Жилье и покупка недвижимости на Кипре

Недвижимость на Кипре

  • Кипр ×
  • Лимассол ×
  • Пафос ×
  • Ларнака ×
  • Айя-Напа ×
  • Паралимни ×
  • Протарас ×
  • Никосия ×
  • Кириния (Гирне) ×
  • Северный Кипр ×
  • Агиос Афанасиос ×
  • Все города и регионы на Кипре ×
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн

Общая площадь 173 м² Площадь земли: 301 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 260 м²

3 спальни 2 ванные комнаты

3 спальни 3 ванные комнаты

Общая площадь 318 м² 4 спальни

Общая площадь 129 м² Площадь земли: 302 м²

Общая площадь 260 м² Площадь земли: 580 м²

Общая площадь 318 м² 4 спальни

Общая площадь 194 м² 2 спальни

Общая площадь 318 м² 4 спальни

4 спальни 4 ванные комнаты

Общая площадь 520 м² Площадь земли: 700 м²

Общая площадь 150 м² Площадь земли: 431 м²

Общая площадь 180 м² Площадь земли: 5 500 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 2 300 м²

Общая площадь 173 м² Площадь земли: 400 м²

Общая площадь 127 м² Площадь земли: 417 м²

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 2 240 м²

Общая площадь 147 м² Площадь земли: 850 м²

Общая площадь 480 м² Площадь земли: 1 340 м²

Общая площадь 180 м² Площадь земли: 383 м²

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 400 м²

Общая площадь 164 м² Площадь земли: 801 м²

Общая площадь 117 м² 3 спальни

Общая площадь 50 м² 1 спальня

Общая площадь 147 м² 2 спальни

Общая площадь 113 м² 2 спальни

Общая площадь 122 м² 2 спальни

3 спальни 2 ванные комнаты

Общая площадь 67 м² 1 спальня

Общая площадь 88 м² 2 спальни

Общая площадь 46 м² 1 спальня

Общая площадь 218 м² 3 спальни

Общая площадь 172 м² 3 спальни

Общая площадь 112 м² 1 спальня

Общая площадь 120 м² 2 спальни

Общая площадь 172 м² 3 спальни

Общая площадь 164 м² Площадь земли: 200 м²

Общая площадь 246 м² Площадь земли: 381 м²

Общая площадь 182 м² Площадь земли: 97 м²

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 800 м²

Общая площадь 209 м² Площадь земли: 173 м²

Общая площадь 97 м² 2 спальни

Общая площадь 70 м² Площадь земли: 855 м²

Общая площадь 325 м² Площадь земли: 13 м²

Общая площадь 91 м² 2 спальни

Общая площадь 630 м² Площадь земли: 1 582 м²

Общая площадь 614 м² Площадь земли: 1 031 м²

Общая площадь 429 м² Площадь земли: 514 м²

Общая площадь 244 м² Площадь земли: 373 м²

Общая площадь 433 м² Площадь земли: 847 м²

Общая площадь 261 м² Площадь земли: 1 325 м²

6 спален 5 ванных комнат

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 2 300 м²

Общая площадь 483 м² 4 спальни

Общая площадь 480 м² Площадь земли: 2 000 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 1 600 м²

Общая площадь 630 м² Площадь земли: 1 582 м²

Общая площадь 370 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 662 м² Площадь земли: 1 205 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 7 500 м²

Общая площадь 520 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 550 м² Площадь земли: 1 068 м²

Общая площадь 662 м² Площадь земли: 1 203 м²

Общая площадь 620 м² Площадь земли: 1 460 м²

Общая площадь 620 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 480 м² Площадь земли: 2 790 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 2 800 м²

Общая площадь 740 м² Площадь земли: 1 370 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 1 100 м²

Общая площадь 760 м² Площадь земли: 1 114 м²

Общая площадь 320 м² Площадь земли: 2 000 м²

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

  • Цены от 1 000 до 5 000 евро/м²
  • Оформление документов за 1−3 месяца
  • Кредиты от 5% годовых на срок до 30 лет
  • Налог на покупку от 3 до 8%
  • Содержание апартаментов от 1 700 евро в год
  • Как получить ВНЖ на Кипре
  • Гражданство за инвестиции
Читайте также:
Какие лекарства можно брать в салон самолета в 2022 году

Лучшие статьи Tranio о Кипре

Как получить вид на жительство на Кипре в 2022 году

В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии

Зарубежная недвижимость интересует россиян больше, чем российская — иностранцев

Как изменение соглашения о двойном налогообложении с Кипром повлияет на рынок недвижимости

Изменения в программе гражданства Кипра за инвестиции вступили в силу

Новости мирового рынка недвижимости

  • 28 янв. 2022 Россияне — в тройке самых активных получателей ПМЖ Мальты за инвестиции
  • 27 янв. 2022 На грани открытия: Евросоюз намерен разрешить въезд иностранным туристам
  • 26 янв. 2022 Российские туристы смогут посещать Великобританию без карантина с 11 февраля
  • 25 янв. 2022 Рост цен в Афинах, уверенность в немецком рынке и спрос на дата-центры. Ключевые пункты отчёта PwC 2022
  • 25 янв. 2022 Кипр смягчает правила въезда для российских туристов с 1 марта
  • 24 янв. 2022 Германия намерена привлекать ежегодно 400 000 работников из-за рубежа

. и ещё 759 публикаций

Популярные вопросы о Кипре

Недвижимость на Кипре. Краткий обзор

Кипр — одно из самых популярных в мире направлений для отдыха. Мягкий, солнечный климат, теплое море, здоровая средиземноморская кухня и развитая инфраструктура развлечений привлекают на остров множество иностранцев, многие из которых задаются целью купить недвижимость на Кипре.

Жилье на Кипре пользуется высоким спросом, поскольку, совершив покупку стоимостью от 300 тыс. евро, иностранцы могут получить постоянный ВНЖ, а вложив 2 млн евро — стать гражданином страны. Немаловажными факторами, стимулирующими интерес международных покупателей, являются выгодная система налогообложения и невысокая по европейским меркам стоимость содержания жилья.

Самые известные и популярные курортные города Кипра: Лимассол, Пафос, Ларнака, Айя Напа.

Лимассол — крупный экономический, культурный и финансовый центр страны.

В Пафосе много роскошных отелей, архитектурных памятников, ресторанов и возможностей для активного отдыха. В городе можно купить таунхаус за 300 тыс. евро или виллу на холме с видом на море по цене от 500 тыс. евро.

Ларнака — демократичный курорт с невысокой стоимостью отдыха и проживания. Недвижимость в Ларнаке стоит . Главное преимущество города — находящийся поблизости международный аэропорт.

за активную ночную жизнь называют «кипрской Ибицей».

Для тех, кто хочет купить недвижимость на Кипре в тихом, живописном и уединенном месте, подойдут городки Писсури и Полис. Стоимость домов здесь составляет около 500 тыс. евро.

Недвижимость на Кипре

Республика Кипр — одно из самых привлекательных мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Люди приобретают недвижимость на Кипре не только в качестве места для проживания, но и как отличную возможность для инвестиций.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, 300 солнечных дней в году, комфортный средиземноморский климат, вкуснейшая еда и вино подарят владельцам такой недвижимости еще и массу приятных впечатлений.

Цены на жилье на Кипре — вот ещё одна причина по которой жильё становится всё более привлекательным. Апартаменты на побережье Средиземного моря — это выгодная инвестиция на все случаи жизни.

Купить недвижимость на Кипре вам поможет компания Estate of Cyprus. Мы работаем с заботой о клиентах и профессионализмом. Можем гарантировать чистоту и юридическую защищенность сделок. Подберем лучший для вас объект для проживания или инвестирования по самой выгодной цене.

Горячие предложения

Пафос, Kings Avenue

Новостройки

Здание офисов The Square расположено на проспекте Аталассас в Никосии, в самом сердце делового центра столицы. The Square подходит для профессионалов, которые хотят разместить свой бизнес в специально спроектированном пространстве..

Профессиональный дизайн и ультрасовременное проектирование являются главными особенностями новейшего коммерческого центра в Никосии. Здание состоит из 8 этажей. Основные преимущества В сердце делового района Никосии; Офисы Shell & Core; или..

Комплекс PARKSIDE RESIDENCE II удобно расположен в туристической зоне Linopetra в Лимассоле, в 700 метрах от пляжа. Проект предлагает беспрецедентный образ жизни для тех, кто ищет комфорт в современном закрытом..

Metropolitan — это новый современный бизнес-центр, который строится в самом сердце коммерческого района Никосии. Высотное здание расположено на проспекте Спиру Киприану в одном из самых оживленных проспектов столицы. Его стратегическое..

Читайте также:
Карта Лазаревского с достопримечательностями: что посмотреть, как добраться, фото

KRASAS HILLSIDE RESIDENCES- красивый, современный и впечатляющий комплекс, состоящий из 2 блоков квартир и 7 вилл.. Особенности: 1, 2 и 3 комнатные квартиры Виллы с 3 и 4 спальнями Категория..

На проспекте Каллиполеос в Никосии, в самом сердце делового центра столицы, расположен новый современный офисный комплекс. «The Cross Point» подходит для профессионалов, которые хотят разместить свой бизнес в специально спроектированном..

360 Nicosia: самое высокое здание в Никосии. Расположено в самом центре города, на одной из его самых оживленных улиц. 360 Nicosia будет возвышаться в центре Никосии. Высота здания 135 метров.

ViewPoint Hills — роскошные дома с видом на бесконечную синеву Средиземного моря. В идиллическом и спокойном месте с ярко выраженной природной красотой в Пейе (район Пафоса), с видом на захватывающий..

Недвижимость Кипра по городам

  • Ларнака
  • Лимассол
  • Никосия
  • Пафос
  • Протарас
  • Айа-Напа

Продажа недвижимости на Кипре

Купить пентхаус в Лимассоле

Купить пентхаус в Пафосе

Купить пентхаус в Ларнаке

Купить пентхаус в Никосии

Купить виллу/дом в Лимассоле

Купить виллу/дом в Пафосе

Купить виллу/дом в Ларнаке

Купить виллу/дом в Никосии

Купить квартиру/апартаменты в Лимассоле

Купить квартиру/апартаменты в Пафосе

Купить квартиру/апартаменты в Ларнаке

Купить квартиру/апартаменты в Никосии

Купить землю/участок в Лимассоле

Купить землю/участок в Пафосе

Купить землю/участок в Ларнаке

Купить землю/участок в Никосии

Купить новостройку в Лимассоле

Купить новостройку в Пафосе

Купить новостройку в Ларнаке

Купить новостройку в Никосии

Коммерческая недвижимость в Лимассоле

Коммерческая недвижимость в Пафосе

Коммерческая недвижимость в Ларнаке

Коммерческая недвижимость в Никосии

Купить таунхаус в Лимассоле

Купить таунхаус в Пафосе

Купить таунхаус в Ларнаке

Купить таунхаус в Никосии

Купить бунгало в Лимассоле

Купить бунгало в Пафосе

Купить бунгало в Ларнаке

Купить бунгало в Никосии

Купить магазин в Лимассоле

Купить магазин в Пафосе

Купить магазин в Ларнаке

Купить магазин в Никосии

Купить офис в Лимассоле

Купить офис в Пафосе

Купить офис в Ларнаке

Купить офис в Никосии

Купить отель в Лимассоле

Купить отель в Пафосе

Купить отель в Ларнаке

Купить отель в Айа-Напе

Купить здание в Лимассоле

Купить здание в Пафосе

Купить здание в Ларнаке

Купить здание в Никосии

Купить бизнес в Лимассоле

Купить бизнес в Пафосе

Купить бизнес в Ларнаке

Купить бизнес в Никосии

О компании Estate of Cyprus

Estate of Cyprus — брокер недвижимости Кипра. Мы подбираем подходящие варианты кипрской недвижимости от лучших застройщиков и оказываем полное сопровождение всего процесса покупки. С нашей помощью вы сможете инвестировать в недвижимость удобно, выгодно и безопасно. Наши услуги для покупателя недвижимости бесплатны. Никаких наценок и комиссий.

Современные новостройки с видом на море напрямую от застройщиков, комфортабельные виллы в элитных комплексах в шаговой доступности от моря, удобные квартиры на Кипре для возможной сдачи в аренду или личного проживания в районах с хорошо развитой инфраструктурой, элегантные таунхаусы и дома на первой береговой линии рядом с песчаным пляжем, коммерческая и банковская недвижимость, земельные участки — о какой бы покупке вы не задумались, мы поможем вам и дадим ясную ориентацию на рынке недвижимости Кипра.

Estate of Cyprus окажет вам профессиональную помощь в покупке недвижимости на Кипре, а также в получении вида на жительство после приобретения недвижимости. Продажа домов и апартаментов на Кипре – один из основных профилей деятельности нашей компании. Мы поможем купить как недорогую квартиру на Кипре, так и роскошную виллу класса люкс.

Работаем с заботой и без комиссии!

— Екатерина Трунова, управляющий партнер Estate of Cyprus

Покупка апартаментов на Кипре: стоит ли овчинка выделки?

Если вы думаете, что покупая квартиру на Кипре, сможете получать сверхдоходы от последующей сдачи ее в аренду или невероятного скачка цен на недвижимость, то глубоко ошибаетесь ― это просто надежное вложение средств. Я приобретал жилье в Лимасоле в 2019 г. и знаю об этом.

Но зато вы будете чувствовать себя комфортно: купленное жилье защищается законами республики Кипр и ЕС, оно постепенно будет подрастать в цене и главное, вы получите возможность жить на острове с субтропическим средиземноморским климатом и лояльным населением.

Читайте также:
Оформление визы в Эстонию за несколько дней

Если решите сдавать квартиру в аренду, то сможете разбогатеть еще на несколько процентов ― 3 или 5, а может быть 7 %, но вряд ли более того. Но я пока не выступаю в роли арендодателя, разве что буду делать это позже, поэтому не могу вам предоставить полный расклад и реальные цифры.

Да, кстати, не надо сейчас ерничать по поводу спроса в 2020 г., пандемия повлияла на весь мир, и Кипр не исключение, количество сделок здесь упало примерно на треть, но когда все закончится, цены опять поползут вверх ― медленно, но уверенно ― не сомневаюсь в этом.

Итак, апартаменты в Лимасоле я купил для размещения капитала и для временного проживания семьи в стране с благоприятными условиями жизни, а также, возможно, для сдачи в аренду в будущем.

Процесс поиска жилья

Поиски вел через риэлтерскую компанию на Кипре, в которой есть русскоязычные сотрудники. Кстати, открою вам небольшой секрет, но практически в каждой уважающей себя конторе на этом острове есть риэлтор, владеющий русским языком, потому что наши граждане «не пасут задних» на этом поприще, а активно вкладываются в апартаменты, виллы, квартиры и т. д.

Выбрал время в декабре, чтобы не отвлекаться на море, пляжи и прочие «вкусняшки» и приехал с одной целью ― найти и купить. Для этого приобрел сильно подешевевшую в это время путевку на 2 недели, встретился с агентом, рассмотрел несколько десятков предложенных вариантов и съездил на каждый понравившийся объект, чтобы лично увидеть то, о чем обычно умалчивают продавцы.

Надо сказать, что не зря лично покатался. На одном понравившемся объекте «развитая инфраструктура в шаговой доступности» оказалась не менее, чем в одном километре, дом строился на какой‑то сильно уж окраинной окраине, где магазины, кафе и прочие объекты были только лишь на бумаге и планировались в будущем.

Мой совет ― всегда осматривайте будущее жилье сами, иначе вас могут ждать неприятные сюрпризы.

Апартаменты в новостройке

После приезда в Россию, еще немного подумал, посчитал, жене показал (а как же без этого) и уже на холодную голову принял решение ― покупаю апартаменты в новостройке, которую сдали в эксплуатацию буквально за пару недель до моей поездки.

Расскажу, что приобрел. Я не олигарх, есть свой бизнес (сеть продуктовых магазинов) и хорошее чутье на рост / падение голубых фишек на московской бирже, за счет этого скопил некоторый капитал, свободных денег и хватило на покупку недвижимости в Лимассоле.

Апартаменты находятся в районе магазина Джамбо, это около 2 км до центра города и 1 км до пляжа. До моря далековато, но наличие небольшой располагаемой суммы позволило взять понравившуюся квартиру только здесь. Большую роль сыграло нормальное хождение автобусов, и недорогое такси (4,5 € до пляжа, 5,5 € до центра), в будущем, когда будем проживать здесь чаще и дольше, купим автомобиль.

Ближайший магазин ― 100 м, ресторан ― 200 м. Рядом красивый парк. Под каждую квартиру парковочное место. Есть лифт. В квартире имеется кондиционер, кухня оборудована всем необходимым, есть индивидуальное отопление, подключен интернет.

Дом трехэтажный, квартира на 1 этаже ― площадь 69 кв. м, 2 комнаты, кухня, ванная комната, большой балкон. Строение относится к закрытым частным комплексам. Стоимость ― 155 тыс. €.

Есть управляющая компания, через нее, если возникнет необходимость, можно будет сдавать апартаменты в аренду.

Как платил, дополнительные расходы

После того, как окончательно определился с объектом, приехал в Лимасол и внес задаток 5000 €, квартиру на месяц сняли с продажи. Потом нашел юриста, который вел мою сделку до конца, стоимость его услуг составила 1 % от всей суммы (1550 €): он составлял договора, проверял объект, в общем, делал все, чтобы меня не обманули. Потом заключили с продавцом основной договор, на этом этапе заплатил еще 57 тыс. €.

Затем заплатил налог на перевод права собственности в размере 6040 € и гербовый сбор 225 € (не входят в общую сумму, платятся отдельно). После регистрации сделки доплатил оставшуюся сумму ― 155000 – 5000 – 57000 = 93 тыс.€. Итого, общая сумма составила 155000 + 1550 + 6040 + 225 = 162815 €. Услуги риэлтора входили в первоначальную стоимость.

Читайте также:
Как и где найти горящие путевки из Москвы: рекомендации специалистов

Цены в Лимасоле

Жизнь в нашем городе не самая дешевая, все‑таки курорт, расскажу о стоимости некоторых продуктов, буду писать минимальные:

  • хлеб ― от 1 €,
  • яйца (десяток) ― от 2 €,
  • курица (филе) ― от 6 €,
  • молоко ― от 1,3 €.

Почему то рыба и черешня дорогая, уже не раз замечали, что цены стартуют от 7 €. Остальные фрукты от 0,5 евро за мандарины и арбузы и далее, до 3 евро за килограмм клубники.

Цены в кафе более-менее нормальные, за ужин на двоих с вином вполне можно вложиться в 40 €. Возле нас кафе есть, платим за шашлык 12 евро (2 порции), за 2 салата ― 4 евро, за 2 пасты ― 12 евро. Плюс к этому спиртное добавьте, но тут можно и на 10 и на 100 евро напить, все зависит от настроения и цели:) … На побережье цены выше.

Если в магазине брать, то банка пива будет стоить от 1 €, виски объемом 0,7 л от 20 €, а самое дешевое вино в бутылках от 3 €. Кстати, местные любят нормально выпить, и за ужином могут пропустить что‑нибудь крепче вина, и в ресторане заказывают много. Замечал не раз, но ведут себя адекватно.

Вся недвижимость Кипра

Компания Cyprus Butterfly готова предложить Вам различные варианты недвижимости и инвестиций в лучших уголках Кипра, в зависимости от Ваших предпочтений и готовы удовлетворить пожелания самых требовательных клиентов. Если Вы мечтали о собственном бизнесе, вилле или доме на Кипре или шикарной квартире с прекрасным видом на морской пейзаж, то наша компания предоставит свои услуги для скорейшего воплощения Вашей мечты.

Недорогая недвижимость на Кипре у моря особенно популярна в настоящее время.

Для тех, кто не любит отдыхать в отеле, а предпочитает более домашнюю обстановку, мы предоставляем возможность краткосрочной аренды апартаментов на время отпуска. Если Вы привыкли отдыхать с комфортом или приехали большой компанией, то для вашего удобства мы подберем варианты домов и вилл, в зависимости от пожеланий: на берегу моря или в горах, в черте города или за ней, как отдельно стоящую, так и расположенную в комплексе.

Недвижимость на Кипре – новая степень Вашей свободы!

Кипр – один из самых популярных круглогодичных туристических курортов в Европе и перспективное направление для развития бизнеса. Ежегодно на остров приезжают миллионы туристов – на 1 местного жителя приходится 3 туриста.

Офисы на Кипре открывают сотни новых компаний – второй по величине город Кипра, Лимассол, превратился в европейский плацдарм для российского бизнеса.

Поэтому недвижимость на Кипре – это не только отпускное жилье и беспроигрышный вариант для вложения свободных средств, но и хороший источник дохода. Приобретая жилые или коммерческие объекты на Кипре, вы получаете:

«Дачу» в Европе с возможностью круглогодичного проживания.

Кипр – идеальное место для отдыха в любое время года. Количество солнечных дней на Кипре составляет порядка 330-340 в год. Температура воздуха летом не опускается ниже 30 градусов по Цельсию. Зимы на нашем острове мягкие. Снег периодически выпадает только в горах. Температура моря зимой сравнима с температурой воды в подмосковных речках в летние месяцы. Наша компания подберет для Вас оптимальный вариант для покупки отпускной недвижимости на Кипре с учетом ваших пожеланий и бюджета.

Возможность расширить собственный бизнес.

Многие компании, в том числе и российские, перевозят на Кипр свои бизнесы. Гибкое законодательство в части финансов и льготное налогообложение привлекли на остров тысячи «западных» и российских компаний. Сейчас Кипр и Лимассол, в частности, испытывают IT-бум. За последние несколько лет на Кипр переехали десятки крупных и сотни мелких высокотехнологичных компаний. Для них на острове действуют специальные, пониженные, ставки налогообложения. Переезд на Кипр может стать новым витком развития для Вашего бизнеса. Специально для Вас мы найдем идеальный вариант для покупки и аренды офиса на Кипре – от шикарных офисов с панорамным видом на море до уютных «домашних» офисов в кипрских виллах (такой вариант сейчас очень популярен у небольших компаний).

Читайте также:
Статус иностранных граждан: как определить правовое положение

Стабильный источник дохода.

Вслед за компаниями, на Кипр переезжают их сотрудники с семьями. Как правило, с высоким уровнем заработных плат и не менее высокой потребностью в долгосрочной аренде домов и апартаментов на Кипре. Приобретая коммерческую и жилую недвижимость на Кипре, Вы получаете возможность получать доход от ее аренды. Кипр – пятый в мире по уровню доходов от аренды недвижимости. Доходы от аренды на Кипре могут достигать 30-40%. Это намного больше, чем в других странах Евросоюза. Наша компания не только поможет Вам найти и приобрести коммерческую и частную недвижимость, но и сдать ее по самым выгодным ставкам.

Инвестиционные объекты с высоким потенциалом роста.

Недвижимость на Кипре, независимо от ее стоимости – это первоклассные капиталовложения. Рост цен на жилые и коммерческие объекты на острове достигает 10% в год, а в Лимассоле, в наиболее привлекательном на данный момент районе Кипра для приобретения домов, апартаментов, участков земли и офисов, он достигает 15-20% в год. Купив недвижимость на Кипре сейчас, уже через год Вы получите проценты, с которым не сможет конкурировать ни один банковский депозит! Приходите за недвижимостью к нам! Вы останетесь довольны!

Новую степень личной свободы.

В зависимости от стоимости покупки недвижимости, вы получаете Вид на жительство или гражданство Республики Кипр, входящей в Евросоюз. Европейское гражданство – это степень свободы, позволяющая беспрепятственно передвигаться, работать и жить во всех странах Евросоюза. В отличие от многих других стран ЕС, гражданство Кипра получить быстро и просто, и для этого совсем не нужно находиться на территории страны или сдавать экзамены на знание языка. Кипр – это отличная «точка входа», окно в Европу. Наша компания поможет Вам не только приобрести недвижимость на Кипре, но и оформить необходимые документы для ВНЖ и кипрского паспорта.

Если Вы раздумываете о том, в какой стране Европы выгоднее всего купить недвижимость, не сомневайтесь! Кипр – это лучший выбор!

По данным аналитиков, недвижимость на Кипре является наиболее востребованной среди россиян, инвестирующих свои капиталы в покупку вилл, апартаментов, земли и офисов за рубежом.

Кипр – это небольшой и гостеприимный остров, который славится своим теплым климатом, отличными пляжами, прекрасной, нетронутой природой в сочетании с европейским уровнем жизни. Расположение Кипра практически безупречно – из европейской части России перелет на Кипр займет всего 3,5 часа. Рейсы на Кипр из московских аэропортов отправляются по нескольку раз в день.

Недвижимость на Кипре – что, где, почем?

Республика Кипр разделена на пять провинций. С Востока на Запад это: Фамагуста, Никосия, Ларнака, Лимассол и Пафос. В каждой провинции свои особенности и цены на недвижимость.

Лидерами в области коммерческой недвижимости на Кипре являются Никосия (столица Кипра) и Лимассол – динамично развивающийся деловой центр острова. В Никосии и Лимассоле открыты офисы крупных международных компаний. По официальным данным, в среднем, стоимость офиса «класса А» площадью 200 кв.м. в центре Лимассола и Никосии составляет 350 тыс. евро.

Наиболее привлекательным с точки зрения покупки жилой недвижимости на Кипре городом является Лимассол.

Здесь довольно высокие цены на объекты, однако это экономически оправдано. Лимассол – деловой и туристический центр острова. Здесь по-настоящему кипит жизнь. А цены на продажу и аренду недвижимости растут на 20-30% ежегодно. Купив апартаменты в Лимассоле за 100 тыс. евро, вы уже через год сможете продать их дороже. Прибыль от сдачи недвижимости в аренду также высока. Купив элитное жилье в новостройке на начальной стадии строительства, вы можете получить 30-40% годовых.

Не менее популярны среди покупателей недвижимости в Европе Пафос и Ларнака. Здесь ценники ниже, однако, ниже и возврат инвестиций.

Фамагуста (Айя-Напа, Протарас) предлагает, в основном, отпускное жилье. Курорты восточной части Кипра – сезонные. Летом – это сосредоточение ночной и бурной жизни острова с огромным количеством британских туристов, зимой Фамагуста вымирает – все гостиницы, рестораны и увеселительные заведения закрыты, улицы пусты.

Никосия – единственная провинция Кипра, не имеющая прямого доступа к морю. Цены на жилую недвижимость здесь также не высоки, однако чтобы добраться до моря, придется поехать в те же Фамагусту, Ларнаку, Лимассол или Пафос.

Читайте также:
Чем опасна утеря загранпаспорта в 2022 году

Мы можем подобрать для Вас недвижимость в любой точке страны с учетом всех Ваших требований и бюджета.

Недвижимость на Кипре с Cyprus Butterfly

Cyprus Butterfly – самая известная на кипрском рынке компания с экспертизой в сфере недвижимости. Мы работаем на рынке более десяти лет и зарекомендовали себя как надежного, проверенного временем партнера. Наши опыт и знания специфики кипрского рынка помогают нам безошибочно подобрать для Вас идеальный вариант недвижимости, который удовлетворит Вас по цене и качеству.

Только у нас Вы сможете получить:

  • Реальные предложения. Мы актуализируем информацию об объектах недвижимости в нашей базе каждые 12 часов. Никаких «фейков» и «остатков прошлогодней коллекции»! Только у нас Вы найдете самые свежие и актуальные предложения по жилым, коммерческим объектам и участкам земли на Кипре.
  • Оптимальные цены. Мы работаем напрямую с собственниками жилья, девелоперами и управляющими компаниями. Никаких посредников и скрытых комиссий! Наша миссия – сделать рынок недвижимости на Кипре прозрачным, понятным и открытым для всех его участников.
  • Максимальная прозрачность. Мы разборчивы в выборе объектов. Все жилые и коммерческие объекты, с которыми мы работаем, проходят тщательную проверку. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в стопроцентной юридической чистоте предлагаемой Вам недвижимости.
  • Оперативность. Благодаря опыту, профессионализму и налаженным связям во всех регулирующих инстанциях на Кипре, мы можем не только в кратчайшие сроки подобрать оптимальные варианты, но, также быстро оформить все необходимые документы и решить сопутствующие вопросы. Для нас нет ничего невозможного!
  • Полный пакет услуг. Помимо подбора объектов, консультирования, полного персонального сопровождения и контроля сделок по покупке недвижимости на Кипре, мы также предлагаем своим клиентам широкий спектр сопутствующих услуг. Среди них: аренда, управление и оценка недвижимости, консультации по юридическим, административным, страховым, финансовым и ипотечно-кредитным вопросам, и многое другое. В случае, если Вы приобретаете участок земли на Кипре, мы поможем со строительством жилых или коммерческих зданий, а также с получением всех необходимых для этого разрешений. Если Вы ищете виллу или апартаменты на Кипре для краткосрочной аренды, в нашей базе данных также есть горячие предложения для Вас!

Cyprus Butterfly – свои на Кипре! Мы – эксперты не только в области недвижимости на Кипре.

Мы изучаем Кипр со всех сторон и делимся знаниями и новыми открытиями с окружающими.

Cyprus Butterfly – это самое популярное русскоязычное средство массовой информации на Кипре. Нас знает почти весь остров (а его русскоязычная часть – на 100%).

Мы всегда на виду и в центре внимания!

Свяжитесь с нами, мы поможем Вам сделать правильный выбор! Мы всегда на связи! Мы обработаем Ваш запрос и ответим на любые интересующие Вас вопросы в течение одного дня!

​​Как купить недвижимость на Кипре гражданам РФ?

В этой статье подробнее разберем, как гражданам РФ купить недвижимость на Кипре.

Многие россияне предпочитают Кипр многим другим местам для отдыха. И не зря: здесь можно найти развлечения на любой вкус и качественно отдохнуть на красивом курорте. Кипр настолько нравится русским туристам, что сейчас многие мечтают не просто съездить туда на пару недель, но и обзавестись собственным жильем на Кипре.

Когда возникает вопрос покупки недвижимости на Кипре, желающих приобрести жилье заботят формальности. Поэтому мы решили подробнее разобрать эту тему и весь процесс покупки жилья на Кипре российскими гражданами.

Покупка жилья на Кипре для гражданина РФ – вполне осуществимая процедура, но с рядом ограничений. Перед вами большой выбор жилья и даже меньший налоговый сбор. Вы можете купить жилье площадью до 4000 м2 любого типа. При этом, прилегающий участок должен не превышать по площади 40 соток.

Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость на Кипре, то ее вы также можете приобрести. Единственное условие – это перед совершением покупки зарегистрировать юридическое лицо на Кипре.

В первую очередь, вы имеете право получить долгосрочную визу и находиться в стране больше положенных обычному туристу 3 месяцев. Для получения долгосрочной визы требуется наличие собственного жилья или годовой договор аренды съемного.

  • Pink slip – даётся на год без права на трудоустройство на Кипре. Это visitor visa. Доход должен поступать из-за рубежа. Продлевается каждый год.
  • Yellow slip – это рабочая виза. Она даётся на 2 года с продлением и правом работать в кипрских компаниях.
Читайте также:
Фото достопримечательностей Паттайи (755 фото) в хорошем качестве

А если вы покупаете жильё стоимостью от 300 000 €, то можете подать документы на визу категории F. – это бессрочная виза. Она не требует продления и позволяет рассматривать Кипр, как постоянное место жительства.

Как и было сказано, вы можете доверить формальности агентству недвижимости. Кроме того, опытный риэлтор поможет вам с поиском и выбором качественного объекта недвижимости на Кипре. Поэтому вы можете начать процесс покупки жилья на Кипре с поиска агентства недвижимости. Или просто перейдите по ссылке и получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Если вы планируете купить недвижимость на Кипре самостоятельно, то лучше всего знать греческий или хотя бы английский язык. Помимо этого, будьте готовы изучить местность и осмотреть десятки вариантов прежде чем найти подходящий. Наконец, когда вы найдете желаемое жилье на Кипре, вам придется разобраться с бумагами и совершить саму покупку. Будьте осторожны: остерегайтесь недобросовестных продавцов недвижимости и мошенников.

Агентство поможет решить такие вопросы, как:

  • подбор объектов под ваши запросы и кошелек;
  • организация просмотра жилья на Кипре и переговоры с владельцем, тщательный осмотр и выявление недостатков объекта. Вы можете присутствовать даже онлайн, не прилетая на остров;
  • возможные торги с владельцем недвижимости и договор о скидке;
  • юридическое сопровождение сделки;
  • помощь при получении вида на жительство.

Даже если вы не сможете постоянно присутствовать на острове, команда агентства возьмет на себя большую часть процедуры покупки жилья на Кипре. Вам подберут подходящий вариант, в то время как вы будете заниматься своими делами, находясь в России. Это поможет сохранить время и избежать возможных угроз мошенничества или покупки некачественного жилья. Но все таки, как минимум 2 раза, на Кипре появиться нужно. Услуги агентства недвижимости оплачиваете не вы, а владелец недвижимости на Кипре.

Чтобы совершить сделку и приобрести недвижимость, вам необходимо открыть банковский счет на Кипре. Для этого необходимо подготовить документы из следующего перечня:

  • загранпаспорт;
  • паспорт РФ;
  • ИНН;
  • справка с места работы;
  • подтверждение адреса проживания;
  • выписка из Российского банка с указанием назначения платежа по приходным операциям.

Помимо этого, сразу после открытия счета на Кипре стоит сообщить об этом российской налоговой службе не позднее, чем через месяц. Банковские переводы свыше 10 000 € также проверяются банковским мониторингом.

Выписку из Российского банка с указанием назначения платежа по приходным операциям вы можете запросить в своём банке.

Процедура открытия счета в банке требует вашего обязательного присутствия на Кипре.

Чтобы начать процесс подготовки договора, вам нужно внести задаток владельцу жильца. Обычно это небольшая сумма. Около 1-2% от общей стоимости объекта недвижимости, который вы хотите приобрести.

Кроме того, нужно оплатить transfer fee на вторичном жилье. и НДС на новом. на новом НДС может быть снижен с 19 до 5% если вы покупаете для собственного проживания и это у вас первое жилье на Кипре.

И наконец, в сделке обязательно участие юриста. Его услуги обычно обходятся в 1-1.5% от суммы покупки. Юрист ведет сделку и становится гарантом ее успешного завершения.

Уже после внесения задатка начинается процесс оформления договора, который будет отражать все суммы, сроки и дополнительные условия. Договор должен быть составлен на английском языке.

На подписании договора присутствуют обе стороны сделки – сами участники или их представители. На момент подписания вами должно быть внесено уже 30% от стоимости жилья на счет продавца недвижимости. А также должен быть оплачен гербовый сбор, чтобы легализовать сделку. Иными словами – государственная пошлина.

Перед подписанием обязательно ознакомьтесь с содержанием договора.

Все сделки на Кипре, связанные с недвижимостью проходят через Земельный департамент. После регистрации вам также предстоит пройти процедуру переоформления титула недвижимости, на которую требуется разрешение от Совета министров.

Получение титула первично может занять от нескольких месяцев, но даже в это время вам не стоит переживать. Во всех реестрах вы уже будете числиться как владелец жилья на Кипре, а договор купли-продажи будет подтверждать ваши права. Соответственно, ваши права будут защищены от любых незаконных действий против вас.

Читайте также:
Необходимые документы для временной регистрации по месту пребывания в 2022 году

Как вы видите, покупка недвижимости на Кипре гражданином РФ имеет много формальных нюансов. Но вы можете даже не вдаваться в эти детали, если обратитесь к агентству недвижимости. Грамотные специалисты подготовят для вас договор на английском языке, помогут с подписанием и постараются ускорить для вас получение титула.

Если вы гражданин Российской Федерации, который хочет купить недвижимость на Кипре, вам придется столкнуться с некоторыми ограничениями по площади приобретаемого жилья. Плюс потребуется перевод многих бумаг и знание языка.

Все не так страшно, как кажется – покупка жилья в России требует похожих формальностей. Однако, для покупки недвижимости на Кипре потребуется больше усилий. Первое – выбор подходящего жилья на острове, особенности недвижимости которого вы не знаете. Второе – процесс оформления по правилам другой страны.

Где купить недвижимость на Кипре

Если вы собрались приобрести квартиру на Кипре или любую другу недвижимость на Кипре, то наш обзор сориентирует вас, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры, дома, апартаментов или мезонетов на Кипре.

По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости на Кипре можно обратиться в компании по недвижимости.

Обзор побережья: плюсы и минусы покупки недвижимости на берегу моря

Если вы ищете квартиру на побережье, то обратите внимание, что расстояние до моря зачастую не означает расстояние до ближайшего пляжа. Дом может стоять в 10 м от моря, а до ближайшего пляжа придется добираться на машине.

Цены на апартаменты на кипрском побережье варьируются в зависимости от города. Самые дорогие и ликвидные квартиры на Кипре можно найти в Лимассоле. Самые дешевые кипрские квартиры сконцентрированы в Пафосе.

5 крупных городов у моря на Кипре, где можно купить недвижимость.

Недвижимость в Лимассоле

Лимассол — один из самых крупных городов Кипра с хорошо развитой инфраструктурой, большим выбором международных школ, университетов, колледжей, детских садов, русских образовательных центров, ресторанов, магазинов и ночных заведений. Недвижимость Лимассола пользуется популярностью у русскоязычного населения острова.

Цены на апартаменты, дом или мезонет в Лимассоле зависят от района, в котором они расположены, и возраста здания.

К самым дорогим районам в Лимассоле можно отнести:

  • туристическую зону (от отеля Four Seasons до отеля Crown Plaza);
  • Amathusia (от района Санта-Барабара до Le Meredien);
  • Limassol Marina.

Самыми дешевыми считаются старые районы города — Zakaki и Trachoni.

В центральной и деловой частях Лимассола цены на квартиры сильно зависят от новизны и класса зданий.

Лимассол активно застраивается, поскольку появилось много желающих сделать инвестиции в недвижимость на Кипре или просто купить на Кипре квартиру, чтобы жить у моря.

Появилось много коммерческой недвижимости и недвижимости класса люкс.

Русские, приобретая недвижимость на Кипре беспокоятся о тепло и влаго изоляции, ведь хочется не замерзнуть зимой:) Теперь такое жилье доступно на Кипре.

Недвижимость в Ларнаке

Ларнака — третий по величине город на Кипре. Несмотря на близость к международному аэропорту, уклад жизни в Ларнаке более спокойный, чем в Лимассоле.

В городе есть несколько международных школ, колледжей и университет. Хорошо развита структура ресторанов и супермаркетов.

Стоимость квартир в Ларнаке примерно в 1,5 раза ниже, чем в Лимассоле, и напрямую зависит от года постройки здания, удаленности от центра и моря.

Хотите купить недвижимость в Пафосе?

Пафос разделен на две части — Kato Paphos (Нижний Пафос) и Pano Paphos (Верхний Пафос).
Kato Paphos — это туристическая зона города, занимающая побережье Пафоса, на котором расположилось большинство отелей, достопримечательностей, ресторанов и магазинов. Этот район пользуется спросом у русских и считается более дорогим.

Верхний Пафос — это городской центр, в котором расположены основные административные здания. Чем выше от моря, тем меньше цены на апартаменты. Из-за невысоких цен на недвижимость район пользуется большой популярностью у англичан.

Рядом с городом расположен международный аэропорт, есть также международные школы, университеты и колледжи.

Читайте также:
Электронная виза в Индию: как оформить самостоятельно онлайн, стоимость для россиян, сколько по времени делается, инструкция и образец заполнения анкеты

Цены на квартиры в Пафосе в 1,5-2 раза ниже, чем в Лимассоле.

Недвижимость в Айя-Напе и Протарасе

Эти два города являются туристическим центром Кипра. В городах, рассчитанных на летний сезон и туристов, небольшой выбор супермаркетов и отсутствуют международные учебные заведения. В зимний сезон эти города практически вымирают.

Квартиры в центре Айя-Напы расположены в основном в устаревшем жилом фонде и рассчитаны скорее на краткосрочное проживание, а не на постоянное жительство. Особое внимание необходимо уделить документам на собственность, так как в Айя-Напе распространены случаи их недостоверности.

В Айя-Напе и Протарасе самые низкие цены на первой линии моря.

Сейчас ведется активная застройка Айа-Напы, Протараса, Паралимни. Вы обязательно найдете и купите нужную вам недвижимость. Виллы, дома, мезонеты — к вашим услугам.

Также строят целые комплексы и, купив там апартаменты или мезонет, вы получите не только прекрасное жилище, но и гарантию отличного обслуживания.

Сельская местность: плюсы и минусы покупки квартиры в пригороде

Качество и стоимость жилья в деревнях Кипра зависит от густонаселенности и развитости той или иной кипрской деревни.

Рядом со всеми основными городами Кипра расположены большие деревни-спутники, такие как Oroklini, Pyla, Aradippou, Souni, Parekklisia, Kolossi и многие другие. В этих пригородах ведется активная массовая застройка как частного сектора, так и многоквартирного жилья.

Горная местность: плюсы и минусы покупки недвижимости в горах

В горах Кипра расположилось множество небольших деревень, в которых в среднем проживает от 50 до 400 человек.

Купить квартиру/апартаменты в горах Кипра достаточно проблематично, так как в большинстве деревень нет многоквартирных домов.

Поэтому такие районы прекрасно подойдут любителям тишины и спокойствия и тем, кто готов ездить 30 минут до города.

Купив дом на Кипре, в горах, вы сделаете хорошую инвестицию в качество своей жизни. Воздух в горах невероятно чистый!

Столица: плюсы и минусы покупки недвижимости Кипра в мегаполисе

Никосия — столица Кипра, является культурным и промышленным центром острова с большим количеством многоквартирных домов.

Цены на квартиры в Никосии ниже, чем в прибрежных городах острова. Стоимость квартиры в столице Кипра определяют район, класс и возраст здания.

Недвижимость на Кипре — покупка, аренда, продажа

Команда опытных специалистов компании, которая является частью группы компаний Cyprus Inform, поможет вам в вопросах покупки, продажи или аренды недвижимости на Кипре, предоставляя полный спектр услуг по предпродажной подготовке и послепродажному обслуживанию, в том числе сопровождение сделки, оформление соответствующих документов, юридические услуги, оценка недвижимости, управление недвижимостью, включая техническое обслуживание и сдачу жилья в аренду.

При поддержке профессиональных юридических компаний на Кипре Cyprus Inform Real Estate поможет в оформлении гражданства ЕС через инвестиции в недвижимость, виз, разрешений на работу, визы студента, статуса беженца и получении постоянного вида на жительство.

С полным перечнем услуг и предложений, а также широким выбором новостроек от надежных застройщиков и вариантами вторичного рынка жилья по конкурентоспособным ценам от собственников и риелторских фирм вы можете подробно ознакомиться на сайте Cyprus Inform в разделе Недвижимость.

Куда обращаться, если паспорт недействителен, а на самом деле он действителен

Рассмотрим, что делать гражданам, если паспорт недействителен, но это ошибка. Куда нужно обращаться, чтобы сделать действительным документ. А также из-за чего появляется такая ошибка на государственных веб-платформах.

  • Причины недействительного паспорта
  • Как проверить, на самом ли деле паспорт недействительный
  • Куда обращаться за помощью
  • Куда обратиться, если паспорт недействительный
  • Почему гражданам могут отказать в обмене паспорта

Причины недействительного паспорта

Люди не дают должную оценку своим личным документа до тех пор, пока не столкнуться с серьёзными проблемами. Например, не смогут пройти контроль в аэропорту, заявка на загранпаспорт будет отклонена или не смогут получить деньги переводом на карту. При обращении в различные государственные учреждения паспорт может стать недействительным. Все документы личности, которая обратилась за услугой проверяются по базам данных. Документ на самом деле может требовать вклейки фотографии или обновления регистрации данных.

Но чаще всего причиной проблем с документами являются технические сбои в цифровых системах. В 2018 году из-за такой ошибки недействительными оказались более миллиона паспортов российских граждан. Об этом сообщалось по национальным каналам.

Читайте также:
Электронная виза в Индию: как оформить самостоятельно онлайн, стоимость для россиян, сколько по времени делается, инструкция и образец заполнения анкеты

Тогда техническая проблема была устранена. И после этого случая проблема продолжала появляться, но в более мелких масштабах. Вы также могли попасть в список дезинформации о том, что ваш главный документ больше не имеет силы.

Как проверить, на самом ли деле паспорт недействительный

Первое что приходит в голову гражданам, которым сообщили о недействительности паспорта, хотя на самом деле он действителен – где можно в этом убедиться. Чтобы решить его, посетите сайт ФМС России и воспользуйтесь формой.

  1. В ней все поля, отмеченные звёздочкой, являются обязательными для заполнения.
  2. В верхней строке введите серию паспорта. В нижней – номер.
  3. Затем напишите с клавиатуры телефона или компьютера символы с рисунка для проверки на робота.
  4. И отправьте форму.

На сайте российские граждане могут задать вопросы. Ссылка на эту страницу расположена над формой.

Встречаются случаи, когда база данных и вовсе показывает шокирующие данные, например, о том, что владелец паспорта умер. Хотя он жив и здоров.

Проверить свой паспорт вы можете, но результаты проверки на сайте ФМС юридической силы не имеют. Для решения вопросов по изменению статуса паспорта в базе данных на действителен, необходимо обращаться в другие инстанции. Как сообщают сотрудники МВД, данный онлайн-сервис носит сугубо информационный характер.

Куда обращаться за помощью

Решить эту ситуацию можно следующим способом. Нужно обратиться в банк, то госучреждение, где вы получили отказ от услуг или оповещение о том, что паспорт недействительный, а на самом деле он действителен. В этом заведении нужно получить бумажную копию о решении в отказе и его причины. С этим документом можно отправиться в суд, если (к примеру) вам было отказано в денежной компенсации или других видах выплат. В следующий раз при очередном обращении юристы рекомендуют заранее проверять свой документ на сайте МВД. Это и есть база для сверки данных.

Если вы получили отказ от других служб, то изменить данные о своём паспорте также можно на сайте ФМС. Или посетите портал Госуслуг и свяжитесь с поддержкой по вопросам проблем с паспортом. На этот сайт можно обращаться в обоих случаях – если паспорт на самом деле недействительный или это ошибка. Замена ненастоящей информации на сайте проверки занимает около недели (7 дней).

Куда обратиться, если паспорт недействительный

На сервисах проверки могут подтвердить, что ваш паспорт нуждается в замене. В таком случае авторизуйтесь в своей учётной записи портала и перейдите на страницу «Выдача или замена паспорта» .

Если в этом разделе справа кнопка «Подать заявку» будет отсутствовать, значит вы не сможете получить услугу онлайн. Придётся обращаться по адресу проживания в отделение МВД для подачи заявки по замене паспорта. На сайте есть возможность прочитать информацию о том, какие документ будут нужны для обмена паспорта.

Почему гражданам могут отказать в обмене паспорта

В некоторых источниках говорится о том, что в РФ на 2020 год насчитывается около 60 тысяч граждан с недействительными паспортами и это не ошибки. Некоторые просто не появились для обновления информации в документе или для смены фотографии в 45 лет. Другим было отказано в обмене, случается и такое. Один из них – граждане, которые недавно получили паспорт. После подачи заявки на получения гражданства она была оформлена. Но впоследствии выяснились некоторые обстоятельства о его действиях или правонарушениях.

В таком случае выносится решение о завершении действия документа. Как правило, за этим может последовать депортация из страны. Ещё одна категория отказов – у человека есть документ, но в регистрационных службах как гражданин он не числится. К таким случаям относятся преступники. А также особая категория граждан, которым необходимо получить вид на жительство.

Видеоинструкция

Юрист из этого видео подскажет, что делать гражданам, у которых паспорт аннулирован, но на самом деле действителен.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: