы, ссылаясь на богатую судебную практику, сам по себе такой отказ не означает прекращение обязательства. А в силу того, что правоотношения по предоставлению услуг ЖКХ являются длящимися, долг числится за конкретным потребителем, отображаясь в графе “задолженность”. Более того, ряд поставщиков под разными предлогами направляют на погашение этого обязательства (как возникшего раньше) текущие платежи. В итоге получается, что либо долг признается, либо он просто переносится вперед, на период, исковая давность по которому не истекла», – отметил адвокат.

Артем Чумаков предположил, что идея о необходимости урегулирования «задавненных» долгов позаимствована из налогового права, поскольку там также производятся периодические платежи и недоимка, возможность взыскания которых уже утрачена (в силу положений Налогового кодекса о предельных сроках взыскания), но которые числятся в карточке расчета налогоплательщика с бюджетом и делают его «вечным» должником.

«Примечательно, что в налоговой сфере этот вопрос разрешился не сразу. Налоговый кодекс, признавая, что налоговое обязательство может быть безнадежным, напрямую обязанность налоговиков списывать эту задолженность автоматически не предусматривал. Только в 2013 г. ВАС РФ дал разъяснения, что утрата налоговым органом возможности взыскания недоимки сама по себе не означает прекращение налоговой обязанности, поэтому исключение записи о задолженности должно происходить только на основании судебного акта, в соответствии с которым налоговый орган утрачивает взыскания», – указал адвокат. Он добавил, что такой вывод может содержаться в любом налоговом деле.

Эксперт отметил, что указанный выше механизм авторы законопроекта предлагают применять в жилищной сфере только к гражданам как к наиболее незащищенным участникам отношений. «При этом непонятна судьба обязательств управляющих организаций (иных лиц, осуществляющих управление), ведь прекращение таким образом задолженности граждан означает, что со своими контрагентами (тепло-, газо-, электроснабжающими и иными организациями и ИП) они должны будут рассчитываться из собственных доходов, а как уже неоднократно было сказано, иных, кроме как плата жителей, доходов они не имеют. Круг замкнулся», – резюмировал Артем Чумаков.

Адвокат АП г. Москвы Илья Прокофьев считает предлагаемое дополнение в Жилищный кодекс актуальным и разумным, поскольку включение в платежные документы сумм задолженностей, по которым уже состоялись судебные решения, а также истек срок исковой давности, не имеет ни правового, ни логического обоснования. «Однако принятие законопроекта в такой редакции не решит озвученной проблемы, так как в ней указаны фактически только понятие и признаки безнадежной задолженности. При этом для исключения таких задолженностей из квитанций по оплате ЖКУ граждане по-прежнему будут вынуждены обращаться в суды, обосновывая свои исковые требования новой статьей, предлагаемой к принятию», – указал адвокат.

По мнению Ильи Прокофьева, для того, чтобы предлагаемая норма действительно заработала и отвечала тем задачам, которые на нее возлагаются, ее необходимо дополнить прямой обязанностью управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг по исключению безнадежной к взысканию задолженности. Также, считает адвокат, законодательство можно дополнить мерой гражданско-правовой ответственности по неисполнению указанного требования.

Адвокат АП г. Москвы Олег Лисаев отметил, что истечение срока исковой давности влечет списание долга как безнадежного ввиду невозможности его взыскания в судебном порядке. «Однако особенности российского бухгалтерского учета, который является уникальным и не соответствует общемировой практике, приводят к необходимости принятия данного закона. В связи с этим я приветствую данный законопроект как направленный на урегулирование обязательства и защиту прав граждан. Кроме того, и судам в случае наличия специальной нормы будет легче принимать решения», – заключил он.

Срок исковой давности по взысканию долга

Срок исковой давности – временной промежуток в течение которого Вы имеете право обратиться в суд и взыскать задолженность с должников которые не спешат возвращать Вам деньги. Срок исковой давности по взысканию долгов составляет 3 года, он отсчитывается со дня, когда пострадавшая сторона выяснила что права нарушены. Этот срок определен гражданским законодательством, в некоторых случаях законом предусмотрен удлиненный или укрощенный срок исковой давности. В случае продления и восстановления сроков общий срок для возврата задолженности составляет не более 10 лет.

Читайте также:
Образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства в 2022 году

Срок исковой давности по задолженности

Если речь идет о займе, выданном физическому лицу, то срок исковой давности по задолженности составляет 3 года. Отсчет времени начинается с момента невозврата денег. То есть, если в долговой расписке указано, что деньги вам должны были в полном объеме вернуть 1-го декабря 2017 года, то со второго декабря начинается отчет. Если же до первого декабря 2020 года вы не предпримите никаких действий по взысканию долга, то ваш должник по прошествию данного срока сможет вздохнуть свободно, поскольку освобождается от любых обязательств перед своим кредитором.

Обратите внимание на один важный момент: говорить о сроке исковой давности по долгу физического лица можно лишь в том случае, если имеется расписка, в которой указана крайняя дата погашения задолженности. Если такой расписки не имеется вообще, — например, вы одолжили большую сумму приятелю на покупку или ремонт машины, а он отказывается отдавать деньги, — доказать факт передачи определенной денег в суде будет сложнее.

Стоит также сказать, что в законодательстве определен целый ряд причин, по которым срок исковой давности может быть приостановлен:

  • наличие обстоятельств, не зависящих от воли заимодателя или должника;
  • нахождение на военной службе;
  • временно приостановлено действие правого акта, по которому регулируются правоотношения сторон;
  • договоренность между сторонами дела в досудебном порядке.

Даже если срок исковой давности истек, пострадавшая сторона все равно может заставить должника вернуть деньги. Сотрудники коллекторского агентства «Бизнес гарант» оказывают юридическую помощь по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по кредиту

О том, что огромный процент россиян задолжал банкам большие суммы, написано много статей. Статья 200 ГК РФ говорит о том, что срок исковой давности по кредиту равен 3 года. Однако было бы слишком легкомысленно полагать, что специалисты юридического отдела банка не предпримут никаких действий, чтобы заставить должников рассчитаться. При этом, сумма задолженности будет включать в себя разнообразные пени и штрафы, кроме того именно заёмщику придется оплачивать и все расходы на судебные иски.

Обнулить срок исковой давности по банковскому кредиту можно несколькими способами:

  • направить должнику письмо с требованиями погасить свою задолженность;
  • направить к нему коллекторов, при общении с которыми клиент признает наличие долгов;
  • позвонить заемщику и сообщить о его долгах, при этом телефонный разговор должен быть зафиксирован записывающим устройством.

Также сам должник обнулит срок давности, если посетит банк или погасит часть долга по кредиту.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года. Исчисление этого срока начинается после конечной даты оплаты услуг. Эта дата указывается в квитанции. Признавая наличие долга и частично погашая его, ответчик обнуляет срок исковой давности. С другой стороны в НК РФ четко указаны основания для списания задолженности по коммунальным платежам:

  • окончание срока исковой давности;
  • банкротство должника;
  • смерть.

Даже если после окончания этого срока управляющая компания подает иск о взыскании задолженности, ответчик имеет право подать ходатайство согласно 196 ст. ГПК РФ, в котором нужно указать, что истец не взыскал вовремя долг, и по прошествии трех лет его можно признать аннулированным.

Как видим, законодательство России может стоять как на стороне заимодателя, так и должника. Но чтобы не допускать подобных случаев, если у вас имеются проблемные заемщики, рекомендуем обратиться в коллекторское бюро «Бизнес гарант» в Самаре, специалисты которого имеют большой практический опыт по возвращению самых безнадежных долгов.

Сингапур — отзывы переехавших

Оставить отзыв Сбросить

Vassilisa, в Сингапуре все районы хороши, выбирай на вкус. Решите для себя, что Вам критично: близость к паркам/пляжам, работе или там школе — и исходя из этого выбирайте.

Специальных школ для беднейших слоев населения тут нет, есть компенсации таким родителям.

Государственные школы иностранцам будут стоить долларов 500 в месяц, точные цифры смотрите на сайте Мин. Образования.

Но имейте ввиду, что все гос. школы имеют неофициальный рейтинг престижности среди местного населения. И в мало-мальски пользующуюся популярностью школу шансов попасть у вас нет, так как иностранцев принимают в последнюю очередь. Вот сейчас в июле будет запись следующих первоклассников, посмотрите где останутся места к сентябрю, когда начнут записывать иностранцев. Уверяю Вас, что таких школ будет очень немного. Вряд-ли вам понравится, если первоклашку придется каждый день в несусветную рань возить через весь город на автобусе, а потом обратно.

4 года назад, когда мы только переезжали, было реально продать квартиру в Москве и купить на первичном рынке в Сингапуре за ту же примерно сумму. Сейчас уже нет.

На вторичном рынке квартиры примерно от 800 000 долларов, а на первичном, наверное от 600 000 за более ли менее хорошую квартиру в кондо. Могу ошибаться насчет первичного рынка.

HDB дешевле, но там иностранцы могут только в старых домах покупать и с определенными условиями.

Не вижу смысла покупать квартиру сейчас в Сингапуре – нереальные цены! Местные в прошлом году перед выборами очень возмущались, ссылаясь на иностранцев.

Бред! Живу год в Сингапуре. Все свободно разговаривают на английском, пусть и с небольшим азиатским акцентом. Насчёт того, что Сингапур развратный город — большей чуши не слышала. Легализованная проституция — это один из ходов государства, для привлечения денег в бюджет. Сами Сингапурцы — китайцы, у них пропагандируется культ семьи. Вы хотя бы поинтересовались, сколько длится и стоит развод, прежде чем называть Сингапур развратным городом. Видео человека, который рассказывает очень поверхностно, и информация из туристических путеводителей,

Был в Сингапуре 3 раза — в 2006, 2007 и 2010 годах. Вот третий раз разочаровал. Стало больше грязи, больше китайцев (если в Китае есть ограничение на количество детей, то в Синге нет), шумно, многолюдно. Думаю, это связано с тем , что основатель современного Сингапура Ли Куан Ю ушел из политики, а его сын не сильно умеет управлять. Например, в 2007 году Сентоза была прекрасна — природа, тихо. А в 2010 — больше асфальта, куча новых отелей, толпы людей

Читайте также:
Перелет детей без сопровождения взрослых: со скольки лет можно летать самостоятельно

Но все равно Сингапур хороший.

Запретов не чувствуется, курение вообще не приемлю. Бездомные не только пенсионеры, а просто лодыри индусы в основном.

PS «У них есть такие места, называются food court» — во всем мире (даже в России) такие места (т.е. фаст фуд в торговых центрах) называются food court. Такое впечатление, что автор только выехал из деревни и сразу в Сингапур : )

Я тоже был в Сингaпуре, мне не понрaвился, для меня это город чехлов,зaпреты совсем не пустой звук, я приехaл нa aвтобусе из Пхукетa, и у меня с собой было пaру пaчек тaйского Мaльборо, нa погрaноконтроле мне чaс читaли лекцию что курить вредно, и если меня обнaружaт курящим в неположенном месте, то у меня будут проблемы.Был тaм двa дня, но очень хотелось быстрее покинуть этот «город будущего», потому кaк дaже нaходясь в туaлете отеля меня не покидaлa мысль что зa мной нaблюдaют, это этого было дискомфортно. Сентозa-меня тоже не порaзил, вопреки ожилaниям, рaзве что только необосновaнной дороговизной, кaк впрочем и всё остaльное в Сингaпуре. Оттудa я отпрaвился Гонконг, который окaзaлся кудa демокрaтичнее Сингaпурa во всех отношениях и почти при той же пaфосности.

Pavel, вакансий может и много. Но 1) возраст.. Выше 40 лет уже — все, можно не рыпаться. 2) зарплата в большинстве вакансйи — 2000 сингабаксов, или ниже. Конечно если есть сторонний постоянный источник дохода, тогда можно наплевать на зарплату. А вот если только на нее жить — то даже квартиру нормальную не снять… Только в комнате жить.

Согласен с написанным!

Обычный европейский менталитет жителей, т.е. приехав вести себя стоит как в Европейских столицах и всё будет ok. Цены вполне демократичны, если опять же с Европой сравнивать.

Единственное (ну и Япония ещё, конечно) место в Азии, где автомобилисты пропускают пешехода на зебре : )

Рекомендую хотя бы одну ночь провести в отеле с пляжем на крыше (откуда сделана последняя фото), – он 5 звёзд и номер от 10 000р. в сутки, но впечатления того стоят. Просто так пустят только на обзорную площадку отеля.

Pavel, уже на расстоянии я минусов кроме дороговизны не вижу таких, чтобы кардинально, а мелкие не в счет. Да, все дорого, и не просто дорого, а ОЧЕНЬ ДОРОГО. До шока. Особенно в последние два года — цены подскочили нереально. На сегодняшний день на авто литражом до 1,6 л лицензия (только лицензия, авто само еще кучу денег стоит, импортная пошлина 100%) стоит 92 тысячи сингов с копейками — это примерно 73 000 американских долларов. Только лицензия, повторюсь, а лицензию покупают все без исключения — это закон. На авто литражом выше 1,6 л лицензия стоит почти 97 000 сингобаксов, то есть примерно 76 000 американских. Ладно, без авто можно прожить, общественный транспорт позволяет передвигаться даже с грудничком. Жилье — офигенски дорогое. Купить — минимум миллион долларов, снять — минимум 2000 долларов. Минимум. Продуктовый набор минимум 1000 долларов в месяц, без излишеств и ресторанов. Сотовая связь и интернет хуже, чем в Москве и Малайзии, общество — киборги, без мыслей и духовности — все мысли — пожрать, поспать, киношку посмотреть, по моллам пошляться. Простите, что грубо, но жизненно. Страховки нормальные на медицину, лучше, чем в Малайзии и дешевле. Образование в МЕСТНЫХ школах детям лучше, но дорого все равно и напряжно очень, там их дрючат как мартышек, порой бьют и возмущаться нельзя — учитель знает лучше, если что — выкинут из школы на раз. Международные школы лучше в Малайзии и намного дешевле. С безопасностью в Сингапуре лучше. Но на отдых ездить совершенно некуда — шаг ступишь и уже нужна виза, самолет, как минимум паром или автобус (в Малайзию). Сам остров очень маленький. Что еще интересует? Пишите, расскажу, за 7 лет жизни в Синге я знаю там каждый угол и после Малайзии вижу его вполне реалистично.

nadezhda66, просто приехать и пожить в Сингапур не возможно, к сожалению. Точнее это не просто. Есть несколько путей получения долгосрочных виз и все они тяжелые.

1. Через инвестирование. Вы инвестируете порядка 3 мл SGD в какой-либо проект и проблем не знаете.

2. Вы открываете компанию и оформляете на себя визу. Здесь есть ряд ограничений. Компанию можно открыть определенного типа, которая будет заниматься определенным видом деятельности, не кафе, не парикмахерскую, не магазин. И есть правительственные квоты, регулирующие, что открывать, а что нет. Вот Вы принесете бизнес план, а Вам скажут — извините, сейчас мы компании под такие проекты не открываем и все тут. Еще надо будет оформлять на работу местных, номинального директора искать… Это все затраты. Проще всего с IT сейчас и медициной, высокие технологии.

3. Вы получаете долгосрочную визу на лечение. Но для этого требуется пройти обследование, получить заключение, что лечение требуется, оплатить его, потом получить визу на срок лечения.

Вкратце все. Сингапур очень не прост. Он маленький и там четкие суровые законы с иностранцами. Поэтому рассматривать в этом плане лучше Малайзию. Есть же разная Малайзия, разные регионы. Можно выбрать близко к Сингапуру…

Вот у меня вопрос, а почему именно Сингапур? Что это за порыв души? Вы ведь не изучили эту тему, раз так машинально про визу долгосрочную спрашиваете? В Сингапуре есть много минусов по сравнению с Малайзией. Но и у Малайзии есть минусы по сравнению с Сингапуром. Везде по-своему. Поэтому важно понимать собственные критерии и насколько под них Вы адаптируете выбранное место.

Читайте также:
Что обязательно стоит попробовать в Таиланде

Спасибо автору за интересную статью. Я живу в Сингапуре более 5 лет, до этого жила в Америке. У меня семья с маленькими детьми. Для меня Сингапур это родной Город/Страна. Я бы добавила 2 пункта к статье, если автор не против: система образования в Сингапуре очень сильная. Здесь очень хорошие государственные (местные), а также частные школы, которых очень много. Местные школы бесплатны или очень минимальная стоимость, частные школы стоят где то SGD25,000-35,000 в зависимости от школы и класса в который ребенок ходит. Также очень много развивающих программ для всех возрастов детей. Можно нанять няню или помощницу с проживанием или без проживания у вас. Ее зарплата будет $500-700 плюс ежемесячно нужно будет выплачивать отчисления в соц фонд за нее в размере $265, это при условии, что она будет жить у вас. Приходящая помощница будет стоить $15 в час. Иметь помощницу — это большой плюс, особенно для семей с маленькими детьми. Практически во всех квартирах в Сингапуре есть специальные комнаты для помощниц.

Я работаю в области недвижимости и немного бы подкоректировала статью в плане цен на недвижимость. На данный момент (Декабрь 2013) цены в спальных районах мин 7500 за квадратный метр (но это будет супер отдальенные район типа Вудлэндс — Woodlands), многие новые проекты в спальных районах сейачс продются от 12000 -19,000 за квм. Центральные районы, как Доунтаун (Downtown) от 24,000 квм, Marina — 26,000 квм. Район Orchard новые проекты от 30,000 за квм, если смотреть старые проекты (10 лет и больше) то цены будут от 20,000 за квм. Цены стабилизировались и благоприятны для инвестированния, после того, как правительство предприняло серию мер для корректированния рынка. Так средняя плавающая ставка по ипотечному займу сроком на 25-30 лет 1.3%.

Александр, ответила бы раньше, но не заходила на ваш блог после того, как оставила комментарий-). Цены зубастые и они всегда такими будут. Рынок сейчас уже охладился и еще будех охлаждаться за счет государственных мер для охлаждения рынка и предотвращения спекуляции на рынке недвижимости.

Для того что бы купить, что нибудь приличное для иностранцев нужно мин. 1 млн местных. Ведь теперь иностранец при покупке квартиры в Сингапуре должен оплачивать дополнительный Налог %18 от стоимости квартиры, а также услуги юриста по оформлению документа. Если у вас нет работы в Сингапуре, банк может выдать вам ипотеку в максимум размере %70 от стоимости квартиры, но только вслучие если вы вложите на счет наличные в размере 350,000-400,000 сингапурских долларов. Я своим инвесторам советую готовить деньги и искать дистресс проекты / квартры на продажу. Рынок скорее всего опустится еще ниже к концу этого и следующего года.

nadezhda66, это правда, что 2000 минимум. Правда, на сингапурском форуме кто-то рассказывает, что нашли квартиру за 2200… Ну флаг в руки. Я знаю, какие это квартиры — площадь 30 метров, типа однушки, все б ничего, но это НЕ кондо, а простая старенькая панелька типа московских, где двери по корридору как в общаге, тараканы полчищами (собственно, сами съемщики этого потом уже не скрывают, только просят совета, как от них избавиться), депозит не вернуть никогда, потому что хозяева в тех домах обладают паскудным свойством жуликоватости. Ну вот как-то так. Я не отговариваю — пробуйте, может вам понравится или повезет.

По поводу школ. Ну может и прав Павел, что это не совсем по теме, но каким-то боком, конечно, касается. Цена самой дешевой частной английской международной школы, где учеников… э-э-э, скажем так, очень много, тысячи две точно есть, так вот цена в год — 22 тысячи американских долларов, плюс форма, учебники, автобус, обеды — подбирается к 25 тысячам. Другие школы есть, но они дороже. UWC стоит порядка 28-29 тысяч американских долларов только учебный процесс, то есть добавляйте тоже форму, автобус, ланчи… Не пугает? Ну тогда извините, значит вам точно туда. В Малайзии будет дешевле, не в половину, но на 30% точно.

Kosh, я бы не сказала, что шорты там не носят. Еще как носят — со сланцами, в пир и в мир тоже, а уж в добрые люди и подавно. Смотря в каком обществе там бывать — у сингапурцев две крайности — либо в шортах везде, либо в бальных платьях от кутюр за дикие деньги. Середины нет. С шоппингом по одежде, если у вас хороший вкус, то там плохо. Устраивают ужасные всевозможные рюши и оборочки, куцые пиджачки и юбки на фигуры без изгибов — покупайте, такого там валом и … ммм … хотела сказать, дешево, но вспомнила, что в Москве мне это показалось дорого. Так что… Смотрите сами. Можно покупать в Массимо Дутти и Хуго Босс, но, во-первых там это по таким же ценам, как в Москве, если не дороже, во-вторых, коллекции тоже ориентированы на азиатский рюшечно-розовый контингент. Я бы все купила в Москве. Смотрите на интернет-шоппинге, там летнее сейчас вовсю распродается.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: